旅游地产投资的门槛与陷阱

正如今,旅游地产、养老地产更为房企重视。万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重,同时,旅游地产开发内容与经营方式,也从原来简单的旅游+地产,转向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产开发。万达长白山旅游项目、龙湖烟台葡醍海湾项目的成功,已让市场看到了旅游地产的巨大潜力。旅游行业需求爆发性增长、国家级的行业政策扶持以及消费结构的转     

广州、深圳周边大型旅游项目的对比研究——以深圳东部华侨城与恒大清远世纪旅游城为例

随着近年来我国经济的快速发展,城市人们的生活压力也越来越大。但同时人们在闲暇时间也需要更多的放松与休息,社会在一定程度上进入了休闲经济的时代,旅游地产就逐渐发展起来。大型旅游度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚,但是发展迅速,在数量不断增加的同时,度假村的形式也越来越具有文化特色。随着我国各地景区开发进程不断加快,度假村行业发展空间巨大。本文通过对深圳东部华侨城和清远世纪旅游城这两个大型旅游地产项目各种项目要素的对比研究,分析旅游发展的趋势,探索大型城市周边生态旅游度假区项目规划新思路。     

旅游地产：把家安在美丽的地方

国内著名策划专家、复合地产理论代言人王志纲日前公开表示:"地产业的下一个重点必定是广义地产,在这个领域中,旅游地产首当其冲!"作为长期从事房地产大盘开发和城市运营战略顾问业务的王志纲工作室,率先感受到了国内旅游地产风起云涌的势头.而身为旅游名城的青岛,近年来的旅游房地产也在山、海、湖、滩间异军突起,其巨大的潜在价值和魅力正日渐显现出来.     

前行中的青岛旅游地产

青岛旅游地产起步较晚 青岛有着得天独厚的旅游资源，飞速发展的经济，给旅游地产的发展奠定了基础。但旅游地产的开发直到2000年前后才正式发展起来，那时的青岛房地产行业对旅游地产还没有很深刻的了解和定义。也许是发展的阶段还未达到，也许是市场竞争还未体现出多种地产运作形式。当时位于崂山区的干禧龙苑酒店式公寓和位于即墨温泉的系列度假产品开启了青岛旅游地产的序章。     

旅游业改革无关地产

正8月21日,国务院出台了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》,没想到房地产业内兴奋异常,不仅是已在进行旅游地产开发的房企觉得能"搭上车",其他传统开发企业也发现了所谓的"商机"。然而,我在认真研读了《意见》全文后,想对从事旅游地产的朋友说一声:旅游地产完全搭不上国务院《意见》"这班车",旅游地产的发展并没有想象中那么美。     

旅游地产发展条件空间差异评价研究——以珠三角地区为例

基于旅游地产的内涵分析,深入剖析了旅游地产发展的影响因素。从旅游资源、社会文化、经济发展、房地产市场等多个层面构建旅游地产发展条件评价体系。以珠三角地区为例进行了实证分析,分析结果表明:1评价体系的可行性和可操作性得到很好的验证;2目前珠三角地区旅游地产发展条件空间梯度特征显著,在空间上总体呈现以广州、深圳为中心,向周边地区逐步降低的分布格局;3发展条件的空间差异分析为旅游地产的空间布局规划提供了有效指引。     

旅游地产好景难收

旅游地产考验开发商的不再是项目的开发建设，而是项目控制运营。“旅游＋地产”模式甚至能打破地段的魔咒，再造一个区域的价值。     

海洋旅游文化资源及其开发

我国作为沿海大国,海洋旅游业已经成为新世纪持续发展的新兴产业。在海洋旅游文化不断发展的同时,旅游收入不断攀升,许多沿海城市都依靠海洋旅游业来作为经济支撑。基于此,我们主要阐述了我国海洋旅游的主要研究内容,并对海洋文化旅游资源开发提出几点建议,以期能够促进海洋旅游文化资源的开发和利用。     

地产“金泰阳”,生活梦想的筑造者

浙江金泰阳房产创建于2002年,致力于别墅、住宅、商业地产和旅游地产的综合开发。目前旗下企业有浙江江南摩尔置业有限公司、浙江江南摩尔购物有限公司、浙江江南摩尔物业经营有限公司、浙江云澜湾旅游发展有限公司,业务涉及地产开发、     

欠发达地区发展旅游地产可行性研究——以广东乳源瑶族自治县大布镇为例

随着城市居民收入提高以及生活节奏加快,越来越多的城市居民有休闲娱乐放松工作压力的需要,而近年来中国大城市外围旅游地产正呈现出蓬勃发展的态势也印证了这一点。因此,社会各界应该清醒地认识并把握这个大趋势,尤其是资源禀赋较差的欠发达农村地区,依托旅游风景区的开发,积极稳步健康地推进旅游地产的发展。文章以粤北地区——广东乳源瑶族自治县大布镇为例,对欠发达地区发展旅游地产的可行性进行研究。     

城市旅游房地产发展内部环境与对策研究——以合肥市为例

在旅游业发展突飞猛进、房地产业遭受重重发展约束的大环境下,旅游房地产作为旅游业与房地产业交叉的综合性产业,迎来新的发展机遇。文章以合肥市为例探讨了发展旅游地产的内部环境与发展对策,并指出合肥应当首选发展会展接待类旅游地产、大力发展旅游度假地产、遵循消费者偏好,重点打造观光旅游地产。     

边疆民族地区文化旅游创意产业价值链优化路径——以云南省德宏州为例

文化旅游创意产业是文化创意产业与传统旅游产业融合的新型发展模式,已成为世界旅游产业转型升级的新趋势和新引擎。云南省德宏州自然、文化旅游资源丰富,具有发展文化旅游的独特潜在优势,而文化与旅游产业相脱节却制约着德宏州旅游产业的发展。文章以企业价值链理论为基础,结合旅游产业的特点,构建了文化旅游创意产业价值链的基本模型,提出了德宏州文化旅游创意产业价值链的优化路径:优化制度环境、改善基础设施、实施人才战略、加大资金投入、打造特色产品。     

旅游城市旅游房地产对居民住房的影响与发展路径

随着旅游城市旅游房地产市场的持续升温,对当地居民住房的影响日趋明显。文章根据旅游学和经济学的基本理论,分析旅游城市影响房地产业发展的多种因素,探讨旅游城市房地产业失衡的原因及发展路径,以期保障旅游城市居民住房需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐可持续发展。     

浅析新疆麻扎的旅游开发与文化保护

作为"绿色"产业的旅游业已成为各地区经济增长的重点。文化旅游是旅游业的亮点。文化旅游靠特殊文化资源吸引众多游客。文化资源的开发与保护决定文化旅游的可持续性发展。了解维吾尔族麻扎朝拜的文化背景,对麻扎文化旅游的开发与可持续发展具有借鉴意义。     

论文化旅游是实现旅游可持续发展的有效途径

旅游业已成为国民经济的重要支柱之一,当前旅游业面临着环境污染、生态破坏等一系列问题,急需走上可持续发展的道路。开发和利用人文旅游资源,发展文化旅游是实现旅游可持续发展的有效途径。     

陕西文化旅游产业发展水平时空差异特征与影响因素研究

本文通过构建评价指标体系,深入分析了2011—2018年陕西省10个城市文化旅游产业发展水平的时空差异,并揭示了其影响因素。结果表明,陕西省各城市文化旅游产业发展水平呈现不断上升趋势,且绝对差异在扩大,但相对差异在缩小。陕西省文化旅游产业发展具有明显的空间异质性,大部分城市处于文化旅游产业高值区。陕北地区的城市文化旅游产业发展波动较大,陕南地区的城市文化旅游产业发展稳步提升,而关中地区的城市文化旅游产业不平衡性较为明显。资源禀赋、政策扶持、经济发展水平、技术创新及产业结构等是陕西省文化旅游产业发展水平的主因。     

价值链视角下的文化旅游信息化发展阶段模型研究

根据文化旅游的概念及内容,对文化旅游的特殊性及其信息化建设的必要性进行分析,信息化提高了文化资源的附加值,扩展了文化旅游价值链的广度和深度,使其价值链趋于合理化,并在此基础上,探讨了文化旅游信息化发展需遵循的规律,提出了价值链视角下的文化旅游信息化发展应包括重点发展、内部整合、区域合作和生态发展四个阶段。     

试析信阳南湾湖文化旅游产业的发展

当前,信阳乃至我国的文化旅游产业面临着加速发展的大环境、大机遇。文旅结合是旅游发展的需要,也是文化发展的需要。信阳市发展文化旅游产业,实现文旅结合,南湾湖应当并能够走在前列。依据文化旅游产业内涵,结合南湾湖人文旅游资源的特点,可以从"八个一"入手。     

基于休闲学视角的汉中茶文化旅游开发

从茶产业资源、茶消费文化、茶产业扩张效应方面看,汉中发展茶文化休闲旅游是可行的。针对目前存在的资源挖掘与整合不够、市场发育不成熟、茶园茶场低水平重复投资建设的问题,建议汉中市整合乡村旅游与茶文化资源,打造茶文化休闲旅游产品;培育茶产业龙头企业,构建完整的茶产业链条;加强＂汉中仙毫＂名茶品牌的旅游扩张化效应;提高茶休闲旅游产业的综合效益。