税费缴纳核算应注意的几个问题

税金及附加费是指按税法规定计算并向税务机关等有关单位缴纳的各种税金及费用.企业缴纳的税金包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地使用税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、耕地占用税等.此外,企业按规定还需要缴纳教育费附加、矿产资源补偿费等费用.本文主要针对上述税费缴纳有关的账务处理谈一点粗浅之见.     

税费缴纳核算应注意的几个问题

<正>税金及附加费是指按税法规定计算并向税务机关等有关单位缴纳的各种税金及费用。企业缴纳的税金包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地使用税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、耕地占用税等。此外,企业按规定还需要缴纳教育费附加、矿产资源补偿费等费用。本文主要针对上述税费缴纳有关的账务处理谈一点粗浅之见。     

刍议房地产企业城镇土地使用税

房地产企业在开发商品房过程中要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税、城镇土地使用税等。对房地产企业来说,城镇土地使用税是一个小税种,由于对其认识和理解不准确,在城镇土地使用税的缴纳环节存在少交或多交税款现象。本文就房地产企业城镇土地使用税相关政策进行分析,希望给现实工作有一定的指导意义。     

土库曼斯坦主要经贸法律法规

一 税收管理 2005年10月,土库曼斯坦最新修订的税法典保留了增值税、消费税、矿产使用税、财产税、法人利润(所得)税、自然人所得税和地方收费七个税种,取消了土地税、车辆税、有价证券交易税、矿产勘探和开发权移交收入税等税种.     

谈房地产开发企业主要涉及的税种

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等.     

企业税收筹划策略

一、提出企业税收筹划的背景根据《中国统计年鉴》,如果诚实纳税,我国一般规定制造业的工业增加值税负率在35%左右,考虑生产应税消费品的工业企业情况、对经济中的重复征税及对GDP的存量征税,该指标会提高到40%以上,涉及的税种主要包括:1.流转阶段:缴纳增值税或营业税、关税以及附加的城市维护建设税;2.在经营管理过程中,对存量资产征收的房产税;对特定行为征收的车船使用税、印花税、契税;对特定目的征收的耕地占用税、土地增值税;3.在收益阶段:利润按调整后的应纳税所得额交33%的企业所得税;4.分红、股息适用20%的个人所得税税率。除应…     

房地产企业的土地增值税

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税,土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额;．     

新准则体系下房地产开发企业涉税会计处理

房地产开发企业在征地拆迁、土地开发、土地转让、房屋开发、房屋出售、出租、房地产抵押等一系列过程中,涉及的税费较多,主要有营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、企业所得税、个人所得税等.     

土地开发融资权模式的会计核算与税收问题探析

土地开发融资权模式是地方政府在城市化进程中进行土地收购储备的一个重要创新成果,它是将土地开发过程中的投资和收益公开拍卖给企业的一种新型融资方式。目前,土地开发融资权模式已成为地方政府重要的土地开发融资模式,有实力的企业竞相参与。实务工作企业如何进行核算,如何进行税务处理众说纷纭,有的认为取得土地开发融资权所投资的款项应全部计入"长期股权投资",有的认为应该计入"长期应收款",收回的款项与投资款项之间的差额应计入"投资收益""财务费用"等,从政府取得的所有款项都应缴纳增值税,投资收益免征企业所得税。根据企业会计准则和指南,企业取得土地开发融资权所支付的款项应计入"持有至到期投资",取得的与支付款项之间的差额应计入"投资收益"。但根据税法规定,企业取得的投资收益只缴纳企业所得税,不应缴纳增值税。     

物业税如何调控房地产价格

物业税对房地产市场的影响成为当前讨论的一个焦点。对此,不管是理论界还是政府方面,对开征物业税能否使楼市"炒房"行为得到有效遏制,有助平抑商品房屋价格各持己见。如果物业税的征税范围界定在耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、土地增值税等税种方     

调查显示全球制药市场规模未来十余年将翻番

国家税务总局6月12日重申，征收城镇土地使用税与是否缴纳场地使用费没有关系，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外资企业应当依照有关条例的规定缴纳土地使用税。     

话说税负与税改

近年来,我国税收一直是在争论声中高速前行。每年全国两会,税收都自然而然成为最热门的焦点话题之一。在许多人的潜意识中,好像只有个税跟自己贴得紧些。其实不然,我们每个人的所有社会活动和消费每时每刻都和税有关。而在每年的税收总额中,只有6%左右来自个人所得税,70%以上都来自增值税、营业税等流通环节的流转税。其主要税种有:增值税、消费税、营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、土地增值税、城市维护建设税、资源税、房产税、燃油税、     

企业不动产经营租赁涉税分析

企业开展不动产经营租赁业务,主要涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税八个税种。依据房产取得时间、纳税人资格、房产管理情况适用不同的税率,本文就企业开展不动产经营租赁业务的涉税情况进行简要探讨。     

物业税征收的影响及建议

物业税即对于财产的征税,又称为不动产税,以土地、房屋等不动产为课税对象,要求承租人或所有者每年都要缴付一定税款,同时所缴纳的税值会随着其市值的升高而升高。即对于拥有的不动产所需缴纳的税费．属于持有税。在西方发达国家．不动产税一般是地方政府的主要财政收入,所占比重为40％到70％左右．其和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大税种。     

江苏省地方税务局关于调整地方税部分税种纳税期限的通知

各省辖市及苏州工业园区地方税务局,常熟市地方税务局。省地方税务局直属分局、税务稽查局： 新修订的《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国消费税暂行条例》对纳税期限作了重新规定,并将于2009年1月1日起施行。为更好地为纳税人服务,切实减轻征纳成本,根据相关税种暂行条例和实施细则（施行细则）等有关规定,经研究,现对城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、房产税、车船税、土地增值税的纳税期限进行调整。     

房地产企业销售过程的税收筹划

房地产企业销售环节涉及营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、印花税和企业所得税等多个种税,是房地产开发企业涉税最多的环节,也是税收筹划的重要环节。     

浅谈房地产开发企业土地增值税核算

对于房地产开发企业而言,除了缴纳营业税和所得税两项税金以外,还需要缴纳土地增值税,这项税金的筹划工作是房地产开发企业税务筹划的重点,合理安排房地产开发项目土地增值税的清算时间、正确核算房地产开发项目土地增值税的抵扣项目、准确计算土地增值税的征收比例和缴纳金额尤为重要.     

我国环境保护税收政策研究

我国目前尚未设置独立环境保护税,仅仅是在资源税暂行条例、消费税暂行条例、车船税法、城市建设维护税暂行条例、耕地占用税暂行条例和城镇土地使用税暂行条例中对环境保护有政策导向,在企业所得税法和增值税暂行条例中以税收优惠的形式对环境保护行为给予一定政策支持。本文作者通过对我国现行环境保护相关税收政策的比较分析,指出我国环境保护税收体系存在的问题,并提出进一步完善的建议。     

我国物业税开征相关问题探析

建立房地一体、内外一致的房地产保有税收制度,是完善我国税收制度体系和地方税收体系及维护国家经济利益的需要.物业税是将现行城镇土地使用税、房产税和城市房地产税合并开征的房地产保有税.物业税开征后,应取消土地增值税,规范土地出让的批祖制;应以房地产产权人为纳税人,征税范围将扩至农村和非营利组织及政府部门,以评估价格为计税依据,实行幅度差别比例税率,并对农村及居住住房予以优惠,收入归属地方财政;同时物业税改革还需要理清产权、健全房地产登记和批量评估制度.     

浅析中国税制改革

我国现行税收管理体制是1994年开始实行的全面分税制财政管理体制.国地税分家之后,按照各自管辖范围征收税款.国税主要征收中央税种,而地税则为地方政府服务.国税征收增值税、消费税、车辆购置税等涉及全国范围的税种,而地税则征收营业税、城市建设维护税、土地增值税、房产税、个人所得税等与地方政府相关的税收.在收入上,中央政府固定收入包括消费税、关税、车船购置税等.地方政府则独享耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、契税、车船税.其他税种则按一定比例在中央、地方间分成.