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上海市办公楼市场现状与走势预测 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年上海市房地产市场的总体发展,可以说依旧行驶在快车道中,各项指标,如开发投资、竣工量、批准预售与预售登记面积都处于高位,维持近几年高速运行的态势,市场环境良好。然而,作为构成房地产市场发展主力的住宅市场,在经过2年多的加速跑后,2003年已显露出一定的疲态,部分楼盘甚至出现 相似文献
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“楼市投资”栏目开张已有九期了,其间陆续介绍了苏州、千岛湖、萧山、富阳等区域的房地产市场情况。最近有读者来电来函反映,希望“楼市投资”栏目能够在分析区域市场大势的同时,重点介绍该区域比较有投资价值的楼盘。鉴于此,“楼市投资”推出了本期主题“舟山海景房产”。介绍了该地区海景房情况以及比较有代表性的海景楼盘。今后本栏目还将陆续刊登此类文章,同时也欢迎读者向我们推荐全国各地,您心目中认为比较有投资价值的楼盘;当然如果对某个市场、楼盘是否具有投资价值存在疑问,也可以来电来函与我们讨论。 相似文献
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随着商品经济的发展,市场竞争的日益加剧,商品的品牌已成为广大消费认知商品的重要要素。这几年,品牌理念的引进和品牌建设实践,极大推动了我国经济的发展,特别是我国市场经济的建立、完善,品牌是企业的生命已成为社会的共识,商品生产更加重视产品的生产理念。房地产虽然相比其它商品具有大宗性、变现能力较弱等特点,但它本质上拥有的商品属性仍未改变。作为房地产产品,随着房地产开发建设的不断深入,我国房地产的开发也正从单一化向多元系统化、从表象化简单外延型向内涵拓延型、从单纯化向品牌化楼盘开发转变。住宅消费市场各种反馈信息表明,目前房地产市场消费已逐步迈入品牌消费时代。楼盘品牌是房地产物业综合实力的体现。从本质上讲,房产品牌的建立,是在楼盘的外在质量基础上,发掘提升内在品位,引起消费认同感的过程。它为楼盘带来附加值和无形资产,实现楼盘增值的过程。 相似文献
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2006年,中央和本市出台了一系列房地产市场调控政策措施,对促进房地产市场的稳定发展起到了积极作用。统计数据反映,调控政策效应正逐步显现:本市房地产市场快速扩张的势头得到控制,房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落;房地产开发建设规模指标均有不同幅度的下降;供需双方进入观望相持阶段,新建及存量房屋销售面积均出现下降;商品房空置面积大幅增长,空置一年以上的比重占近三成;房屋销售价格水平总体平稳。一、房地产开发投资规模及房地产信贷规模增幅双双回落(一)房地产开发投资增长趋缓且增幅回落2006年,本市房地产开发投资… 相似文献
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银行利率上调对房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年来,房地产业蓬勃发展,房地产开发企业如雨后春笋,不断涌现;各个开发楼盘及住宅小区也层出不穷。房地产市场在市场经济条件下激烈竞争中不断发展壮大的同时,也接连不断地出现一些问题,而消费者对房地产的需求逐渐加大,一些投资型消费者为追求利润最大化,转而投资房地产业,并不断加大投资力度,在市场经济发挥作用的条件下,导致房地产价格持续上涨。本文根据近几年国家针对房地产市场的发展情况所采取的一系列宏观调控政策,以及近几年央行连续多次的利率上调措施,研究分析了这些政策和措施对房地产市场供给、需求两方面产生的影响,从而达到抑制房地产市场投资过热,控制房地产市场价格,促进房地产市场的健康快速发展。 相似文献
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当年华南板块动辄上千亩的开发规模所引发的大盘开发效应,带来的不仅仅是当地楼市的繁荣,更引发大规模的“圈地造城”运动,粗放式的快速推进开发模式在并不荒凉的土地上兴起一片片住宅群,一个楼盘接着一个楼盘的场景成为广州房地产市场上一道靓丽的风景线。 相似文献
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目前衡阳房地产业近几年已进入快速发展的新阶段、无论是开发规模,还是销售状况在全国均处于中等水平,发展较为稳健.从衡阳的房地产市场供给结构状况来看,主要问题是中低挡住房比重偏低,高档商品房比重偏高,住房超前消费现象十分突出. 相似文献
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编者按:随着现今各地房地产市场的发展,越来越多的浙江房产商、投资者都开始把目光转移到了浙江省外的房地产,为了让读者能从《楼市》得到更多投资渠道信息,本期起《楼市》杂志将对读者关注的浙江省外地市进行关注。本专栏以每期锁定一个城市或地区的形式对其土地市场、新盘市场、二手房置换与租赁市埚以及经典楼盘推荐、土地规划、经济发展背景、信贷市场等进行分析报道,并实时链接各类其他省区信息。 相似文献
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随着我国住房住房制度改革的不断深入,商品住宅楼盘开发成为现在房地产开发的的主要项目,并且其间存在的竞争也越来越激烈,所以在决策阶段房地产楼盘的定位成为重要的问题,准确的定位为日后的销售和资金回收奠定了良好的基础.本文从多元统计技术原理入手,将多元统计技术与房地产楼盘的定位联系在一起,力求为房地产楼盘的准确定位找到一个捷径. 相似文献
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从目前房地产市场的表现来看,无论是与房地产投资增速的历史数据相比,还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比,房地产开发投资还处于低位。由于市场需求旺盛,加之资金充裕,房企投资意愿回升,预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好,开发投资景气度有望持续,未来增速还将继续加快。短期来看,资金充裕的开发商并无降价动力,而市场潜在需求仍然旺盛,供不应求的态势将支撑房价继续维持高位;另一方面, 相似文献
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大连房地产业经过近十年的发展,市场已逐步走向成熟和理性,但目前房地产市场上信息零散,信息传递不畅,业内交流缺乏,不但加大了房地产投资风险,而且也制约着房地产业的健康发展。为了缩小与兄弟城市之间的差距,增加对房地产市场的认知,提高大连房地产市场的研究水平,大连市加强了对房地产指数的开发与研制,我们制定了大连市房地产价格指数———“大连今朝指数”。一、指数编制方法与创新在国内的房地产指数中,大多数是采用加权平均法。在指数试算的前期,我们进行过加权平均法的比较和试算,在对楼盘进行了聚类分析之后,把一个楼盘内交易的数… 相似文献
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叶剑平 《中国房地产估价师》1998,(6):4-6
中国房地产估价师从1993年第一批认证至今,已逾万人规模(含今年考取部分),这样的发展速度在国际上是空前的。房地产估价在我国房地产市场的建立、发展,房地产的开发、融资,企业改制、居民置业及法律纠纷的解决等方面,发挥着越来越重要的作用。房地产估价师在我国的经济建设中扮演着重要角色,也越来越被社会认知。 相似文献