房地产企业资本结构探析

文章从我国房地产企业资本结构的现状出发,量化分析了近四年我国几家具有典型代表性的房地产企业资本结构特点,并进一步剖析了其存在的问题和原因,提出了优化房地产企业资本结构的几点意见。     

上市公司资本结构质量评价实证分析——基于房地产类上市公司的实践

由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行分析和比较,结果发现目前房地产上市公司资本结构不合理,财务杠杆比较高。     

房地产企业绩效对其资本结构影响的实证分析

房地产行业是我国的支柱产业,其特点是资金需求量大、回收时间长、回报高。鉴于我国房价的持续上涨给社会稳定发展造成一定负面影响,政府部门通过颁布了一系列的法案条例来规范房地产市场,加强管理和监督,这在一定程度上影响了房地产企业的绩效。本文根据企业绩效与资本结构的基本理论,结合我国房地产市场的基本特点,分析了房地产企业绩效对资本结构的影响。研究结果显示,股东权益报酬率同资本结构正相关,而Tobin’Q同资本结构负相关。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

房地产公司资本结构影响因素实证研究

房地产业已成为我国经济新一轮上升的动力源。近两年的国家宏观调控,迫使房地产企业更为深入地理解自身的资本结构现状和影响因素。文章从资本结构出发,运用Eviews统计软件对20家具有代表性的房地产上市公司的财务数据进行实证分析,试图为房地产上市公司优化资本结构提供借鉴。     

我国房地产业上市公司资本结构特点分析

房地产作为国民经济支柱产业,是典型的资金密集型产业,房地产企业融资渠道畅通与否关系到房地产业能否持续健康地发展。资本结构问题是上市公司需要首要面对的问题,它关系到公司资金的融资构成及比例分配问题,影响着企业的生存和发展。本文以34家房地产上市公司2007-2010年财务数据为样本,本文采用描述统计的方法,从股权结构和债务结构两方而分析我国房地产业资本结构的特点。     

房地产企业资本结构与企业价值研究

房地产业是国民经济的支柱产业之一,也是推动国家GDP增长的主力之一。然而,目前我国大多数房地产企业的银行贷款过多,资产负债率偏高,企业无力抵抗外来的冲击。本文从沪市A股选出符合条件的61家房地产上市公司,运用excel和eviews统计软件进行实证分析,探讨房地产企业资本结构与企业价值的关系,为房地产企业保持合理的资本结构提出对策与建议,实现企业价值最大化。     

资本结构对企业价值影响的实证研究——以房地产上市公司为例

20世纪60年代以来,国内外学者对企业资本结构与企业价值之间的相关性进行了大量的研究,证实了资本结构与企业价值之间存在着相关性。但是不同地区、不同行业的资本结构与企业价值之间的相关性并不相同,它们之间的关系并没有形成一致的结论。文章以109家房地产上市公司为例,利用SPSS对影响企业价值的各种因素进行回归分析,认为房地产企业的价值与资本结构存在正相关关系,并从资本结构、资产负债率等方面对房地产企业如何完善资本结构、提升企业价值提出相关建议。     

利率调整对房地产企业资本结构的影响

本文运用相关性分析方法,通过对我国房地产企业10年资产负债率与利率间的关系进行实证研究后发现:利率对企业资本结构有显著影响,从企业性质来看,利率调整对国有房地产企业资本结构的影响程度低于非国有房地产企业,但是上市房地产企业与非上市房地产企业受利率的影响程度不具有可比性。最后,笔者在实证研究结果的基础上提出了相应的建议。     

中国房地产开发企业资本结构优化研究--以云南城投为例

当前,房地产行业已经成为我国的支柱性产业,不仅能推动多种产业的发展与进步,还能有效促进实体经济的增长,推动经济“脱虚向实”。我国市场化改革并未完全结束,房地产行业仍受政策影响较大。因此,企业必须从内部管理角度入手,保持资本结构的合理性,以达到企业价值最大化和可持续发展的目标。论文从资本结构有关概念入手,以云南城投为例研究房地产企业资本结构的优化方法。     

公司资本结构对经营绩效影响研究--基于上市房地产公司的数据分析

公司的资本结构被广泛认为是影响公司经营绩效的最重要因素。公司是否拥有一个健康合理的资本结构决定了公司能否有优秀的经营绩效。在众多行业当中,房地产行业作为我国目前国民经济中的重要组成部分,是一个典型的资金密集型行业,其本身对于资金的需求量非常庞大,但又由于行业特性导致房地产行业的资金回笼速度相对来说较慢,这就对房地产行业的融资能力与资本结构提出了要求。为了研究资本结构与经营绩效之间的关系,本文对房地产行业的行业数据进行实证分析,通过实证分析的结果揭示公司各个资本结构方面的决策对经营绩效产生的影响,基于分析结果结合相关理论,给出一般性的企业通过优化资本结构改善经营绩效的相关建议。     

房地产开发企业资本结构影响因素实证研究

文章以我国房地产开发企业为研究对象,选取1997年至2011年的相关数据进行实证研究,通过建立计量经济模型,采用岭回归对资本结构供求两方面的影响因素进行分析,为房地产开发企业更加合理地进行融资决策和资本结构优化以及国家出台房地产调控政策提出建议。     

我国房地产上市企业资本市场融资方式比较——以10家房地产上市企业为例

随着国家宏观调控力度的加大以及房地产行业内部竞争的加剧,我国房地产行业开始了新一轮洗牌。在这种形势下,加快企业规模扩张、加大土地储备力度,就成为房地产企业在当前竞争环境中赢得生存和发展的主要手段,而这些战略性竞争活动显然需要大量的资金支持。此外,债务在我国大多数房地产企业的资本结构中都占有较高比例,这种资本结构无疑加大了企业的经营风险。     

中国房地产上市公司资本结构影响因素的实证分析

本文以沪、深两市79家房地产上市公司2012-2013年间的数据为样本,实证研究了我国房地产上市公司资本结构的影响因素。研究结果表明,房地产上市公司的资本结构与企业规模、抵押价值显著正相关,与企业的流动比率显著负相关,而与企业的盈利能力、成长性则并不具有显着的相关性。     

我国房地产企业资本结构状况及其治理效应研究

资本结构影响公司治理的问题一直是资本结构研究领域的热点问题。国内外学者对资本结构治理效应的研究未达成一致结论。本文介绍了我国房地产上市公司最近几年的资本结构状况，并以深沪两市房地产板块的66家上市公司为样本．进行实证分析。结果表明2008年我国房地产上市公司的资本结构与治理效应无显著相关性。最后对实证结果进行了原因分析。     

智力资本、企业绩效与股权性质——基于Public模型的房地产行业分析

本文借鉴Public模型,选取91家房地产上市公司2009年的数据通过多元线性回归法研究房地产行业智力资本与企业绩效的关系。研究结果表明,在房地产行业中,智力资本与企业营运效率及企业价值没有显著的相关关系。但企业的物质资本和智力资本中的人力资本对企业盈利能力具有显著的积极作用,而智力资本中的结构资本对企业盈利能力具有负面影响,进一步研究表明房地产公司股权的国有性质降低了结构资本对公司盈利能力的这种负面影响。     

资本结构对公司价值影响的实证研究——以房地产上市公司为例

随着我国经济水平的迅速提升与国家二胎政策的出台,我国房地产市场出现了过热迹象。房地产上市公司的资本结构问题日益突出:房价持续上涨、有效供应不足、无效供应过剩,这使得金融风险大大提升。本文以房地产上市公司为研究样本,对我国房地产上市公司的资本结构与公司价值相关性进行实证分析,并根据得出的研究结果,提出优化资本结构的一系列建议。     

宏观调控对上市房地产企业资本结构影响研究——基于固定效应模型

选取2011—2015年间的135家上市房地产企业作为研究样本,应用实证研究方法探索宏观调控政策对上市房地产企业的资本结构是否产生影响以及在宏观调控政策的影响下,房地产上市企业偏好选择哪种融资方式来调整资本结构,并根据实证结果提出合理的对策建议。实证结果表明,房地产企业资本结构受宏观调控政策影响显著。同时发现,财政支出增长率、实际贷款利率和货币供应增速对总资产负债率和流动负债率均有显著的影响,但对长期负债率作用微弱。这反映出在宏观政策的影响下,我国上市房地产企业优先选择债务融资时偏好短期流动负债的特点。     

企业融资中的资本结构问题研究

资本结构问题是企业筹资决策中的难题之一,也是现代企业经营决策的一项主要内容,资本结构会影响企业的融资成本和市场价值,也会影响企业的治理结构,同时,资本结构通过企业行为和资本市场的运行,影响总体经济的增长。本文通过对影响企业资本结构的基本因素分析、企业最佳资本结构的确定,以及对我国国有企业最佳资本结构的问题分析三个方面的问题探讨,得出影响企业资本结构的最基本的因素应该是资本成本、经营风险以及财务风险,企业的资本总成本和企业价值两者应同时成为衡量最佳资本结构的标准的结论,并对我国国有企业最佳资本结构问题的解决提出了自己的建议。     

财政支出增长与房地产行业资本结构风险——基于VAR模型的实证研究

本文聚焦房地产资本结构风险,从理论和政策两方面阐述资本结构风险、财政支出与资本结构之间的联系,并收集1998—2021年199家上市房地产企业的资本结构与重要宏观经济波动数据,通过VAR模型绘制脉冲响应图与方差分解图,着重分析财政支出对资本结构的影响周期,为政策调控经济过程中有效控制房地产行业资本结构风险提供实证参考。