房地产行业上市公司绩效影响因素研究

为研究房地产上市公司绩效影响因素,文章将影响房地产上市公司绩效的因素分为股权结构、公司规模、资产结构、资本结构四个方面,并分别选取第一大股东持股比例、期末总资产的自然对数、固定资产比率、资产负债率四个变量对其进行表示。企业经营绩效用净资产收益率、息税前利润表示。通过相关性分析和回归分析得出企业规模与企业绩效呈正相关,资产负债率与企业绩效呈负相关的结论。据此,文章提出发挥规模经济优势、整合要素资源及扩大筹资融资渠道的建议。     

资产流动性、资本结构对公司绩效影响的实证研究

本文以2012~2014年上市公司作为研究样本,分析其资本结构、资产流动性和公司绩效三者之间的关系,对三者之间的相关性进行统计检验和线性回归。实证结果表明资产流动性与公司绩效呈正相关关系,资本结构与公司绩效呈负相关关系。这对于企业的融资投资行为、优化公司治理结构、改进企业管理经营、提高企业效益有重大意义。     

房地产开发公司十大股东结构与经营绩效的相关性研究

选取房地产开发经营公司作为研究的切入点,搜集了2007—2009年的相关数据,对其十大股东组成结构和经营绩效的相关性进行回归分析,结果表明,公司绩效受到十大股东结构的影响,相关行业股东比例越大、非相关行业股东比例越小、自然人股东比例越小、国有股东持股比例越小,公司绩效越好,但无法通过显著性检验。同时,房地产开发经营公司应采取适当措施应对政府打压的局面,积极加强和行业内部以及相关行业公司的合作,对各个种类股东的比例加以适当控制。进一步重视委托代理问题,以优化股权结构,提高经营绩效。     

企业资本结构与经营绩效关系研究——基于房地产上市公司的实证分析

本文以中国房地产上市公司资本结构与企业绩效关系为研究对象,首先通过理论分析提出了资本结构与企业绩效的关系假设,然后运用2008年—2009年的房地产上市公司的相关数据进行了实证分析。结果发现,中国房地产上市公司资产负债率偏高,存在着一个最佳的资本结构一股独大对企业绩效产生负面影响,股权制衡有利于企业发展,资产规模对企业绩效没有显著影响。     

中国房地产企业资本结构对经营绩效影响的实证研究

房地产业作为我国国民经济的重要产业,具有资金投入大、投资回收期长、投资风险大等特点,其自身经营的特殊性决定了其资本结构的特殊性。本文以中国房地产上市企业资本结构与企业绩效的关系为研究对象,一方面分析了中国房地产企业资本结构的现状及其对经营绩效的传导机制,另一方面,运用2011年房地产上市企业的相关数据进行实证分析,定量确定了资本结构与经营绩效的相关性。最终提出企业优化资本机构、实现可持续发展的政策建议。     

房地产行业上市公司高管薪酬结构与公司业绩的关系研究

我国企业高级管理人员的薪酬结构一直是各方关注的焦点。本文收集全国69家房地产上市公司的经验证据来考察公司经营绩效与高级管理人员薪酬结构的关系。研究结果表明,本研究说明资产规模、区域范围、股权结构对经营者年薪、持股比例和经营绩效具有深刻影响,完善上市公司经营者报酬激励的方向应是建立多元化的报酬结构。     

食品行业企业社会责任与经营绩效的相关性研究

企业社会责任是一个受到广泛关注的课题,那么企业社会责任的履行是否会对企业绩效产生影响?文章从利益相关者的角度出发,选取问题层出的食品行业,研究该行业的社会责任与企业经营绩效之间的关系。研究点主要有两点:第一,企业社会责任的履行与企业经营绩效之间存在怎样的关系;第二,企业社会责任的各个维度与经营绩效的关系。本文以沪、深两市2008—2013年的食品加工行业的上市公司作为研究对象,运用描述性统计分析和多元线性回归方法对食品加工行业上市公司的企业社会责任和经营绩效的关系进行了回归分析。     

关于优化调整信贷资产结构的调查研究

随着金融科技的发展,银行面临迫切转型的需要,虽然商业银行非利息收入占比逐年上涨,但利息收入仍然占营业收入较高比重,调查行大量贷款资产主要集中在制造业、房地产等传统行业,信贷结构不能较好地适应市场经济的发展,制约该行竞争力的提升。因此,如何优化信贷资产结构,降低风险,提升绩效业绩,促进资产业务稳健可持续发展显得尤为重要。     

物流行业上市公司资本结构与经营绩效的关系研究

很多物流企业本身早已出现资本结构的不合理现象,对经营绩效的提高有制约性。物流企业如何应对危机并实现企业的平稳发展,这都离不开我们对公司资本结构和经营绩效的研究。本文以物流行业为研究对象,结合资本结构和经营绩效的相关理论研究,以78家物流行业上市公司2010—2014年5年的数据研究样本,探究资本结构与经营绩效的相关关系。并根据研究结果为优化物流行业上市公司的资本结构,提出几点建议。     

上市公司资本结构与公司绩效关系研究——基于房地产上市公司的实证

选取深沪两市34家房地产上市公司作为样本,以其2010年到2011年的财务数据为研究对象进行描述性分析和回归分析,从而研究房地产上市公司资本结构与公司绩效的关系。研究结果显示:其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。最后,提出了优化上市公司资本结构、提高上市公司绩效的政策建议。     

房地产企业社会责任与财务绩效关系研究

房地产行业是关系国计民生的重要行业,与人们日常生活紧密相关。本文选取2013年在沪深交易所上市的50家房地产企业作为研究样本,应用SPSS 19.0软件对数据进行描述性统计分析和相关性分析,并通过多元线性回归,得出房地产企业履行社会责任与财务绩效正相关的结论。     

我国上市公司股权结构与公司绩效的关联性研究——基于房地产上市公司的经验证据

一直以来上市公司的股权结构与公司绩效研究是公司治理研究的关注焦点。股权的结构与公司的治理效率关系密切,且在一定的条件下会对公司治理效率产生很大的影响,进而影响公司绩效。正因如此,股权结构、公司治理、公司绩效三者紧密关联。本文以2008年~2014年A股上市的105家房地产企业作为研究样本,分别通过股权构成和股权集中度两个股权结构要素来研究上市公司股权结构与绩效间的关系。研究结果显示:公司股权结构的相对集中能够提高公司的绩效;第一大股东性质对公司绩效影响显著;国有股控股有助于提高公司经营绩效,而法人股控股有利于提升企业总体盈利能力。流通股占比与企业绩效之间正相关,但并不是很显著。     

房地产企业经营绩效评价研究文献综述

房地产业在整个经济社会中有着重要的地位,日益受到社会各界的广泛关注,房地产的发展反映了整个行业的全貌。通过对房地产企业经营绩效进行评价和分析,研究和提高房地产企业的综合竞争力。因此,对于研究房地产企业的经营绩效,应给予重视,有必要对有关的文献进行梳理,这对房地产企业的发展具有非常一定的作用。     

云南省上市公司债务融资结构与公司绩效

实证分析了云南省上市公司不同债务融资结构类型对公司经营绩效的影响,公司绩效是通过对净资产收益率、资产净利润率、每股收益以及营业利润率四个指标进行主成分分析后得到的综合指标来进行评价的,选取了2006—2013年云南省上市公司作为研究对象,对公司经营绩效与债务融资结构进行回归分析,研究结果表明:总体债务融资与公司经营绩效正相关,长期债务比率与公司经营绩效正相关,短期债务比率与公司经营绩效负相关,银行借款比例与公司经营绩效正相关。债务融资主要通过降低代理成本减少信息不对称性以及激励和监督管理层来提高经营绩效。     

房地产业最佳资本结构的实证分析

资本结构理论是公司财务理论研究的核心,相关文献十分丰富。但是有关资本结构与企业绩效之间关系的实证研究在我国较少,本文在借鉴国内外一些学者理论成果的基础上,对我国国内房地产行业上市公司的资本结构与公司绩效的关系进行了实证研究,并据此求出了房地产行业最佳资本结构的区间范围。     

房地产上市公司的发展态势研究——基于104家房地产上市公司经验数据

以深沪A股104家房地产上市公司2013年的财务数据为基础,运用因子分析法对房地产行业的整体经营进行评价,进而为提高房地产行业经营绩效提供方向。结论是2013年房地产行业发展一般,大多数公司的经营状况处于同一水平,不少公司每股收益和净资产净利率都偏低。通过分析经营差异,房地产行业应加强资金管理,增加主营业务收入,增加企业的收益和现金流量。     

资产结构与企业效益关系研究

文章主要以我国制造业为例,对我国有代表性的制造业进行了对比分析后,发现企业的资产结构与经营绩效有着直接相关关系,合理的资产结构分布有利于提高企业的经营绩效。并在此基础上对我国企业优化资产结构提出相关建议。     

零售业上市公司债权治理与经营绩效的研究

本文以65家沪深两地2008年以前上市的零售业企业为研究对象，对其负债结构的相关数据进行了分析，利用模型回归的方法研究了该行业负债结构是如何影响企业的经营绩效的。最后根据实证结果分析出的影响债权治理效应的原因，提出了改善我国零售行业债权治理效应的措施。     

房地产企业经营模式转型趋势探析

在过去的数年时间里,我国房地产行业得到了前所未有的蓬勃发展。如今,随着房地产市场的发展与政府政策的推动,房地产企业也面临着产业转型的挑战。纵观当今房地产行业,许多房地产企业呈现出由传统重资产运营模式向轻资产运营模式转型的趋势。因此,文章通过分析当前房地产行业现状,探究房地产企业转型原因,展现转型途径,为进一步完善房地产企业经营提出合理化建议。     

旅游上市公司融资结构对综合经营绩效的影响研究

在国内经济增速放缓、传统行业面临结构调整的背景下,国家加大了旅游企业的融资扶持力度,旅游业发展速度持续增长。本文以2010年~2014年21家旅游业上市公司为研究样本,采用因子分析法评定其综合经营绩效,并建立随机效应模型对各融资比率与综合经营绩效的关系进行回归分析。研究表明,旅游业上市公司的内源融资对综合经营绩效的提高具有显著的促进作用,而股权集中度和国有股性质与综合经营绩效存在一定负相关,长期债务融资、短期债务融资和商业信用融资具有显著负向效应,并据此提出优化融资结构的相关建议。