重庆土地市场回眸

翻越了2009年,重庆土地市场的火热仍值得地产人回味。去年重庆市共成交土地201宗。除去工业用地、加油站用地及教育用地,全年成交的用于房地产开发的土地共111宗,总成交面积为779万平方米,成交金额约410.28亿元,成交均价约350.43万元/亩,允许建筑规模约2360万平方米,平均楼面地价约1734.93元/平方米。     

万宁：多措盘活闲置土地

海南省万宁市土地总面积291万亩,其中农用地239．84万亩,建设用地26．37万亩,未利用地24．81万亩。1993年以来,全市共征用出让土地55932．2亩,主要用途为旅游用地、工业用地和零星房地产项目用地,具有分布分散、类型单一、闲置量大的特点。据清查,在已经征用出让的土地中,     

企业改制后土地应该怎样登记

案例某市一国有企业1956年经国家批准,以划拨方式取得一宗国有土地的使用权,用途为工业用地,总面积50亩,其中40亩兴建厂房,10亩建职工住宅。企业依法办理了土地登记,领取了《国有土地使用权证》。2003年,按照国有企业改制的要求,该企业制定了改制方案和土地处置方案,经批准该国有企业改组为有限责任公司,继续从事工业生产,土地用途不变。原企业职工住宅按照《国务院关于深化城镇住房制     

莱芜将多策促进土地集约利用

莱芜市地处鲁中山区，国土面积2246平方公里，人口129万，人均耕地面积只有0．82亩，是山东省人均耕地最少的市之一。市区人均建设用地面积比省政府规定标准高出28．5％。农村居民点人均用地量普遍偏高。3个省级开发区，近5年平均每亩固定资产投资额75．38万元，远低于省政府规定的160万元／亩的标准。土地集约利用潜力巨大。     

2008年6月北京土地市场分析

市地地交易市场一日成交工业用地16宗 日前，北京市土地交易市场共成交16宗工业项目用地，其中大兴区6宗，通州区10宗，土地总面积约112公顷，规划建筑面积约80万平方米，规划类型为制造、技术服务等产业。16宗工业用地成交价款约58582万元，其中大兴区两宗工业项目用地经过60余次竞价，溢价约425万元。     

企业改制后土地应该怎样登记？

某市一国有企业1956年经国家比准。以划拨方式取得一宗国有土地的使用权，用途为工业用地，总面积50亩。其中40亩兴建厂房。10亩建职工住宅。企业依法办理了土地登记，领取了《国有土地使用权证》。2003年，按照国有企业改制的要求，该企业制定了改制方案和土地处置方案。经批准该国有企业改组为有限责任公司。     

向存量土地要空间 让闲置厂房显生机 福清市开展二次招商的若干思考

建设用地审批从严管理，实施最严格的耕地保护制度。国家为加强宏观调控，国务院决定在全国开展土地市场治理整顿，全国暂停审批农用地转非农建设用地半年。许多地方为此犯了愁：农用地控制了，谈何招商引资?谈何发展工业经济?福州市辖福清市转变观念，拓展思路，把目光盯在存量土地和闲置厂房上。一年多来，该市采取切实措施盘整存量土地121宗，面积3320亩，占全市闲置工业用地面积的63．9％。其中，“三资”企业盘活用地2102亩，投资额1．6亿美元；民营企业盘活用地1218亩，投资额5．8亿元。     

2008年1月北京土地市场分析

一、土地公开成交空前繁荣,土地价格稳定 2008年1月北京土地市场一改往年年初市场成交冷清的格局,根据北京市土地整理储备中心的公开信息,1月份共成交土地32块,其中工业用地7块,住宅及商业用地2有块。不包括工业用地,住宅与商业用地的总体成交建设用地面积达254.9公顷,这一数值已达到2007年全年土地成交面积的40%以上。对于北京房价近期出现的打折现象及楼市拐点论的争论,为什么土地公开交易市场出现了前所未有的繁荣呢？     

土地使用权转让税务筹划例解

甲公司2006年4月其以每亩35万元的价格取得土地使用权500亩,现拟出售部分土地使用权。因该土地所处区域正进行新城区开发会有较大的升值空间,预计1年后该土地使用权的价格至少涨至每亩80万元。甲公司拟1年后以每亩80万元的价格转让100亩的土地使用权。如果出售土地使用权将负担高额税     

石柱县

石柱县局采取有力措施，加强城市建殴用地储备，自2003年10月成立上地收购储备中心至今．已收购储备城市建设用地526．12亩，已整治土地294．652亩。其中，已招拍挂出让11.88亩，收取土地出让金867．1万元。通过土地收购储备工作，既缓解了城市建设用地矛盾，节约了耕地，又体现了政府对土地市场的高度重视和管理力度，达到了为政府聚财的目的。     

理性面对规范管理促进土地市场稳定健康发展

理性看待上海土地市场回暖 1．上海部分地区地价越来越高这一段时间，上海土地市场犹如升温的天气，土地出让（住宅用地）受到热捧。如：6月11日，长宁区周家桥街道91街坊，占地面积8531．9m2（12．79亩），建筑容积率2．25，土地用途为居住用地，起始价21117．0万元，上海朗华置业有限公司以42200．0万元中标（中标高出底价1．99倍）；     

国土局是否应该协助执行法院判决

案例2008年5月,甲、乙公司欠款纠纷案经省高级人民法院终审判决,判决甲公司向乙公司支付欠款3500万元。因甲公司拒付欠款,乙公司向人民法院申请强制执行。同年12月,市中级人民法院依法查封了甲公司一宗面积8000亩的土地,准备依法拍卖土地。2009年8月,县国土资源局应市中级人民法院的要求,出具了拟拍卖2000亩土地的红线图,同时要求乙公司自行委托机构评估土地。后该地因估价过高而流拍。2010年5月,市中级人民法院下达     

万州区

万州区狠抓国有土地有偿使用,2007年出让国有土地84宗,面积176．36公顷,实现土地出让收入1．58亿元,已入库1．2亿元,分别比2006年增加100％和60％。该区通过规范地价评估机构的评估行为和土地拍卖机构的拍卖行为,确保了土地出让中的公开公平公正;加大经营性用地及工业用地招标拍卖挂牌出让力度,对40宗106．27公顷经营性用地和8宗35．98公顷工业用地全部实行招标拍卖挂牌出让,并对1宗办公用地进行了招拍挂出让探索,最大限度地显化了土地资产价值;加大欠缴土地出让金追收力度,追缴三峡移民房地产开发公司等单位欠缴土地出让金550余万元。     

一年半真空期上海住宅用地结束

7月，在上海苦苦寻觅土地的各大开发商终于等到了一块大型住宅用地的出让信息。浦东花木新民北块560亩的大型高档住宅地块的面世，一时之间聚集了沪上几乎所有大型房地产企业的目光，26家大型开发公司将参与竞争。     

北京:压工业用地保民生住房

正据2014年8月20日中国国土资源报:近日,据北京市土地整理储备中心发布的数据统计,今年1-7月该中心成交土地920.33公顷,总成交额约1229.41亿元,同比增长40.4%,其中经营性用地成交730.47公顷(住宅用地444.21公顷、商服用地286.26公顷);工业用地成交189.86公顷,工业用地较去年同期明显减少。国家提出特大城市要严格控制新增建设用地,这一要求在北京的供地中得到显现。根据北京市国土资源局     

高速公路征地补偿问题应予关注

最近，在对沈阳至彰武高速公路征地工作情况审计中发现，在高速公路征地的补偿标准和补偿方法等方面存在着一定问题，其具体表现为两个方面。一是土地承包时未明确土地类别，补偿时却有了不同的标准。按照相关规定，地类不同，补偿的标准亦不同。例如，同样是旱田、水田和菜田，属于基本农田地类的补偿标准为每亩旱田1．76万元、每亩水田2．64万元、每亩菜田4．4万元；     

调查报告之三：淮阴区土地利用与农民保障调查

淮安市土地总面积196．5万亩，其中耕地113．99万亩。近3年土地农转非面积5056．2亩，均为国家征用。土地补偿费1．68万元／亩——3．84万元／亩，耕地青苗费700元／亩，菜地青苗费800元／亩，房屋拆迁按拆迁条例规定办理。近3年出让土地面积1544．58亩，出     

数字

五成统计数据显示,2015年2月全国主要的54个城市合计住宅签约套数只有12.64万套,下滑五成,出现了明显的回落,环比1月的24.66万套,去年12月的31.87万套下调的比例非常大。198亿元日前从有关机构获得的最新数据显示,2月份一线城市卖地成交金额达198亿元,同比环比下降幅度均超过60%。819亿元2月,全国300个城市土地出让金总额为819亿元,环比减少59%,同比减少61%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的     

杜绝土地闲置要修法更要严格执法

尽管有明确法律规定，土地不可随意闲置抛荒。据报道，仅全国城镇规划范围内便有闲置土地10793万亩，空闲土地84．24万亩，批而未供土地203．44万亩，三类土地总量为395.61万亩，相当于现有城镇建设用地总量的7．8％。     

农民年赚二三十万的另一面

对于一名农民．一年收入二三十万，多不多？对于一亩土地，每亩地年产出500元，多不多？这两个数字同存于近日央视发布的一则报道中．引起了网友的热烈讨论。