轻资产运营模式下房地产公司财务战略分析研究——以万科地产为例

随着经济形势的不断复杂,重资产模式逐渐难以满足房地产企业的发展需求,需要引入新的运营模式来为企业注入发展动力。轻资产运营模式可以改变资金占用量大、利润率较低等问题,提升资产利用效率,加快资金周转。本文选取万科地产作为研究对象,从投资战略、筹资战略、营运战略和股利分配战略4个方面对财务战略进行分析;运用盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力等财务能力指标,分析了万科地产轻资产运营模式下的财务战略效果。研究结果可以为其他轻资产运营模式的企业制定科学合理的财务战略提供一定的理论借鉴。     

轻资产运营模式下的企业偿债能力分析——以苏宁易购为例

轻资产运营模式是企业经营运行所选择的一种特殊商业运营模式。轻资产运营模式更加关注外部资源,强调供应链合作与外部合作,通过外部投融资和资源共享,来有效控制企业内部存货规模和固定资产规模,将企业的内部投资和运营成本控制在一个较低水平,从而实现企业利润最大化或者是企业价值最大化的目标。轻资产运营模式能够帮助企业控制财务风险和债务规模,但同时因为本身“轻”资产,抵押物价值有限,导致其偿债能力受到一定影响。基于此,本文对相关研究现状进行分析,以苏宁易购为例,对其轻资产运营模式以及轻资产运营模式下的偿债能力展开分析,以探究轻资产运营模式和企业偿债能力之间的关系。最后,提出了科学实施轻资产运营模式,强化企业偿债能力的对策建议,以供参考。     

房地产企业轻资产运营下的财务风险影响研究——以保利地产为例

近年来,受到国家对房地产行业的调控政策影响,许多房地产企业向轻资产运营转型.本文以保利地产的轻资产运营模式为例,通过因子分析法构建财务风险评价模型,对该公司2011—2020年的财务风险进行分析,分析结果得出轻资产运营有助于提升抵御财务风险的能力.本文的研究旨在通过保利地产的案例为其他房地产企业的转型发展提供借鉴经验.     

中国商业地产的财务战略转型——以万达轻资产为例

轻资产运营的资本是靠价值驱动的,旨在以最少的资金投入量撬动企业价值的最大化。在当前我国房地产行业经济增速放缓的背景下,商业地产企业如果继续以重资产运营则难以持续发展,因而急于寻求盈利模式转型。本文通过对商业地产龙头企业万达商业2015年来轻资产财务战略转型的案例分析,对轻资产模式转型进行了分析和探讨。     

轻资产运营模式转型的财务绩效评价——以绿城中国为例

轻资产运营模式是凭借较少的有形资产获得较高企业价值的商业模式，在房地产行业同质化竞争日益加剧的时期，受到全球行业的青睐。本文以中国房地产行业上市公司为例，运用案例分析法分析轻资产运营模式对财务绩效的影响。研究表明：现有的房地产企业实施轻资产运营模式的初衷主要是解决融资压力和现金流压力，总体上解决了企业资金需求的燃眉之急，但当前房地产企业在轻资产运营模式中出现了输入方与输出方之间存在品质、品牌、收益之间的博弈冲突，对房地产企业转型效果喜忧参半。     

中医药行业轻资产运营模式及财务绩效研究——以同仁堂为例

随着我国市场化的不断发展,企业面临的经营环境也随之发生改变,选择正确的运营模式成为了企业发展中最至关重要的一步“。互联网+”背景下,许多企业开始选择向轻资产运营转型。文章运用案例研究法,以同仁堂为例,与中医药行业内重点企业进行对比,剖析其轻资产运营模式的财务绩效。在案例分析的基础上,对中医药行业轻资产运营模式提出相应的建议和对策,以期为行业内其他企业提供借鉴。     

企业轻资产营运模式及其特征分析

近几年轻资产模式广受欢迎,不管是传统制造业和传统服务业,还是新生代快消品牌,都在把轻资产经营作为一项重要的财务战略。本文从轻资产的概念开始展开论述,分析了轻资产营运的优缺点,总结了不同类型的轻资产企业运营模式及其特征分析,得出轻资产模式在实务中的具体作用。“轻资产”作为全新网络时代与知识经济时代背景下企业战略的新结构,目的就是给企业“瘦身”,主要体现在占据关键商业资源,筛选并精简公司业务,维持在全产业链中的领导地位,实现企业价值最大化。     

房地产行业轻资产转型的财务困境与财务管理体系研究——以绿城中国为例

主要以绿城中国轻资产运营的模式为例,归纳其轻资产转型模式下所面临的间接融资困境、转型节奏过快、财务管控体系不健全等财务困境,从融资模式创新、预算系统、管控机制等财务管理体系方面提出解决其财务困境的实际措施,为轻资产模式下的房产企业提供更多启示。     

轻资产模式公司的财务战略选择

轻资产是指通过充分利用企业内部资源,发挥非财务方面的竞争优势,并合理运用他人资源,实现以最少的资本投入,获得最大产出的一种盈利模式。近年来,轻资产这种盈利模式广泛被企业所采用。本篇文章采用案例比较研究的方法,首先提出了研究轻资产模式公司财务战略的必要性及其理论意义和应用价值,并分析了轻资产模式的理论基础;随后选取了苹果公司和海澜之家两家企业,通过研究其不同的轻资产特点,围绕财务战略的筹资、投资和营运资本管理3个角度,构建了轻资产模式公司的财务战略框架:从筹资角度来看,轻资产盈利模式的公司更适合债务导向型的企业,但是要控制资产负债率,保证偿债能力;从投资角度来看,要采用融资租赁形式经营,并强调研发能力,将投资主要放在技术、品牌上;从营运资本管理的角度来看,要达到较高的周转速度,就要实现对供应链的精准控制。并通过该财务战略框架的提出,为轻资产盈利模式公司的经营提供了指引。     

轻资产运营模式在现代企业中的应用研究

随着科技的进步和企业轻装上阵的发展趋势,轻资产的运营模式逐渐受到企业的青睐。文章旨在研究轻资产运营模式在现代企业中的应用,并且在轻资产运营模式基本概念的基础上,研究了轻资产在财务报告、税务管理、风险管理和内部控制等方面的应用。此外,还指出了轻资产运营模式对外部和内部环境方面存在的风险和威胁,为企业实践提供了有益启示。总的来说,轻资产运营模式为现代企业提供了新的运营和管理策略,但同时也带来了一系列的挑战,需要企业加以注意和应对。     

轻资产运营模式下的财务绩效评价——以TB公司为例

目前服装行业正面临着运营模式升级转型。以TB公司的轻资产运营模式为例,对该公司2011—2018年的财务绩效进行评价,评价结果显示近几年的财务绩效水平有所提高,但还有一定的提升空间,偿债能力水平高于发展能力,但提升速度低于发展能力。TB公司的案例为其他服装企业的转型发展提供一些借鉴经验。     

企业轻资产商业模式的内涵、动因及运营中的战略能力

轻资产商业模式是企业在特殊竞争情景中个性化发展的产物,是以最低的投入实现价值最大化的新战略思维,其以小博大的收益、避"重"就"轻"的运营成为商业模式和战略管理领域的典范,但该模式的成功运营需要独特的内部能力支持。本文将相关理论和源于商业活动的实践相结合,分析了轻资产商业模式的内涵、动因及其内在规律性,探讨了支撑该模式成功运营并决定轻资产企业效率差异、收益差异的5种战略能力,即价值创新能力、资源整合能力、跨组织管理能力、动态能力、学习能力。     

互联网金融平台审计监督的博弈仿真分析

为了防范互联网金融风险，发挥金融审计在互联网金融平台运营中风险治理的职能，基于有限理性假设，借鉴演化博弈理论探讨审计机构与互联网金融平台双方在监督与运营中的决策行为，引入计算实验方法“情景—应对”思想，对演化博弈结果进行动态模拟仿真。实验结果表明，在目前我国互联网金融生态下，互联网金融平台违规运营是一种稳定均衡策略，而通过调整审计机构行为收益、损失与成本参数，能提升其严格审计监督的策略选择概率，进而提出应完善审计监督奖惩机制、优化审计监督成本、建立长效的互联网金融审计监督体系。     

基于Heston's SV模型下带有违约风险的最优再保险-投资策略

对于模糊厌恶型保险公司，在可违约金融市场中，考虑其比例再保险-投资问题。假设在任意时刻保险公司可购买比例再保险和投资无风险资产、风险资产和可违约债券，其中风险资产价格服从Heston's SV (Heston's Stochastic Volatility) 模型。首先，考虑模型不确定性，采用与参考模型概率测度等价的概率测度描述替代模型。利用Girsanov变换得到保险公司在替代模型下的财富过程，并通过动态规划原理建立了相应的HJB (Hamilton-Jacob-Bellman) 方程，其中，文章用含状态依赖的不同偏好参数度量模型不确定性的模糊度。其次，分别在违约前和违约后的情况下，针对CARA (Constant Absolute Risk Aversion) 效用函数求解HJB方程，得到了最优稳键的再保险-投资策略，并给出了数值模拟和经济学解释。结果表明：相比较使用同一偏好参数的模型结果，文章的最优策略的表达式更精确，考虑的模型更符合实际金融环境。     

基于电子商务的供应链战略联盟绩效评价

在基于电子商务的供应链战略联盟绩效评价特性的基础上,利用平衡计分卡及SCPR绩效模型的思想,从客户满意度、供应链业务流程、供应链财务状况、供应链创新与学习能力四个方面,构建了一套系统的供应链战略联盟绩效评价指标体系。建立模糊综合评价因素集、评价等级集、指标的特征值矩阵、隶属关系矩阵、指标层权重,以及模糊矩阵的系统运算,得到模糊综合评价结果,将模糊综合评价的思想和方法引入供应链战略联盟绩效评价领域。     

上下游企业的信任与赊销战略——兼论区域金融发展的干扰效应

以沪深股市1990—2009年间的非金融上市公司为研究样本,利用Tobit模型和Inter-val模型对上下游企业的信任对上市公司赊销战略的影响以及区域金融发展对前两者关系的干扰效应展开研究。研究发现:上下游企业的总信任以及上游企业的信任会促使上市公司增加使用赊销战略,而下游企业的信任则会诱使上市公司减少赊销战略的使用;区域金融发展和上下游企业的总信任以及区域金融发展和上游企业的信任在对赊销战略的影响上是替代关系,但区域金融发展和下游企业的信任两者在影响公司赊销战略上的不确定关系仍待证实。     

"利率通道"调控模式对我国利率市场化改革的启示

金融自由化理论的发展对各国金融改革提供了理论支持,我国正在进行的利率市场化改革,迫切需要构建适合实际和发展需要的利率调控模式,所以必须了解“利率通道”调控模式的运行机制,运用实证数据对“利率通道”调控模式进行模拟分析,从而建立以“利率通道”调控为主、公开市场操作调控为辅的利率调控模式作为我国利率市场化改革的选择。     

政策性金融对我国企业跨国经营的金融支持研究

在经济全球化的背景下,需要建立一套完整的支持企业"走出去"的金融政策体系,增强提高国际竞争力的国家手段.为此,需要通过政策性资金来提高直接与间接支持模式的政策效果,建立以间接支持模式为主的政策性资金运作方式,探讨政策性资金运作与构建市场融资体系的互动关系,并提出相应的政策性建议.文章的分析表明:政策性资金的运用应当以间接模式为主,这样可以改变商业性机构和社会投资者的风险-收益分布,发挥政策性金融的杠杆作用.在此基础上,还需要进一步研究开发性金融和以市场化方式实现政策性目标的运营机制等问题.     

基于时变混合 Copula 模型的配对交易策略

由于金融时间序列数据通常具有动态时变、非对称和非线性相关特征,本文给出了一类权重系数和Copula参数均时变的混合Copula模型。同时基于权重系数和Copu－la参数时变的混合Copula模型,刻画不同频率互联网金融概念股价格序列之间的相关性,构建配对交易策略模型,并与静态混合Copula模型下的策略结果进行比较。实证分析表明：基于时变混合Copula模型的配对交易策略可以获得较高收益; Copula 参数和权重系数均时变的混合Copula模型能捕获更多交易机会,策略表现最好;含有较多成分Copula的混合模型在配对交易策略中并不具有优势;高频率金融市场比相应低频率金融市场的策略盈利更高。     

上市公司财务风险分析与信用评级

本文认为,财务风险是与企业整个财务因素、财务活动有关的风险,是企业经营总风险在财务活动中的集中体现,是企业财务活动未能实现预期收益从而给企业乃至投资者带来损失的风险。文章提出,17个比较重要的财务变量可分为流动性指标、盈利性指标、偿债能力指标、杠杆比率指标、活动性指标等5大类,以营运比率、总资产收益率、权益比率、总资产周转率4个指标作为输入变量建立财务困境判别分析模型,可对公司财务风险进行评级。通过模型分析,企业财务状况可划分为非困境和困境(即A、B)两类10个级别,其中非困境A类和困境B类各包括5个级别。