2004年第四季度35城市房屋销售价格上涨10．8％

2004年四季度，房地产价格继续快速上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，四季度房屋销售价格同比上涨10.8％，土地交易价格上涨10．0％，房屋租赁价格上涨2．0％。     

数据

2003年1季度35个大中城市房地产价格上涨较快 据国家发展和改革委员会、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查,2003年一季度,35个大中城市房地产价格继续保持增长态势。与上年同季相比,房屋销售价格上涨4.8％,土地交易价格上涨8.5％,房屋租赁价格上涨1.7％。     

谈房价过快上涨的根本原因

据国家发改委、国家统计局数据，2005年一季度，35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9．8％，其中，商品住宅销售价格上涨10．5％；土地交易价格上涨7．8％，其中，住宅用地价格上涨9．6％。面对不断上涨的房价和大部分工薪阶层的买房人，开发商居心叵测地将导致房价过快上涨的根源先是归咎于“招拍挂”出让方式导致土地价格的上扬，后又归咎于政府对土地供应总量的宏观调控，     

权威发布

10.8％--房地产价格继续上涨 据国家发改委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示,2004年四季度,房地产价格继续上涨。房屋销售价格比上年同季上涨10.8％,比三季度上涨2.2％。土地交易价格上涨10.0％,比三季度上涨1.8％。房屋租赁价格上涨2.0％,比三季度上涨0.3％。     

数字市场

涨9．2％ 据国家发展改革委、国家统计局调查显示，与去年同期相比，2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9．2％，房屋租赁价格上涨2．2％，土地交易价格上涨10．8％，物业服务价格上涨0．5％。     

非典为何没拉跌全国房价

国家发改委、国家统计局发布的二季度全国35个大中城市房地产价格指数显示．今年二季度．全国房地产市场受“非典”疫情影响并不明显．价格在一季度上涨的基础上又继续上扬。调查数据显示．二季度与去年同季相比，房屋销售价格上涨5、0％，土地交易价格上涨7．1％．房屋租赁价格上涨1．％。而北京的开发商和买房人对“非典”期间很多楼盘冷冷清清无人光顾的场景还记忆犹新．受“非典”干扰的北京二季度房价也在上涨吗?全国二季度房价的继续上涨说明了什么?带着这些问题，记者采访了国家统计局和北京市统计局有关负责人以及房地产业内权威人士及相关专家。     

数字

1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．5％；北京即将推出48宗地；约30％境外买家办人民币房贷；房地产投资增幅回落8．3％；2005年全国房地产信托筹资超150亿元……     

山东房地产价格走势分析

2008年，在国家宏观调控政策、国际金融危机和国内经济发展增速放缓等因素影响下，山东房屋销量放缓，但房地产市场仍保持总体良好的发展态势，房价相对稳定，市场运行平稳。全年房屋销售价格同比上涨6．0％，土地交易价格上涨3．9％，房屋租赁价格上涨2．1％，物业管理价格上涨0．8％。年末随着国家和地方促进房屋开发与交易的利好政策陆续出台，房屋交易出现回暖，但市场观望气氛仍然较浓，部分城市房屋销售价格显现下行趋势。     

数字

2010中国房地产新政 中国国家统计局11月10日发布报告称，今年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比增长8．6％，房价同比增幅已经连续6个月放缓，已经回调至本年度最低涨幅。     

对房地产政策的思考与建议

为控制居高不下的房价，政府调控政策频出，而房价却逆势飞涨，影响到社会公平与和谐。调查显示，2007年一、二、三季度全国70个大中城市房屋销售价格分别上涨5．6％、6．3％和8．2%，上涨趋势显著。积极研究房地产市场健康可持续发展的良策成了当前亟待解决的重要课题。     

2001年全国房地产价格稳中有升

2001年，是新世纪的第一年。国家继续采取积极的财政政策和稳健的货币政策，扩大固定资产投资，激活房地产市场，拉动内需，促进经济快速发展。房地产业作为国民经济新的增长点，为我国经济的快速增长，做出了积极的贡献。住房改革继续深入，住房分配货币化全面实施，提高公有住房销售和租赁价格、加强经济适用住房认购和销售管理、加强土地管理、提高土地出让价格、土地交易采取拍卖土地出让价格、土地交易采取拍卖方式等政策和配套措施相继出台。受此影响，2001年全国房地产市场稳步升温，房屋销售价格上涨2．2％，土地交易价格上涨1．7％，房屋租赁价格上涨2．8％。     

上半年全国建筑业总产值增长18．4％

二季度，35个大中城市房屋销售价格比去年同季上涨8．0％，比一季度上涨1．5％，涨幅比一季度分别回落1．8个和1．2个百分点。分地区看，35个大中城市中仍有6个城市涨幅超过10％，分别是：杭州12．5％，青岛12．4％，呼和浩特12．2％，上海11．6％，成都10．7％，南昌10．3％。上海、杭州房屋销售价格同比涨幅比一季度分别回落7．5个和1．3个百分点。     

2008年1～12月全国完成房地产开发投资30580亿元

国家统计局月度形势报告指出，2008年1～12月，全国完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20．9％，增幅比1～11月回落1．8个百分点。其中，商品住宅完成投资22081亿元，同比增长22．6％，回落2．6个百分点，占房地产开发投资的比重为72．2％。2008年1～12月，全国房地产开发企业房屋施工面积27．4亿平方米，同比增长16．0％；房屋新开工面积9．8亿平方米，增长2．3％；房屋竣工面积5．9亿平方米，下降3．5％。其中，住宅竣工面积4．8亿平方米，     

各地信息

三十五个大中城市房价攀升上海涨幅超平均水平市统计局城调队提供的调查资料显示,今年二季度35个大中城市的房地产价格继续攀升,房屋销售和租赁价格同比分别上涨2.5％和3.1％,其中上海房屋销售价格超过35个大中城市平均涨幅,上海公房和私房的交易价格上涨最高,分别上涨8.1％和11.1％。二季度,35个大中城市在住宅商品房销售中,经济适用房和普通住宅销售价格分别同比上涨了2.2％和2.5％。此外,二季度上海的房屋租赁价格     

当前房地产市场形势和下半年走势预测

一、今年以来房地产市场运行情况 （一）大部分大中城市新建商品住房价格下降据国家统计局数据，4月新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格指数变化情况：70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。     

县域房地产价格上涨值得关注

近几年，国家先后出台一系列稳定住房价格、防止房地产过热增长的调控政策，但调控效果却不尽人意。据统计，今年一季度，我国房地产价格增幅虽然比去年同期下降6．5个百分点，但是比去年全年的增长速度19．8％还是高出0．4个百分点。目前，大连、沈阳等一些城市的房地产价格仍在高位上继续上涨。受一线二线城市房地产价格上涨的影响，今年一季度，很少被关注的“三线”城市房地产价格开始快速上扬。以丹东东港市为例，今年3月末与去年末相比，短短三个月的时间里房地产价格就上涨了31％。上涨速度之快、上涨幅度之高，令人瞠目结舌，居民对此议论纷纷。房地产价格上涨的热点向县域转移的趋势，应当引起有关部门的关注。     

抑制房价的三大对策

2007年,我国房价一路走高。国家发改委、统计局调查显示：2007年1-12月,全国70个大中城市房屋销售价格的同比涨幅分别为：5．6％、5．3％、5．9％、5．4％、6．4％、7．1％、7．5％、8．2％、8．9％、9．5％、10．5％和10．5％。进入2008年,虽然不断传来某些大城市房价下跌的声音,还有颇具影响的“拐点论”,但国家发改委、统计局调查显示的2008年1、2月份全国70个大中城市房屋销售价格的同比涨幅,仍然高达11．3％和10．9％。因此,加强和改善房地产宏观调控、抑制房价的不断上涨,就成为2008年仍然必须面对的一个重要问题。     

农资打假：一季度打回5879万元

2005年一季度,我国35个大中城市房地产市场价格持续上涨,房屋销售价格同比上涨9.8%,涨幅比去年同期上升2.1个百分点.     

数字

福州2006年12月新建商品房价格上涨9．8％，2006年福建商品房均价上涨20．8％，福州查补房地产企业税收3189万元，福州2007首拍三地块拍得8亿多元，[第一段]     

商品住宅价格与成本浅析

据国家发改委和统计局的调查显示，2007年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．3％，涨幅比一季度高0．7个百分点。业内人士认为，房地产价格上涨之势已经从大城市向中小城市扩展，而且已形成席卷全国之势。面对目前商品房价格居高不下，持续上涨的态势，大部分工薪阶层的买房人沦为“房奴”，开发商将导致房价过快上涨的根源归咎于成本推动。