对央行加息的经济效应和问题的思考

2007年以来我国面临较大的通货膨胀压力,中国人民银行采取了从紧的货币政策,在从2007年3月18日到2007年12月21日不到一年的时间内六次上调金融机构人民币存贷款基准利率。本文在分析了央行加息的政策背景和政策意图的基础之上,从经济学的角度比较详细地论述了加息带来的投资效应、结构优化和技术进步效应、储蓄效应和就业效应。另外,本文还分析了加息所引起的中小民营企业融资更加困难、房地产市场趋于低迷、非法集资更加猖獗和热钱套利问题。     

要闻全景

周小川回避加息话题称央行密切关注房地产价格中国人民币银行行长周小川29日表示,央行正在密切关注房地产价格。而对于央行是否计划出台提高利率等新政策,周小川表示目前不能发表评论。对于国内房地产市场,周小川表示,央行密切关注房地产价格。周小川称,原则上应该让市场自由发     

关于央行加息对商业银行房地产金融业务发展影响的调查报告

在对多处房地产市场进行广泛调研的基础上，就央行加息对房地产企业投资决策和融资渠道、对房地产项目销售和预定还款计划及个人住房融资需求等产生的影响进行了深入分析；还就加息对商业银行房地产金融业务经营可能造成的影响及对策做了详细的阐述。指出本次加息对多数房地产市场和商业银行房地产金融业务的最大的直接影响应该是一种心理冲击。     

当前房地产市场的形势分析

房地产市场开始降温 2003年以来,中央对房地产宏观调控政策出台频率之高,调控力度之大,都是前所未有的。以央行121号文件为标志的信贷政策收紧了房地产投资的资金链条,而国土资源部、监察部联合下发的71号令则牢牢地控制了房地产的另一投入要素--土地供应。同时,央行实行加息举措等宏观调控政策对促进房地产市场健康发展     

央行加息对房地产类上市公司的影响

通过运用事件分析法研究央行加息对房地产上市类公司的影响表明：央行加息是对整个宏观经济过热的抑制，使房地产企业融资的隐性成本上升，提高了运营成本，影响了企业的盈利水平，对房地产上市类公司而言，不但有象征意义，而且有实际作用。     

加息影响下的中国房地产

前段时间央行的升息引发了各个层面对中国经济当前状态的讨论，而作为经济风向标的房地产更是成为焦点，我国房地产是否存在泡沫以及这次加息对我国房地产的影响如何，成为亟待回答的问题。为此，本文从短期和长期两个角度对我国房地产市场的发展进行了分析，认为目前我国房地产供求存在结构性失衡问题，出于抑制通胀、放缓投资考虑下的升息在短期内不会对房地产市场产生太大影响，但长期来看，升息将有利于平衡供求结构、稳定价格和提高房地产业的集中度。     

“从紧”下的地产乾坤——访上海原申投资有限公司董事长兼总裁 金银华

没有什么时候能像当今房地产这样火爆,没有什么时候能像现在银行房贷这样高涨。没有什么时候能像目前央行调控这样频繁。2003年的央行上调存款准备金率,被认为是控制商业银行信贷增长过快的开局。2005年进一步的调控,使高热的房地产市场降了温。2007年年内多次上调存款准备金率、多次加息和提高第二套房贷首付。无疑表明央行的调控在逐步升级。     

“负利率”与我国当前货币政策选择

2007年以来,我国CPI持续上升,央行进行了多次加息,我国实际利率为负值。负利率对银行改革、资本市场、投资都会产生重要的影响。鉴于负利率条件下当前我国经济运行的状况,央行应继续采取加息、提高准本金率、控制人民币升值幅度等货币调控政策。     

紧缩声音起 大盘下跌急

上周A股市场再续震荡探底走势,盘中反弹力度不大。韩国央行突然宣布加息,令市场开始担心我国央行会步其后尘。分析人士表示,在未来价格上行压力不减的情况下,加息预期持续存在,市场资金观望情绪升     

加息对我国房地产市场的影响分析

房地产市场与金融的关系非常密切。利率变化对消费者、投资与投机者、房地产开发企业和房价等都有不同的影响。结合近期中国人民银行的利率调整规定，探讨了加息对我国房地产市场的具体影响，并分析了本次加息对调控房地产市场的实质意义。