挑高住宅钢结构的应用研究

随着人们生活水平的提高,人们对居住条件的要求也逐步提高.住宅由原来的强调大居室、小卧室、全明设计等功能方面合理化的要求,发展到现在追求空间上的变化;住宅内部功能要求分区明确、动静分开、住宅的思密性等等.因此,住宅的户型设计由原来的平面户型发展到跃层、错层及复式住宅,挑高住宅也是在这种环境下应运而生的.     

论当前住宅设计中存在的问题与解决措施

住宅是人们休息和生活的重要场所,随着经济、技术和社会的发展,人们对居住的条件和要求正日益复杂和多样,如何进行合理的住宅设计成为城市建设、建筑设计的关键环节.本文认真分析了当前住宅建筑设计中存在的问题,对住宅设计中各主要因素进行探讨,并在此基础上结合实际经验和教训,提出了做好住宅设计工作的措施,希望可以对提高住宅设计水平,满足人民日益发展的居住需要,促进建筑设计行业的发展起到参考和借鉴的作用.     

住宅建筑的优化设计探讨

随着市场经济的高速发展和住宅商品化政策的实施,我国正在经历从未有过的住宅大规模开发建设时期,公共建筑的需求量似乎并不是主导了,住宅已成为人民消费和投资的最大商品,同时,人们的生活水平逐渐提高,人们对住宅的要求也日渐提高,消费者在若干年的发展中已逐渐成熟起来,对住宅消费转向开始追求和注重住宅的品质.住宅设计的重要性终于体现,住宅的优化设计有了合适的环境和土壤,这是一件令人欣喜的事.在解决、不断完善建筑技术的基础上,如何优化住宅设计,更好的为人所用,创造优质的住宅产品,提高人居环境是今日建筑师的一大课题.     

飞鹰:高房价不代表房地产有泡沫

飞鹰知名博主,资深房地产评论人商品房市场只是房地产的一部分,商品住宅又是商品房市场一小部分。认清什么是房地产,才能保证房地产业均衡发展、健康发展、科学发展。房地产业也有发展结构问题,有资源配置问题。住宅只是房地产的一部分,商品住宅又是住宅开发的一部分。面对商品住宅的高房价没必要大惊小怪,商品住宅市场即使被稳定在一定范围内,但由于住宅开发空间依然巨大,房地产发展空间更巨大。许多是是非非源于对商品住房的认识有偏差,站在一个小小的圈子里,把住宅开发与商品房开发混淆起来,把住宅开发与商品住宅开发等同     

我国住宅消费市场不均衡的系统原因研究

20世纪90年代以来,住宅消费已是我国国民经济发展一个新的重要增长点,成为我国经济稳定增长的主力军。据统计,仅2003年上半年,全国商品房销售达2102亿元,比上年同期增长37.4%。从居民消费趋向分析,今后几年,住房消费仍将对经济的持续增长起到越来越重要的作用。然而,在住宅消费快速发展过程中,也存在着许多制约其发展的因素,并造成了我国当前住宅市场供需不均衡的现象。一、我国目前城镇住宅消费市场不均衡的现状(一)从住宅需求上看,发展空间大与现实需求水平低并存首先,党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标,在这个阶段,城镇化、城…     

智能化设计在住宅中的应用分析

在科学技术发展下,住宅智能化影响并改变了人类对居住模式的需求。对智能住宅的概念及模式需求进行阐述,介绍智能住宅的空间设计及具体应用,并列举案例,提出智能化住宅设计应体现"以人为本"的首要原则,统筹综合设计,为人类提供安全、便捷、舒适的居住空间。     

浅谈人对住宅内部功能空间的要求

本文从人的基本需求、行为模式、生活模式为出发点,分析并阐述了人对住宅内部功能空间的要求,旨在对我国城镇住宅的建设和发展有所帮助.     

基于空间内涵资产定价模型的商品住宅价格溢价测度研究

商品住宅承载着众多不同属性特征,其价格测度需要精确的量化方法.依据郑州市住宅市场微观交易数据,建立了纳入空间影响的Hedonic模型,实证检验居民偏好对住宅价格的影响效应.结果表明:考虑空间溢出的空间模型改善了回归估计效果;居民愿意为获取优质教育资源、便利交通与舒适生活环境支付住宅价格溢价.     

关于我国住房消费生态化问题的思考

近年来可持续消费日益受到人们的重视，而住宅消费生态化则是可持续消费的客观要求，在国际上已得到广泛的实践，在国内也得到了一定程度的发展。生态住宅消费是一种节能、环保、“人本主义”的消费，强调人与自然的结合，具有明显的绿色性特征，其健康性标准的提出极大地丰富了生态住宅消费的内涵，作为一种新的消费方式，生态住宅消费极大地提升了人们住宅消费的水平和质量，已成为新世纪住宅消费的主旋律。     

我国经济增长问题分析

当前经济学研究中对我国经济增速、城市住宅价格和我国一般物价问题有一些错误的分析和认识,从最基本的经济学原理和常识出发,阐述了不同发展阶段经济增速高低不同,我国城市住宅价格受预期和供需影响,物价受商品的供需、交易的货币化、货币发行量等多重因素影响。     

住宅产业化发展分析——从日本住宅产业化结构分析我国住宅产业发展之路

以日本住宅产业的成立和发展状况为切入点,分析其发展过程中所经历的现象和问题,并明确住宅开发和住宅商品开发的特点,通过对日本住宅产业发展过程的研究,对我国目前现行的住宅产业体系进行反思。     

当代城市住宅立面设计相关问题的探讨

随着我国经济的快速发展,城市的空间和人口日益增加,城市住宅建设也得以空前的发展,推动了城市住宅设计的发展.城市住宅立面与功能、环境、气候、材料、地域文化等有着密切的关系,需要认真时待.     

住宅商品定价思考

我国从1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,住宅产品不再是福利制度下的产物而是市场经济中流通的商品。住宅成了商品,就必须按照商品经济的规律组织生产经营、分配销售,住宅商品的价值也就只有在市场中通过交换才能得以实现,而这其中的核心问题就是价格问题。本文主要对住宅商品定价的目标和方法作一探讨,以寻找定价策划的可循之规。一、制定正确的定价目标定价目标是整个价格策划的灵魂,是我们选择定价方法和定价策略的重要依据。可供房地产开发商选择的定价目标主要有以下几种:1.以追求满意利润为定价目标在市场营…     

探讨当代小户型住宅的创新设计

新形势下,高品质、合理利用空间的中小型住宅将是未来国家住宅发展的主流.本文探讨在限定的面积范围内如何进行户型创新设计,并针对具体的户型设计进行分析,对如何做好中户型的设计提出了一些建议.     

提升城市住宅用户满意度的策略研究

住宅用户满意度反映了人们总体的生活质量,提高城市住宅用户满意度不仅是构建和谐社会的需要,对房地产企业经营和发展也具有重要经济意义。本文旨在通过对研究城市住宅用户满意度必要性的探讨,提出城市住宅用户满意度的提升策略,期望为房地产企业实施以住宅用户为中心的营销策略提供决策支持。     

生态办公楼"钱景"好

进入21世纪,人们对于居住环境的要求越来越高,由此,住宅由普通住宅发展到了绿色住宅,生态住宅,被称为现代人"第二居所"的办公楼同样随着人们对居住要求的日益增长而提升,由此,办公楼发展到绿色生态办公楼,是发展的必然。如今办公楼的性质发生了根本变化,企业利润源于办公楼内的脑力创造,它不再像以前那样仅仅作为一个管理的附属。与此同时,人们对于办公楼的价值判断亦大有改观,从传统的只注重办公需求开始逐渐转向考虑更多办公"人性化"的需求。那么,到底何为生态办公楼呢?与普通办公楼相比,其特殊之处在哪里?市场是否接受了这种新生办公楼形态?     

绿色住宅在山西省的发展背景及推广策略

;随着国民经济的增长,人们收入水平的提高,人们对住宅的需求量增加的同时,对住宅质量也提出了更高要求。绿色住宅逐渐成为人们关注的热点,也是目前房地产业关注的焦点,本文运用SWOT分析法,分别从山西省绿色住宅发展的优势、劣势,机会和威胁四个方面具体分析,并通过研究得出一些推广策略。     

新型城镇化实现途径研究——空间生产方式的视角

当前新的经济形势与发展阶段条件下,如何科学推进新型城镇化,是重要的理论与现实命题。本文首先考察传统的住宅生产方式与工业化生产方式,并比较这两种空间生产方式的优缺点,其次考察工业化住宅在我国的历史发展,最后探讨工业化住宅发展制约因素,提出在新型城镇化过程中推进其发展的思路,包括初期政府补贴、标准化推进及加强对传统生产方式约束等。     

好户型：可变的个性化空间

1、设计理念个性源于可变。百姓可买房时期的到来，住宅变成个人直接的消费的商品，个性化特征日益明悉。我们探求个性化住宅的理念：灵活可变的卫生间、适应现代化生活的复合型厨房、满足主人爱好的个性化空间、灵活可变的空间才能体现居住的个性。     

住宅存量与流量价格的领先—滞后关系——以北京、上海、广州和深圳为例

传统住宅存量—流量模型隐含新建住宅数量极少、交易以存量为主的假设,得出存量价格领先流量的结论。中国住宅市场以新建住宅为主,研究发现北京一手住宅价格领先于二手住宅,上海一、二手住宅价格互为因果,广州和深圳的一、二手住宅价格间不存在显著的领先—滞后关系,与传统模型不完全一致。在此基础上,我们提出了一个不同市场状况下住宅存量和流量价格关系的一般性假说,即存量和流量住宅市场的份额大小将决定存量和流量价格之间的领先—滞后关系。