可持续发展的房产市场模型

建立了Q_n=G+k_1×(1+△x_n)/A_n+k_2H_n+12×△m/Z+L_n房价模型,并对房价的形成、演化机理进行了细致的分析;对各构成要素与房价的相关性进行了定量的分析,计算出各构成要素与房价的相关系数,找出了影响房价的主要因素为:开发利润、可变成本、土地价格;分析了增加经济适用房比例,对平抑商品房的价格的的作用,并通过房价的历史数据来预测今后两年的房价的走向。     

任期经济责任审计评价指标及其应用

<正> 一、评价指标体系的组成(一)直接相关责任指标1.违纪违规金额比率=任期内违纪违规总额/审计总金额×100％2.个人收入违纪比率=任期内个人收入违纪总额/任期内个人全部收入总额×100％3.财产损失比率=任期内财产损失总额/任期内年均资产总额×100％(二)企业规模和经营成果指标     

汽车行业上市公司财务预警模型的比较与选择

财务预警模型由于可揭示企业经营中可能面临的财务危机,一直以来是国内外学者研究的热点。本文在简要介绍Z分数模型以及F分数模型的基础上,以我国汽车行业中5家上市公司07--1年五年的财务数据为研究依据,对两种模型的预警效果进行实证检验,得出F分数模型更适合我国汽车行业公司财务预警的结论。     

优化国有商业企业资本结构议

当 前 ,国有商业企业尤其是老企业 ,普遍经营困难、效益低下 ,造成这种状况的原因是多方面的 ,但企业资本结构不合理、经营资金短缺是重要原因。本文试以某国有商业企业为典型 ,对商业企业资本结构的优化谈点看法。山东省某糖酒集团公司 2 0 0 0年的营业额2 3亿元 ,亏损 1 41万元。通过调查分析该企业有关情况及财务资料 ,其资本结构状况及成因如下 :———资本结构状况。一是资产负债率高 ,资产报酬率低 ,2 0 0 0年末 ,企业资产总额 1 93亿元 ,负债总额 1 81亿元 ,全年实现息税前利润 377万元 ,资产报酬率仅为 1 95%。二是流动负债比重…     

净现金流量的简化计算公式

净现金流量是项目投资决策中的一个基础数据,也是项目投资者必须关注的问题.笔者结合多年财务管理的教学经验和工作实践,提出了净现金流量的简化计算公式:经营期的净现金流量=息税前利润(1-所得税税率)+折旧+摊销,最后通过实例验证了该公式的合理性.     

核算新理念 带来高效益

<正> 湖南省隆回县食品罐头厂原系一家亏损企业。王立家接任厂长后,采用了一套独特的产品成本核算方法,使企业摆脱了困境,走上了健康发展之路 隆回县食品罐头厂按照财务制度规定,将本月成本负担的费用全额计入本月生产成本。如该厂的桃花牌辣油椒酱的生费用每百瓶为166.19元,产品利润率为6％,税率为14％ 则产品出厂价分三步计算:①产品利润=166.199×6％= 9.97(元);②产品税金=(166.19+9.97)÷(1-14％)×14％=28.67(元);③产品出厂价=166.19+9.97+28.67=204.83(元)。 这种产品销价是依据商品价格=费用+利润+税金的公式计算的,在市场上,每百瓶“桃花”牌辣油椒酱高出同类产品售价20多元,产品因价格原因严重滞销。     

企业财务管理中杠杆风险探讨

衡量企业经营风险的是经营杠杆;衡量企业财务风险大小的是财务杠杆。把杠杆引用到财务管理中来,是说合适的选择运用财务工具,可以对企业运营的结果产生一个放大的影响。杠杆作用能使企业享受到一定的利益,同时也放大了企业的风险.所以必须要在收益和风险之中进行权衡,找到最佳的平衡点。一、经营风险衡量企业经营风险的是经营杠杆系数经营杠杆系数DOL=其中EBIT=QP-Qv-F经营杠杆反映息税前利润对销售变动的敏感度。当销售变动一个的百分点,息税前利润就会以DOL为倍数变动。由于企业总是存在固定成本的,所以DOL必定大于1,即经营利润的…     

七年演绎“招银模式”

5月18日,招商银行青岛分行迎来自己七岁生日。资产总额突破200亿元、各项存款达到150亿元,一季度实现税前账面利润1．4亿元,一系列在当地同业中名列前茅的经营指标演绎了令人瞩目的“招银模式”。温馨理财赢得100%回头客客户是太阳,招行是葵花,葵花永远围绕着太阳转动。这是招商银行“因您而变”经营理念的诠释。正是这以客户为中心的经营理念,打造出“温馨理财”这块青岛市金融业唯一的服务名牌招牌。     

从财务报告看上市公司的盈利能力

一、每股收益 每股收益=(税后利润-优先股股利)/发行在外的普通股股数.它是综合反映上市公司获利能力的重要指标,可以用来判断和评价管理部门的经营业绩.每股收益所涵盖的信息,有利于对公司股利政策和股价走势作出预测,具有预测价值和决策有用性.     

浅谈企业期末存货计价方法的利弊

存货作为企业一项重要的流动资产,它的管理直接关系到企业的资金占用水平以及资产运作效率.因而期末存货计价方法的选择问题对企业期末的资产负债表与利润表反应的企业经营状况,都有着深刻的影响,选择不同的存货期末计价方法将会产生不同的报告利润和存货估价,从而最终影响企业的经济效益.     

开放经济中的银行监管研究

一、开放型经济对银行稳定性的影响 开放型经济的特点是一国的经济活动跨越了国界,与别的国家建立了经济活动的联系.而一国的对外经济联系主要是通过商品市场和金融市场来实现的.因此,也可以简要地概括为开放型经济指的就是国际贸易和国际金融活动在一国经济运行中占有的重要地位和发挥很大的影响.开放经济中国民收入均衡公式:Y=AD+NX=(C+I+G)+X-M,式中,AD为国内需求,X为出口,M为进口,NX=X-M,即贸易收支盈余.     

凤凰涅槃 破茧重生——中化上海有限公司转型之路回顾

<正>2008年的中化上海,税前利润突破了亿元大关,它在一连串市场洗礼和历史罕见的重大考验下,实现了资产、人员、观念的革新,迎来了崭新的发展局面。回顾过去,中化上海与许多国有外贸企业一样,一度于生死线上挣扎。债务、冗员、不     

居民绿色出行的影响因素研究

本文从人口特征为着手,研究居民绿色出行的影响因素.该因素主要包括环境知识、性别、年龄、受教育水平、居住地区类型、居住时间、家庭总人口、家庭收入八个方面.运用stata软件,以获取的四百份有效问卷为基础,构建了Y=α+β1 X1+β2 X2+β3 X3+ε模型,对数据进行了描述性统计分析、线性回归分析以及相关性分析得出了...     

小麦经济合理施肥研究

本文采用田间试验方法研究了冬小麦的经济合理施肥.在以施微肥为肥底的基础上,各施肥处理均比对照有显著增产效果,增产率达0.27～17.84.不同处理的德数、穗粒数、千粒重也都有所增加.但施肥量过大,易引起小麦倒伏.在该试验条件下,产量模型为y=～33009x2+29.297x+463.43(r2=0.9847),最高产量(598.32kg/亩)的施肥量为45.7kg/ ,经济合理施肥量为40.1kg/亩,施肥利润为687.1元/亩.     

中国的银行:问题正在积聚

<正>中国的银行看起来很健康。中国大陆最大的七家银行今年第一季度税前利润比上一年同期增长了16%。不良贷款率保持在低位,只有大约1%。但是正在积聚的问题将来会显现出来。中国的银行看起来很健康。中国大陆最大的七家银行今年第一季度税前利润比上一年同期增长了16%。不良贷款率保持在低位,只有大约1%。但是正在积聚的问题将来会显现出来。有两个最大的问题让人担忧:地方政府债务危机和     

建立综合业绩考核体系 提升(EVA)经济增加值

<正>国资委对中央企业引入的经济增加值(EVA)考核指标,强调所有资本都是有成本的,只有在投资资本回报率高于资本成本时,企业才能创造价值,传统的会计利润忽略了资本需求和资本成本,而价值管理要求将管理中心转移到经济利润指标,经济利润=(投资资本收益率减去加权平均资本成本率)×投资资本总额。一、EVA与公司价值的含义和计算EVA指企业的税后净营业利润减去包括股权和债务的全部投入资本的机会成本后的所得,是为出资人创造的"真正的     

中国货币需求模型的主成分分析

本文在前人研究成果的基础上,选取国内生产总值、股票市值总额、利率、居民消费物价指数、外汇储备等为自变量后,对中国货币需求模型进行主成分分析,得出中国货币需求的估算模型:Y=48.907%Y1+36.243%Y2。     

对固定资产发生减值时加速折旧计算公式的改进建议

2001年我国对原有的行业会计制度进行了一次重大的突破性改革,制定了统一的《企业会计制度》,要求对资产计提减值准备。原行业会计制度规定对期末固定资产按账面净值计价,而新《企业会计制度》则改变了原有的固定资产期末计价政策,规定固定资产期末按账面价值与可收回金额孰低计价,即:1.若固定资产的期末“账面价值”>期末“可收回金额”时,则按“可收回金额”作为固定资产的期末价值,且将单项固定资产的可收回金额低于其账面价值的差额作为期末计提的“固定资产减值准备”;2.若固定     

中小企业为何“成长”不起来

经济发展历程看,企业的发展历程在经历管理导向时代、市场导向时代后,如今正走人成长导向时代。经济学界将在较长时期(如五年以上)内,具有持续挖掘未利用资源的能力、不同程度地表现出整体扩张的态势且未来发展预期良好的中小企业,称为“成长型中小企业“。有研究成果表明,国内具备成长性的中小企业数量及资产总额均占全部中小企业的30%强,而利润所占比重却高达90%以上;在整个国民经济中,成长型中小企业用不到1/8的资产支撑了全国工业1/5以上的销售收入、1/4以上的就业和1/3以上的利润。但是,中国成长型中小企业状况不容乐观。成长型中小企业不仅比重偏低,而且“成长性“并不强。根据 GEP 评估法,把成长性分为高成长性(成长性大于0.8)、渐进成长性(成长性介于0.6和0.8之间),可以发现,中国的成长型中小企业主要是     

国家将对发展乡镇企业再行优惠政策

<正> 1.乡镇企业、城乡联办企业、城市工矿扩散联营企业和国有农场办的集体企业(不含烟、酒)免征产品税、营业税1年;免征工商税2-3年。 2.在老少边贫地区兴办的开发性乡镇企业,可在5年内免征所得税。 3.用于补助社会性开支费用,按利润的适当比例可在税前列支。 4.借用银行贷款进行设备改造的,可在税前归还贷款本息的50-60％。 5.乡镇企业或个人办的沼气,销售收入可暂免产品税。