“京房”景气指数“京投”景气指数均呈降势

背景情况 "北京市投资景气指数体系"是在对固定资产投资和房地产开发历史发展的景气变动状况进行定量描述的基础上辅以定性判断,从宏观经济运行的角度,反映北京市固定资产投资和房地产开发所处环境和未来发展变化趋势.该指数体系包括两部分,分别是固定资产投资景气指数和房地产开发景气指数,二者既有交叉又各有侧重,具有综合性和长期性的优点.     

京投景气指数和京房景气指数的建立与应用

为了更好地为政府部门宏观决策服务,为社会各界投资者在投资环境、投资方向方面提供参考,北京市统计局投资处与北京市统计信息咨询中心、北方工业大学经济管理学院合作,共同编制了"北京市固定资产投资景气指数"和"北京市房地产开发景气指数".     

京房指数指示房产景气动向

北京市房地产开发景气指数体系(简称"京房景气指数"),是在对房地产开发历史发展的景气变动状况进行定量描述的基础上辅以定性判断,从宏观经济运行的角度,反映北京市房地产开发所处环境和未来发展变化趋势.     

北京市房地产开发景气指数年度报告

2004年以来，国家针对投资的高速增长，采取了严格控制建设用地、信贷规模等一系列调控措施，并取得了一定成效。我市房地产开发投资继续保持了一定的规模。全市房地产开发投资增速高开低走，总体呈现逐月回落态势。2004年房地产开发累计完成投资1473．3亿元，比上年增长22．5％。房地产开发景气指数值(简称“京房景气指数”)为103．2点，与2003年基本持平，房地产开发整体运行处于景气区间。     

11月地产景气指数继回落，福州楼市价扬量跌

国家统计局16日发布的月度报告显示，11月份中国“国房景气指数”为101.08，比10月回落0.02点，比去年同期回落353点。“国房景气指数”反映全国房地产开发市场即期的景气状况。报告显示、11月份，在参与“国房景气指数”计算的6项分类指数中，包括土地开发面积、房地产开发投资、房屋施工面积、本年资金来源、商品房空置面积、商品房销售价格等在内的6项指数都比去年同期有新回落。     

北京房地产开发稳

2004年以来,国家针对投资的高速增长,采取了严格控制建设用地、信贷规模等一系列调控措施,并取得了一定成效.北京市房地产开发投资继续保持了一定的规模.全市房地产开发投资增速高开低走,总体呈现逐月回落态势.2004年房地产开发累计完成投资1 473.3亿元,比上年增长22.5%.房地产开发景气指数值(简称"京房景气指数")为103.2点,与2003年基本持平,房地产开发整体运行处于景气区间.     

2004年5月份“国房景气指数”比4月份上升0.15点

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明：5月份“国房景气指数”为105．92，比4月份上升0．15点。其中，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低，而商品房销售面积继续保持快速增长，商品房平均销售价格明显攀升。主要分类指数的基本走势是：     

2004年4月份“国房景气指数”为105．77处于继续回落状态

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明：4月份“国房景气指数”为105．77，比3月份下降0．43点，与去年同月相比下降1．12点。今年前4个月，随着房地产开发投资增幅明显回落，“国房景气指数”呈“几”字型(详见下图)，升降明显，已经回落到2003年以来的最低点。这表明，年     

京房景气指数

地区:北京时间:2012年三季度趋势:继续下行三季度以来,一方面,北京市房地产市场销售延续上季度的回暖态势,市场需求继续释放,总体呈现"量升价稳"的局面;企业资金来源中,定金及预收款同比增速不断提高;但另一方面,1～9月份,北京市房地产开发投资再次下降,9月份累计环比降幅扩大2.4个百分点;房地产供给持续低迷,新开工面积降幅不断扩大。在此影响下,9月份,北     

“国房景气指数”牛气冲天

国家统计局最新测算结果表明：2000年,“国房景气指数”总体水平明显高于1999年。在3月份经过小幅调整之后,以后各月“国房景气指数”一路上扬,到6月份指数值达到102．69点,比上年同期高出0．48点。下半年,“国房景气指数”上升步伐更趋稳健,反映出全国房地产开发的发展势头良好。2000年12月份,“国房景气指数”所属的八个分类指数呈现5升3降的格局,“国房景气指数”值达到104．06点,比11月份增加0．38点,与上年同期相比增加2．60点,全国房地产开发景气程度保持了快速上升的发展态势。     

9、10月“国房景气指数”

国家统计局最新删算的全国房地产开发景气指数结果表明：     

北京房地产开发空间有多大

近年来,我市房地产开发业发展迅猛.2000年,全市完成房地产开发投资522.1亿元,增长23.9%,增速高于全社会投资13.1个百分点;开发投资占全社会固定资产投资的40.2%,投资增量占全社会投资增量的79.3%,是固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.房地产开发业的持续、稳定发展,对于我市扩大投资需求、拉动经济增长至关重要.今年上半年,全市房地产开发投资在上年同期高速增长的基础上本年又攀新高,同比累计增长53.1%.居安思危,"房地产开发还能走多远"的问题被提了出来.那么,北京房地产开发的增长态势能够持续下去吗?未来的发展空间还有多大?     

北京房地产开发是否出现“泡沫”现象—访北京市统计局固定资产投资处处长郑新

今年以来,北京、上海、广州等大城市房地产开发市场持续"增温".据统计,1-10月,全国房地产投资额比去年同期增长近30%.与此同时,商品房空置率也呈增长态势,商品房销售情况也不均衡.为此有关专家提出,要警惕出现新的一轮"房地产泡沫".日前,记者走访了市统计局固定资产投资处处长郑新,请他对北京市房地产开发的市场情况作一解析.     

6月份“国房景气指数”稳中趋降

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明：6月份“国房景气系数”值为106.01点，同比增加3.33点，比5月份减少0.50点，值得关注的是，土地开发、竣工面积和商品房销售价格增速趋缓，致使6月份“国房景气指数”稳中趋降。     

莆田楼市——莆田三季度房地产业景气指数回落

第三季度．莆田市房地产企业景气指数为1222．与一、二季度相比分别下降了178、28点。固定资产投资、新开工面积、房屋竣工面积景气指数较上季度分别回落了125、28、125点．分别为100、1222、100：受信贷紧缩政策的影响，流动资金、融资景气指数较上季度分别下降了347、125点．为778、75．处于不景气区间；百姓持币观望气氛浓厚．商品房预售面积、商品房销售面积、商品房销售价格景气指数较去年同期降了347、222、125点．     

2005年一季度我市房地产开发整体运行处于景气区间

房地产开发总体景气水平 2005年，我市房地产开发投资继续平稳增长，一季度房地产开发累计完成投资191.2亿元，比上年同期增长11.9%。房地产开发景气指数（简称“京房景气指数”）为104.8点，略高于2004年一季度景气水平，房地产开发整体运行处于景气区间（见图一）。进入2005年，我市房地产市场稳步发展的趋势没有发生改变，景气指数持续保持在104点水平以上。     

京房景气指数

今年以来,北京房地产市场宏观调控力度继续加大,市场观望情绪渐浓,土地市场成交低迷,住宅开发建设进度呈现放缓趋势,销售量下降明显。一季度“京房景气指数”连续回落,进入不景气区间,3月份为99．2,比上年12月份降低1．5点。     

数据描述北京经济发展轨迹

2005北京经济六大悬念 预警一房地产风险 数据提示:近3年,北京市商品房销售额年均增长30.7%,房地产开发投资年均增长31.4%,房地产投资占全社会固定资产投资的比重由40.2%提高到55.7%.     

8月内存

7月21日六月份"国房景气指数"103.63同比上升0.70个点6月份,"国房景气指数"为103.63,比5月份上升0.31点,同比上升0.70点。房地产开发投资分类指数为102.85,比5月份上升0.48点,同比上升2.17点。上半年,全国完成房地产开发投资9887亿元,同比增长28.5%。商品住宅完成投资6955亿元,增长30.8%。其中,经济适用住房投资292亿元,增长34.4%。     

四川房地产景气指数分析

近年来，随着住房制度改革的深化和旧城改造步伐的加快，四川房地产开发保持了快速增长的态势。据省统计局测算，从去年以来“川房景气指数”运行良好，8个分类指数连续四个月全部在景气区间运行。今年一季度四川房地产业的企业家信心指数为126．9点，比上季度上升3．2点；房地产业的企业景气指数为116．3点，比上季度上升0．5点。从“川房景气指数”来看，3月份为100．98点，仍处于景气期间，但比去年同期下降4．05点，导致投资增速回落较大。