融资租赁是创业筹资的最佳选择

融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供贷方，并由两个或两个以上的合同构成。出租方根据承租方的需求和选择，与供贷方订立购买合同，与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用，租期不得低于两年。在租赁期间，由承租方按合同规定，分期向出租方交付租金，     

自营性融资租赁如何有效掌握物的所有权凭证

<正>自营性融资租赁,是指需要租赁设备的企事业单位选定设备后向租赁公司提出申请,租赁公司审核后出资买下设备租给申请方使用。它是融资性租赁的主要形式之一,其租赁物的所有权凭证为设备的原始发票。 目前对所有权凭证掌握的做法,一般是由承租方与供货方签订供货合同,租赁公司进行融资,之后承租方将发票交给租赁公司。但这种做法容易产生以下几种不良后果:①由于设备发票要经承租方交给出租方,这样承租方就有可能暂缓或有意不将发票交给出租方;而租赁公司没有掌握租赁物件的所有权凭证,不但造成手续的不健全,而且承租方还可利用凭证私自变卖租赁物或将租     

融资租赁中未确认融资费用的会计处理辨析

<正>融资租赁与经营租赁不同,融资租赁事实上出租方已经将与租赁资产相关的主要风险和报酬转移给了承租方。出租方与承租方虽然签订的是租赁协议,但出租方一般会根据承租方的要求购买租赁资产,承租方对租赁资产的使用、维护负全部责任,出租方对融资方提供的实质上是融资服务。因此,按照实质重于形式,承租方应当将融资租入资产视同自有资产进行管理。承租方按照融资租入资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者作为资产的初始入账价值,最低租赁付款额与资产入账价值的差额是承租方付出的融资费用,承租方确认为"未确认融资费用"按照实际利率法在各期进行摊销。     

中外租赁会计比较研究

租赁是出租人按照合同的规定,在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济活动。加强对租赁会计核算工作的研究和实践具有十分重要的现实意义。租赁会计因租赁企业经营范围、业务种类、具体方式的不同而异。租赁可以分为经营租赁和金融租赁,本从出租方和承租方的角度分别对比了中外经营租赁和融资租赁会计处理的不同之处。     

国际代理船舶租赁业务账务及纳税处理探讨

国际船舶代理业足一个新兴行业,国际代理船舶租赁业务与融资租赁、经营租赁业务都有区别,它是指第三方介入出租方(船东,一般是非居民企业)和承租方(租家),为出租方和承租方提供船舶代理服务,把出租方的租金转给承租方并收取一定的代理手续费收入的中介行为.     

融资租赁对企业财务状况的影响分析

融资租赁是如今国内外最为常见的租赁形式之一,且是我国金融服务业的一个重要组成部分.融资租赁不仅有效的缩短了企业资金占用的周期,而且可以帮助企业规避可能的风险.本文从融资租赁的研究背景出发,逐步梳理融资租赁对承租方的优势和融资租赁对企业财务状况的影响与承租方在融资租赁过程中因信息不对称可能承担的财务风险,文章最后为承租方规避潜在财务风险提供了较为切实可行的风险管理建议.     

浅析黄金租赁业务的会计处理

一、黄金租赁业务的概念黄金租赁业务,是指承租方(企业)向银行租赁黄金(一般为上海黄金交易所交易的标准一号金、二号金),到期归还同种黄金并以人民币交付黄金租赁利息的业务,承租方拥有在租赁期间的黄金处置权.     

基于信号传递博弈的融资租赁市场均衡分析

融资租赁作为一种新的金融工具,已被诸多经济发达的国家普遍采用,并成为其金融市场的重要组成部分。在我国中小企业融资难的情况下,融资租赁也不失为中小企业融资的一种可供选择的方式。本文借鉴斯宾塞劳动力市场信号传递模型,构建一个符合我国中小企业融资市场实际状况的融资租赁市场调控模型。研究结果表明:融资租赁市场的均衡既取决于承租方的装裱成本,也取决于不同类型承租方的租金差异、低营运能力承租方的项目投入的成功率及低营运能力承租方的信用程度(即履约率)。     

售后融资租赁中资产计价之我见

售后租赁交易是一种将自有资产出售后再向买方租回的交易。在这种交易中，卖方同时是承租方，买方同时是出租方。售后租赁按与租赁资产所有权相关的风险和报酬是否发生实质转移分为售后融资租赁和售后经营租赁两种。本文讨论售后融资租赁中承租方租入资产的计价问题。     

新租赁准则承租方财税疑难问题探讨

<正>新租赁准则实施以来,承租人的核算与原准则变化较大,对企业业务流程与财税管理提出了新要求。承租方使用权资产和租赁负债主要会计事项的核算,承租方如何选择适合企业自身的折现率,增值税与企业所得税在承租方应用中涉及未明确的政策如何实施,承租方如何进行后续计量以及企业所得税的税前扣除与会计核算的差异等系列问题都是实务中的难题。     

国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下： 融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

融资租赁“营改增”简明的税务与会计处理

＂营改增＂对于融资租赁的出租房和承租方流转税税负的影响不同。对于出租方,若属于增值税一般纳税人,流转税税负会增加;对于承租方,若属于增值税一般纳税人,流转税税负会减少。2013年8月1日起,全国开展部分现代服务业＂营改增＂试点。其中,有形动产租赁税率为17%,     

承租人视角下新租赁准则对物流快递行业的影响——以韵达快递为例

2018年12月7日,财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》,与IFRS 17持续趋同。新租赁准则对承租方的会计处理、后续计量、财务报表等产生了较大的影响。本文从承租人的视角出发,分析了新租赁准则给承租方带来的影响,并以"韵达快递"为例,探讨了新租赁准则对物流快递行业的财务状况产生的影响,得出了其对资产负债表、利润表、现金流量表和几个重要财务指标的影响结果,最后提出了物流快递行业适应新租赁准则的建议。     

租赁决策模型

租赁决策模型黄惠青改革开放以来，各种租赁业务日趋频繁，如设备租赁。土地租赁、房产租赁以及劳动力租赁等。在这些租赁关系中，最主要的问题就是租赁决策。如何科学、合理的制定租金额，使出租、承租方均能接受，且均有利可图，是问题的关键。本文从租赁业务实际出发，...     

温岭市地税局探索营业税征管新路子

浙江省温岭市地方税务局面对房地产、建筑等大行业主税源滑坡情况，锐意创新，探索营业税征管新路子。 创新手段，开源汇流。加强税源监控，把握税收管理主动权。建立房地产、建筑业税收管理台账，以台账记录过程、监控进度，从项目中标、合同订立、款项收取、发票开具、税款入库、工程决算进行全过程跟踪管理；把好房地产租赁业管理源头关，在税务登记环节要求纳税人提供经营场所资料，自用的提供房产证复印件，租用的提供租赁合同；强化巡查管理，随时更新租赁、转租、转营、变更信息，做好出租方、承租方信息的双向比对。     

浅析融资租赁在中小企业融资中的作用

融资租赁,简单地说,就是融资性的租赁公司以租赁的方式向企业提供资金。这类公司可以出资向企业制定的供货人购置企业所需要的固定资产,然后出租给企业使用,收取租金。在租赁合同期满,含有全部或大部分购置成本及其利息的租金付清时,企业可以购买该项资产。融资租赁是以物为载体的融资方式,是企业进行长期资本融资的一种新手段,具有"融物"与"融资"的双重职能,当事人主要有出租方、承租方和供货方。他与银行借款、公司债券和分期付款等长期借款方式并列成为金融大家族中的一名新成员,并与银行信用、商业信用并列成为一种独立的信用形态——租赁信用。     

基于成本现值比较法的融资租赁决策分析方法研究

本文从融资租赁承租方的角度出发,在阐述成本现值比较法的基础之上,探讨了有风险情况下的租赁决策方法,主要包括调整贴现率法和调整现金流法.之后本文分析了影响融资租赁决策分析的各种风险因素,最终将融资租赁各种方案进行比较,最终得到最佳的融资租赁方案,以期对减少中小企业融资租赁的租赁成本方面有所裨益.     

国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下： 融资性售后回租业务是指承机方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

融资租赁中未担保余值的会计处理分析

<正>融资租赁中未担保余值的会计处理是一个难题。本文主要讨论了未担保余值进行会计处理的理论基础,以及未担保余值发生变动时的会计处理方式,并指出了其中存在的问题以及改进建议。一、对未担保余值进行会计处理的理论基础分析融资租赁业务中出租方收回投资成本的方式既包括每期承租方向其支付的租金,还包括租赁期满后承租方归还的设备本身所包含的价值。例如,甲企业与乙企业2012年1月1日签订了一项融资租赁协议。甲企业将一项公允价值为500万元的设备租赁给乙企业(假设该设备的账面价值与公允价值相     

破解融资租赁业“流转税困境”的探索

新修订的《增值税暂行条例实施细则》中，没有对融资租赁业务流转税的适用政策作出明确说明。根据此前增值税转型试点地区的做法，融资租赁业的相关税收政策仍采用之前的老办法。也就是说，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按有关规定征收营业税，