完善贷款担保抵押制度之我见

完善贷款担保抵押制度之我见韦美林担保贷款是指借款方向农业银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证，借款方不能履约还款时，农业银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的借款方式。抵押贷款是指借款方向农业银行提供财产作为还款保证，借款方不...     

对贷款抵押物评估登记若干问题的探讨

为了防范信贷风险，金融部门在对借款方项目的可行性进行深入调查并严格把关后，认为可以贷款支持的，也力求采用担保贷款的方式。目前担保贷款的方式有：保证贷款、质押贷款、抵押贷款。由于抵押贷款可操作性和适应性强，在担保贷款业务中占比大，因此办好抵押贷款手续是防范信贷风险的重要环节之一。而要办好抵押贷款手续关键在于抵押物的评估和登记是否真实有效。然而，在现实中，抵押物的评估、登记现状不尽如人意，评估值不实，登记不合规合法和没有法律效力等问题在办理抵押贷款的过程中占有相当的比重，潜伏着信贷风险。本文就目前抵…     

浅议工业企业抵押贷款的评估——中长期贷款项目评估

金融机构贷款给借款方,首先希望借款方能够按时还本付息。当借款方不能按时归还贷款时,金融机构期望通过变卖处置抵押物而足额收回资金。金融机构给借款方贷款数额最大额度的确定,抵押物价值的确定,以及如何管理抵押物、采用何种方式处置抵押物最为有利和易于实现,这是评估机构和评估师应当关注和回答的问题,为金融机构提供切实有效的服务并在这种服务中拓展评估业务的发展空间,对评估师既是机会又是挑战。文章探讨了对工业企业的中长期贷款评估应关注的问题,并对借款方的第一还款来源、第二还款来源以及对抵押资产的管理和处置做了初步探讨。与同行商榷。     

分析我国小额担保贷款发展的困境及对策

小额担保贷款,是我国就业政策的重要部分。小额担保贷款的发展,为我国自主创业、扩大就业,推动区域经济发展做出了巨大贡献。随着小额担保贷款的不断发展,社会结构和形式也在不断发生着变化,小额担保贷款存在的问题也日益凸显,制约着小额担保贷款的发展,同时也直接影响着社会就业和创业形势。本文主要分析了我国小额担保贷款发展的困境,并提出了相应的建议。     

实施担保抵押贷款存在的问题

实施担保抵押贷款存在的问题韦信建一、问题及其原因１、办理担保只担不保，即只承担还款的连带责任而无还款保证。一是有些担保单位资信不佳，有些用存款帐户作保，往往借款方借款时，其帐户有足够余额的存款作保，而后将存款转移。二是有些担保单位在他行开存款户头，农...     

一种新型的农村贷款担保模式——通威担保模式分析

农户贷款难是制约我国农村经济发展的严重障碍。尽管近些年来各地陆续成立了一些贷款担保机构,但由于担保机构数量少,而且担保对象主要是中小企业,广大农户很难获得担保贷款。由此,发展主要面对农户的贷款担保机构,为有条件的农户提供贷款支持,这是发展我国农村经济的当务之急。四川省首家“公司加农户”的新型贷款担保模式,即由企业成立担保公司为有业务关系的农户提供贷款担保的模式——通威担保模式,在这方面提供了有益的启不。     

实施农民贷款担保贴息的思考

农民贷款担保贴息,是指由政府指定的担保机构为保证贷款银行债权的实现,以担保基金为农民、农业企业、农村合作经济组织发展生产所需贷款提供担保,并对符合农业产业规划和农业产业政策的担保项目给予担保费用补贴和贷款利息补贴。它是解决农民贷款难问题的有效途径。     

淮北市农村金融抵押担保贷款情况的调查与分析

目前,＂三农＂贷款难问题一直是困扰农村经济发展的重要因素。近年来,农村金融不断拓宽担保抵押物范围,在一定程度上缓解了＂三农＂贷款难问题,由于涉农金融机构所要求的抵押物不是农民普遍拥有的,而农民普遍拥有的住宅、土地等不能用于贷款抵押担保,农民贷款难问题一直不能得到根本解决。本文通过对淮北市涉农金融机构抵押担保贷款业务开展情况调查,分析农村担保抵押贷款的问题和障碍,以期找出解决农民抵押担保贷款的有效途径。     

中国担保“奶酪”,外资如何尝试

外资布局中国担保业金融危机以来,国内中小企业步入困境,让服务于中小企业的担保行业也随之遭遇寒流。中小企业逾期还本付息数量不断增多,拖欠担保手续费,甚至有企业主选择逃离和破产清算,这使得以替中小企业提供担保贷款为主要利润模式的担保业风险不断增大。     

抵押贷款及其有关法律问题初探

长期以来,农业银行贷款发放形式一直是以信用贷款为主,随着专业银行向国有商业银行转化进程的加快,农业银行有效地防范资金风险,提高资金营运效益越来越显示出重要性和迫切性。于是,信用贷款大部分被担保、抵押贷款所替代,实践证明担保、押抵贷款在对资金风险的防范和促进提高资金利用效益上,较之信用贷款有其绝对的优越性。但是,笔者以为,就担保、押抵贷款二者而言,后者在实际运用中更具安全性和实用性。这是因为:首先,目前农业银行服务范围和对象大部分在农村,担保贷款所要求的提供具有较强经济实力的担保人,这一条件很难满足。在农村,经济欠发达地区还普遍存在,具备稳定的经济     

中国担保“奶酪”，外资如何尝试

外资布局中国担保业 金融危机以来，国内中小企业步入困境．让服务于中小企业的担保行业也随之遭遇寒流。中小企业逾期还本付息数量不断增多，拖欠担保手续费，甚至有企业主选择逃离和破产清算，这使得以替中小企业提供担保贷款为主要利润模式的担保业风险不断增大。     

贷款利息违约押金剖析

目前有些银行为了减少贷款风险,保证贷款本息的按期收取,采取贷款利息违约押金的方法以加强信贷资金的管理,我认为这是值得商榷的。 一、目前贷款利息违约押金的具体做法: 1、在办理贷款业务时,由银行按贷款额的2％及按确定的贷款额度、利率、期限计算出的应收利息,一次扣留30％做为违约押金,俟借款方到期一次性足额偿还贷款和利息后,再由银行将违约押金退还给借款方;如借款方到期不能一次足额偿还贷款和利息时,由银行自行转作罚没收入。     

县域金融机构担保贷款风险成因与对策

担保贷款分为保证担保贷款、抵押担保贷款和质押担保贷款三种形式。当前,担保贷款已经成为金融机构信贷资金发放的一种主要方式,并在各项贷款构成中占有相当大的比重,这样就极大地减少了金融机构的贷款风险,为其按期回收贷款提供了有效的保障。但是,由于受多种因素的影响,县域金融机构担保贷款形成不良贷款的现象也是屡见不鲜,严重地困扰着自身经营与发展。那么,如何防范担保贷款风险问题,值得研究。     

化隆县拉面经济贷款担保模式难点调查

拉面经济作为化隆县劳务经济的主要组成部分，为当地农民创业增收提供了有效途径。但同时由于人员分布广，加大了贷款跟踪难度，加剧了金融机构的贷款风险，急需建立“拉面经济”贷款担保新模式。本文通过调查近年来化隆县拉面经济发展状况，剖析现有“拉面经济”贷款担保模式存在的问题及成因，进而提出“拉面经济”贷款担保新模式，并进行可行性论证.     

试论市场经济条件下的贷款担保

随着金融市场化的逐步深入,贷款担保作为连接金融与经济的中间环节,已经对信贷仍至经济发展产生了越来越大的影响。因此,及时研究探讨贷款担保问题,按照市场经济要求完善社会化服务体系,确实具有一定的现实意义。一、担保贷款已成为银行贷款的主要方式     

浅谈商业银行开展助学贷款的难点和思路

助学贷款是近年来商业银行开办的、以帮助高校中经济困难学生顺利完成学业为目的的一个贷款品种.其中需要提供担保抵押、按银行规定利率支付利息的叫一般商业性助学贷款;另一种无需提供担保,并由政府贴息一半的信用助学贷款叫国家助学贷款.助学贷款的推出,体现了党和政府对经济困难学生的关心,对于家庭经济困难的学生和家长来说,无疑是一场"及时雨",受到社会各界特别是在校大学生的普遍欢迎.但是,近期笔者对某辖区助学贷款的开展情况进行了调查,了解到目前助学贷款进展缓慢,与国家要求和社会需求相距甚远.     

浅谈个人住房公积金贷款担保公司担保收费标准制定方式

按照《住房公积金管理条例》及《担保法》要求,个人住房公积金贷款必须有担保,目前担保主要有房产抵押( 含按揭方式开发商提供的阶段性担保)?有价证券质押?缴存职工个人担保( 其实质一般隐含以保证人公积金账户内的余额作为质押) 等几种形式.近年来,随着公积金贷款业务的发展,为更好地为住房公积金缴存人提供全面优质服务,进一步缓解公积金贷款“保证难”这一问题,各地陆续引入担保公司为借款人提供连带责任担保,并根据贷款金额的一定比例收取担保费用.     

经济发达地区信用担保机构发展情况调查：南京个案

近几年来．随着市场经济体制改革的建立和逐步完善．多元化的金融服务体系渗透到社会经济生活的方方面面，在长江三角洲、珠江三角洲等经济发达地区，各类以投资担保、贷款担保、咨询担保、置业担保等等冠名的信用担保机构不断涌现，发展迅猛。据有关资料介绍，全国范围内已为法人企业贷款提供过信用担保的担保机构达800多家，大多数都集中在一些经济发达的大中城市，另外还有数以千计的信用担保机构从事置业担保等个人金融中介业务。     

贷款担保应实行有偿担保

1、执行贷款担保制度遇到的问题。贷款担保是在借贷行为中,由第三人(担保人或保证人)以自己的财产保证借款人按期归还贷款的一种经济行为。真正有效的担保,其担保人必须是具有足够代偿能力的经济实体,在借款人不能按期归还银行贷款时,负起代借款人偿还贷款的经济责任。贷款担保是借款合同条例所规定的,也是实行贷款规范化的一个重要内容,它是分担贷     

谈谈抵押担保贷款的原则和管理措施

抵押担保贷款指申请贷款方(债务人)或第三人为履行合同向金融部门(债权人)提供的财产保证。如何依法管理胝押担保贷款已成为当前金融部门需要认真解决的问题,笔者就此谈些认识。一、当前抵押担保贷款存在的弊端随着经济、金融体制改革的深化,抵押担