银行业房地产不良资产处置有关问题探讨

本文以业务流程为主线,探讨了银行业房地产不良资产处置的一系列有关问题.作者在分析房地产不良资产现状和原因的基础上,提出了不良资产处置的目标、原则和运作模式,认为专业公司的运作机制和社会中介机构的市场分包模式是处理不良资产的首选模式;对不良资产的评估问题,提出了不良资产接受价格和处置价格的概念,研究了两种价格体系的评估思路和可供选择的评估方法;对于不良资产的处置方式,在分析重组、拍卖、资产证券化等处置方式的同时,重点探讨了这些方法的使用和可能出现的问题;同时,探讨了不良资产处置过程中的法律保障、处置时机和激励机制等问题.     

银行业房地产不良资产处置有关问题探讨

本文以业务流程为主线，探讨了银行业房地产不良资产处置的一系列有关问题。作者在分析房地产不良资产现状和原因的基础上，提出了不良资产处置的目标、原则和运作模式，认为专业公司的运作机制和社会中介机构的市场分包模式是处理不良资产的首选模式；对不良资产的评估问题，提出了不良资产接受价格和处置价格的概念，研究了两种价格体系的评估思路和可供选择的评估方法；对于不良资产的处置方式，在分析重组、拍卖、资产证券化等处置方式的同时，重点探讨了这些方法的使用和可能出现的问题；同时，探讨了不良资产处置过程中的法律保障、处置时机和激励机制等问题。     

资产评估在金融不良资产处置中的地位、作用及特殊考虑

本文结合一年来我国金融资产管理公司不良资产处置的实践经验,总结了评估工作在金融不良资产处置中的地位和作用,分析了不良资产评估的特点,并就评估如何在不良资产处置中发挥作用,提出几点特殊考虑.     

不良资产处置中资产评估的特点、方法及其结果运用

债务追偿、债务重组是目前资产管理公司处置不良资产运用最广泛的方法之一,围绕不良资产处置,需要尽快建立一个评估、拍卖、竞标、监督机制.根据不良资产的特点,可以在传统评估方法的基础上进行修正,使评估结果更切合不良资产处置的特点.     

金融资产管理公司不良资产处置评估有关问题探析

本文对我国金融资产管理公司目前负责的不良资产的几种处置评估方法进行分析研究,探讨我国金融资产管理公司对这些不良资产处置评估方法的相关问题,旨在增强评估过程的科学性和评估结果的准确性;并对加强评估行业的诚信建设,提高评估职业道德修养做些探讨.     

不良资产评估的问题、原因及对策分析

不同种类的不良资产有不同的内在特征,在资产评估时需要对此给予充分考虑.实际工作中评估价值与处置不良资产的成交价背离较大的问题,反映出我国资产评估在理论和技术方面的缺陷.准确定位评估在不良资产处置中的作用,借鉴国际不良资产的"冰棍理论",尽快制定通用的评估准则才能更好地为不良资产处置服务.     

金融不良资产处置定价中的股权评估

金融不良资产处置定价受诸多因素影响,目前常用的三种评估方法亦各有利弊.案例分析表明,从更能真实反映处置资产的现实价值的角度看,金融不良资产评估中方法的匹配和评估报告的质量都有待提高.根据处置对象恰当使用评估方法,已成为推动金融不良资产合理定价、活跃交易的迫切需要.     

金融不良资产批量评估初探

在总结实践经验的基础上,中国资产评估协会近期发布了<金融不良资产评估指导意见(试行)>.这一规范性文件,符合金融不良资产交易市场有关各方的需要.随着金融不良资产处置高峰的来临,资产评估作为资产处置定价的关键环节,将在这一处置过程中承担重要角色.本文试图对金融不良资产的批量评估进行初步的分析,同时期待着专业人士更多、更深的研究和实践成果.     

新形势下地方中小银行精准处置不良资产的思考

文章评述了不良资产的主要处置方式,包括传统处置方式、合作类处置方式、通道类处置方式、探索类处置方式等,并分析了各种处置不良资产模式的优势和劣势.同时,结合地方中小银行的实际情况提出了深刻认识不良资产处置的时效性、精准甄选较优不良资产、精细化处置不同类别不良资产、紧密关注外部环境动态、高度重视政府力量等建议.     

金融不良资产评估走向规范化

近几年来,随着金融体制改革和金融不良资产处置工作的推进,金融不良资产评估业务在我国得到了长足的发展.资产评估行业和四大资产管理公司在金融不良资产评估理论和实践方面进行了深入探索,总结了不少成功的经验,为金融不良资产的处置发挥了重要作用.     

应用博弈论浅析我国银行业的不良资产处置

亚洲金融危机给了我们警示,沉积过多的不良资产会带来很大的金融风险,因此解决我国存在的大量的不良资产乃当务之急。下面,笔者运用博弈论的方法来分析不良资产当中的博弈关系以更快的处置不良资产以免妨碍我国金融改革的进程。本文首先运用博弈论分析不良资产的形成原因,再分析在不良资产处置中如何有效的利用博弈来解决在不良资产处置过程当中的囚徒困境,以使我国的不良资产尽快得以处置。     

大胆尝试结硕果,面对挑战路更长——写在《金融不良资产评估指导意见(试行)》实施一周年之际

<金融不良资产评估指导意见(试行)>(以下称<指导意见>)实施一年来,金融不良资产评估取得了可喜成果,对资产管理公司不良资产的处置提供了重要帮助.但是,面对资产管理公司商业化资产处置的新要求,不良资产评估又面临着新的挑战.     

以平台化思维处置不良资产的研究

在不良资产规模大幅攀升的严峻形势下,如何提升不良资产的处置能力成为商业银行的迫切需要。本文在分析商业银行不良资产现状和不良资产处置模式的基础上,分析了我国商业银行不良资产处置的发展趋势,并从平台化思维的角度提出了提升不良资产处置能力的对策建议,包括打造内部集中模式的处置平台、不良资产处置方式的创新研究平台、不良资产处置的投资平台、不良资产处置的互联网化平台以及专业化的资产管理平台。     

金融不良资产评估若干问题的思考

自我国集中开展金融不良资产处置以来,金融资产管理公司在金融不良资产的评估方面进行了大量探索.本文作者在对金融不良资产评估的性质、价值类型、评估条件、委托双方的责任和义务、评估方法、报告类型、客户审核、报告有效期、报告使用等重要问题进行深入研究的基础上,系统提出了对金融不良资产评估主要议题的认识和思考.     

不良资产的处置方式及评估方法

不良资产评估应该以资产处置方式的确定为前提,采用适当的评估价值类型和方法.不良资产的重点和难点是对债务企业有关部门信息资料的搜集与核实.本文尝试对债权直接出售或置换、实物处置、并购重组、债转股、证券化及破产清算等处置情况下的评估方法进行探讨.     

国有商业银行不良资产第二次剥离的前提和方式

本文从各行年报入手,分析了工、农、中、建四大国有商业银行的不良资产现状及其基本发展趋势,并就银行向金融资产管理公司再次剥离不良资产的可能性问题进行了描述。作者认为:四大国有商业银行迫切需要增加不良资产处置手段,将变相的折扣处置变为直接的折扣处置;直接通过大量新增贷款来稀释不良贷款是一把双刃剑,稀释不良贷款的同时可能提高每年的新增不良贷款比率;银行与AMC合作是一条可行的道路,二次剥离的类型将采用商业性和准商业性剥离的方式,各种方式的结果将在实施前被谨慎评估,以保证四大国有商业银行能够从不良资产中脱身和不会给财政造成太大的压力。     

金融不良债权评估的局限性分析及应对措施

金融不良债权评估是中国金融体制改革的产物,随着金融不良资产处置业务的出现而诞生,并随着不良资产处置工作的推进而得到发展.金融不良债权评估的运用是我国现有资产评估理论和实践的一次重大突破,对推动金融不良资产处置工作顺利进行发挥了重要作用.由于金融不良债权的特殊性,金融不良债权评估业务远比一般性资产评估业务复杂,与一般资产评估相比也呈现出不同的特点.正确认识金融不良债权评估这一新生事物,有助于合理运用债权价值评估结果,使其在资产管理公司处置定价中发挥积极的作用.     

商业银行不良资产处置研究——基于美国金融同业经验的视角

本次次贷危机给美国金融业留下了巨额不良资产,但在政府的积极支持下,美国各大金融机构在管理和处置不良资产方面形成了独具特点的管理理念和处置模式。本文通过对美国大型金融机构管理和处置不良资产的理念、模式、体制机制、方式方法进行分析研究,结合国内商业银行实际,提出了不良资产处置管理的相关对策建议。     

对商业银行不良资产处置的几点思考

本文分析了国内商业银行不良资产处置面临的内外部环境变化;当前商业银行不良资产处置中存在的法律体系不够完备,相关管理办法不合理;社会信用环境依然欠佳,企业资本关联日趋复杂;不良资产处置理念、处置机制、处置手段与国际先进金融机构存在较大差距;不良资产估值定价手段欠科学,缺乏历史数据积累和模型建设;不良资产处置人员业务素质与日益复杂的处置要求不相适应等方面的问题.借鉴国内外金融机构不良资产处置的多种方式方法,针对性地提出加快商业银行不良资产处置的对策及建议,以此提升不良资产处置的效率和效益.     

浅析金融不良资产评估结果失实的成因及对策

近几年来,随着金融体制改革和不良资产处置工作的推进,金融不良资产评估业务在我国得到了长足的发展。但由于金融不良资产的特殊性,金融不良资产评估业务远比一般性资产评估业务复杂,存在着评估对象难以确定、评估程序受到较多限制等特点。针对在实践中出现的一些问题,本文仅就金融不良资产评估结果失实的主要原因和对策谈一点个人看法。