北京房产经纪协会会长陈同顺：“北京房产中介将只剩一成”

房产中介诈骗案不断，建设部出台“新政”，中介挪用客户资金现象可望终结。[编者按]     

房地产品牌提升策略

当今的房地产市场竞争,早已不仅仅是单纯的地理位置、资金实力、户型质量,而是综合实力的竞争,品牌的竞争。因此,品牌的创立、提升在房地产市场的竞争中愈显重要。 品牌的提升应从三方面入手。 首先,品牌要与营销虚实结合 房地产营销不是万能的,但房地产不能没有营销。 为什么要有营销? 通俗讲:客户是圆心,开发是圆弧,营销就是连接圆心与圆弧之间的一条途径。商品房是     

房地产企业的客户服务研究

通过从房地产产品的特性出发,分析了房地产产品客户服务的特点,阐述了房地产企业客户服务的必要性,提出高度重视房地产客户服务的意义,有助于提升企业核心竞争力、有利于塑造和完善房地产企业品牌、有助于促进本项目及后续项目的销售、为后续的项目开发提供指导以及有利于房地产企业的危机处理,通过建立优秀的客户服务团队使客户享受到良好的客户服务,提升客户对房地产企业的满意度和忠诚度,在增加房地产企业的效益的同时不断提高房地产企业品牌效益。     

上海万隆房地产估价有限公司

上海万隆房地产估价有限公司成立于1997年,是一家专业从事房地产及土地价格评估、咨询的中介服务机构,具有国家建设部颁发的房地产价格评估一级资格。作为房地产及土地价格评估和咨询的专业机构,公司拥有强大的"万隆"专业服务团队,能为客户提供全方位高质量的专业估价咨询服务,服务对象包括:不动产投资者、物业持有者、银行金融机构、政府管理部门、房屋拆迁当事人等。     

上海万隆房地产估价有限公司

上海万隆房地产估价有限公司成立于1997年,是一家专业从事房地产及土地价格评估、咨询的中介服务机构,具有国家建设部颁发的房地产价格评估一级资格。作为房地产及土地价格评估和咨询的专业机构,公司拥有强大的"万隆"专业服务团队,能为客户提供全方位高质量的专业估价咨询服务,服务对象包括:不动产投资者、物业持有者、银行金融机构、政府管理部门、房屋拆迁当事人等。     

房地产中介网络化的经济学解释

本文首先对"房地产中介网络化"这一概念进行了定义,从房地产商品的特征及交易成本理论引出房地产中介组织产生的经济学原理;进一步分析了房地产交易过程及交易成本的构成,并逐步推导出房地产中介组织存在和发展的内在动因,从而指出了房地产中介可持续发展的根本途径及网络化的必然趋势。     

丑闻后企业社会责任行为对品牌形象的影响研究--丑闻责任的调节作用和利他性归因的中介作用

企业社会责任的缺失会引发丑闻事件,致使其品牌形象受损。那么,企业积极的社会责任行为能否修复已受损的品牌形象呢？文章通过实验研究发现：品牌丑闻事件发生后,企业的社会责任行为对其品牌形象有着显著的修复作用;丑闻责任负向调节企业社会责任行为对丑闻品牌形象的修复效果,责任越大,修复效果越弱;就品牌形象修复效果而言,慈善捐助始终是最佳选择,在丑闻责任较小情况下商业赞助显著优于事业关联营销,在丑闻责任较大情况下两者无差异;丑闻责任与企业社会责任行为的交互作用对丑闻品牌形象的影响受利他性归因的部分中介作用。     

货币资金内部控制问题与对策

货币资金像＂血液＂一样贯穿经济活动的全过程,是企业流动性最强的资产,一旦失去有效控制极易被贪污、盗窃、挪用或发生其他舞弊行为。为了保证资金的安全,企业必须加强对货币资金内部控制,强化对资金管理的规范行为和约束机制。     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

资金管理水平是衡量企业可持续运营的重要指标,而房地产业作为高负债率的风险行业,资金管理已成为企业在市场竞争中生存和取胜的关键性因素。但是房地产企业资金管理还存在诸如资金管理意识淡薄、融资形式单一、资金管理模式落后、资金计划难以落实等等问题,因此,文章基于房地产企业的资金管理问题,提出了提高资金风险管理意识、创新融资渠道、搭建资金平台以及加强资金计划管理的优化建议,希望能切实地提高房地产企业的资金管理。     

解析“新证券法”五处新意

近年来一些证券公司暴露出挪用、质押客户交易结算资金和占用客户资产等违法违规现象，严重侵害投资的利益。修改后的证券法第一百三十四条明确规定．国家设立证券投资保护基金。证券投资保护基金由证券公司缴纳的资金及其他依法筹集的资金组成．其筹集、管理和使用的具体办法由国务院规定。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

我国封闭式基金折价与潜在利益输送关系研究

本文从基金管理公司利益操纵及其控股股东利益输送两个角度解释我国证券市场封闭式基金的折价交易现象,并进行了相应的实证检验。研究表明市场确实对于潜在的利益输送有着负面的反应,一旦基金管理公司开始发行开放式基金,则该公司管理的封闭式基金折价率显著提高。证券公司控股的基金管理公司管理的封闭式基金的折价率也显著高于其他类型的基金管理公司管理的封闭式基金。本文还就如何避免和减少利益操纵和利益输送行为提出若干建议,以进一步推动我国封闭式基金的发展和规范基金管理公司管理运作。     

合肥市房地产企业发展战略研究

房地产一直都是一个热门话题,也是国家重点关注对象。随着国家新政的颁布,对住宅类的房地产产生了一定的影响。本文运用PESTE分析法、SWOT分析法等方法,分析了合肥市房地产企业的现状、面临的发展环境及优势、劣势、机会和威胁,在此基础上,提出了合肥市房地产企业的发展战略以及一些战略措施,以促进合肥市房地产企业健康发展。     

由信息不对称引发的房地产中介违规行为研究

随着中国房地产市场的发展,房地产中介机构也逐步兴盛起来,中介机构的发展对房地产市场的繁荣起到了一定的促进作用,但是也暴露了一些严重的问题。由于信息不对称的存在,使得房屋买卖中不断出现中介欺诈,利用信息诱骗消费者的现象。本文讨论了如何利用信息技术降低信息不对称对消费者的影响,以及给出政策建议以杜绝中介欺诈行为的产生。     

我国物业维修基金管理法律制度完善刍议

物业维修基金作为物业管理后续服务的资金保障,其筹集、管理与使用问题关系着广大业主的切身利益。应当明晰物业维修基金的性质、管理方式和监督机制并立法予以保障,以预防和解决相关纠纷。     

中国流动性过剩与房地产市场稳定

本文在分析我国流动性现状的基础上,根据1998~2007年的年度数据进行计量分析,揭示出当前流动性过剩与我国房地产稳定间存在一定关联,这种关联主要表现为过剩的资金流向房地产市场,导致房地产市场迅速扩张,局部地区呈现出非理性的发展。本文以化解流动性过剩为出发点,分析了流动性过剩对房地产市场的影响,提出了稳定房地产市场发展的对策与建议。     

我国商品房持续涨价的制度性分析

论文分析我国房地产业管理制度缺陷及其对房价的影响，并提出了创新城市住房保障资金筹集模式等完善的政策建议。     

试论我国不动产登记机构

本文对不动产登记机构立法例进行了比较与评析,并分析了我国不动产登记的现状,认为国外由司法机关作为不动产登记机构虽有其法理优势,但并不适合我国现状,我国未来不动产登记机构的选择应该是在尊重现状的情况下,对目前不动产登记机构进行形式上的合并组成统一的不动产登记机构。     

我国民营房地产企业品牌发展研究

随着我国加入WTO,我国房地产业的竞争日益激烈,其中民营企业的生存压力最大。本文介绍了我国民营房地产企业品牌发展的情况,并对我国民营房地产企业的发展提出了相关建议。     

论房地产金融的特点与作用

房地产业与金融业之间存在着相互依存,相互促进的密切关系.房地产业是一个资金密集型的行业,而金融业是经营货币的单位,二者通过资金组带,建立了互相依赖和互相促进的密切关系.房地产金融主要承担三大职能:一是筹资的职能,二是融资,三是运用货币政策调控房地产市场。