房地产市场调控背景下银行信贷风险与对策探讨

2010年以来,我国陆续出台了一系列房地产调控政策,在其作用下,我国房地产进入了理性调整时期。基于此,加强商业银行房地产贷款风险研究,探讨建立可持续信贷模式具有重大意义。本文分析了此轮房地产调控政策的主要内容以及对房地产业的影响,进而分析了房地产市场调整对银行信贷的影响,最后提出了防范房贷风险的对策与建议。     

房地产市场调控继续“下猛药”

中央有持续的房价调控政策．但更希望地方有坚决的持续执行态度和力度,政策就可以得到贯彻执行,有关房价的调控问题就可以得到好的解决。     

房地产调控政策取得明显成效

2010年前5个月,房地产市场需求增长逐步回落,供给增长逐步增加,房地产市场供不应求的局面出现根本性扭转。预计下半年房地产调控政策效应仍会继续显现,房地产市场景气将逐步回落     

经济结构调整背景下我国房地产调控措施分析

基于经济结构调整背景分析了房地产调控的重要意义,在此基础上提出了房地产调控的几个问题,并提出了实施调控措施需要解决的核心问题,并提出了完善房地产调控措施的几点策略.     

经济结构调整背景下我国房地产调控措施分析

基于经济结构调整背景分析了房地产调控的重要意义,在此基础上提出了房地产调控的几个问题,并提出了实施调控措施需要解决的核心问题,并提出了完善房地产调控措施的几点策略。     

完善房地产税收参与房地产市场调控的政策选择

近几年房价的非理性上涨,给我国经济带来了深刻的影响,如果不及时采取有力的措施对房地产市场加以调控,后果将不堪设想。本文对如何通过完善、运用房地产税收政策来调控房地产市场理性、健康发展提出政策建议。     

完善房地产税收参与房地产市场调控的政策选择

近几年房价的非理性上涨,给我国经济带来了深刻的影响,如果不及时采取有力的措施对房地产市场加以调控,后果将不堪设想.本文对如何通过完善、运用房地产税收政策来调控房地产市场理性、健康发展提出政策建议.     

金融政策与房地产市场调控的冲突

当前，金融政策已成为我国调控房地产市场的重要手段。从2003年“121文件”开始，国家出台了一些重要的文件，金融政策参与房地产调控的力度不断加大。然而，金融政策作为调控国民经济的主要宏观变量，与房地产市场微观运行机制间在政策目标、传导机制和作用效应等方面存在着冲突之处。     

县域房地产“泡沫”破裂及调控建议

一、县域房地产企业经营现状及特点我们对湖南省内70个县的200户房地产企业进行了抽样调查。样本企业经营状况表明,县域房地产投资虽然保持快速增长,但供求差距拉大,价格回落,空置房增加,企业资金紧缺加剧,暴利逐步被挤出等宏观调控效应已经显现,当前县域房地产企业经营主要有以下特点。     

对房地产“二次调控”政策施行的调查与思考——以景德镇市为例

今年4月以来颁布的房地产调控＂国十条＂,以及最新9月份实施的二次房地产调控政策对我市房地产行业产生了深远的影响。在实践过程中房地产新政也遇到了一些问题,需要国家对此作出解释和明确的规定,基于景德镇在房地产新政施行中的实际,本文对国家9月份施行的房地产＂二次新政＂作了一个调查与分析,希望能够引起相关部门的重视和起到抛砖引玉的作用。     

加快构建“稳定可预期”的房地产市场调控政策体系

在楼市调控任务艰巨的情况下,2013年房地产调控成效的判断标准应从追求“抑制冉价”这一短期目标,逐渐过渡到追求市场长期平稳健康发展这一长期目标,政策措施也要作相应调整。要构建“稳定可预期”的晦地产市场调控政策体系,关键是要在完善住冉市场帆制的层面下功夫。     

金融调控政策及对房地产市场的影响

1 金融政策对房地产市场的影响 机理金融政策作为中国房地产市场调控的重要手段,从2003年开始得到较多应用,中央政府从利率工具和信贷工具等方面,采用了调整利率、调整存款准备金、控制开发企业和个人的信贷规模等多种手段,对房地产市场进行调控,并且调控力度在不断加大。     

关于调控国内房地产经济的思考

随着我国经济社会的快速发展和城市化是平的不断提高,越来越多的高楼大厦拔地而起,房地产业正以迅猛的势头高速发展,极大的带动了我国经济的发展。然而,随着人均面积的逐渐减少和市场上各种不稳定因素的增加,我国的房地产经济越来越呈现出向泡沫经济发展的趋势,危险系数大大增加。本文就目前国内房地产经济发展中存在的问题以及国家应采取的调控措施稍作浅析,期望对相关人士有所帮助。     

房地产调控对经济影响被夸大

当前房地产市场的调控对经济的影响．不论从自己利益的出发．还是真正从经济增长的层面,各方面都有很多担心。特别是在5月份PME数据与4月份相比下降1．8个百分点,房地产调控带来经济下滑的声音开始增大。笔者认为,如果房地产市场的调控能够实现经济更平稳增长的既定目标,则不必把房地产市场的调控对经济的“影响”与2009年全球经济危机带来的经济下滑相提并论。     

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策

面对房地产市场的持续升温,国家对其实施宏观金融调控.本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较.分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策效应,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议.     

从金融政策视角浅析中国房地产市场发展与调控

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。     

县域房地产“泡沫”破裂及调控建议

<正>一、县域房地产企业经营现状及特点我们对湖南省内70个县的200户房地产企业进行了抽样调查。样本企业经营状况表明,县域房地产投资虽然保持快速增长,但供求差距拉大,价格回落,空置房增加,企业资金紧缺加剧,暴利逐步被挤出等宏观调控效应已经显现,当前县域房地产企业经营主要有以下特点。     

经济阴霾下的房地产调控

在充满悬念的2009年，房地产作为世界性金融危机深度影响的产业之一，面临着确立发展目标和找寻前进道路的艰难选择。     

试论“卡住需求,放开供应”的房地产市场调控政策组合

1当前房地产市场调控政策组合的"双卡"效应当前我国房地产市场调控政策组合可用两个字概括"卡住需求","限制供应"。所谓"卡",就是限购政策,是我国房地产市场调控政策中最严     

对房地产调控背景下度假区房地产市场风险诱发区域性金融风险可能性的实证分析

前几年,受利益驱动影响,国内房地产业出现井喷式发展,一些区域房地产市场泡沫严重,直至出现了诸如"空城、鬼城"的怪胎现象。近年来,这些"空城、鬼城"怪胎在国家房地产调控持续的背景下,房地产市场严重萎缩,不仅对当地经济发展带来较大冲击,更重要的是对金融安全和社会稳定带来较大隐患。本文通过对山东乳山银滩度假区的房地产状况进行调查和分析,期望探寻促进区域房地产健康发展的对策和建议。