建立房产发证质量保证体系模式初探

房产权属登记、抵押登记、房产测绘工作都是直接服务于群众,与群众零距离接触的窗口,代表着政府的形象。优质的服务不仅应该体现在服务态度、承诺办证时间、为群众提供便利上,更重要的一点,还应该体现在办证质量上。换句话说,除了在承诺时间内准时地把权证交到群众手中外,更重要的应该做到权证准确无误。根据质效统一、权责统一、正常管理与监督管理相统一、依法管理与优质服务相统一的原则,2002年初,我们制订了《办证质量监督保证体系》,由法制监察部门具体负责对权属登记、抵押登记及房产测绘进行按比例抽检,这是加强办证质量的一次新的尝…     

大连旅顺房产局实施“四个四”便民工程

大连市旅顺房产局针对群众最关心的房产办证等热点问题，实施“四个四”便民、温馨工程，从根本上解决了广大群众办房证手续复杂等难题，实现了商品房产权办证当日可取，二手房过户当天交办、次日交费、三天办结的最快时限。     

房产测绘面积计算问题的分析

目前,随着我国房地产业的迅速发展,由房屋面积变化出现的纠纷也随之大量出现,人们越来越关注房产面积的测定以及预售面积和办证面积的差异问题.房产测绘作为对房屋面积进行测算的测绘技术手段之一,在当前有着重要的现实意义.本文主要就房产面积方面问题进行了简要的分析.     

浅谈精装修房产室内环境质量的检测、监理与防治

随着购房群体要求日渐增高，精装修房产在房地产开发中也逐渐增多，如何保证室内环境质量越来越引起社会各界的广泛关注。作为工程监理人员对预防和控制精装修房产室内环境污染，保障公众健康，维护公共利益具有不可推卸的责任和义务。     

楼市前沿

明年起，福州剑指滨江滨海城市；新华社：地方要严防房价反弹；建设部副部长表态：房产政策没有松绑；中国人民银行建议取消房屋预售制度；万条民意热侃物权法草案；福建8月起整顿房地产市场秩序；福州房产契税预征办证顺延2个月。     

开创大场面 一个房产代理企业的梦想与现实

杭州市房管局颁发的中介001号资格证书昭示了开创房产在某种程度上的特殊地位,但谁也不曾想到,这个杭州最早的中介公司之一、前杭州市房管局的下属企业在经历过2004年的彻底改制之后,早已在经历一个可能会影响到整个杭州房产中介概念和行业走向的巨大变动———由传统意义上单纯以置换和办证业务为主的房产中介向一个全新的房地产全案营销代理公司转型。而这次转型的真正开始其实就在公司刚刚起步的1999年。以董一麟为首的领导层清醒地意识到,中介代理行业要健康地生存和发展,拥有明确的战略定位是十分重要的,依靠置换和办证业务等传统业务…     

如何实现房产档案资源利用价值最大化

正一、房产档案资源利用存在低效利用的现状当前,我国房产档案信息资源管理取得了很大的进步,基本实现了信息化管理,档案数字化也不断的推进,档案材料种类也日渐丰富和充实。然而,不可否认,房产档案利用仍不尽如人意,主要表现为:(1)档案资源利用率不足。从房产档案管理的实际来看,房产档案的利用范围绝大部分只     

浅谈房产委托公证

房产委托公证是公证处的一项主要国内业务。目前．公证处办理房产委托公证呈悄然升温趋势，这本来是一件好事。可是通过日常的办证工作．笔者却发现其中有个别“假证”。房产委托公证中．有个别人是名为委托实为买卖。就是委托人将房屋卖给受托人，但却申办委托受托人卖房的委托公证。如果一但受托人卖房用这份委托公证书就可以．省去了中间交易环节。致使国家的税收受到损失不说，另外还可能带来一定的隐患，给我们的执业带来风险。现就房产委托公证谈一下自己看法。     

全省房地产交易与权属登记规范化管理工作座谈会在绍兴市召开

6月22日至23日，省房协在绍兴市召开了房地产交易与权属登记规范化管理工作座谈会。各市、县房管部门负责人参加了会议。省房协秘书长钱云根主持了会议。会上，绍兴市、温州市等六个城市的房管部门负责人介绍了先进管理经验，观看了《绍兴市房产图文网络管理系统》的多媒本演示，参观了绍兴市便民服中心房管办证窗口及该市房产发证“立等可取”服务项目和绍兴市房管处房地产交易与权属登记规范化、网络化、信息化管理工作情况，     

关于异议登记的案例及剖析

案例 2009年,肖某退休回故乡时,发现其父母的房产已经在1988年被登记在其兄肖某某名下,于是向登记机构提出疑问。登记机构查阅原始办证资料发现,其兄肖某某在申请登记时,     

万家灯火情（连载）

业主选举 大华房产的张平第一次找上门来时，物业这边就有要求，如果接手管理，房产应早日组织成立小区业主委员会。在无数次与房产的遗留问题沟通会上，王天乐也每次必提业委会组建事宜。估计是房产自己也清楚，小区遗留问题太多，怕业委会成立后专门有人唱对头戏，多一事不如少一事，所以一直就拖着。时间进入九月，王天乐使了杀手锏，找出大华房产和大华物业所签订的前期物业服务合同以及大华房产和总公司签的合作协议，和傅俊华老总下了最后通牒：“傅总您看，这个前期物业服务合同到今年的11月30日就要到期了，再不成立业委会签订新合同，我们就没有依据继续在小区服务下去了。”     

如何实现房产档案资源利用价值最大化

一、房产档案资源利用存在低效利用的现状
　　当前,我国房产档案信息资源管理取得了很大的进步,基本实现了信息化管理,档案数字化也不断的推进,档案材料种类也日渐丰富和充实。然而,不可否认,房产档案利用仍不尽如人意,主要表现为：（1）档案资源利用率不足。从房产档案管理的实际来看,房产档案的利用范围绝大部分只停留在档案材料的复制利用,而深层次利用,如从每年房产档案信息资源的变化而进行统计、分析、编研等远远不够。（2）房产档案数字化建设速度有待加强。有些经济欠发达地区房产档案管理仍沿用传统纸质形式的利用方式,缺乏完整高效的房产档案全文数据库和检索工具,不能及时、有效地向利用者提供完整、准确的数据信息。     

房产交易逾期交房赔偿价格评估的若干探讨简

随着房产交易量的成倍增长，房产交易过程中也暴露出一些问题，例如，房产交易中逾期交房常有发生。在新楼盘开发销售、二手房交易中，出卖方由于各种原因．不能按照房产买卖合同约定的交付时间及时交付房产，称为逾期交房。逾期交房的危害主要表现为对购房人的生活生产、投资收益产生重大影响。     

择优而居，八成首次置业者青睐学区房——福州楼市“学区房”调查报告

楼市进入“限购时代”，房产还值得投资吗？九月十月是传统的销售旺季，从市场反应来看，“学区房”的投资优势日渐凸显，逆市中不断受到热捧。     

房产数据整理之工程优化

一、房产数据整理阶段划分和各阶段的主要内容 房产信息化建设的不同阶段,对房产数据的要求（数据的完整与否、数据质量的好坏）不一样;房产数据对房产信息化的制约和影响也不一样，这也就意味着在不同的阶段，房产数据整理的内容和要求也有所区别。     

温州人投资理念日趋理性

温州人对房产投资的热衷蜚声各地,坊间素有传闻"温州人买房就如买菜",大手笔一挥,大盘小盘通吃。其实,温州的房产投资者在日渐成熟的房地产市场中也已经逐步成长,此次问卷调查各项统计的数据,无不反映了温州人的投资理念已经日趋成熟。     

丽水市加强房产面积测绘审核工作

最近，丽水市房管处在学习实践科学发展观活动中，按《房屋登记管理办法》加强房产面积监测工作，取得显著成效。目前该处对权属登记中的房屋面积监测376宗，计建筑面积1149000平方米，其中工业区项目及开发公司项目面积所占比例较大。另对在建工程进行实地查看47件，其中水阁工业区40件，天宁工业区7件。工作中突出对工业区项目的办证服务工作，确保在第一时间出审核成果。     

房屋租赁管理存在的缺陷和解决措施

随着我国市场经济的飞速发展,我国的房产租赁市场也日渐繁荣。基于此,论文就加强房屋租赁管理的意义和房屋租赁管理工作中存在的缺陷以及解决措施作了简单分析,希望对我国房屋租赁行业的发展有所启示和帮助。     

“南宁房屋刷脸过户案件”带来的提示

广西南宁一些业主委托一家房产中介卖房遭遇诈骗,数十名业主被刷脸后房屋即被过户。只要对着屏幕眨眨眼,房子就过户了,这样的场景大家不觉得可怕吗?这不是已经出事了吗?刷脸办证出问题的事已经在南宁发生,防君子防不了小人啊!     

恩施市地税审计督促房地产企业入库漏欠税620多万元

在今年开展的地税税收征管审计工作中．恩施市审计局将房地产开发企业税收征管情况作为监督重点．对2007年度8家已办证交易的房产开发企业宗地交易纳税情况进行了延伸审计．共查出3家企业欠缴和漏征相关税费1100多万元。根据查证的事实．恩施市审计局督促当地地税机关立即组织专班进行核实．