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随着住宅制度改革的深入以及社会经济的迅猛发展,购买商品房已经成为广大人民群众十分平常的事情.而与此相对应产生的纠纷与矛盾也日益增多.有关房屋面积的纠纷问题相对突出。房屋单位面积的售价非常高.所以.购房业主拿到所购房屋后.往往会自行进行测量, 相似文献
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现今有些夫妻在买房时直接以其子女的名义购买房屋。但在孩子取得房屋产权证后,夫妻双方感情生变,想在离婚时分割此部分财产却有很大难度。 相似文献
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天津市国土资源和房屋管理局房地权籍处 《中国房地产》2009,(10):21-23
从20世纪90年代开始,随着社会经济的快速发展,天津市房地产市场逐步形成并日益活跃,商品房交易量逐年上升。与此同时,由于一些房地产开发企业在开发项目竣工后不及时办理初始登记,导致购房人购房后长期拿不到产权证,购买房屋不能上市交易和抵押融资,直接损害了权利人的合法权益,影响了房地产市场的活跃和发展。为了尽快解决上述问题,天津市国土房管局制定了一系列切实可行的政策和措施,取得了较好的成效。 相似文献
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《广西质量监督导报》2001,(4)
购买二手房在选择一家真正具备代理资格的房产中介公司,多数的购房者对于房屋的价格和质量等相关因素不是非常了解,对于二手房的交易需要的手续过程等具体事宜很陌生而房产中介公司的专业房产代理经纪人可以提供专业咨询。另外,购买二手房应注意如下问题: 一、购买二手房首先要看产权证。无产权证的房子不能买。看产权证还要看房屋住人是否拥有房屋的大产权即完全产权,而不是小产权。还要看产权证外是否有附加的条件。如有附加条件的应详细弄清房产的所有人是否有资格出售房屋,以免以后发生纠纷口 二、要蕾二芋目的价①。二手窍中氢数… 相似文献
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业内专家认为,从性质上看,目前房地产投诉问题最严重之一是产权证问题。购买商品房是一种权属关系的转移.只有获得了房屋所有权.房屋才可以得到法律意义上的保护。但由于目前房地产市场开发管理自混乱,使产权证这本来简单而清白的事.却弄出了一个混沌之身.从而使固房产权引起的纠纷在商品房纠纷案件中占相当大的比重。 相似文献
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5·12汶川大地震中,许多地方房屋倒塌的惨况令人触目惊心。人们为死难者哀悼、为幸存者祝福的同时,也更多地关注自家房屋的安全。因此,房屋质量的监督被提上了前所未有的高度。同时,随着房地产业的发展,广大居民在购房过程中就房屋质量问题与房地产开发商的纠纷也逐渐增多,随之房地产市场中出现了大量的房屋检验从业人员。 相似文献
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“小产权房”解决对策——以大连市为例 总被引:3,自引:0,他引:3
一、“小产权房”的特征
“小产权房”是北京人对在农村集体土地上建造的房屋的一种称谓,源于当地乡镇承诺能颁发“产权证”,相当于正规的国有土地开发的房屋产权证而言.故名“小产权房”。而济南称“乡产权房”,上海称“集体土地房”,大连则称“地产房”。尽管称谓不同,但其最根本的共同点是,此类房屋是利用农村集体土地开发建设,并出售给非集体经济组织成员的房屋。按照大连市场情况.“小产权房”一般呈现以下几个特点: 相似文献
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随着当前房地产市场的升温,房产的交易量剧增。在办理房屋所有权登记过户过程中,因房产登记部门把关不严、法律知识欠缺.导致产权纠纷不断.利害关系人要求产权机构撤销产权证的申请数量在近年也呈直线上升趋势。因此产权管理部门为避免责任、节约人力,对所有的赠与房屋的行为均要求办理公证,为此谈一下房屋赠与公证面临的相关问题。 相似文献
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房屋质量问题在房地产纠纷、投诉中占有比较大的份额。因此,很多朋友想了解一下关于房屋质量方面的一些问题,客观地说,这是专业性非常强的技术问题,不能要求每一位购房人士都像专家那样精细。本文着重从律师的角度,从实践操作出发,使普通购房者了解在商品房入住过程中如何对待这个问题。 相似文献
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按照《婚姻法》第十七条规定,如无特别约定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般应归夫妻共有。然而在现实生活中,由于种种原因,从购房到房屋登记过程中,时间跨度往往很大,笔者时常会遇到申请人在婚前订立购房合同,但申请房屋登记时已经结婚的情况。对于此类房屋到底应认定为婚前财产,还是夫妻共有财产,存在着两种不同观点。基于这两种不同观点,各地收件要求也不一。本文就两种观点展开分析和探讨。 相似文献
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隐名购房合同,又称借名购房合同,是指当事人约定,一方(隐名人)经他人(出名人)的同意,将其出资购买的房屋登记于他人名下。当事人选择订立隐名购房合同的原因多种多样,有为了购买政策性保障住房,有为了规避限购政策,或为了规避信贷政策等。在隐名购房情形中,房屋虽登记于出名人名下,其为形式上所有权人,但真正所有权人则为隐名人,在法律形式和实质内容之间形成"虚"与"实"的法律关系。一、隐名购房合同的法律性质及其有效性 相似文献
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据悉,截止9月2日,广州市自8月20日推出的第一批万松园、党恩新街2个房源点合计590套经济适用住房,全部被认购。据了解,此次在登记购房意向的4926户家庭中.取得配售通知的家庭有645户,其中215户为购房后备家庭。万松园78套房屋于8月31日当天全部被认购,2户被取消购买资格。党恩新街352套房屋于9月2日下午3点全部被认购,7户被取消购买资格。 相似文献