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囤,现代汉语词典上的解释是"储存",中性动词。那么,"囤地"呢?土地,对于开发商来说是最重要的生产资料。"囤地"本来是房地产开发商正常的市场行为。 相似文献
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媒体上报道(编者注:本刊第42期<谁在囤地?>)说开发商囤地12亿平方米,可供1.2亿人居住.惹得任志强很生气,连说了四个无知,其中一个是送给我的. 相似文献
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对房价与地价关系之争的思考——基于两种土地产品的比较分析 总被引:5,自引:0,他引:5
近些年来,在社会上广泛争论的一个话题,即房价与地价关系,尤其是政府部门与房地产开发商的争论。政府部门强调的是房价带动了地价的上涨,而非高地价推动房价上涨,招标拍卖挂牌(简称招、拍、挂,以下同)方式出让反映了土地的真实价格;但是,开发商则持相反的观点,认为高地价推动房价上涨,其主要根源是政府垄断了土地的供给,招、拍、挂方式出让的价格是扭曲的价格。同时,双方都以经济学的相关理论为基础,运用实例来佐证自己的观点与立场。 相似文献
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面对越来越严的调控,开发商囤地依然热情似火。日前,一份据称是国土资源部提供给银监会用作信贷风险排查的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》被媒体公开,全国共有1457宗闲置土地被列入“黑名单”。然而,事实很快就证明,闲置土地远不止这些。 相似文献
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正30家房地产企业"欲圈钱"千亿对于那些苦等近两年、想上市的房地产企业来说,中国建筑(601668.SH)的首发成功,似乎让他们看到了未来拿钱"囤地"的"美景"。据不完全统计,截至8月4日,包括南国置业、中信地产、宝龙集团 相似文献
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房价调控19个月,"限购令"泰山压顶,楼市只涨不跌的神话最终在今年的"金九银十"画上了句号。11月18日,国家统计局公布,10月70个大中城市房价首次全面下跌。而与此相对应,开发商叫苦不迭,"砸盘"事件各地开花,房子仍然卖不出去。是"限购"破坏了市场,还是"限购"还没有到位?一边是大量的空置房,一边是成千上万的"城市移民";一边是投资,一边是刚性需求,我们的房地产发展真的健康吗?"限购"真的矫枉过正了吗? 相似文献
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上海类似"香港+深圳"
上海与香港资源禀赋不同,而房价似乎仍在"比学赶帮",中长期两者会趋同吗?
L:基于土地批租和寡头体制,"香港模式"对所有内地城市都构成了样板效应,在发展的同时各方利益陷于纠结状态.房价推高在使开发商、物业持有者不劳而获的同时,更使上海的经济乃至社会生活失去活力. 相似文献
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没有哪家房地产商愿意承认囤地的事实。然而,长江实业(集团)有限公司(下称“长江实业”,0001.HK)2009年年报中的一段话却透露着玄机:“由于现有土地的平均成本较低,集团有信心所持土地将带来良好回报,现时土储水平足够未来五、六年发展之用。”长江实业年报如此表述。 相似文献
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没有哪家房地产商愿意承认囤地的事实。然而,长江实业(集团)有限公司(下称“长江实业”,0001.HK)2009年年报中的一段话却透露着玄机:“由于现有土地的平均成本较低,集团有信心所持土地将带来良好回报,现时土储水平足够未来五、六年发展之用。”长江实业年报如此表述。 相似文献
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上海楼市"香港化"
上海楼市存在"香港化"趋势吗?
L:我认为,上海楼市确实存在"香港化"趋势一香港开发商在上海扮演的是启蒙者、先行者角色.众所周知,内地的土地批租制度源于香港,搞到"面粉比面包贵",土地价格一步步淹到脖颈,上海最新采用的勾地模式也学自香港.到目前为止,两地开发商捂盘、惜售,囤地居奇,如出一辙……在这些因素作用下,上海楼市除了"香港化",也没有别的道路可走. 相似文献
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当前的房地产市场存在着严重的官商勾结已成为不争的事实,官商勾结已成为潜法则,是这个行业赢取暴利的基础。地方政府在土地开发一级市场中,低成本征收高成本卖出,赚取差价;开发商则不仅在土地二级、三级市场通过炒卖土地,而且通过炒卖楼花等众多手段,牟取暴利。地方政府的行为提高了房地产开发的土地成本,开发商的行为直接导致房价节节攀升,两者共同作用的结果是房价更快地上涨。 相似文献
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房价下跌,政府喊疼:地方政府救市缘何比2008年更着急?房价下降、楼市下行,谁最着急?理论上,开发商应该受到最直接的影响,最着急的应该是开发商群体,但在本轮楼市的调整潮中,相较于开发商,地方政府在救市上表现得更积极。多地掀起突破楼市限购令大潮在实行了三年之后,楼市限购令正在多个地方以各种各样的形式退出历史舞台。 相似文献
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近年来房价持续居高不下.是人们最关心的问题之一。前不久两会在北京已经落下帷幕."房地产"再次作为两会最热门的话题之一.受到了全国各界的广泛关注。当然.影响房价的因素有很多.如:供需关系、人为炒作因素、成本费用等.其中成本因素对房价有着重要的影响。因此要想使房价降温.房地产开发商在激烈的竞争市场中获得经营利润.管理好成本核算是必不可少的环节。 相似文献
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2006年中国房地产宏观调控政策效果如何 总被引:2,自引:0,他引:2
为了抑制房价的过快上涨,调整住房结构,国务院于2005年5月初出台了"国八条",然而房地产市场只出现了短暂的观望,部分城市(深圳、北京、广州等)的房价从2005年10份开始出现补涨行情. 相似文献
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当前我国房价为何快速增长 总被引:2,自引:0,他引:2
最近房价增势广受瞩目。一方面,以部分房地产开发商为主的一些人肯定房价上涨。另一方面,有关宏观经济管理部门、经济学家和广大消费者认为应遏制房价过快增长的趋势,如央行提醒高度关注房价上涨;摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇判断中国房地产市场接近爆炸边缘,著名经济学家吴敬琏警告存在发生金融危机的现实危险,经济学家易宪容呼吁不能让房价的泡沫任意吹大;大多数消费者表示房价增长远超过居民收入承受能力。 相似文献
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"没有交易量,我们就不能长期生存。"还有不到两个月,2011年行将结束。北京、上海等一线城市的一些开发商开始降价。这种现象被一些媒体解读为"房价全国性下降"。降价表象的背后却是房地产商快速回笼资金的不争事实。尽管无人能算清开发商能坚持多久,但是产业链中的一个重要环节开始乏力颤动。 相似文献