城市住宅小区物业管理存在的问题与对策

在城市住宅建设飞速发展现实中,物业管理不再单纯为一种房屋管理模式,已更深层次的触及到城市管理层面,成为社区建设、城市管理不可或缺的一部分。文章主要对城市住宅小区物业管理发展中突显的问题进行全面分析,提出相应的解决对策,以促进城市住宅小区物业管理的健康发展。     

小区物业管理存在的问题及其解决路径——以福州市为例

通过社区来实现城市社会的管理是我国城市社会管理的一种发展趋势，而社区则是由每一个小区所组成的。小区的稳定与否直接事关社区稳定。因此，从制度上进一步健全、完善小区的物业管理将成为下一阶段确保城市民众安居乐业、社会安定稳定的重要课题。本文旨在通过揭示目前小区物业管理存在的普遍问题，剖析问题成因，并找出解决问题的路径和方法。     

大连市社区物业管理现状调研与模式选择

随着市场经济的发展,人们所居住的环境正在不断变化、发展和创新,因此必须有能够提供高标准服务的物业管理与之相适应。物业管理是城市管理的重要组成部分,在改善人居环境、对于提高人民生活质量、促进社会和谐等方面也发挥着重要作用。文章通过对大连市部分社区物业管理进行抽样问卷调查,了解大连市物业管理的模式,分析物业管理存在的问题,提出解决大连市物业管理企业与社区居民的矛盾,改善物业与社区居民间的关系,提高物业管理的服务质量的建议以及管理模式。     

城市社区治理视阈下的政府职能转变探析

随着我国改革开放的持续深化,计划经济体制下形成的旧的社会管理体制越来越不适应现代城市社会发展的需要。时代呼唤新型城市社区管理体制的构建。新型社区管理体制的构建,关键就是要解决我国社区管理体制中各个管理主体的地位的界定和职能的划分问题,尤其是作为公共权力拥有者的政府的角色定位和职能划分。文章通过对现阶段政府在社区治理中表现出＂全能政府＂和＂社区行政化＂倾向的分析,探究城市社区治理的路径,进而推动城市社区建设健康顺利发展。     

深圳社区建设与物业管理分析

社区建设与物业管理都是城市社会经济发展到一定阶段的必然结果,是城市现代化建设的重要基础。深圳率先引进并发展了物业管理先进模式,有力地推动了城市现代化建设,在社区建设方面,积累了不少成功的经验,较好地发挥了其在社会经济发展中的重要作用。深圳的社区建设和物业管理,不仅得到政府部门的大力支持,还获得了广大市民普遍认同,两者在相应的社会定位上不断调整,积极磨合,适时理顺两者关系,努力克服存在的问题,正在沿着相互协调、相互支持、通力合作的健康轨道向前发展。     

中国城市社区管理体制研究综述

围绕三个方面，对十几年来中国城市社区管理体制研究的重要成果做系统综述：城市社区管理体制变迁的背景分析；城市社区管理体制基本理论的研究；城市社区管理体制改革实践的研究。在此基础上，从学科研究方向和实践模式分析的角度，对中国城市社区管理体制研究的未来方向提出几点建议。     

浅析物业管理在房地产业中的作用

物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分,是房地产市场发展到一定程度,为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商和城市管理对物业管理的需求。文章论述了物业管理服务的主要内容,物业管理的误区,房地产开发与物业管理的互补作用及物业管理在现代化城市管理中的作用。     

浅谈加快发展社区服务业

社区服务业是在改革开放中发展起来的新兴产业,随着城市建设的发展和城市管理体制的改革,社区在城市建设中的基础地位愈益显著,社区功能明显增强,居民群众对社区服务的要求也急剧增加,发展社区服务业对调整产业结构,拓宽就业领域,加快城市社区建设,提高城镇居民 的生活水平和生活质量,维护社会稳定,促进两个文明建设,具有十分重要的意义。     

社会转型与城市社区体育资讯机构建设

以柳州市社区体育管理运行模式为例,阐述在社会转型的影响下,引起的社区管理体制和城市社区体育管理体制的一系列变革。分析柳州市社区体育管理运行存在的问题,探讨构建以城市社区体育资讯机构为组织管理特征的社区体育管理新模式,为城市社区体育的可持续发展提供理论参考。     

浅谈物业管理企业文化建设与社区文化建设

物业管理企业文化与社区文化是社会主义物质文明建设和精神文明建设的重要载体,对建设稳定社会、和谐社会具有重大的现实意义。物业管理企业文化建设应建立“亲情文化”、“活力文化”、“创新文化”、“感动文化”、“服务文化”等五种文化,社区文化建设要从物业管理企业和业主共同的价值观和利益需求出发进行文化定位。物业管理企业有必要加大社区文化软硬件的建设力度,物业管理企业和业主有义务齐心营造和谐的社区文化氛围,物业管理企业更要在社区文化建设中发挥主导作用。社区文化今后将会向由政府为主导的街区文化方向发展。     

加强和改进“村改居”社区干部队伍建设的思考

"村改居"社区是我国城市化进程中的产物,是连接农村与城市的一种特殊社区。从传统农村转向"村改居"社区,随着管理体制的变革、利益格局新的调整、群众思想上新的变化,社区工作的难度明显增大,"村改居"社区干部在整体上出现了年龄结构上、思想认识上、工作方式等方面的不适应。因此,重视加强"村改居"社区干部队伍建设,打造一支过硬的"村改居"社区干部队伍,是强化基层组织建设、推动我国城市化发展的重要课题。     

城乡统筹背景下的新型农村社区发展模式及对策研究

农村社区是基于社区的城市、农村二元结构的一个基本类型，其发展模式有广义和狭义之分。广义的农村社区发展模式是把农村作为一种自然型的社区而进行的整体性的建设，包括经济发展、基层政权构建、文化团结建设及其社会保障与公共服务等多位一体的全方位建设。而狭义的农村社区发展模式是指借鉴于20世纪80年代兴起的城市社区管理体制和服务模式而在农村社会“移植和嵌入”的社区化管理和服务模式。     

城市社区管理体制改革新探

随着中国政治、经济体制改革的不断深入和城市化进程的加速,城市社区的地位和作用日益重要,城市社区建设已经成为中国社会发展中的一个战略性问题。社区管理应坚持以人为本原则,从中国国情出发,探索适应中国国情的管理体制创新模式。     

对太原市住宅小区物业管理现状的调查与分析

物业管理是提高现代居住小区环境质量的基本保证。随着我国城市化进程的加快,城市新建住宅小区物业管理的发展成为构建和谐城市的重要方面。文章通过调查与分析,了解我国城市新建小区物业管理的发展现状,指出了当前物业管理中存在的主要问题,并提出相关建议。为进一步提升物业服务水平,促进物业管理持续健康发展,制定我国城市新建住宅小区物业管理的发展对策提供参考依据。     

城市新建住宅小区物业管理发展现状与原因分析

随着我国城市化进程的加快,城市新建住宅小区物业管理的发展成为构建和谐城市社会的重要方面。作者通过调查与研究,指出了我国城市新建住宅小区物业管理的发展现状,并进一步分析了产生现状的主要原因,其目的是为进一步制定我国城市新建住宅小区物业管理的发展对策提供重要的参考依据。     

浅谈企业离退休人员社区管理服务模式

近几年,由于党和政府重视,民众及社会各界关心,企业离退休人员社会化管理工作取得了突破性进展。如何建立起既符合当前实际,又有利于长远发展的运行机制,寻求适合离退休人员社会化管理发展的有效载体,是我们面临的重要课题。社区作为新型的社会系统工程和城市管理模式,已成为社会发展进步的重要标志和前进方向,对城市离退休人员社会化管理的可持续发展具有重要的战略意义。 一、增进共识,强化保障,切实把社区管理工作摆在重要位置 随着体制改革的深入,新型社区应运而生。新型社区的发展目标,是按照“社区自治、议行分设”的原则构建新型社区组织体系,建立与市场经济体制相适应的社区管理体制和运行机制。社区划分,本着“便于服务管理、便于开发社区资源、便于社区自治”的原则,根据     

创新宜宾市城市社区管理体制刍议

创新社区管理体制是新形势下推进社区建设的重要突破口.本文分析了宜宾市城市社区管理体制现状和存在的问题,提出了若干对策建议,主要有:政府职能的转变,宏现与微观管理相结合;理顺关系,建立健全规范有序的民主管理体制;建立健全便捷有效的社区参与机制;政府主导、社会支持,建立社区多元化投入机制;完善选举制度,增强民主自治.     

黑龙江省城市社区治理中的“过度行政化”问题研究

城市社区作为政府管理城市的重要载体,在城市基层建设方面发挥重要作用。社区治理是国家经济、政治体制改革的产物,它作为弥补改革中出现的管理缺位,从其诞生之日起,就受到政府、理论界以及百姓的高度关注。在黑龙江省的社会建设过程中我们取得很多经验,也发现很多问题,尤其是城市社区治理中“过度行政化”和“政社不分”的情况依然存在,尤其是在街道管理层面,政府的行政管理与社区自治管理职能集于一身,其直接后果是现有社区管理体制的确立既未明显减轻政府的社会管理负担,也未从更深层次上提高广大居民的民主参与社会管理的意识,社区管理仍旧更多地体现为一种政府行为。所以,避免“过度行政化”倾向,探究符合黑龙江省特点的社区建设路径,完善社区组织网络和加强社区文化建设,培育社区自治意识,最终实现从“社区治理”到“社区善治”的跨越对于黑龙江省的和谐社区建设具有重要意义。     

民主议事会:走向社区文明的有效组织形式

适应社区改革深入发展的需要 ,社区民主议事会这一新事物在石家庄市应运而生。这个群众性自治组织在促进城市基层社会主义民主和“两个文明”建设中正在发挥出越来越重要的作用。1 996年 6月 ,石家庄市在全国率先对城市管理体制进行了重大改革 ,逐步形成了“两级政府 (市、区 )     

城市社区公共绿地建设的现状及对策研究

社区公共绿地是城市居住区的重要组成部分,为社区所有居民提供增进情感交流的户外场所,在城市逐渐走向社区自治的社会转型背景下,针对目前城市社区公共绿地的发展现状深入分析并研究对策,对合理规划、建设和管理社区公共绿地具有重要意义。