老城区烂尾地“起死回生”

仅仅时隔两月，广州老城区文昌南、同福中两幅烂尾地块就由”烫手山芋“变成了“香饽饽”。 2月6日，文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让，起拍价3．1亿元，经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺，最后拍出高价，在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中，雅居乐集团以高出底价1．82亿元的4．92亿元竞得这两幅烂尾地，令广州今年首拍烂尾地块就迎来“开门红”。     

动态

广州城建以17亿元将水泥厂地块纳入囊中水泥厂地块位于西湾路东西两侧,其中,东边有13万多平方米,临近铁路机务段,西边有11万多平方米,紧邻石井河,河对岸就是富力桃园。该地块从98300万元起拍,经过12轮竞价,广州城建以17亿元如愿以偿地将"巨无霸"地块纳入囊中,而广州城建所属的越秀城建以前就是水泥厂的老东家。据悉,该地块可建设面积181545平方米中住宅可建设面积77077平方米,以容积率2.2计算,可建约1884套90平方米住宅。     

恒大造新地王,万科首入天河——广州土地拍卖再现火爆

6月18日,广州珠江新城D4-B2地块、天河软件园高唐新建区AT030548地块存广州市经营性土地推介会上竞卖一锤定音。位于高塘软件园的AT030548地块首先开拍,最终由万科以3.8亿元拿下该地块,溢价率24.5%。这是万科首入天河,在广州拿下的第一个商业金融地块。     

名企纵横

拍地恒大集团25亿元拍得重庆地块 8月3日,在重庆市国有土地使用权拍卖会上,广州恒大地产集团经过近700轮竞价,耗时两个小时,以25.3亿元天价分别摘得位于渝中区和九坡区黄金区域的两幅地块,成交价高出底价16亿元。恒大地产集团董事团主席许家印表示,作为中国领先的房地产开发企业,非常看好重庆发展潜力,将继续大力投资力度。     

老城区烂尾地“起死回生”

2月6日,文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让,起拍价3.1亿元,经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺,最后拍出高价,在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中,雅居乐集团以高出底价1.82亿元的4.92亿元竞得这两幅烂尾地,令广州今年首拍烂尾地块就迎来"开门红"。     

补仓or赌后市？——土地市场迎来“金九银十”

进入9月份，“金九银十”在土地市场上演。 万科正以行动印证其“下半年加速拿地”的说法。继9月5日以13．65亿元击退中海地产拿下广州开发区地块后，万科9月6日上午再次豪掷33．06亿元，揽得合肥一宗775．34亩的巨无霸地块。而在9月11日上午，顺德新城f06地块拍卖，最终该地块被万科以15．8亿元竟得，溢价率14．38％，成交楼面价3488．66元／平方米。加上8月30日在上海松江7．9亿元拿下的地块，万科在两周内已经耗资逾70亿元拿地。     

“静”拍猎德

作为广州卖地史上面积最大、起拍底价最高的商用地块,猎德村地块从挂牌开始便一直备受关注,更有业内人士估计其成交价格将在60亿元-100亿元之间。9月29日,该地块最终以46亿元成交,折合楼面地价8095元/m2,远低于市场预期。与珠江新城今年已经拍卖的几幅商务办公地块的楼面地价相比,稍显"安静"。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 广州国际金融城起步区首批3宗地块成功出让

（本刊讯通讯员穗房宣）今年1月9日，市国土房管局发布了广州国际金融城起步区A001、A003和A005、A007和广州开发区西区珠江钢铁地块等4宗地块的公开出让公告。挂牌截止时，开发区西区珠钢地块仅有广州金博物流贸易集团有限公司报出起始价16亿元，按规定直接确认成交。     

土地

广州6月拍地继续火爆6月18日,广州出让自云配件厂地块,吸引了万科、中海、佳兆业等九家房企前往竞拍。最终,广州市鑫诚置业有限公司(代表恒大拍地)以230923万元的总价配建52400平方米的保障房面积夺下。业内估算,计入配套保障房成本的楼面均价高达26699元/平方米。同一日出让的还有自云黄园路商业地块,绿地以底价44574万元成交,折合楼面价7500元/平方米。     

开发区KXC-H3、KXC-H4地块导购手册

在全国率先采用“限户型、限房价、限销售对象和竞房价、地价”的“三限双竞”招标方式的广州开发区KXC-H3、KXC-H4两块住宅地2007年1月30日开标。面积较大的H4地块被广东龙光（集团）有限公司以4000元／9方米限房价、3．9214亿元地价收入囊中,H3地块则以6000元／平方米限房价、4.6425亿元地价花落万科联合体。     

合纵连横:房企联合拿地现象解析

一、从广州亚运城“地王”谈起 2009年挖月22日,有中国第一拍之称的“巨无霸”地块——“广州亚运城项目用地”在广州市国土资源与房屋管理局土地交易中心进入公开竞价程序。亚运城项目地块在拍卖前就广受关注,该项目位于广州市番禺区,共有15宗地块,其中大部分为居住类用地,规划用地263万平方米,地上总建筑面积438万平方米,相当于2004-2006年广州市住宅供地总量,起拍价高达165亿元,堪称“世纪地王”。经过一番惨烈的争夺,广州富力地产组成的竞价联合体（包括雅居乐、碧桂园）以255亿元的出价最终竞得该地块,     

拍地受冷 后市扑朔迷离

将原本分为两次拍卖的土地集中在一天推出,也许正是预感到了这次拍地将会受到冷遇——12月6日,广州市出让10幅国有土地使用权,其中有5幅地块以底价成交,其余5幅楼面地价也仅介乎2173.35元/m~2～4240.53元/m~2之间而已。这与9月11日广州出让13宗地块,50家开发商进场热捧以     

广州四小时产四“地王”最高楼面地价过万八

国土资源部加大处置房地产闲置地力度;广州史上最大地块月底出让;广州开发区将出让6幅工业用地;上海地王楼面地价6.69万元／m^2!     

广州：上半年将加大供地力度，中心区宅地出让高价“开年”

“进入2014年，广州的放地速度相当之快。仅1月份就有7块商住地块出让，起拍总价为55．8亿元，如果再加上2月正式出让的广钢新城地块，即便是底价成交也至少有211亿元进账了。     

动态

路劲基建出资12．8亿控股顺驰；广州限户型地两东家亮相；招商地产募资15亿元开发深圳项目；首创放弃摩根地块摩根重接“烫手山芋”；香港首个酒店REITs拟上市筹60亿港元。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

广州南站核心区1.8亿元拍出(本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣)2012年1月21日,广州市国土房管局发布了《广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(穗国房挂出告字[2012]3号),挂牌出让广州南站核心区BA0501025地块的国有建设用地使用杈。2月22日,有两家企业进行了报价,并于2月23日在广州市房地产交易登记中心进行现场竞价。经过10轮激烈的现场竞价,广东发现地产有限公司最终以18OOO万元取得了该地块的土地使用权。广州南站作为华南地区的客运交通枢纽,处于广佛都市圈地理中心,是广州市"十二五"期间重点打造的高端商务集聚区,华南地区标志性的城市门户,是广州市标志性的重点发展区和形象展示区,广州12     

数字地产

我国城镇土地使用税提高2倍；广州将新建15个社区8859套房；穗老城区10宗烂尾地推出市场；广州今年再回收49块闲置地；七新社区8859套房在建；广州再选15地块建新社区；广州新房均价首次突破每平7000元。     

地王频出,房价“高烧”难退

在刚刚过去的9月23日,广州南沙土地拍卖会上,南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块成为多家房企的目标猎物。经过多轮举牌,保利置业旗下的保睿房地产销售代理有限公司以30.3亿元,溢价51%,拿下南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块,折合楼面均价5224元/平方米,成为广州南沙新地王。而＂地王＂一词,在2013年的土地市场上,绝对是个高频词。频频出现的＂地王＂,不仅     

大腕血拼广佛地块

7月16日，广州大学城地块和佛山顺德陈村登州地块开拍．吸引众多地产大腕参与竞争过程十分激烈。最终．占地284万平方米、宗地号为212045-101．村登州商住地块一、地块二转入现场竞价，经过近1个小时117轮竞价．万科以21．5亿总价．楼面地价3028元／平方米将其收入囊中。     

新江湾城:地王的“理由”

2009年岁末的上海楼市注定不冷清。12月底,新江湾城C6地块最终由中建地产以37.2亿元拍得,溢价率达到116.6%,楼面地价达32484.26元/平方米,成为2009年全国年度住宅单价地王。此前一天,广州亚运城也诞生了255亿元的全国总价地王。两大地王先后"顶风作案",似乎有"挑战"当前楼市调控之嫌,频出的地王背后究竟有什么"理由"呢?