五种情形获得房产的个人所得税征免

个人取得的房屋产权，有以购买方式取得；也有以单位奖励方式取得，还有以赠与方式取得。在正常交易的情况下，对个人购买房屋不存在缴纳个人所得税。但对个人通过奖励或赠与方式取得的房产，作为个人取得了实物形式的所得。对此应当如何缴纳个人所得税？赠与的房产哪些情况下应当免征个人所得税？笔者结合现行政策进行分析。     

释疑解惑

何为收益性支出？何为资本性支出？如何区分判断？ 所谓收益性支出是指该项支出的发生是为了取得本期收益，即仅仅与本期收益的取得有关；所谓资本性支出是指该支出的发生不仅与本期收入的取得有关，而且与几个会计期间的收入有关，或者主要是为以后各会计期间的收入取得所发生的支出，也就是说，形成非流动资产的支出属于资本性支出。     

“理才”重于“理财”

人才是金融业最稀缺的宝贵资源，银行的经营决策内容很多，但只要选好了人才，就能取得经营的主动权，进而取得“牵一发而动全身”的经营效果。     

试论交通银行开拓和发展非银行金融业务问题

在深化经济体制改革中，随着社会主义有计划商品经济的不断发展，金融体制改革取得了若干突破性进展，其中非银行金融业务发展很快。在金融体制改革中重新组建的交通银行，既在银行业务方面取得显著成绩，又在非银行金融业务方面取得了可喜的成果。本文就交通银行如何进一步开拓和发展非银行金融业务的理论和实践问题，作一点探索。     

一项捐赠在多种所得时的扣除

王某，2005年6月份从所在单位取得工资收入3800元，取得集资利息7480元，同时从另一家单位取得资料翻译费收入3000元。本月王某通过民政部门向灾区捐款3500元，捐赠取得合法有效的凭证。试问在计算王某当月个人所得税前允许扣除的捐赠是多少？     

河南审计师事务所取得中央企业审计查证资格

河南审计师事务所取得中央企业审计查证资格河南审计师事务所继１９９３年６月经国家国资局、证监委批准，取得承办证券上市公司资产评估业务资格之后，又于１０月１１日经国家审计署批准，取得承办中央企业审计查证业务资格，成为我省唯一取得这一资格的社会审计组织。取...     

中国商业银行改革

为适应市场竞争日益激烈和对外开放逐步扩大的趋势，2007年中国商业银行在前几年取得重要改革成果的基础上，进一步深化改革，并取得较大进展。     

“强行者”的管理哲学

“强行者”要想取得成功，光有毅力和恒心是不够的，必须懂得悟、懂得谋略，这样才会取得真正意义上的成功。     

破解中小企业融资难——对资阳市“五方联动”机制的调查

资阳市政府紧密结合资阳实际，在养殖业“六方合作”新机制取得明显成效的基础上，拓宽思路，适时推出了中小企业融资“五方联动”新机制，目前已取得初步成效。本文建立在对资阳市“五方联动”机制调研的基础之上，阐述了该机制的创新做法和取得的成效，分析了其现阶段运行过程中存在的问题，并针对如何继续深化“五方联动”机制，提出了相关的建议。     

票据善意取得制度渊源与完善

起源于日耳曼法的善意取得制度，因其有助于稳定社会经济秩序，已被大多数国家的民事立法所确认。在我国，虽然票据法对票据善意取得制度已有相关规定，但在民法中无法找到它的依据、而其他相关行政规章又缺乏系统性、从而严重阻碍了票据交易及市场化建设，为此我国应以适当的立法形式系统地构建票据善意取得制度。     

我国高校体育教学改革方向探讨

随着我国对高等教育认识的不断加深，我国高等教育的改革取得了初步的进展，在高校体育教学改革中，也取得了一些成绩，但是校体育教学仍存在着诸多的问题，需要我们进行进一步地思考。     

转让受赠住房的纳税筹划

住房无偿赠与行为可分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类。个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，两类无偿赠与方式取得住房的购房时间有所区别：对一般赠与行为方式取得的住房，其住房的购房时间按行为前的购房时间确定：对通过其他无偿受赠方式取得的住房，     

税务

公益性捐赠要取得什么票据才能扣除？
　　企业通过公益性社会团体发生的捐赠，要取得什么票据，才能按规定在企业所得税前扣除？     

一项自行建造的固定资产

根据《企业会计准则——固定资产》的定义：固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价值较高的资产。固定资产有的是外购取得的，有的是接受捐赠取得的，有的是自行建造取得的……     

票据善意取得制度的起源与发展研究

善意取得制度起源于日耳曼法的“手护手”原则，它是从维护动产占有公信力这一立场出发，规定动产真实权利人对动产转让的善意受让人不得请求返回，只能对过错人请求赔偿。该原则客观上保护了交易安全且有利于商品经济的发展，因而被英国普通法所吸收。随着资本主义经济的发展，西欧发达国家的立法机构逐步对原封建法制下的动产善意取得原则进行完善，又借鉴了罗马法的时效制度，形成了今天各国物权法和票据法中的善意取得法律制度。票据善意取得构成要件是：1．受让人须非继受取得票据；2．受让是依票据法规定方式进行；3．受让人取得票据之时须无恶意或重大过失。我国1995年的票据立法之所以全面肯定善意取得制度，并且制定了无因票据、票据行为独立、限制票据人的抗辩等相配套的特别法原则。     

利率市场化成果骄人

改革开放30年来，我国经济发展取得了举世瞩目的辉煌成就，被世界誉为“中国奇迹”。回顾30年来金融领域改革和发展的历程，利率市场化改革取得的巨大成果无疑不可忽略。     

适应市场加快发展

2001年，中国人保财产险业务取得了较好成绩，各险种都保持了良好的发展势头，其中：企财险止跌同升，在承保上坚持抓人不放小，在大项目展业中取得良好效果。系统企财险保费收入同比增长2．65％，一举扭转了近3年连续负增长的局面。此外，企财险还在完善各项管理措施、强化风险防范意识、提高业务质量和效益等方面，取得了一定效果：     

蒋来游去的大钞票

刘星宇的故事很有意思。《科学投资》一直认为，赚钱是有方法的，而且普天下的赚钱方法，80％都具有通用性，甲可以循此取得成功，乙同样可以循此取得成功。不信，你也可以来试试。     

票据权利的取得和实现——对某银行分行营业部诉三被告票据纠纷案的分析

善意且给付对价，并以连续的背书合法取得票据者，为票据的正当持票人，依法取得票据权利，该文通过对一票据纠纷案的分析说明了票据责任承担、持票人票据权利实现等问题。     

海东中心支局开展外汇政策知识宣讲活动效果好

近年来，海东地区加快农业站构的调整，以资源优势为依托，大力发展特色农业，取得了明显成效。为了营造良好涉外生态环境，引导海东地区民营企业走外向型经济道路，海东地区中心支局深入乐都、平安、循化三县，组织开展了外汇政策、知识宣传活动，取得了良好效果。