资产评估利用专业报告可靠性分析——从防范资产评估执业风险角度

根据《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》，执行资产评估业务，涉及特殊专业知识和经验时，可以利用专业机构出具的专业报告作为评估依据。资产评估机构聘请专业机构出具专业报告时，应当判断其所出具的专业报告作为评估依据的可靠性。资产评估实践中，经常依据或参考诸如森林资源核（调）查报告、公路建设项目可行性研究报告、矿山初步设计书、矿产资源储量报告、矿产资源开发利用方案等专业报告，确定有关评估事项和评估参数。这些专业报告的可靠性，可能直接或间接影响评估结论的合理性，进而引发资产评估执业风险。本文对资产评估实践中经常利用的专业报告，从防范资产评估执业风险角度进行可靠性分析探索，一方面对资产评估实践提供启示，另一方面对该项工作进行深入研究提供基础。     

SD商务大厦资产评估项目

为加强资产评估行业的自律管理，规范资产评估机构和注册资产评估师的执业行为，合理界定执业责任，维护资产评估执业机构、注册资产评估师和相关方的合法权益，中国资产评估协会于2006年成立中评协执业责任鉴定委员会，主要负责对资产评估机构及人员的执业行为、评估报告是否违反执业准则及规范进行鉴定，并提供鉴定意见。中评协执业责任鉴定委员会成立后，重点受理了中纪委、最高人民检察院、有关法院及地方资产评估协会委托的案件。为了让广大读者了解涉及评估问题案件的专业鉴定和论证工作并有所启发，     

小型资产评估机构发展的思考

资产评估机构是市场化的产物,其规模应与市场需求相适应。而市场需求是有层次的,不同的需求层次性决定着不同类型资产评估机构的价值取向。从理论上看．各种类型的资产评估机构都应寻求最适规模,再大的资产评估机构也不可能为企业提供面面俱到的服务．这既有专业人员的种类和执业素质的问题,也有资产评估机构成本效益的考虑。     

资产评估管理体制问题及改革设想

我国资产评估行业管理体制不顺,具体表现为多种资格并存、部门分割,各种评估执业准入壁垒,执业环境不完善和评估机构执业不规范,以及评估法律责任不完善等问题,急需法律来规范;但是资产评估立法中,却由于不同部门之间的较大分歧而无法顺利完成法律草案.本文认为,深刻认识资产评估管理体制的问题,并在正确认识资产评估作用的基础上确定适当的管理体制,是解决资产评估立法分歧的前提.     

机器设备评估的质量问题辨析

企业的固定资产主要是机器设备和建（构）筑物。工业企业中,机器设备在固定资产中的比重一般都超过50％,因此,机器设备是企业固定资产评估的重点。就目前评估机构的现状而言,机器设备评估执业能力和质量都亟待提高。笔者通过近年来对机构执业质量年检工作的参与,对机器设备评估中存在的一些质量问题进行了分析和思考,形成此文,以期对机器设备评估提供一些参考。     

江苏省资产磷协拿启动2013年课题五开究

为进一步加强资产评估行业的理论研究,共同探讨资产评估行业亟需解决的理论问题．江苏省资产评估协会2013年课题研究日前正式启动。围绕《中国资产评估行业发展规划》的总体要求,协会提出了“执业范围和服务领域的拓展、机构的规模优化与合理布局、机构的内部治理与风险管理．执业环境的改善与有序规范”的研究方向,共有13家评估机构的30多人积极参与了课题申报。为进一步做好课题研究的组织管理工作．协会专门召开了课题研究协调会,最终确定了资产评估在财政支出绩效评价中的运用、关于评估机构内部治理与风险管理的研究、资产评估行业中社会责任制度的建立、     

准则实施情况调研

2009年中国资产评估协会的工作要点之一是推动准则实施到位，提升和推进机构和评估师执行准则的能力，保证执业质量稳中有升。为了更好地落实准则实施工作，及时了解和解决准则执行中遇到的问题，近期，中评协在全国10个省市开展了对《企业价值评估指导意见》、《机器设备评估准则》和《不功产评估准则》等三个准则实施情况的调研活动，现将各地发来的活动情况汇总摘编，以飨读者。——编者     

商业银行抵押贷款折扣率风险管理研究

折扣率是商业银行抵押贷款风险管理的核心要素。如何科学合理地确定折扣率,是有效发挥押品风险缓释作用的重要因素。本文在对折扣率现有计量方法进行归纳、总结的基础上,重点介绍了单一押品折扣率模型、基于内部评级法的折扣率模型、基于加权平均法的传统计算方法、VaR评估模型以及监管要求的其他方法,同时结合部分实际处置数据和评估案例,利用VaR方法中的参数法和非参数法进行了介绍性实证分析,并针对当前部分商业银行折扣率计量风险敏感性不足、计量依据和规范性有待强化等问题,提出了构建商业银行内部押品计量体系、强化折扣率计量验证管理、完善押品风险数据库建设和加强押品存续期管理等具体政策建议。     

NBC技术公司评估项目检查案例

为了解和掌握注册资产评估师执业情况，监督、指导和规范资产评估机构和注册资产评估师的执业行为，提高执业质量和职业道德水平，防范执业风险，树立行业协会自律监管的权威性，中评协及各地方协会每年要开展资产评估行业执业质量检查。以下为两个检查案例，对每个案例中存在的问题进行了剖析。我们希望对这些问题的提出和分析，有助于读者提高对类似问题的鉴别与处理能力，有助于注册资产评估师提升执业能力。     

投资参股ABC科技集团公司资产评估项目

为了让广大读者了解涉及评估报告的专业鉴定和论证工作并有所启发，我们组织有关专业人员对相关案例进行选择、归纳和整理，并对案例逐一进行点评。本刊2009年第7期我们选编了4个执业责任鉴定案例，应读者要求，本期再选编两个案例，内容涉及高速公路经营权转让和回购过程中，因评估造成国有资产流失问题；引用土地评估结果问题；评估虚增土地资产的问题。对这些问题的解剖分析，将有助于读者提高对类似问题的鉴别与处理能力，对注册资产评估师提升执业能力具有借鉴意义。     

ZX器材厂整体改制资产评估项目

引子：国有企业整体改制评估业务是近些年来资产评估的主要业务之一。本案例所涉及的主要为国有企业改制评估过程中对相关问题的披露、土地评估报告结果的利用等方面的问题。评估从业人员应当具备执业的严谨性，注重证据与合理分析其他评估机构的评估结果的引用问题，正确掌握和执行与评估相关的政策。     

要把行业的自律监管放在重要位置——有关资产评估机构负责人感言

在中评协2007年度特别团体会员资产评估执业质量自律检查总结会上，部分被检查评估机构负责人发表了感言。他们认为，检查是一次难得的学习与交流的机会。通过与检查人员的近距离交流，解决了执业中存在的一些困惑，加深了对准则的理解，提高了规范执业的意识；通过检查，发现了自身存在的问题和不足，并通过分析其存在的根源，提出了改进的措施，是规范机构内部管理的良好契机。大家纷纷表示，要在今后的工作中加强学习，进一步提高执业素质。要把规范机构内部管理放在重要位置，坚持“依法经营，诚信为本，质量第一，服务为上”，为提升整个行业的执业质量而努力。现将部分发言内容摘录如下：     

恪守独立性原则提升评估行业的公信力

《资产评估职业道德准则——独立性》的发布是中国资产评估行业的一件大事,它标志着中国资产评估的执业环境更加净化,执业行为更加规范.所谓独立性是指评估机构和注册资产评估师在执业过程中不受利害关系影响,不受外界干扰的执业原则.违背独立性原则的危害是：误导投资,累积风险,扰乱市场秩序,降低市场效率;导致评估师和评估机构丧失独立性和公正性,使评估结果准确性下降;损害行业的信用声誉,最终伤及专业服务的职业精神和特定职业的社会公信力.     

谈谈资产评估执业的习惯性违规——参加资产评估执业检查有感

近年来,随着资产评估行业监管力度的加强与新的资产评估准则的陆续出台,特别是经过2004年资产评估行业的全面检查和2005年中评协“三代会”之后．在资产评估的执业环境得到了较大改善的同时,资产评估机构的整体执业水平也有了一定的提高。然而,从我省行业协会每年组织的评估执业检查中可以看出．执业过程中仍存在着不少问题,其中一些问题在每年检查中都有发现,即一些资产评估师在执业中存在着的屡查屡犯的习惯性违规。     

WL冷轧薄板有限公司两项股权评估项目

引子：涉及以资抵债行为的资产评估，债务人关注自身资产的价值是必然的，任何缺乏依据、记录不全、过程简单的评估，都会引起各方对评估结论的质疑。本案即是涉及债务方对评估操作过程以及评估结论提出的问题。这些问题，一方面直接反映出本案的专业处理问题，另一方面也反映出评估执业中的一些认识、执业能力和遵循评估准则等方面的不足。案例对注册资产评估师提升执业能力具有很好的借鉴意义。     

加强学习 将各项准则要求贯穿到评估实践中

中评协发布的《金融企业国有资产评估报告指南》、《评估机构业务质量控制指南》、《著作权资产评估指导意见》三项准则,有效地健全了国内准则体系,为提升评估执业质量、规避评估执业风险、拓展评估执业领域等起着积极的作用。     

关于推动河北省评估机构做大做强做优的指导意见

一、推动评估机构做大做强做优的必要性（一）资产评估机构做大做强做优是顺应我国经济发展的必然要求。随着我国市场经济不断完善，企业规模不断壮大，特别是京津冀环渤海经济圈的快速崛起、11个产业振兴规划组织实施、一批规模大、实力强的大型企业迅速崛起，迫切需要河北省具有一批较大规模、较强实力、较高执业水平的评估机构提供相应的专业服务。与此同时，     

也谈交叉持股

笔者在评估执业过程中，多次遇到交叉持股的情况，发现两家或多家公司的交叉持股会对评估增减值产生一种放大效应。笔者以两家公司的交叉持股为例，对这个放大效应进行了分析，与同行分享。     

执业能力导向下资产评估本科人才培养模式及优化研究

人才是实现高质量发展的“第一资源”,执业能力提升是提高本科生培养质量的核心内容之一。本文在执业能力内涵分析的基础上,从多个维度分析资产评估专业人才应当具备的执业能力内涵,借助“洋葱模型”从人才培养模式构建角度对资产评估执业能力内容内涵进行了重分类,同时构建了基于执业能力提升的资产评估专业人才培养模式流程图。最后,以调研为基础,对我国资产评估专业人才培养过程中忽视执业能力的问题进行了分析,同时提出相关对策。本文认为,针对资产评估专业应用性学科特点,以“执业能力”提升为主线贯穿人才培养全过程,有助于厘清人才培养目标、匹配性搭建课程体系、适应性选择课堂教学方式、突出性培养实践能力和创新意识。     

中注协专业技术咨询委员会咨询意见的说明

为了加强对会员执业过程中涉及专业问题的研究,更好地为会员提供枝术服务,根据《中国注册会计师协会章程》,中注协于2004年11月设立了专业技术咨询委员会。主要职责是研究注册会计师在执业过程中遇到的专业问题;向注册会计师提供专业技术援助;与有关政府部门沟通,就有关专业问题提出建议。为了使专业技术咨询委员会对会员咨询问题的讨论与答复工作顺利开展,中注协秘书处提