上海市居民以房养老意愿研究

养老保障和住房保障是创建和谐社会的两个重要方面。本文将养老保障和住房保障两大民生问题结合在一起研究,试图探索"以房养老"对缓解养老支付压力的作用。以房养老涉及到很多问题,首当其冲的是要掌握究竟有多少人愿意参与。为了成功的在中国开展以房养老,我们以上海市为研究对象,调查了影响"以房养老"意愿的主要因素,通过单因素方差分析和肯德尔秩相合分析显示,年龄、住房占家庭资产的比重、月收入对"以房养老"表现出负相合关系,而健康状况对"以房养老"表现出正相合关系。我们估计如果有20%的较低收入且房屋拥有者参加"以房养老",则上海市的养老支付危机将有明显缓解。     

“以房养老”制度模式创新研究

<正>"以房养老"源于荷兰,这是一种针对老龄化社会养老问题提出的解决办法的一项制度,这种制度已经被广泛地应用于许多国家,尤其是美国。但是在我国的发展还处于萌芽或初级阶段。随着我国老龄化社会日益严峻,寻找到一种能够保障老人生活的方式日益迫切,寻找到一个养老的新途径也是解决老龄化问题的头等大事。"以房养老"在我国"雷声大、雨点小",因此,这样的一种途径必将成为在我国发展的大趋势。"以房养老"又称为"住房反向抵押贷款"或者"倒按揭",是指老人将持有的房屋的产权抵押给银行或者其     

倒按揭中的“房”与“养老”

2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出"开展老年人住房反向抵押养老保险试点",即人们所称的倒按揭,引发舆论广泛关注。本文围绕关于"房"和"养老"两个要点讨论一些"以房养老"的困难之处。结论是,把"以房养老"当作解决孤寡老人的养老唯一方式是不可取的,当作一种金融产品或许有生存的土壤。     

“以房养老”商业保险遇冷

正此前讨论广泛的"以房养老"商业保险试点政策落地。北京、上海、广州、武汉四个城市拥有房屋完全独立产权的60岁以上老人,可以选择保险版的"以房养老"方式为自己养老。保监会6月23日公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《意见》),并自2014年7月1日起实施,试点时间为2年。《意见》将"以房养老"定义为"反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权     

理想与现实的差距——以房养老模式的思考

正伴随我国老龄化社会的步步逼近,以房养老也渐渐成为社会普遍关注的社会焦点问题。所谓"以房养老",即住房反向抵押贷款,也称"倒按揭"、"反按揭"等,它是指有养老需求的房主把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估后,按月给房主发放固定资金。待房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息,其升值部分归抵押权人所有。目前人们对于这种新型养老模式认识不一,褒贬各异,笔者认为,以房养老模式理想与现实有很大     

“以房养老”模式在我国运行的SWOT分析

"以房养老"模式在我国是一个新型的养老模式,对于完善我国的社会养老保障体系具有重要的作用。本文主要采用SWOT方法对"以房养老"模式在我国的运行情况进行了分析,使我们更加清晰的认识"以房养老"这个新型的养老模式,有利于推动我国养老模式的快速发展,从而提升我国老人的晚年生活幸福指数和生活质量。     

以房养老模式的国际借鉴

以房养老,也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。在我国推行住房反向抵押贷款实现以房养老,是对现有养老方式的有力补充,为国家、社会和家庭解决养老保障问题开拓一条有益可行的道路。     

“以房养老”必须“高屋建瓴”

我国将有规划地试点"老年人住房反向抵押养老保险",具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。昨天,中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出,"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"。(9月14日《新京报》)"以房养老",不再只是一个"传说"。这一国外已很成熟的养老模式,存在即合理。在中国"以房养老"的概念并不算太陌生,有所耳闻,但通过局部的实践却表现得"很幼稚"。前几年"以房养     

推行“以房养老”需完善相关制度

正保监会日前召开新闻发布会,公布开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见,确定在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点。以房养老又称房屋"倒按揭",是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。如今,"以房养老"试点已在这四个城市落地,这意味着国外已很成熟的以房养老模式,将有规划地在国内规范发展。但是,目前"以房养老"仍处于探索阶段,即使"以房养老"试点在明年有了具体操作办法,短期内也还需要突破诸多问题。     

如何看待“以房养老”简

“以房养老”,也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权。这种养老方式作为完善养老保障机制的一项重要补充,引发舆论广泛关注。     

Regional Innovation By Networking the case of southern Lower Austria

The crisis of old industrial areas has often been explained by the dominance of a few traditional industries that faced dramatic decreases in demand. For at least two reasons this demand-side explanation is inadequate. First, it does not answer the question of why there is no regional redeployment of the productive resources that are set free by the decreases in demand. Second, it is not just a few traditional industries that are affected by crisis. Even high-tech inldustries and the service sector are growing at below-average rates in old industrial areas. This article stresses the importance of specific interfirm and interindustry linkages for understanding the crisis of old industrial areas. It presents attempts to stimulate interfirm cooperation and to create an innovation support network to overcome the crisis of an old industrial area in Austria. x     

一个民间社区组织的成长经验及其面临的问题--来自长春市"和心俱乐部"的启示

基于对长春市一个自发社区组织"和心俱乐部"的一手调查资料,从它的生成过程、活动方式以及与外界组织的关系等三个方面探讨了这个自发社区组织的经验及其意义.和心俱乐部的成功之处在于它充分发挥了老年群体在社区工作中的作用.老年群体闲暇时间多,可以开展大量的时间密集型的公益活动;而且以老年群体为纽带,便于把社区变成熟人社会,构建自我照顾的社区支持网络.     

上海税改过渡性政策出炉

对于在税改试点中税负增加的企业,上海市将按照"企业据实申请、财政分类扶持、资金及时预拨"的方式实施过渡性财政扶持政策。2月2日,上海市财政局、上海市国家税务局及上海市地方税务局联合发布了《关于实施营业税改征增值税试点过渡性财政扶持政策知》"),     

Differential response to change: The case of home purchase

Evidence is provided in support of the hypothesis that younger households respond more rapidly than older households to a transformation in the environment. Differential response is expected since younger households have more time to amortize any investment undertaken in response to some change in the world, and they have less need to disinvest specific human capital attuned to the old environment. The application presented is the response by young and old households to changes in the environment surrounding housing markets.     

己内酰胺浓缩工艺初探

文章通过对己内酰胺精制装置改扩建项目的对比分析,探讨改用“环己酮氨肟化技术”后,己内酰胺浓缩部分采用新工艺去杂的可能性,提出适合新技术条件下的己内酰胺浓缩工艺,并运用流程模拟软件“ASPEN”对新老工艺进行模拟计算,分析新工艺去除杂质的可行性。     

维修器材保障能力评价体系研究

本文对维修器材保障能力进行了系统分析,给出了维修器材保障能力评价体系的建立原则。通过分析维修器材保障能力的影响因素。建立了维修器材保障能力的“因素——效果”评价体系。     

黔西南“精神扶贫”工作开展的现状与不足

黔西南州是贵州省连片贫困的典型地区,是打赢脱贫攻坚战的关键区域。通过艰苦卓绝的奋斗,黔西南州的精准扶贫工作取得了重大成果。在“精神扶贫”领域,黔西南州在“扶智”“扶志”方面取得了很大成效,但还存在对“扶智”“扶志”认识不足、投入不足、主体错位,缺乏“扶智”“扶志”的文化自信等不足,这是持续打赢脱贫攻坚战面临的重大挑战。     

浅析楼顶高大模板支撑专项施工方案——以南宁市竹排冲旧泵房改扩建工程为例

文章以南宁市竹排冲旧泵房改扩建工程为例，通过对运行层梁板高大模板支撑进行受力计算与分析，并在实践中加以验证，保证了高大模板支撑体系的稳定与安全。     

基于生态城市理念的“三旧”改造模式研究——以东莞市“三旧”改造为例

本文通过运用生态城市理念下的的旧城更新理论,对"三旧"地区现状进行分析入手,进而深入了解"三旧"改造的定义和意义。从生态城市应有的内容,探讨如何利用"三旧"改造的技术管理手段、土地整合、经济发展的创新发展模式来构建生态城市。     

探索居家养老模式 提高离退休人员幸福指数

老龄化已逐渐成为世界范围内不可阻挡的发展趋势,随着我国人口老龄化进程的加快,老龄人口数量日益增大。由于实行"计划生育",现代中国家庭"4-2-1"倒金字塔型模式越来越多,空巢老人不断增加,传统的家庭养老模式难以满足老年群体的需求。机构养老在现实中也很难为老年人接受。因此,一种介于家庭养老和机构养老之间的养老模式——居家养老服务应运而生,将成为我国主要的养老方式。本文从当前人口形势,分析人们的传统观念、现有的养老模式,重点分析居家养老模式的可行性,居家养老主要内容和方式以及资金来源等,为迎接"银色浪潮"的到来,提高离退休人员的幸福指数,探索一条切实解决养老问题途径。