真“地王”，伪“地王”

媒体常用的“地王”一词，从未明确统一其内涵和判断标准。“地王”在渲染市场气氛、提高视觉冲击力从而达到宣传效果的同时，却因其多重标准致使伪“地王”频现，导致市场信号失真，严重影响了房地产市场预期。在此，     

两个月出现十一个地王地王开发空间是魔鬼琮是天使

最近，关于地王的报道和争议不绝于耳：在大城市中，“上海地王”“广州地王”“天津地王”等频频出现，连二线城市的地价也比从前飙升数倍……     

国有企业争当地王不可取

2007年以来，伴随我国房地产市场热火朝天，飞涨的房价，出现了惊人的争当“地王”现象：你方唱罢，我即登场，吆喝声，槌击声，槌槌敲出“新地王”。有国资背景的房地产企业更表现得异常积极活跃。据不完全统计，由国务院国资委监管的央企中80％的企业都不同程度地存在争当“地王”的现象。各地有国资背景的房地产企业也不甘示弱。     

第一篇：地王之兴

2009年6月，全国土地市场突然从“复苏”变为“疯狂”，“地王”销声匿迹一年多之后，应景而动，在各地纷纷露脸，频频刷新记录。据统计，在不到2个月的时间内，全国已经出现十几个“地王”。而楼市也由小阳春转入盛夏，在成交量一再下滑的情况下，房价节节攀升，呈现出一派浮躁景象。     

国有企业争当地王不可取

2007年以来，尤其去年，我国房地产市场热火朝天．房价的飞涨，“地王”频现，你方唱罢，我即登场，槌槌敲出“新地王”。有国资背景的房地产企业更表现得异常积极、活跃。据不完全统计，由国务院国资委监管的央企中80％的企业都不同程度地存在争当地王的现象。各地以国资背景的房地产企业也不甘示弱。去年9月10日，中海地产以70．06亿元拍得上海的长风地块。     

“地王”有风险，拿地需谨慎——从千亿万科不拿“地王”说起

8月8日，万科在香港举行了2012年半年度业绩发布会。不出意料，万科在营业收入、净利润、销售面积和销售额等各项主要指标方面的表现依然稳健。由于近期“地王”再度频现各地土地市场，万科老调重弹地强调了其不拿“地王”的态度。     

反思“地王”乱象

“金九”开局。在媒体的众声喧哗声中，沉寂一时的“地王”似又开始重出江湖。     

李嘉诚 地王·利益

最近,李嘉诚与国内频繁涌现的“地王”来了场隔空叫板。在北京、上海、杭州等城市“地王”纷纷破土而出的时候,李嘉诚却悄悄抛售了其在上海、广州的410亿港币的物业。     

“地王”收回·海南又“热”

“地王”收回 节前，北京大龙地产“地王”项目被收回的消息引起了社会的广泛关注，这一事件的大致过程如下： 2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50．5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权，创下北京市公开出让土地以来的新高，成为北京土地市场总价和楼板价的“双料地王”。     

07地王 08必死

2007年9月11日，对于这一天，福州地产界人士无不印象深刻。当日，万科以27．2亿元的价格拍得福州五四北的“地王”地块，楼面地价7096元／平方米。同样在这一天，福州本土某房地产公司拍得的白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块，以总价9．04亿元、每亩单价近2000万元的高价，成为拍卖会上第二幅“地王”，其楼面地价高达9953元／平方米，直逼在建楼盘的售价；而两年前，该区域的土地拍卖价格仅为每亩500多万元。     

地王是“魔鬼”

近期，各地的土地市场重新活跃起来，地王身影再现广州，上海招拍挂市场圳出现了调控以来罕见的“超高溢价”。     

“地王”难成“楼王”

9月16日，位于上海苏州河北岸的苏河湾项目首次开盘，销售均价为5．6万元／平方米。与“地王”的显赫身份及高昂的楼面地价相比，其售价并不高。而这种低价入市也已成为当下不少“地王”项目的上市策略。     

地王“疯动” 福州房市麻木？

9月11日的土地拍卖会，房市再现两大“地王”。这对于福州来说，又是一场历史性的土地“争夺性的交战”，在这一天内诞生的两幅“新地王”。刷新了福州土地拍卖史上几项纪录。有业内人士就将这—场拍卖会戏称为地产界“强龙混战地头蛇”的冠军赛。而有的业界人士则称：它使福州地王呼风唤雨“疯”动，房价为此继续攀升，房市庞大的躯体反应似乎已近麻木。事实是否如此，引起了人们的广泛关注。[编者按]     

“地王”频现凸显土地拍卖弊端

每一个“地王”的出现，对购房者心理底线都是一次巨大的冲击。有的“地王”楼面价远远高出周围房价，形成了所谓“面粉贵过面包”的现象。这加大了人们对未来房价可能大幅度上涨的预期，蜂拥入市的购房者为房价的进一步上涨推波助澜。这种状态倘若持续下去，不仅恶化住房这一民生问题，     

严控“地王”·恐慌购房

严控“地王” 临近年末,各地“地王”频出。据某机构的统计数据,11月27日到12月7日之间的11天里,有7个城市的“地王”纪录被刷新。面对年底越来越火爆的土地市场,12月18日,国土资源部召开了关于“采取切实措施,稳定房地产用地供应,抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。会议提出了诸多措施要求,其核心议题就是要严控“...     

国有土地使用权出让中“地王”现象分析

“地王”的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响.“地王”不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环.“地王”增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展.为抑制“地王”产生,要坚决遏制投资投机性住房...     

制度之殇：危机当下国企天价竞“地王”的悲哀

2009年6月下旬以来，继通州九棵树、朝阳奥运村乡等多块“地王”诞生后，北京土地市场的热度不减。6月30日，中化集团下属的方兴投资管理有限公司以40．6亿元的天价拍得北京广渠路15号地，这个价格比拍卖起价21．12亿元几乎高出了整整一倍，连两大老牌开发商SOHO中国和保利地产都不得不败下阵来。7月6日下午，在北京土地整理储备中心的竞价大厅，又诞生了新的大兴“地王”，与前几次竞拍一样，这次的“地王”仍然为国企。     

“地王”新势力

这一掷千金的国企们．冲进“地王”主力阵营后．带来的是福,还是祸？     

“地王”长草

据悉,广州市2007年诞生的27宗区域"地王",竟有24宗尚未开工或者销售。老"地王"还在晒着太阳,长满杂草,而新"地王"又开始新一轮的粉墨登场了。看到这种现象我们不禁要问,为何开发商闲置老"地王"不开发,却又不断制造出新"地王"?这又将会为房地产市场带来怎样的影响?"地王"频出的背后,开发商究竟打的什么算盘?     

从“地王”到“流拍”，土地何以成了“滞销货”？

去年十月以来,全国土地市场流拍达40多幅,即便成交也大多是以底价,超出底价成交者寥寥无几。从“地王”到“流拍”,这与去年全国疯狂的“土地盛宴”形成鲜明对比,却预示着疯狂的土地市场开始理性沉淀,土地甚至沦为“滞销货”。