上海个人住房消费信贷的发展状况与特点

四大国有商业银行信贷投放向住房抵押贷款倾斜,竞争向完善市场服务、加强内部管理等方面升级。上海个人购房比例目前为93%,居民对住房消费信贷充满信心。分析上海个人住房消费贷款的特点,提出完善住房消费信贷的具体措施。     

发达国家住房消费信贷模式掠影

住,是每个人日常生活中的主要话题之一,也是每个人生命中不可或缺的部分,甚至是许多人一生为之追求奋斗的目标与动力.随着银行信贷业的兴起、发展,针对市场住房消费需求,敏锐的银行家开发出诸多住房消费信贷品种,帮助许多人实现了住房梦想.住房消费信贷已成为世界上多数国家,尤其是发达国家大力发展的消费信贷品种.     

县域消费信贷刚兴即滞的成因及其对策

一、成因 县域消费信贷业务的发展仅两年多的时间即出现减缓的趋势,原因有如下几个方面: 1、消费信贷品种单一,信贷结构不合理,业务量高度集中于县城的局限性逐步显现,单一的消费信贷格局已不适应农村经济发展的需要,消费信贷已日趋饱和.从业务品种看,消费信贷主要集中于住房消费贷款,占消费信贷总额的96%以上,信贷业务品种单一;从消费信贷业务覆盖区域看,集中于县城,而85%以上人口的农村市场尚处于空白,未能满足农民多层次、多种形式的需求.随着县城住房消费渐趋饱和,住房消费信贷业务拓展空间越来越小,消费信贷业务品种的单一性和业务区域的局限性,难以保持消费信贷的稳定增长.     

构建我国住房消费信贷风险防范体系的条件、难点和对策分析

近年来，住房消费信贷在启动住房消费、促进住宅产业发展和扩大内需方面发挥了积极作用，但与此同时，住房消费信贷风险也逐渐积淀扩大。通过剖析我国个贷风险防范现状和主要难点，从一级抵押市场的主体角度提出了构建符合我国国情的“四位一体”的个贷风险防范体系及相应的具体对策建议。     

关于发展我国住房消费信贷市场的若干思考

住房消费信贷是金融机构为消费者购买、建设、改造和维修住房等活动融通资金的一种信用方式，围绕这一信用方式而形成的筹资市场、资金投放市场、融资商品、组织结构、规章制度等要素的总和就构成了住房消费信贷市场。近年来，在银行商业化强，对住房的有效需求不足。从经济学的角度来说，决定行为能力人有效需求大小的因素有货币收入、消费倾向、资金利率、心理上的灵活偏好等等。     

中美两国个人住房抵押贷款产品设计的对比分析

在世界各国住房消费信贷中，个人住房抵押贷款占据着重要位置。以美国住房抵押贷款市场为例，美国的住房抵押贷款市场基本上代表了市场经济条件下住房金融市场的发展方向，其成功的产品设计、政府调节方式、市场模式、运作机制等为许多国家仿效。美国住房金融市场已发展     

完善并创新住房抵押贷款方式，推动我国住房产业发展

当前，我国住房消费信贷面临着前所未有的发展机遇。为实现我国住房消费信贷的快速健康发展，并以此促进住宅产业发展，当前的迫切任务之一就是不断改革、完善和创新住房消费信贷方式。分析了当前住房消费贷款的期限、利率和贷款比例等因素后认为，完善和创新住房消费信贷大有可为。     

发展住房消费信贷的现实思考

发展住房消费信贷对促进国民经济的持续、稳定增长,进一步提高城镇居民的购房支付能力,商业银行调整信贷结构,提高经济效益,具有现实意义。为进一步推动住房消费信贷业务发展,必须建立与完善住房消费信贷的社会支持体系,不断创新贷款品种,建立住房金融防范、预警与管理体系,商业银行要改善金融服务,促进住房消费信贷的健康发展。     

关于海南省商业银行消费信货市场的调查报告

美国房屋次级贷款危机引发了近70年来全球最大的经济危机,关注危机冲击下我国区域性消费信贷市场风险状况有助于我们把握好其整体风险水平和趋势,以防患于未然。通过对近几年海南省商业银行消费信贷运行调查的分析．发现危机下以住房消费贷款为主的区域性消费信贷市场的扩张步伐急剧减速．市场风险略有暴露但总体处于较低水平。     

我国住房消费信贷发展模式的选择

目前我国住房消费信贷发展不尽人意的原因是住房消费信贷有效供给与有效需求双不足,从供给与需求两个方面论述扩大住房消费者信贷应采取的措施,提出了我国未来住房消费信贷的发展模式及需要创造的条件。     

浅议住房消费信贷业务与专业住房金融机构体系的关系

作为消费信贷的一种，住房消费信贷是指由金融机构或其他机构提供给消费者用于购买、建造、维修住房的信贷及其信贷担保，通常是以住房作为抵押品进行的，是消费过程中发生的借贷行为。但是它与其他消费信贷以及工商信贷在许多方面都存有不同之处，以至许多国家都将住房消费信贷的业务发展、机构设置、政策管理区别对待，单独进行，尤其在机构设置方面，还设立了专业的住房金融机构体系。这与住房消费信贷业务的特殊性是分不开的。     

利用信用卡改善我国消费信贷结构

限购、限贷等一系列房地产相关政策的出台,既调控了我国的房贷市场,也影响了消费信贷市场的增长速度,更让我们认识到我国消费信贷要想持续健康发展必须改变目前住房信贷一支独大的产品结构现状.面对国内巨大的消费潜力和中央拉动内需的决心,笔者认为可以利用信用卡改善我国消费信贷结构.     

商业银行消费信贷风险及防范

随着我国消费信贷市场的不断扩大,住房信贷,汽车信贷,助学信贷,耐用消费品等消费信贷业务迅速发展。由于消费信贷业务起步较晚,市场机制尚不健全,使其存在的问题和风险也逐步显露出来。如何防范和化解消费信贷风险,使其健康有序发展？本文在对消费信贷发展过程中出现的风险因素进行分析的基础上．提出商业银行防范和化解消费信贷风险的对策建议。     

宏观调控下个人消费信贷业务风险防范

个人消费信贷作为国有商业银行个人信贷业务的有机组成部分其市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速.但是,消费信贷业务中存在的问题也愈加明显.本文通过论述消费信贷发展现状,剖析了消费信贷业务问题存在的原因,并着重对我国消费信贷发展措施提出了可行的方法,以求我国商业银行消费信贷业务发展更加规范合理.     

宏观调控下个人消费信贷业务风险防范

个人消费信贷作为国有商业银行个人信贷业务的有机组成部分其市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速。但是,消费信贷业务中存在的问题也愈加明显。本文通过论述消费信贷发展现状,剖析了消费信贷业务问题存在的原因,并着重对我国消费信贷发展措施提出了可行的方法,以求我国商业银行消费信贷业务发展更加规范合理。     

我国住房消费信贷的开发、困难与对策

住房制度改革把个人推上了住房消费市场,但要使住房消费真正成为现实,还必须有金融业的参与和支持。通过合理的宏观调控,发展多种形式的住房消费信贷,方能促进潜在需求向有效需求的转化,推动住宅市场的发展,促进＂新的经济增长点”的顺利实现。一、我国住房信贷开发所面临的困难简析由于目前我国住房消费信贷仍存在着发展速度迟缓、规模较小,且地域分布很不平衡的特点,要广泛开展还存在许多不利因素。（一）居民收入与房价不成比例,差距过大,从根本上不能形成住房消费信贷的有效需求。据统计,国外套房（５６平米）的价格与职工年…     

商业银行消费信贷的风险与对策

近年来，我国消费信贷市场不断拓展，住房、汽车、耐用品、旅游，助学等支出都被纳入了消费信贷的业务范畴，消费信贷在金融机构各项贷款中的比例持续上升。随着消费信贷规模的不断扩大，该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。正确分析商业银行消费信贷中存在的风险并采取相应对策，是此项业务健康发展的保证。     

商业银行消费信贷风险与防范

目前,我国消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务发展迅速。随着消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来,本文就商业银行如何加强对消费信贷风险的分析与识别,防范消费信贷风险的对策进行论述。     

拓展个人消费信贷应注意的几个问题

1.选择适宜的消费信贷种类 商业银行必须在分析和正确判断消费信贷市场的基础上,选择适宜的消费信贷种类.目前的消费信贷种类有:(1)住房消费贷款;(2)家庭耐用品消费贷款;(3)汽车消费贷款;(4)个人综合消费贷款;(5)助学教育贷款;(6)套餐服务贷款等.     

浅议住房消费信贷的经营策略

伴随着我国城镇住房体制改革的逐步推进和房地产业的迅猛发展,我国住房信贷业也取得了长足的发展,要确保住房消费信贷健康快速发展,确立住房消费信贷经营策略,是一个重要问题。