企业解散后如何申请房屋转移登记

企业解散,法人资格在企业完成清算并向企业登记机关申请办理工商注销登记后才终止.因此,企业解散后,仍可以申请房屋登记,但由于其正常经营管理能力受到限制,为保护债权人利益、维护交易安全,其处置企业资产而申请房屋转移登记的权能,不再像正常经营中的企业那样充分完全,而是受到诸多限制.由于清算程序和论述重点的不同,因不能清偿到期债务或清算中发现资不抵债而进入破产清算程序的企业如何申请房屋转移登记将不在本文阐述.     

试论企业法人登记"一体制"的弊端及解决办法

在我国现阶段，《企业法人营业执照》的颁发除了授予企业经营资格，同时也是企业取得法人资格的凭证．这种由工商行政管理机关对企业的法人资格和经营资格进行一体登记认定的制度．笔者将其称为企业法人登记的“一体制”。这种“一体制”是我国经济发展特定历史时期的产物．存在着严重的缺陷．已严重阻碍了当前现代企业制度的建立和完善．阻碍了市场经济的发展，迫切需要改革这项不合时宜的企业登记制度。     

改革登记事项实行高效快捷的登记制度

一、改革登记审批制度的基本思路我国目前的登记制度把企业法人资格的确认和经营资格的确认混为一谈，是造成目前登记审批制度混乱、效率低下、腐败滋生的主要根源。改革前置审批程序，减少专项审批和许可证管理的项目或行业，按照WTO要求把前置审批削减到最低限度，并逐步由行政审批制度过渡为登记注册官制度。首先，要把企业法人资格的确认和经营资格的确认分离。工商部门颁发营业执照只确认企业的法人资格，企业只要提交基本的文件即可颁发营业执照，企业以一个市场经济主体存在，由此企业可以进行开立帐户、刻制印章、办理各种许可审…     

营业执照中“经济性质”一栏似应取消

随着马克思主义政治经济学理论的不断突破、发展和完善,为适应建立社会主义市场经济体制的需要,笔者结合现行的企业登记管理制度,对营业执照中“经济性质”这一登记事项发表一些不成熟的看法,供参考, 一.从法学看,“经济性质”不属工商行政管理机关所作出的具体行政行为。 我们知道,经济性质所反映的是所有制形式问题。工商行政管理机关企业登记管理的基本任务是确立企业是否具备法人资格及其生产经营权。工商行政管理机关核发营业执照是设立生产经营权的行为。也就是说,工商行政管理机关核发营业执照的行为是工商行政管理机关确立申请登记注册的单位享有生产经营的资格和权利的具体行政行为。     

经商办企业必知的法律金融知识

在经商办企业时，除应了解和掌握生产、经营和管理等方面的知识技能外，还应懂得有关法律、金融等知识，以保证自己所从事的事业能稳步顺利地发展。 工商注册登记 创业者在从事某项生产经营项目时，首先要申请登记，领取营业执照后，才能取得合法经营权。工商登记是国家对生产经营者所行使的管理职能之一，也是生产经营者确认自身合法地位的法律程序。生产经营者为了保护其合法权益，必须在法律上明确其地位，使其在法体的保护下从事正常的生产经营活动。 由于我国的市场经济体制仍处在逐步建立和完善之中，社会上的消极因素也对经济秩序有…     

关于企业法人资格和经营资格问题的探讨

一、现行企业法人资格和经营资格的表现形式(一)企业法人资格。《民法通则》规定,法人应当具备下列条件:一是依法成立;二是有必要的财产或经费;三是有自己的名称、组织机构和场所;四是能够独立承担民事责任。同时规定,企业具备法人条件的,经登记主管机关核准登记,取得法人资格。《企业法人登记管理条例》和《公司     

刍议个体工商户生产经营所得的纳税筹划

根据《民法通则》的规定,公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的,为个体工商户。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务负有无限责任,所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户的生产经营所得是指通过工商业的生产经营活动取得的收益所得。税收对个体工商户来说,是现金的净流出,具有强制性、无偿性和固定性的特点。     

特种设备制造安装单位分别应具备什么条件

申请制造许可的特种设备制造企业,应具有独立的法人资格,取得当地政府相关部门的注册登记;应具备健全的质量保证体系,聘用适应特种设备产品生产、具备相关专业知识和一定资历的责任工程师,负责主要环节的质量工作;应具备适应特种设备生产和管理需要的专业技术人员和专业作业人员;应具备适应生产需要的生产场地、试验检验场地、加工设备、成形设备、切割设备、焊接设备、起重设备、实验装置和必要的工装卡具;还应具备一些与生产产品的技术特点相适应的专利条件。特种设备的安装单位必须具有独立承担法律责任的能力,即具有法人资格,持有工商行…     

试议当前依申请行政行为救济中存在的不公正性及其克服－－兼议行政法上善意行政主体概念的确立

一、问题的提出——从企业登记行为的救济谈起某公司由甲乙丙三个股东共同设立，设立之初，股东之间合作良好。经营一段时间以后，股东之间出现矛盾，甲乙两股东在丙不知情的情况下，伪造有全体股东签字的股东会决议，并据此向公司登记机关申请股东、法定代表人等事项的变更登记。由于提交的文件齐备、内容符合法律规定，而伪造签字行为未被觉察，登记机关核准了该变更登记申请。经过一段时间以后，丙发现了上述情况，于是就向法院提起行政诉讼，要求撤销登记机关作出的变更登记。对此，登记机关提出了对当事人伪造申请文件的行为不知情，不…     

社区居民委员会申请房屋登记问题探析

一、社区居民委员会是否可以签订房屋买卖合同 1．社区居民委员会是否属于机关法人 依据我国现行《民法通则》规定，我国法人主要分为两大类，即企业法人与非企业法人。非企业法人包括机关、事业单位和社会团体。显然，社区居民委员会不是企业法人。而《民法通则》第五十条规定：“有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。”     

企业国有资产产权登记管理办法实施细则

第一章总则第一条根据国务院颁布的《企业国有资产产权登记管理办法》（国务院第１９２号令 ,以下简称《办法》） ,按照“国家所有、分级管理、授权经营、分工监督”的原则 ,制定本实施细则。第二条下列已取得或申请取得法人资格的企业或国家授权投资的机构（以下统称企业） ,应当按规定申办企业国有资产产权登记（以下简称产权登记） :（一）国有企业 ;（二）国有独资公司 ;（三）国家授权投资的机构 ;（四）设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司 ;（五）国有企业、国有独资公司或国家授权投资机构投资设立的企业 ;（六）其他形式占有…     

试论市场主体资格与企业登记管理

按照社会和经济运行应当以社会的自我调节和市场机制的调节为主,政府管理调节为辅的改革思路,改革现行的企业法人登记制度,实现企业法人资格与经营资格适当分离是市场经济的实际需要,也是对现行企业法人登记制度的完善。     

预告登记的实践适用及法律效力

《物权法》规定房地产的物权种类有所有权、抵押权、用益物权,除法律法规特别规定外,这些物权登记后才可生效。就形式而言,只有满足申请主体的适格性、申请房屋的完整性、登记原因行为的条件成就等三大要求才能进行物权登记。在申请主体暂不适格、申请房屋尚未建成、登记原因行为条件尚未成就时,可期待的物权如何能够得到及时的保护,则有赖于预告登记制度的应     

国家工商局出台放开企业经营措施

国家工商局出人口10项措施以放开企业的经营范围：（1）允许企业根据自身条件从事综合性经营和跨行业经营；（2）对商业、供销、物资经营企业，放宽批发、零售、代储代运的限制；（3）允许生产企业调剂、串换和销售购进的原材料和品种及规格不对路的生产资料；（4）解除物资供销企业计划外物资受本系统、本地区范围内经营的限制，允许经营汽车；（5）大中型企业出口商品进口原材料、准予用户注册，（6）外贸专业企业申请经营自行进口的商品、易贷商品、国内生产的替代进口商品及经营范围内所含的国内贸易，经登记．王管机关直接核准登记后，…     

关于企业登记改革的几点思考

企业（本指作为市场主体的各种类型的企业法人，下同）经主管机关核准登记才能取得法人资格，这是《民法通则》规定的一项重要的法律制度。本仅就企业登记注册中遇到的一些实际问题，做一些不成熟的探讨，以资就教于同行。     

关于高校工会法律地位及工会经费管理的思考

目前,各地方总工会根据全国总工会总工发[1997]24号《关于印发<基层工会法人资格登记办法>的通知》,为规范工会取得工会法人资格,保障其在民事活动中的法律地位,先后发出通知要求各基层工会,抓紧做好工会法人资格的审查登记工作。高等学校工会也不例外,有的已经办完或正在办理工会法人资格登记工作。但目前高     

实行企业法人资格与经营资格分别登记管理制度的探讨

笔者认为我国现行的《企业法人营业执照》同时确认了企业法人资格和经营资格的登记管理制度是不科学的,在实践中已暴露出司法实践的不统一、不规范和行政管理上的矛盾与混乱等诸多弊端,需要对其改革,建立两套相对独立的管理体制,分别核发《企业法人执照》与《企业营业执照》,分别作为企业法人资格和经营资格的证明,并分别进行管理。     

关于夫妻间房产处分权的探讨

“夫妻财产”的登记一直困扰着登记机构，其原因主要是尚未出台一部完善的不动产登记法来规范登记机构核准登记的标准。笔者现将个人申请房屋登记的情形进行归纳，主要为以下几种：婚前购买的房屋，婚后首次申请登记；婚前购买并已登记的房屋婚后申请转让；婚前的合法建房婚后首次申请登记；丧偶后再婚的一方继承了前配偶的房产申请登记；离婚后再婚的一方申请转让前次婚姻中所分得的房产；婚后通过购买、建设、继承、受赠等方式取得的房屋申请登记。     

代理人购买被代理人房屋是否登记之分析

对于代理人购买被代理人房屋提出的转移申请是否予以登记存在两种观点。一种观点认为可以有条件地予以登记,另一种观点认为不应予以登记。另外如予以登记,是以单方申请还是双方申请？我们认为对于此类登记申请是否予以登记、以何种申请受理，应该是在既要维护交易安全，又要保护权利人合法权益的大原则下，具体情况具体分析。     

异议登记只有15天的有效时间,为什么《房屋登记办法》还要规定异议登记的注销

某市登记机构询问：异议登记只有15天的有效时间，为什么《房屋登记办法》还要规定异议登记的注销？异议登记的注销申请由谁提出？异议登记的申请人既然提出异议登记的申请，为什么又要申请注销？