商业地产房产税纳税筹划

房产税是商业地产最主要、税负较重的税种之一.本文提出商业地产房产税纳税筹划的几种方法,并对各种方法进行评价.     

我国房产税改革的政策风险

随着国务院提出"逐步推进房产税改革"的要求和"十二五"规划中"研究推进房地产税改革"的明确,我国房产税改革在部分试点地区正式启动。本轮房产税改革以扩大纳税对象,将部分个人非营业的自住用房纳入征收范围为手段,以完善税收制度,逐步为地方确定稳定税源为主要目的,具有重大意义。然而,房产税改革也将面临财政收入过度减少等风险。本文对我国房产税改革面临的一系列政策风险进行深入分析,试图就防范我国房产税改革的政策风险提出建议,从而促进改革的顺利推行。     

图书出版企业增值税税收筹划

图书出版企业需要缴纳的税种包括增值税、企业所得税、营业税、城建税及教育费附加、房产税等，其中增值税所占比重最大。为扶持图书出版企业发展，国家已经给予图书销售13%的增值税税率优惠。但是图书制作过程中的纸张、印刷、装订、稿费、审稿等一系列成本费用中，有大部分不能够取得增值税专用发票作为进项税额抵扣。图书出版企业为降低整体税负，提高利润率，有必要进行税收筹划。     

房产税,没有想象那么美

房产税改革渐行渐近? 进入六月,和天气一起热起来的大约要数房产税改革的话题.五月末,国务院发布<关于转发<国家发改委关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知>(国发[2010]15号),把财税体制改革放到了重要位置,明确提出"逐步推进房产税改革",被认为是"国务院已经批准房产税改革"的信号.一时间,房产税改革几乎成了全民讨论的话题.     

观点摘要

房产税背景:近期,财政部表示,将犷大个人住房房产税改革试点范围,为全面推进房地产税改革进一步积累经验,同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。房产税扩围的声音再度响起,但伴随着杭州房产税试点落锤前被叫停的消息,还是引发了一轮热议。数据显示,今年1~6月,全国房产税完成征收822.30亿元,同比增长11%。尽管房产税改革举步维艰且争议不断,但是从中央决     

关于房产税税制改革的思考

我国《房产税暂行条例》自1986年10月实施以来,作为地方税收体系中重要税种的房产税,在提高房屋的使用效率和经济效益,增加财政收入等方面起到了一定的作用。但是它已不能适应市场经济的发展,亟待改进和完善。在此对房产税税制改革谈几点看法:     

博览

9月8日征房产税不是为了政府增收从目前来看,无论是重庆还是上海,房产税的征收虽然已历时半年,但房价却不见有效下降。面对此种情况,有人将其归结于开征范围过小,未能触到投机者的痛处。如果进一步扩大征收范围,就会打破投机者以时间成本换取盈利的幻想,使房价向下松动。但是,这种期望实际上很难达成目的。     

风险税务筹划方案的衡量与选择研究

在当前的经济背景下,税务筹划在企业中的作用更加突出和明显。然而在实践中,税务筹划方案制定和选择仍然存在很多问题,带来了一系列的风险。税务筹划方案能够在遵守法律法规的前提下,对企业的经营进行合理的统筹规划,从而减少纳税总额。因此制定有效的税务筹划方案能够将风险降到最低,这也成为当前企业面临的重要课题。     

新时代税收制度改革对农村企业的影响及其发展进路研究

十二五"以来,我国新时代税收体制改革取得了重大进展,环境保护税征收工作开局顺利,资源税和房产税改革也已进入试点阶段。但是我国农村企业规模较小、产品科技含量低和区域发展不平衡等问题仍较为突出,农村企业只有充分利用税收改革带来的制度红利,努力规避税收改革带来的生产成本上升等不利影响,才能切实推进企业的长期稳定发展。     

房产税试点改革政策效应评估

房产税改革作为我国税制改革的重要一环,其目前的主要内容在于将居民的一般住宅纳入征税范围。该政策的实施在调节收入分配差距时,也必然会对整体的居民可支配收入造成影响。本文基于我国在沪渝两地实施的房产税试点改革的准自然实验,使用我国26个大中城市面板数据,选用双重差分法实证评估该政策对居民可支配收入的效用,并对结果进行稳健性检验。研究发现：现行房产税试点改革对试点城市的平均城镇居民人均可支配收入的整体效应呈现负作用。在房产税改革推进过程中,本文的结论将会为政府以居民整体收入影响角度考量具体的征税范围和税率细则提供可能的经验依据。     

找准启动山区农村市场的钥匙——对达县地区部分粮食基地县“白条子”的反思

不知从何时开始的,一些地方收购粮食时,兴起了打"白条".虽然,此问题已经引起政府重视,国家每年都增加了对粮食收购资金的专项投入,新闻界也加强了对"白条"的舆论监督.但是,"白条"就象幽灵一样,每到粮食收购期,似乎有增无减地出现在部分农户家庭.收购粮食打"白条"的问题,成了当前发展农村经济最大研究课题."白条子"的存在加剧了粮区干部群众矛盾,冲减了党和政府抓减轻农民负担的工作效果,妨碍了农村市场的启动、发展,严重地损害了党和政府在人民群众中的威     

谈利润管理的合理性

"利润管理"在现在的社会经济环境中常被习惯地理解为非善意的利润操纵,"利润管理"成为一个很消极的词汇.但是凡事都有它的另一面,就象纳税筹划与偷税一样,虽然其目的都是为了节约税费支出,但其实现目的的手段截然不同:前者合法合理,是一种较高水平的理财行为;而后者是以违法和不合理的手段来实现的,承担着较大的法律风险,因此利润管理也有它的合理性.     

2011年纽约当代艺术的“解冻”

春拍在即,国内拍卖行正在紧锣密鼓地准备筹划,国外的拍卖行已经迫不及待地从当代艺术开始＂解冻＂。 立足纽约的菲利普斯,虽然规模不大,但是商机觉悟性高——安排在3月8日的＂跟潮（Under the Influence）＂当代艺术拍卖会,直接宣告是想抓住军械库艺术周的热潮暖暖身;第二天紧接着开始的是纽约苏富比当代艺术拍卖会,主管埃里卡·巴瑞什对结果表示满意,作为常规性拍卖,     

浅析我国企业并购纳税筹划

探讨企业并购的纳税筹划理论,并使之有效地运用于企业实践,已经成为当前企业界的迫切要求。本文结合企业并购流程,主要探讨我国企业国内并购及跨国并购中的纳税筹划策略。     

税务会计筹划方法初探

在市场经济蓬勃发展的今天，我国在税务会计筹划领域的探索几近空白，其原因是人们尚未划清税务会计筹划与避税、逃税的界限，而是将三者混为一谈，均冠以“非法”、“非道德”之名，使人们在税务会计筹划领域，望而却步。本文按税务会计筹划的内涵，对税务会计筹划的手段作初步探索。一、筹资决策的筹划筹资是企业生产经营活动正常进行的先决条件。虽然，不同渠道的筹资同样能满足企业对资金的需求，但不同筹资方法产生的税收后果不同，这必然影响现金流量进而影响资金需要量和资金成本，最终影响企业收益。企业资本结构的决策旨在：在可承…     

公务卡使用和管理过程的相关问题探讨

自从2007年推行公务卡改革试点工作之后,公务卡推广范围逐渐扩大至全国,如今,公务卡管理制度在很大程度上规范了我国财政资金的使用,不仅提升了财政支付的透明度,也加强了我们建设"廉洁政府",打造"阳光财政"的基础和保障。但是在公务卡具体的使用和过程中,很多环节还存在着一些小问题,虽然不影响公务卡的使用,但是已经对实施效果产生了影响。本人依据自身的工作经验,从基层实践的角度总结了几点公务卡在使用和管理过程中存在的相关问题,并提出相关建议,期望可以更好的促进我县公务卡的使用和管理。     

西部企业如何进行税务筹划

税务筹划是指经济主体为实现经济效益最大化的目的,在法律允许的范围内,对自己的纳税事务进行的系统安排。其根本的目的在于长期的利润最大化,实现企业的可持续发展。税务筹划在国外已经风靡了几十年,近几年,国内企业界也开始意识到税务筹划的重要性,掀起了一股学习研究税务筹划的潮流,但是还处在摸索、学习和推广阶段。由于历史原因,西部地区在经济舞台上一直较东部地区落后不少,中央为了促进西部经济的发展,适时提出了西部大开发战略,对于西部企业来说,无疑是千载难逢的机遇。为了贯彻西部大开发战略,国家出台了许多政治、经济政策,作为宏…     

博览

新京报9月2日"房产税扩围"应强化立法思维房产税到底应以何种形式征收?其具体征收的税率究竟应该是多少?应在何时才向全国推行?面对如此众说纷纭、争议加剧的乱象,我们不仅应广泛地倾听民意表达,更应针对房产税尽快明确立法思维——以程序合理而论,"明确立法"更是"民意表达"的必要前提。以尊重立法程序而论,其实我国人大早于2009年即废止了对政府的税收立法授权,在这种     

再访昆山

<正>1999年,时任总书记江泽民提出:"沿海地区要率先实现农业现代化。"一年后,有关部门在毗邻上海的江苏省昆山市召开座谈会,专题研讨"率先实现农业现代化"。当时的昆山虽然经济发展已经走在了全国的前列,但是,就现代化如何"化",怎么"率先",昆山也只是有个发展     

税收筹划究竟为何难

谈起税收筹划,很多人都不会陌生。如果询问税收方面什么样的书最畅销:答案肯定是关于税收筹划的书。因为许多纳税人都希望通过对税收筹划知识的学习来掌握税收筹划的方法和技巧,从而达到降低税负和实现经济利益最大化的目的,所以,税收筹划对纳税人具有很大的诱惑力就不言而喻了。但在现实生活中,尽管已经认识到税收筹划的重要性,但真正进行起税收筹划却并不容易。实际上,税收筹划并不复杂,那为什么有用且并不复杂的税收筹划会显得很难呢?我认为有以下四个方面的原因:一、观念凝滞第一难观念问题是许多问题的第一难,对税收筹划也不例外。理论…