论中国住房保障支撑体系的构建

提高住房保障的覆盖面和保障水平,实现住房保障的可持续发展是中国住房保障事业发展面临的重要任务。从住房保障发展的实践来看,单一的支持政策难以满足住房保障发展的需要,要使住房保障事业得到不断发展,必须构建起住房保障发展的支撑体系。这一支撑体系应包括住房发展规划、财政扶持、土地保证、金融支持、税收支持、住房公积金和住房担保等多方面的内容。应大力加强住房保障支撑体系的建设,要通过住房保障支撑体系的建设推动中国住房保障事业的可持续发展。     

关于我国未来住房发展方向的思考

从1998年住房制度改革之后,我国的住房商品化得到了很大程度的发展,大大地提升了居民的住房质量。但是,目前我国居民人均收入水平较低,完全建立以市场商品房为主体的住房供应体系,并不适合现时国情,不能满足各个收入层次居民的住房需求。同时,我国住房商品化过程中还存在着一些问题。在这种背景下,本文从战略的高度探讨了我国未来住房发展方向。     

健全我国住房融资体系的若干思考

本文从研究我国的房地产周期入手,针对我国住房融资现状,指出应完善以个人住房抵押贷款为主,辅之以住房公积金和住房储蓄的混合型住房融资模式,并提出了发展住房抵押贷款证券化和贷款保险等设想。     

住房公积金的住房保障作用探析

住房公积金是在我国城镇住房制度改革过程中建立起来的,实践中住房公积金的住房保障作用主要从支持住房建设和支持住房需求两个角度发挥作用,同时通过为廉租房提供资金支持起到了一定的特殊住房保障作用。但是住房公积金的覆盖面不全,资金总体使用效率低、地区发展不平衡,以及不同收入群体使用上的不公平性等问题影响了住房公积金住房保障作用的发挥,应该进行相应的制度完善。     

中国住房政策面临的挑战与问题——国际住房专家观点综述

根据世界各国住房政策的经验，中国已进入城市化峰速发展阶段，住房市场发展面临许多全新挑战和约束。需要针对城市化峰速发展阶段的发展要求，加快制订和完善住房政策体系，同时注意协调好住房政策与其他社会经济政策，为住房市场发展和中国居民居住水平的提高，创造一个好的制度安排和政策框架。     

我国住房制度改革的回顾与反思

改革开放以来推进的住房制度改革既解决了国家在住房建设上的财政困难,也改善了居民的住房条件。但是,随着改革的深入、社会的发展,住房问题成为当前中国最棘手的社会问题之一。必须认识到,住房权是一项基本人权,要在住房分配制度从契约向身份转换的基础上,大力发展住房公共产品和市场商品的二元住房市场制度。     

住房公积金制度的缺陷与改革

住房公积金制度于1991年率先在上海市建立,现已逐步在全国建立和发展起来,成为国家住房保障体系的重要组成部分.从目前来看,廉租住房、经济适用住房和住房公积金共同组成了住房保障体系.住房公积金在加快城镇住房制度改革、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.虽然我国住房公积金制度取得了较大的成绩,但是目前仍然存在一些亟待解决的问题,住房公积金制度仍需进一步发展和完善.     

住房公积金对房地产市场和住房消费的影响探讨

住房公积金制度是我国住房保障体系中的重要组成部分,为职工住房消费提供了资金支持。近几年,随着房地产市场的快速发展和房价的不断上涨,住房公积金的使用规模不断扩大,对促进房地产市场健康发展起到了积极作用。但是,由于受一些因素的影响,在实践中还存在一些问题,如:资金提取渠道不够顺畅、流动性较差、资金使用率不均衡等。为此,文章分析了住房公积金制度对房地产市场和住房消费的影响,提出了完善住房公积金制度、提高资金使用效率、提高住房公积金制度作用可持续性等相关建议,以及促进房地产市场健康发展、抑制房地产泡沫的政策建议,对提高我国住房公积金管理水平和促进我国房地产业健康发展具有一定的理论和实践意义。     

九部委《关于调整住房供应结构稳定房价的意见》（国六条）

1.切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。     

住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融

住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融杜政清一、住房购买力现阶段房价与收人之比远远高于国际水平的下限，低收入与高房价形成强烈反差，影响住房市场和整个房地产市场的发展。应确立合理的利益分配机制，加快存量住房商品化与微利房的市场投放。１．房价与家庭...     

关于企业住房制度改革的思考

本文认为,当前住房改革的重点是,抓好降低住房价格、建立住房信贷体系、完善住房公积金制度,提高职工购房能力,让职工买得起;同时,还要发展和规范物业管理,让职工住得好     

住房公积金支持保障性住房建设探析

住房公积金制度建立十多年来,随着经济持续不断的发展,截至2008年底,住房公积金闲置资金规模已达数千亿元。与此同时,我国加大了保障性住房建设,庞大的资金缺口成为保障性住房建设的障碍。怎样盘活、用好这部分闲置资金关系到广大公积金缴存者的切身利益。     

充分发挥住房公积金的作用支持保障性住房建设

随着国民经济的高速发展,人们的生活水平得到了很大提高,社会的保障制度也越来越完善,保障性住房建设越来越普及,住房公积金作为保障性住房的一种也越来越被人们所接受。在房价日益飞升的当代社会,充分发挥住房公积金的作用,支持保障性住房建设,是提高人民住房水平的最直接、最有效的途径。     

江西省全面建立住房公积金制度回眸与展望

建立住房公积金制度，是中国城镇住房制度改革的一项创举，它在改革住房分配制度1建立新的城镇住房制度和加快住房建设的发展中发挥重要作用，为启动住房消费、扩大内需、促进国民经济增长做出贡献，建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的中心环节之一，关系到整个房改工作和成败。     

国外住房保障制度与我国住房保障体系的构建

随着我国经济持续快速发展以及工业化与城镇化的快速推进,城镇人口不断增长,居民住房的供求矛盾日趋突出。实践证明,市场机制虽然可以较好地适应住房需求结构,满足多样化的居民家庭住房需求,并在满足居民住房需求过程中得到发展;但市场机制无法解决中低收入居民家庭因支付能力较低而无法自行解决住房的问题,政府的干预是必不可少的。因此,加快构建和完善我国住房保障体系已成为政府在住房领域中的核心内容,也是当前亟待解决的问题。本文拟通过对国外住房保障制度的分析,对构建我国住房保障体系进行有益的探索,提出优化设计我国住房保障体系及有效运行的政策建议。     

荷兰的社会住房体系及其对我国的启示

作为世界上住房保障制度最为完善的国家之一,荷兰自20世纪初期以来长期重视社会住房,并根据社会经济背景的变化对其发展政策进行合理的调整.荷兰在住房保障体系方面地投入、管制及其实施效果上都堪称“西欧模式”的典范.本文将结合政策与实例分析对荷兰社会住房发展进行具体探讨,旨在对我国保障性住房制度的完善提供参考.     

浅谈优化住房公积金管理

我国为有效地解决居民住房困难问题,自1994年7月份起实行了住房公积金制度。随着住房制度改革的进一步深化,住房分配商品化呈加速发展态势,住房公积金归集的力度、范围和规模将会越来越大,因此对如何加强管理这部分资金进行探讨有着积极的现实意义。     

动态演进视角下的山西省住房保障发展探讨

随着国外住房政策的不断演进,不同的住房发展阶段,住房的供求关系状况有很大的差别.住房发展阶段决定了住房保障体制的运行方式,并及时地对住房保障体制的运行方式进行相应的调整.本文根据山西省经济社会发展的阶段性水平,对山西省城镇住房保障三阶段演进的框架模型作了具体的方案设计.     

当前住房抵押贷款潜在风险及防范对策

住房抵押贷款近年来随着我国住房制度和金融改革的深化,城镇居民住房消费水平和消费能力的提高,呈现出快速增长的良好发展态势。但在住房抵押贷款规模和总量迅速扩张的过程中,资金流动性、个人信用体系问题、个人住房保险问题、抵押物处置问题、配套住房政策等诸多问题日益凸现。因此如何正确评估住房金融业务发展中的风险,保证住房金融业务在低风险态势下平稳健康运行,已是政府、银行以及社会各界迫切需要研究和解决的关键问题。     

住房市场与住房政策几个突出问题

总体来看，我国住房制度改革的方向是正确的；住房市场已经成为我国市场体系的重要组成部分；住房改革和市场发展的成果惠及了大多数城镇居民；住房产业对经济增长的贡献率不断提高。[第一段]