| 地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产 显化关系 |
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| 引用本文： | 文兰娇,张安录.地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产 显化关系[J].中国土地科学,2016,30(7):33-40. |
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| 作者姓名： | 文兰娇 张安录 |
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| 作者单位： | 华中农业大学土地管理学院,华中农业大学土地管理学院 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目（面上项目，重点项目，重大项目）,教育部人文社科重大攻关项目 |
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| 摘 要： | 研究目的:探索地票制度的市场化运作创新机制及其与土地发展权市场、农村土地资产显化的关系。研究方法:文献研究法、对比分析法和模型假设演绎法。研究结果:(1)建立了地票制度市场化运作分析框架;(2)构建了土地发展权转移模型,并推导出地票价格应为重庆市城郊分界点城镇建设用地价格;(3)地票价格和土地出让价格存在较大差距,但二者差距小于征地补偿价格与土地出让价格的差距。研究结论:(1)地票制度是利用了土地发展权还原机制,以地票为形式搭建了虚拟指标交易创新制度;(2)地票价格是土地发展权转移价格的体现,当开发总量越小时,发展权转移价格越高;(3)目前地票价格尚不能完全显化土地发展权转移价值,但相对于征地补偿制度,有效地提高了农村土地资产价值,是更能促进资源优化配置的制度创新设计。
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| 关 键 词： | 土地制度 地票运作机制 土地发展权市场化机制 土地发展权转移模型 资产显化 |
| 收稿时间： | 2016/5/14 0:00:00 |
| 修稿时间： | 2016/5/14 0:00:00 |
Relationship among Institutional Innovation of Land Coupon, Market Mechanism of Land Development Right and Fulf illment of Rural Land Assets Value |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land institution operation mechanism of land coupon market mechanism of land development right model of land development right transfer asset value fulfillment |
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