房价暴跌有没有黄金降落伞

国内的房地产债务危机似乎有愈演愈烈之势。媒体报道称,近日,上海嘉定悦合国际广场项目资金链断裂被迫停工,由于开发商存在借贷纠纷,该项目已被法院查封。     

信托“黑天鹅”事件

在很多人看来,佳兆业事件就是一件典型的"黑天鹅"事件。针对佳兆业事件,方正东亚信托上海业务部门总监陈绚认为,佳兆业事件就是一件典型的黑天鹅事件。而汉舍投资集团城建基金部投资总监斯文则表示,随着这一事件的进一步发酵,或许会有越来越多的信托公司被佳兆业深度套牢。截至1月28日,港股上市公司佳兆业集团(01638.HK)依然处于"停牌"状态。但信托公司却丝毫没有     

无奈的深圳佳兆业

在深圳无论是佳兆业的员工还是业主,都颇有点捧着金饭碗要饭的无奈。自去年11月28日,佳兆业在深圳的四个在售项目被深圳规土委锁定以来,各种舆论将佳兆业推上了风口浪尖。但与外界的喧嚣形成强烈反差的则是,在深圳佳兆业所有在售楼盘现场却显得井然有序。当然,在平静的表面下则隐藏着太多的忧虑和无奈。依然坚守的员工就在《中国房地产金融》调研人员赶赴深圳的     

湖南佳兆业:不受影响

不受深圳总部影响,湖南佳兆业负责人放话,7个项目正常运营。湖南,是佳兆业布局中部的重点省份,尤其是在长沙,更是一口气连续开发了6个项目,佳兆业对于华中地区投入的力度之大和布局的决心之坚都让人叹服。不过,近期接连爆发的债务违约事件被业界称为佳兆业成立15年来"最大的一次危机"。面对危机,湖南佳兆业房地产开发有限公司总经理杨世强在接受当地媒体采访时表示,目前湖南7个项目运营正常。"媒体和客户很关心佳兆业的发展,但目前的遭     

深圳“双冠王”失色

同佳兆业目前遭遇到的危机相比,"2014年深圳住宅销售双料冠军"的胜利加冕不免让人感慨。"烂尾楼专业户"、"地产黑马"、"旧楼改造专家",这些都是粘贴在深圳最大地产商佳兆业身上的标签,甚至在"出事后",佳兆业还新增了一项"2014年深圳住宅销售双料冠军"头衔,只不过当这份荣誉摆在佳兆业目前所处困境的面前,未免有些黯然失色。《中国房地产金融》在查阅过往资料时发现,成立于二十世纪末的佳兆业崛起速度很快。2013年     

苏州佳兆业:等待开盘

在即将首次开盘的节骨眼上,总部忽然传出"黑天鹅"消息,这让佳兆业苏州分部显得有些措手不及。突如其来的"黑天鹅",让大批金融机构卷入到佳兆业集团控股有限公司(下称"佳兆业")困局当中。公开资料显示,已向深圳市中级人民法院提出查封申请的华润深国投信托于2014年6月先后成立了"鼎新130号"和"鼎新131号"两个信托计划,资金规模20亿元,其中面向社会投资     

起底佳兆业:“巨头”倒下时,身体还是暖的

正发生在佳兆业身上的一切,究竟是一场意外,还是意料之中?事实上,截止到2014年12月1日以前,所有的统计数据都显示佳兆业是一家非常不错的公司。数据显示,上半年,佳兆业累计完成70.2亿元营业额,毛利达25.6亿元,较上年同期分别大幅增长205.0%和130.5%,毛利率高达40.3%。而核心净利润增长195.1%至10.93亿元。在销售方面,上半年佳兆业共实现合约销售110亿元,按年增长70.7%。而到去年11月底,佳兆业官     

信托:主动“维权”

佳兆业的危机仍在蔓延,受牵连的信托公司纷纷开始主动"维权"。虽然今年1月初,汇丰银行曾豁免佳兆业4亿元提前还款的责任,但这对早已经陷入了一波又一波债务风波的佳兆业来说,只是杯水车薪。后面还有高达24家提供巨额资金的金融机构,在排着队等待与佳兆业清算。在这批受牵连的金融机构当中,又以众多信托公司牵扯其中,受影响最甚。多家为佳兆业提供巨额融     

那一群,惊弓之鸟

风声,鹤唳。同一家公司数十亿元债务,缠绕着平安信托、爱建信托、中融信托、外贸信托、中铁信托、华润深国投等。2015年1月1日,佳兆业(1638.HK)发布公告称,因董事会主席郭英成辞任触发了一笔汇丰银行4亿潜元贷款的强制性提前还款条约,但佳兆业未能按期还款。佳兆业4亿潜元的过桥贷款违约创下了中国2015年首单违约纪录。虽然,汇丰银行对此达成了谅解,但此事点燃了佳兆业债务危机的火药桶。     

上海金融动态（2019.11）北大核心CSSCI

11.1为加快推动长三角地区普惠金融发展,人民银行上海总部会同南京分行、杭州中支、合肥中支、宁波中支以《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》为指引,以《中国普惠金融指标体系》为基础,研究创设长三角普惠金融指标体系。11.1上海金融法院和上海证券交易所签署《关于协助上海金融法院办理上市公司股票司法强制执行的备忘录》,就上交所上市公司大宗股票的执行司法协助达成合作意向。     

保护虚拟财产势在必行

据9月7日《南方日报》报道,浙江省宁波市北仑区法院近日审理了两起民间借贷案,由于被告公司名下无实有财产,法院便查封其公司网络域名。这是浙江省内首次将虚拟财产纳入查封行列。法院认为,被告公司持有的某网站是国内最大的生产某单项产品的网站,具有一定的经济价值,曾有多家企业初步表示过购买意向。若被告的公司败诉后逾期不履行债务,法院将依法对此域名进行评估拍卖,拍卖所得现款将用以清偿申请执行人的债权。     

谁来拯救佳兆业

在"谁来拯救佳兆业"这个话题的背后,可能引发的将是中国企业运营模式转变的一场大争论。在佳兆业事件中,似乎充满了各种悖论。深圳政府肯定不希望佳兆业倒下,且不说其中损失的包括税收在内的各种经济利益,即便是佳兆业业主集体维权事件,也足以让政府头痛。而且更为重要的是,作为品牌企业的佳兆业如果就此倒下,对深圳的整体形象也是一次不小的伤害。业主们肯定也不希望佳兆业倒下,佳兆业倒下可能意味着近千人的安居梦想就此化为泡影。     

解析民事执行中查封、扣押、冻结财产新规定对保全房贷的影响

国务院总理温家宝2005年3月5日在十届全国人大三次会议政府工作报告中指出：“要积极扩大消费需求，实行有利于扩大消费的财税、金融和产业政策，稳步发展消费信贷等新型消费方式。”但2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)中多处条款对房地产物业的抵债和查封作了新规定，包括生活必需居住房屋法院不得拍卖、     

商业银行紧刹房贷战车

一位银行人士认为，如果只有一套住房的房贷客户失去还贷能力，银行只能要求法院查封，而无法变卖房产以收回贷款，这也就意味着银行对该房屋所享有的抵押权将无法实现，也使得银行感觉第一套房按揭贷款的风险大大增加。     

我国金融法院的创新实践与未来展望——以上海金融法院的创设探索为中心的实证研究

近年来,我国金融创新大众化,科技赋能金融渐趋智能化和国际化。然而,一方面金融行业自身特性使得金融法律滞后,导致行业内部出现发展与监管的偏差,由此造成金融风险的溢出效应;另一方面,我国金融在面向国际化发展,参与国际金融体系建设过程中的法治环境短板亟须补足。大量新型金融纠纷的出现对金融案件的专业化审判提出了更高的要求。2018年8月上海金融法院的创设成为我国金融司法变革的重要标志。首先,从我国公共政策式法院的理论依据和金融市场的现实需求分析上海金融法院创设的依据,其次重点介绍几大国际金融中心金融法治环境并总结其金融司法经验,接着探讨第三轮司法改革背景下上海金融法院发展面临的挑战与困境,为上海金融法院的发展提供新思路。     

抵押物被其他债权人先行查封对抵押权人的影响及对策建议

在商业银行不良资产处置工作中,经常会遇到已为本行债权设定抵押的财产被其他债权人申请法院先行查封、扣押的情况。本文从债权银行作为抵押权人的角度出发．具体分析抵押物被先行查封对债权银行实现抵押权的影响,进而提出相关的对策建议,以期对债权银行依法维护权益有所帮助。     

EXW卖方的交货义务

外贸代理不能代而不理,买卖合同的卖方未能交货,其代理应承担违约责任,赔偿买方货款损失。最近,上海保税区内发生一起买卖合同纠纷。两家外贸代理公司分别作为卖方和买方签订买卖合同后,买方履行付款义务,并凭卖方出具的提货单等单据提货,被仓库拒绝;此后,因多家公司均对该批货物主张货权,仓库报案,货物遂被公安局查封;买方就此向CIETAC(China International Economic And Trade Arbitration Commission。     

享受工伤赔偿之后能否再享受民事赔偿

主持人: 公司一位叉车司机将叉车停在消防栓旁,公司保安不允许其停放此处,双方发生争执,保安用一铁棍将司机打伤。保安已被法院判处有期徒刑。受伤司机已由劳动保障部门认定为工伤,并享受了工伤待遇。现该职工要求公司按照民事赔偿再对其进行赔偿,有道理吗?     

税收行政罚款与刑事罚金的竞合适用

引子：某鞋业公司2002年9月因偷税被当地税务机关处以20万元罚款．后税务机关发现在检查中遗漏了该公司同一纳税时期的部分偷税事实．经重新检查认定后．该公司则涉嫌构成偷税犯罪．而被移送公安机关侦查。2003年8月该公司被法院判决构成偷税罪．除对该公司主管人员、直接责任人员判处刑罚外．并对该公司处以10万元罚金。判决生效后，该公司向法院提起诉讼．     

实物期权定价理论及其发展述评

一、实物期权理论的基本内容 实物期权(real option)概念是相对金融资产而提出来的,它是金融期权理论在实物资产或非金融资产领域的推广和延伸.类似的,我们从实物期权的角度审视某项投资行为.假设某公司拥有对一项目的投资机会,项目类似于金融期权的标的物.该项目赋予了这公司在一定期限内按投资成本(执行价格)得到该项目价值(标的资产的价格)的权力.同金融期权一样,该约定项目的市场价值(标的资产的价格)是随市场条件变化而变化的,当项目的市场价值(标的资产的价格)大于投资成本(执行价格)时,公司便选择投资(即执行该期权).反之,公司可以选择停止投资(放弃该期权).公司损失的沉没成本可视为金融期权的期权费.