信托模式下处置我国银行不良资产问题的方式

我国处置银行不良资产问题的解决方式主要有五种（见图1）。 一、债权置换的运用自《信托法》生效后，在我国运用信托的手段处置不良资产有了法律的依据。因此．可以用信托登记和信托财产的独立性特点进行资产处置。由于信托法的办理登记规定使设立的信托具有对抗第三人的特点．以及委托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别计账．并将不...     

信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其合法拥有的财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿并以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中,信托财产是信托关系的     

我国房地产信托投资基金发展的税收瓶颈突破

本文通过分析我国REITs设立、存续和终止环节所涉及的税收政策,指出了业内对于政策存在的误解和政策本身存在的不足,并在此基础上借鉴美国REITs税收立法的先进经验,提出了"明确在REITs设立及终止时信托财产转移的税收政策"和"避免对信托收益重复征税"两项政策建议。     

信托财产的会计核算与报告

信托是建立在信任关系基础上的一种财产转移和财产管理制度。根据我国《信托法》的界定，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿并以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。在信托法律关系中，信托财产是信托关系的载体和核心，它可以是具体的财产或财产权，如资金、动产、不动     

浅探信托风险及其防范

信托业是主要经营资金和财产信托业务,以手续费收入为主要收益来源的金融中介机构.从信托理论看,只要信托机构(受托人)根据信托协议忠实地履行了相关职责,委托人就应该支付报酬,并承担财产发生损失的风险.这似乎意味着在信托业务中,只要有信托业务的发生,信托机构就会产生利润,而不会产生风险问题.但是,在实际业务操作中,作为受托人的信托机构客观上却存在着种种风险.     

关于规范金融信托产品所得税的分析与建议

(一)规范金融信托产品所得税需考虑的主要因素1.金融信托的特点。信托契约具有充分自主性,委托人可以通过信托实现自己对财产的各种目的,任意构建财产上的受益权,但是受益人(或委托人)通过信托进行的任何经营活动的税负,应当不高于受益人(或委托人)亲自进行该经营活动所承担的税负(即导管机制)。从这点看,受益人类别的不同。将导致信托产品的所得税税率不同。2.会计收益与应税收益的巨大差异。公允价值计量基础的引入和权责发生制的普遍应用,使得大量未实现的收入和未发生的损失被列入报表中反映,     

信托受益权的应用研究

信托是一种财产管理制度,它的核心是“受人之托,代人理财”。《信托法》指出,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。信托关系中的当事人有三个,即委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名义管理、处分财产;受托人因承诺信托而取得     

企业年金信托制度探析

为了与国际惯例接轨,我国的企业补充养老保险(也有人称之为退休金或养老金)更名为企业年金。年金信托是采用信托的方式管理企业年金的行为。具体地说就是,开展了企业补充养老保险(年金)的企业作为委托人将计提的企业年金基金委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益对之进行管理、运用和处分的行为。一、企业年金信托制度概述(一)企业年金信托与特征。企业年金信托,就是企业按期将年金作为信托财产交付信托投资公司,由信托投资公司设立独立账户进行管理和运用,实现年金的积累和增值,并在职工符合条件时对其发放年金的…     

房地产信托业务能够为房地产开发企业提供哪些融资需求？

所谓信托就是委托人基于信任，将自己的财产，实际上按照咱们国家信托法定义是委托给受托人，实际上按照信托专家，或者说当时起草法律文件的学者和专家的意见应该说是转移给信托公司，就是以委托人的名义来管理他的财产，这就叫信托。所以信托的前提是信，那么有了信才会产生托。就是以信任为前提的一种托管，这就是信托。     

信托资产证券化与信托财产"有效性"转移研究

一、信托财产转移的"有效性"原则 "信托财产实处于信托关系的核心地位,没有独立可识别的信托财产,便无信托."在英美法系,承认宣言信托,此信托经由委托人对外宣布自为受托人的宣告而成立.但是,宣言信托以外的任何信托,则除需有委托人有效的信托意思表示外,还必须腚将信托财产有效地转移给受托人,方能完全成立.大陆法系国家,不承认宣言信托,但也要求信托财产转让必须具备有效性.所谓"有效"转移,是指应依照转移同类财产所有权的法定方式转移.笔者认为,这就是信托财产转移的"有效性"原则.依大陆法系的通例,动产和无记名证券应以交付为转移;记名证券应以背书交付方式转移;而不动产物权则需经登记,才能产生有效转移的效果.     

商事信托设立制度研究——基于某股份有限公司与某投资开发有限公司信托纠纷案的思考

大陆法系引入信托法,需要使信托法的基本问题在本法系民法框架中得以清晰阐释。信托设立制度是信托规范得以适用的基础制度,但我国相关信托设立制度还是存在理论阐释力不足、立法表达逻辑混乱等问题。本文以案例分析的方式,具体阐述我国信托设立相关制度。     

住宅小区业主共有财产信托法律制度研究

通过设立住宅小区共有财产信托管理,一方面,可以使住宅小区内的公共财产能够得到有效的得到管理,使小区的财产保值增值;另一方面,可以理顺住宅小区共有财产的权属关系,维护小区的和谐与安宁。住宅小区业主共有财产信托的设立从主体上要赋予业主大会民事主体资格,其次,信托财产应包括根据《物权法》规定的业主共有财产及住宅小区的公共维修基金等;信托财产的权属应当归属于全体业主。     

构建我国房屋信托登记制度的初步设想

所谓房屋信托,依《信托法》第2条之规定推之,系指委托人基于对受托人的信任,将其房屋所有权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。虽然赡托法》并没有明确房屋信托行为之成立应以房屋所有权的转移为前提,但依据通常理解,房屋信托设立后,房屋的所有权就由委托人转移给受托人,由受托人按照信托目的,以其自己的名义经营管理房屋。     

试论委托人在信托关系中的地位——以英美法系与大陆法系的比较为视角

信托源于英国的衡平法,因其具有较大的灵活性和包容性,更能够满足市场经济对实现财产安全与增值的要求,包括传统上被认为大陆法系的国家也采用了这一法律制度。然而,由于历史传统及制度理念不同,英美法系和大陆法系对委托人在信托关系中的地位的界定方面存在差异。     

股权信托工商登记浅析

信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的，进行管理或处分的行为（见《信托法》第２条）。信托财产是受托人因承诺信托而取得的财产，其形式多种多样，可以是各种形态的财产和财产权。股权作为出资者直接投资公司而形成的一种权利，是出资者实施投资行为的法定后果。股权与法人财产权之间是彼此独立和相互制衡的关系。没有股东的股权，公司的法人财产权就无从谈起。股权与法人财产权是股东与公司之间产权关系的实质内容，是相伴而生的一对法定权利。因此…     

信托财产的法律分析

信托财产是信托赖以存在的物资基础,在信托法律关系中占据着重要的地位,本文首先确立了信托财产的概念并分析两大法系的物权理论基础,之后分析了信托财产的特征并以此界定信托财产的范围,最后提出解决信托当中利益冲突的解决规范。     

信托业立法缺陷及税制困境

信托业务的税收问题,一直是困扰理论界及实务界的难点问题.由于我国信托法未明确信托设立后信托财产的所有权权属,以及信托业规则的散乱,导致信托业务税政适用困难.文章厘清了信托业务的纳税环节,并从信托业务实质与纳税环节的冲突,纳税人认定的困难,以及信托业务的类别性税负失衡三个角度,详尽论述了信托业税制困境,提出了信托业税制构...     

保险金信托财产的确认问题探讨

人寿保险与家族信托结合的保险金信托,兼具财富传承和高杠杆的投资属性。保险金信托作为信托产品,在财务核算中须明确信托财产是什么、金额是多少,何时确认为信托财产等问题。本文从法律角度和财务角度分析了保险金信托财产的界定,探讨了信托财产金额的确定方法,以期可以解决财务人员实际工作中的困难。     

信托业务会计核算浅见

近几年来,国内信托业得到了突飞猛进的发展,然而,信托行业尚未建立一套规范的、体现信托制度特色的信托财产核算制度。本文在借鉴传统会计理论的基础上,立足信托业务实际,对信托业务会计核算的假设前提、会计处理基础等基本问题进行初步探讨并提出相关建议。     

信托业务关联交易信息披露分析

2005年信托公司年报披露,代表信息披露向规范化发展的有力举措。然而在年报当中理解财务报表所必需的要素披露尚不够充分,尤其是难以判断数额巨大的关联交易对信托公司、信托项目财务状况造成的影响程度,以及是否属于不当关联交易。其中信托业务关联交易的定价政策、关联交易对信托业务与信托公司盈利能力的影响、信托财产安全状况以及是否存在违规挪用信托财产的问题无疑构成当前迫切需要研究的问题。本文对此进行了探讨。