搞好乡镇企业无形资产评估的体会

西夏墅镇地处武进市“西伯利亚”，历史上一直是经济欠发达乡镇。１９９６年起按照市委、市政府要求，对乡镇企业进行了产权制度改革工作。１９９７年１２月１２日经市产权制度改革领导小组验收合格，将全镇７０家企业分别改制为股份合作制５０家、责任有限公司２家、兼并租赁经营８家、拍卖转为私营１０家。１９９８年完成工业产值２－８２亿元，实现销售收入２－１２亿元、利税１８７５万元、净利润６５３万元，完成外贸出口１－０２亿元，上缴国家税收８６５万元，分别比转制上年增长１５－６％、１６－６８％、１８－９％、５７－１％、…     

产权制度改革给企业带来勃勃生机

产权制度改革给企业带来勃勃生机松滋县乡镇企业以产权制度改革为动力实现超常规发展。去年完成总产值１５．４亿元。比上年增长５５．２％，其中经过产权制度改革的企业实现产值３．８４亿元，新增产值１．６亿元，平均增速高达７８．４％。改革给乡镇企业带来勃勃生机。...     

陕西省安康市市级单位公房竞价招租成效显著

最近，陕西省安康市国产局牵头，监察局、财政局收费中心及相关单位联合，对安康市发改委所属的6间临街公房、安康市科技局所属的6间临街公房进行了公开竞租，获得成功。安康市发改委的公房竞租经过数十轮的报价竞争，最终成交价为年租金13万元，高出底价6万元，比去年的实际租赁价格6．5万元翻了一番，增幅达100％；市科技局的公房分三个标段竞租，经过多轮竞价，最终成交价为年租金67．68万元，高出底价31．68万元，比去年的实际租赁价格25．2万元增加了42．48万元，增幅高达169％。公开竞租极大地提高了公房出租收入。     

规范产权制度改革应把握的几个问题

规范产权制度改革应把握的几个问题江竹生海门县乡镇企业以推行股份合作制为主要形式的产权制度改革取得了明显成效。全县共改制企业９１３家，占乡村办企业总数的７８．６％，吸纳股金２．４６亿元。全县乡镇企业产权制度改革的势头是好的，对已改制企业，我们注意把握以...     

无形资产评估的探索与实践

江苏省武进市西夏墅镇从IWh年起开展了对乡镇企业资产评估、产权界定、机制转换等项深化改革工作,将全镇70个企业分别改制为股份合作制50个、有限责任公司2个、兼并租赁经营8个、拍卖转为私营10个。产权制度改革促进了工业经济发展,今年l——2月完成工业产值3559万元,增长20％,销售收人2349．17万元,增长sl％,实现利税283．60万元,增长275％,完成净利润36．40万元,增长233％,外贸收购1591万元,增长gi．2％,M项资金占用下降23％,资产负债率同比下降了3．29个百分点。工业经济出现了产值、销售、税收、利润、外贸出口同步增长…     

深化国企改革 加快经济发展

近年来涉县县委、县政府以产权制度改革为核心，以建立现代企业制度为目标，市场化规范运作，走出了一条具有涉县特色的改革之路。截至目前，全县５６家工业企业的改制任务已全部完成。通过改革，企业活力明显增强，速度效益同步增长。２００１年，全县国内生产总值完成２２．２亿元，较改制前的１９９７年增长４２．３％，全部工业增加值完成１３．６亿元，较１９９７年增长４２．８％，财政收入完成３．０４亿元，４年翻了一番，２年净增１个亿。     

乡村集体企业改制工作思考

随着农村经济改革的继续深化，加快了乡镇企业产权制度改革的步伐，从改制中走出一条活路，集体资产得到了保值增值。到1996年底止，江苏无锡市乡村集体企业的改制面已超过70％，在改制中，组建企业集团308家，集团核心企业净资产139亿元；组建有限责任公司839家，总股本1588亿元，其中集体股9．58亿元，占60％；组建股份合作制企业2920家，股本总额对亿元，其中集体股本121亿元，占39.03％；租赁企业2055家，净资产9.45亿元，年租金2.32亿元，净资产收益率为24.55％；拍卖企业3983家，收回净资产84亿元，土地、变压器实行有偿使用，土地使…     

璧山一地块出让价创新高

日前，在璧山县国有土地使用权拍卖会上，位于县委党校旁的1．9亩建设用地，经过激烈竞争，以261万元成交，高出起价161．38万元，创璧山地价新高。     

从“500万元”资产损失说起

一个建办30余年，现有职工1000余名，拥有固定资产418．7万元的某建筑安装工程公司，在推行产权制度改革的同时，组织干部职工对企业全部资产进行了全面清查。其结果，发现资产净损失523．82万元，这对于一个小型建筑安装企业而言，不能不说是一个很大的损失了。笔者参加了该单位的资产清查与评估工作，由此作一简要分析。一、资产损失从资产清查的汇总资料看，资产损失金额为793．88万元，抵减不需偿还的负债270．06万元外，净损失为523．82万元，损失额占企业全部资产65．3％，占实收资本115％，企业已构成资不抵债。在损失金额中，固定资…     

曲江现象透视

2005年3月19日上午,在西安曲江宾馆国际会议厅,2005年西安市第一次土地拍卖会现场。即将开始的拍卖会,给与会的人们带来了喜悦和期待。拍卖者急切地想知道曲江将要拍卖的6宗地的价值,投资者期待着买到自己中意的地块。9时整,拍卖会正式开始。一小时内,分别有两宗地拍卖成交。当广场西路1号地块开始拍卖时,拍卖会进入了高潮,竞价举牌一次、两次、三次……竞买报价一路攀升。12.5亩土地经过四十轮竞价,最终以每亩226万元成交,出让价为2825万元,高出底价近千万元。上午11时,6宗124亩土地全部成功拍卖,总成交价2.28亿元,平均每亩地价184万元。回…     

对宾县财贸系统产权制度改革运行情况的调查

对宾县财贸系统产权制度改革运行情况的调查王光汉，李新野宾县财贸系统有１８个科局，７４个独立核算单位。从９３年末到９４年初，所属企业全部进行了以股份合作制为主要形式的产权制度改革。全系统共折股１０３５股，吸纳股金２４１．８万元。产权制度改革经过一年来的...     

大业主含笑离场 小业主苦不堪言——“玫瑰园”竞拍者间有“默契”?

7月16日10时56分,在北京中国大饭店C厅,债务纠纷达5年之久的“玫瑰园”别墅,最终以3.98亿元的价格落槌拍出,此价格仅高出拍卖底价3.88亿元1千万元。买主是“玫瑰园”的最大债权人——梁希森。     

理性面对规范管理促进土地市场稳定健康发展

理性看待上海土地市场回暖 1．上海部分地区地价越来越高这一段时间，上海土地市场犹如升温的天气，土地出让（住宅用地）受到热捧。如：6月11日，长宁区周家桥街道91街坊，占地面积8531．9m2（12．79亩），建筑容积率2．25，土地用途为居住用地，起始价21117．0万元，上海朗华置业有限公司以42200．0万元中标（中标高出底价1．99倍）；     

多方重组 共赢发展——红云集团重组两个述评

从红云集团重组后开始运行，到2008年1月正好两年。作为中国烟草行业首家现代产权制度和现代企业制度改革的工业企业，红云集团实现了效益、品牌的重大突破。2007年，全集团实现利税220亿元，比重组初期增加了57．8亿元，同比增长35．6％。进入2008年，集团继续保持旺盛的上升势头，1月份产销卷烟40万箱，实现利税40亿元，重组优势进一步显现。     

玉山县乡镇企业改革的做法与体会

1992年以来，玉山县积极推行产权制度改革，因厂施策，强攻巧改，使乡镇企业重新焕发出生机和活力。去年 1— 9月份，全县乡镇企业完成总产值 8 81亿元，增加值 2 2亿元，分别较上年同期增长 22 78％和 24 07％。其改革的主要做法是： 因厂施策，突出重点，找准改革突破口 　　　　1998年以来，玉山县坚持以产权制度改革为中心，从实际出发，因势利导，因企制宜，因厂施策，突出一个“卖”字，使乡镇企业改制一个，成功一个，取得了良好的效果。 　　一是拍卖出售。对产品有市场、机制不灵活的集体企业，坚持拍卖出售优先，能卖则卖的原则，…     

从经济学角度来分析香港楼市

香港刚于今年5月25日恢复差不多暂停了一年半的第一次卖地，并成功地拍卖出两幅位于马鞍山及沙田地皮，长实及嘉华国际各以29．9亿港币及8．65亿港币投得马鞍山及沙田地皮，两幅地皮以远高于底价73％及84％售出，并为政府库房带来近30亿元的进账。     

做好拍卖文章

做好拍卖文章肖生柱，佘昌兵，黄晓光近年来，松滋有西斋镇进一步加大资本营运力度，结合实际大做拍卖文章，取得了阶段性成效。全镇共盘治存量资本、扩充增量资本近１０００万元。镇办７家企业拍卖给私营业主后，新增投资６００万元，总资产增长３２％，净资产增长２６％...     

名企纵横

拍地恒大集团25亿元拍得重庆地块 8月3日,在重庆市国有土地使用权拍卖会上,广州恒大地产集团经过近700轮竞价,耗时两个小时,以25.3亿元天价分别摘得位于渝中区和九坡区黄金区域的两幅地块,成交价高出底价16亿元。恒大地产集团董事团主席许家印表示,作为中国领先的房地产开发企业,非常看好重庆发展潜力,将继续大力投资力度。     

用资本理念经营土地资源 走近高烽厅长

2003年，四川省经营性用地招标拍卖挂牌出让比例达到66.4％。比去年高出45个百分点；全省有19个市(州)、117个县(市)成立了土地储备机构，共储备各类土地11万亩：1月到11月，全省土地供应总面积9002公顷．比去年全年增长9．2％：土地出让合同总收入246亿元，为去年全年的3．72倍，其中政府土地收益1.37亿元．为去年全年的2．42倍;全省矿权出让收益达1．65亿元，是去年全年的近5倍。     

1997年乡镇企业股份制及股分合作制情况分析

近年来乡镇企业对产权制度进行了改革,取得了明显的成绩,为乡镇企业的持续、健康、快速发展提供了强大的动力。现根据全国统计年报汇总结果,对1997年度全国乡镇企业股份制及股份合作制企业情况分析如下。一、现状及主要特点。（一）改革步伐加快,经济总量增加。1997年全国乡镇企业股份制及股份合作制企业19．4万家,占乡镇企业个数的0．9％,其中股份合作制企业近16．9万家,占乡镇企业个数的0．8％;从业人员854万人,占乡镇企业职工总数的6．5％,其中股份合作制企业人数677万人,占乡镇企业职工人数的5．2％;完成增加值1835亿元,占…