卷首语

"所有功能的目的是维护体系的生存。"开征房产税的目的,当然是为了维护地方经济体系的生存。从去年开始,重庆、上海作为试点开征房产税。而后拟在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。官方宣称,征收房产税是世界各国的"通行做法",这是为了"与国际接轨"。但民间质疑,谈论房产税,不     

房产税改革的经济效应分析

一、我国房产税现状房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1949年政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房     

房产税改革

一、房产税的内涵房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋,不涉及农村及城镇居民居住用房。现行房产     

浅议房产税和城镇土地使用税

房产税和城镇土地使用税都是我国税收体系中的一部分,一个以开征范围的土地为征收对象,一个以房屋为征税对象。本文运用案例分析了现行房产税和城镇土地使用税存在的问题,并针对这些问题提出了个人看法。     

房产税的古今中外

"房产税"是一种财产税.中国早在周代就开始征收"房产税",古籍《礼记·王制》中就有:"廛(chán),市物邸舍,税其舍而不税物"的记载. 西汉时期房产税还没有成为一个独立的税种,房屋与家庭其他财产一起合并作为计税对象,税率为6％.汉武帝为了鼓励老百姓对偷逃税者进行告发和举报,规定查实后举报者能获取偷税者二分之一财产.当时汉武帝开征这一税种的目的是解决国家战时的财政困难和缩小贫富差距.唐代德宗建中四年(783)房产税开始作为一个独立税种出现,称为"间架税",其称呼源于"每屋两架为间".     

声音

＂1%是一个很有力度的税率,将会致使房价下跌20%。＂ ——中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示,房产税的开征将使得土地面临巨大的跌值风险。如果按照市场预测,以房屋评估值的1%来征收,将会使房价下跌20%左右。     

关于个人房屋租赁房产税征管问题探究

摘要：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。近年来，随着我国经济的活跃、住房体制改革的深化以及城市建设的规模的扩大作为地方税务体系主体税种之一的房产税，在合理调节房产所有人和经营者的收入中也扮演着越来越重要的角色。个人房屋租赁作为其中的一个重要征收方向，其征管质量的高低直接影响到地方税收的完成情况。现阶段我国在该项征收上还存在着不足，如若放任不管，会造成大量税源的流失，一定程度上加重社会分配的不公。     

从税负转嫁角度看房产税的税制设计

房产税针对房屋保有环节的进行征税，如果开征房产税必然导致房屋保有成本上升，理想的预期是通过房产税挤出房地产市场的投机泡沫，但同时有可能造成出租房市场的税负转嫁问题。应该为直接税的房产税如何设计才能尽可能的防止税负转嫁现象的出现？本文拟从房产税的设计初衷，以及可能造成的税负转嫁来综合分析如何设计房产税才能使制度既能实现稳定房产市场减少投机的征税目的，又能最大限度的防止税负转嫁，维护社会公平。     

开征房产税宜明确的几个问题

开征房产税,需要明确两点认识问题,即房产税的推行需要一个过程,因而其对土地财政的替代也必然是一个过程;对于房产税开征后的效果应有合理预期.针对当前房地产市场的主要矛盾和基层执法能力的实际,宜以面积作为唯一征收标准,之后再逐渐完善征收标准体系.明确和公开房产税收入尤其是在房地产市场领域的使用情况,不仅有利于更好地推动房产税改革,而且将倒逼地方政府加快完善房地产市场结构.同时,房产税的有效性依赖于其他前提和配套政策措施.     

任志强PK贾康:房产税推高房价?

房产税扩围传闻引人关注,但征收房产税究竟能否抑制房价,业内一直争论不息。近日,"大炮"任志强和财政部财政科学研究所所长贾康更是就此大打"口水仗",从电视节目一直"打"到网络微博,引来众多网友的围观与热议。财政部财政科学研究所所长贾康一直是房产税的支持者。9月1日,贾康还在微博上挂出了开征房产税的可行性分析报告。他认为,房产税的目的并不是唯一地为了打压房价,实质上是以房     

我国开征房产税的目标、争议及建议

文章简述了我国开征房产税的可能目标,结合试点的情况分析了这些目标达成的可能性和存在的争议,并论述了我国开征房产税有待解决问题。主要结论如下:房产税的抑制房价和提高地方财政收入的作用都很有限,应设置合理的税制以防止房产税的征收加重低收入家庭的负担。征收房产税除了要合理合法并建设配套设施和机构外,更重要的是要采取谨慎的态度,确保房地产产业和社会的稳定发展。     

房地产税实施后

＂在这个分量十足的行业里,消费者和投资者一定还要多一些清醒与镇静＂2011年新年伊始,重庆、上海两地先后公布试点征收房产税。一石激起千层浪,一时间引来民众的广泛关注和专家、学者、企业家、官员、百姓的诸多热议。虽然两城市开征房产税的试点方案还是雾里看花,并没有最终确定,     

谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

房产税改革:大幕开启稳步推进

一、现行房产税主要对生产经营性房产征税 房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》（1950年）将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。     

谁来还房产税传闻以真相

一则名为“上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税”的报道，让开征房产税的传闻甚嚣尘上。     

开征房产税抑制房地产泡沫

像昔日动议开征燃油税一样,房产税改革也正在经受激烈博弈。社会各界对房产税的征收范围和适用税率仍存较大争议。日前,中金公司首席经济学家彭文生表示,"房产税作为财产税的一种,是税收变革的主要方向。房产税的引进和推广是不可避免的趋势,只是时间早晚的问题"(6月8日证券日报)。有道是,丑媳妇终要见公婆。相关部门为何在全面开征房产税上迟迟下不了决心?     

房产税的征法

正房产税在国外运营经验丰富,考察他们的征收原则与效果,有助于找到中国的方向。上海、重庆等地的房产税试点已经开展2年,但房价依然在上涨,北京的房价还拿下了全国冠军的宝座。当初呼吁通过征收房产税抑制投机炒房的专家学者们要么不见踪影,要么呼吁加大征收力度。房产税作为一个舶来品,在国外的运行机制如何?在房地产市场起到了怎样的作用?能否抑制房价的上涨?这些都是中国房产税开征工作的前提。     

开征物业税的背景及其对策选择

本文讨论了物业税的基本内涵、我国开征物业税的背景，分析了开征物业税的原因，探讨了物业税改革涉及的问题，包括房产税的纳税人、计税依据、合理确定物业税税率、统一房地产税制以及改革步骤等方面。     

浅析征收房产税的宏观经济效应

本文考察了"土地财政"对我国宏观经济的影响,客观的评价了"土地财政"对经济增长的积极作用和消极影响。进而得出结论认为,要实现宏观经济的可持续发展,就应当破除"土地财政"。开征房产税则是破除"土地财政"的一个重要政策举措。在此基础上,本文说明了征收房产税的长期宏观经济效应,验证了开征房产税的必要性。     

地方政府为何热衷开征房产税

一如上海、重庆两地试点征收房产税前的情况那样,近期有关房产税扩征的各类传闻沉渣泛起一日三变。先有消息称湖南、湖北两省正在制定房产税改革征收细则,其后又有消息称央行建议开征房产税取代限购,但这些传闻很快被有关地方与部门予以撇清。我们不愿妄自揣测政策风向,但时下能够断定的是,地方政府一改以往观望态度,遽然转为热切盼望房产税扩征。其间玄奥是什么呢?用国务院发展研究中心研究员