融资性售后回租会计处理思考

在实务中,融资性售后回租业务需结合相关交易安排的经济实质进行判断。对处于在建状态的售后回租标的,且租赁合同中未约定售价的情况,根据租赁准则及相关准则讲解中的规定进行会计处理存在困难,需基于对构成融资租赁的售后回租交易的经济实质的分析,确定会计处理方案。     

融资性售后回租会计处理思考

在实务中,融资性售后回租业务需结合相关交易安排的经济实质进行判断。对处于在建状态的售后回租标的,且租赁合同中未约定售价的情况,根据租赁准则及相关准则讲解中的规定进行会计处理存在困难,需基于对构成融资租赁的售后回租交易的经济实质的分析,确定会计处理方案。     

新租赁准则下融资性售后回租出租人所得税会计处理

2018年,财政部修订并发布了新的租赁准则,其中售后回租交易的会计处理也发生相应变化.文章在分析准则变化的基础上详细分析了融资性售后回租出租人会计处理,并通过具体案例对涉及到的税会差异进行调整,以期丰富新租赁准则的理论及实践研究.     

新收入准则下的售后回购会计处理

售后回购是一种较为特殊的销售模式,售后回购交易涉及到融资、租赁、销售等不同性质的经济实质.2017年7月5日,财政部发布了新版的企业会计准则第14号"收入",新收入准则基于收入确认的"控制权转移"模型和"实质重于形式原则"对企业的售后回购交易制定了详细的会计处理规定.本文以售后回购交易实务案例基础,详细分析了新收入准则下售后回购交易的会计处理,以期为企业应用新收入会计准则进行售后回购交易会计处理提供借鉴.     

固定资产售后回租的会计处理

售后回租交易是一种特殊形式的租赁业务，也称为反回租赁，是指承租人缺乏资金时为改善财务状况或为享受租税收益，而将自有资产售于租赁公司，然后又签约租回的交易，与直接租赁业务相比，售后回租多了一套出售设备的手续，在会计处理上承租人售出资产的损益应记入“未实现售后租回损益”账户，在以后各期中进行递延。售后回租交易也会形成售后经营租赁和售后融资租赁两种形式，现本文就两种形式介绍如下：一、售后租回形成经营租赁的会计处理例：２００１年１月１日A公司将全新的生产线按照１２０００００元的价格售给B公司，该生产线的…     

“营改增”后融资性售后回租会计与税务处理探讨

当前融资性售后回租业务在融资租赁公司业务中占有较大比重。"营改增"后,融资性售后回租业务作为"现代服务业"纳入了税改范围,实行差额征税。同时,在会计处理上租赁双方应在遵循企业会计准则的基础上,根据税法的变化进行适当的调整。     

“营改增”对售后回租融资租赁的利好

一、“营改增”前售后回租融资租赁业务的税务处理 售后回租交易是指承租人将资产出售后再从出租人租回的交易。在形成融资租赁的售后回租交易下,与资产所有权有关的全部报酬和风险都没有转移,都属于承租人,并且售后回租交易的租金与资产的售价往往是一块谈判的,因此售后回租视为一项交易,其实质是承租人以企业资产的担保而从出租方获得资金的一种融资行为。     

“营改增”后融资性售后回租会计与税务处理探讨

当前融资性售后回租业务在融资租赁公司业务中占有较大比重。“营改增”后,融资性售后回租业务作为“现代服务业”纳入了税改范围,实行差额征税。同时,在会计处理上租赁双方应在遵循企业会计准则的基础上,根据税法的变化进行适当的调整。     

企业开展银行售后回租保理组合业务的会计处理探讨

银行售后回租保理组合业务形式上是以企业资产售后回租作为业务背景,以企业待用的银行授信额度为前提,以租赁公司应收租金债权质押转让为要件的信贷业务活动,实质上是银行依据企业待用授信额度借道租赁公司为企业实现放款的模式.本文介绍了售后回租保理组合业务的基本运作流程,提出了银行售后回租保理组合业务的会计处理的相关建议.     

融资性售后回租财税效应与会计处理

通过解析融资性售后回租业务的交易结构,以承租方的视角逐步剖析了售后回租在融资管理、优化资本结构、税收筹划等方面的财税效应,最后举例阐述售后回租各业务阶段的会计处理方法。     

关于公路售后回租（融资租赁）企业会计处理的研究

随着国家宏观调控的加强,市场融资成本逐渐提高,售后回租融资作为融资租赁的一种融资方式,逐渐得到认可和快速发展。作为资金密集型的路桥运营类企业．可以利用这种新型模式进行融资。笔者拟通过对公路售后回租融资模式的介绍和新会计准则对售后回租业务会计处理的分析．结合实例．论述公路企业售后回租的会计处理,     

租赁准则套利:成因、信号与效果北大核心

2018版租赁准则存在着显见的不完备性和时滞性,其关于租约的融资前置假定、经营租赁资本化、承租人单一会计模式、承租人与出租人不对称会计处理以及诸多主观判断等内在瑕疵与不一致性,在我国当前复杂的租赁监管环境下,直接驱动了准则监管套利——从直接租赁转向售后回租。因此,让租赁回归“本源”,构建“真实租赁”会计准则模式,是我国租赁准则建设的重要目标和任务。     

企业售后回租融资研究

售后回租作为一种国际上通行的租赁交易形式,有着其独到之处。文章从售后回租的运作模式入手,在对其交易特点进行分析的基础上,运用净现值方法对售后回租融资成本和融资决策进行了分析,最后还就企业在具体运用售后回租时提出了一些注意事项。     

售后租回形成经营租赁下承租人会计处理的改进

售后租回形成经营租赁情况下,出售资产和租回资产属于两笔交易.这两笔交易由于关联性很强,对承租人(出售方)的会计处理影响较大.由于理论界、实务界对会计准则理解的偏差,致使相关的会计处理不能反映准则的真实含义.本文分析了售后租回形成经营租赁的相关准则规定,通过示例改进相关的会计处理.     

售后租回交易形成经营租赁的会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称租赁准则）对租赁的确认、计量和相关信息的列报进行了规范。企业售后租回交易认定为经营租赁的,应当分别情况处理,而财政部会计司编写组编写的《企业会计准则讲解》2008中对售后租回交易形成经营租赁的会计处理值得商榷。     

售后回租的会计核算

所谓小部分回租是指在售后租回业务中，卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售的同时，又从买主（即出租人）那里租回其所售资产的一小部分的特殊租赁业务。当销售方在销售资产的同时租回其所售资产的部分时，应该如何进行会计处理，我国《企业会计准则——相赁》中没有提及。如果简单套用我国《企业会计准则——租赁》的规定，将小部分回租业务视同一般的售后租回业务进行处理，即卖主（承租人）对其所售资产的售价与其所售资产的账面价值之间的差额予以递延，既违背了实质重于形式原则，又易于公司操纵利润。     

售后租回交易会计处理的国际比较及对我国的启示

随着经济的发展,售后租回交易已经成为一种重要的融资手段。本文通过对售后租回交易的会计处理的国际比较,分析了我国与国际会计准则理事会、美国对售后租回交易会计处理的立场。在此基础上,结合售后租回交易的特点,提出了规范小部分租回交易和部分租回交易的会计处理原则。     

“售后租回”的会计与税务处理

售后租回交易是指卖主将一项自制或外购的资产出售后，义将该项资产从买主租回，是一种特殊形式的租赁业务，习惯上称之为“回租”。通过“回租”交易，资产的原有者在保留资产所有权的前提下，将固定资本转化为货币资本，以迅速筹备资金进行再投资。售后租回业务在会计实务中普遍存在，该项业务从形式上看涉及先“售”后“租”两笔业务，但由于售后租回交易中资产的售价和租金是相互关联的，且作一并计算，因此，资产的出售和租回实质上是同一项交易，其具体会计处理及税务处理也有其特点。     

售后回租账务处理的进一步探讨

本文对售后回租业务中的两种情况,即售后回租形成经营租赁且售价低于资产公允价值且损失将通过未来租赁付款额低于市价来得到补偿和售后回租形成经营租赁且售价高于资产公允价值的会计核算进行了探讨,以期完善该业务的账务处理。     

售后租回交易会计处理的国际比较及对我国的启示

随着经济的发展，售后租回交易已经成为一种重要的融资手段。本文通过对售后租回交易的会计处理的国际比较，分析了我国与国际会计准则理事会、美国对售后租回交易会计处理的立场。在此基础上，结合售后租回交易的特点，提出了规范小部分租回交易和部分租回交易的会计处理原则。