当前我国房地产评估亟待解决的几个问题

近年来,我国房地产评估行业发展迅速,在保障社会主义市场经济秩序正常运行方面发挥了重要作用.但是,由于房地产评估在我国起步较晚,有些方面还不够规范,因此,我国加入WTO以后,有一些问题亟待我们加以认真解决.     

浅论我国学科评估产生和发展

本文从历史的维度追溯了我国学科评估的产生与发展,回顾了我国学科评估随着政府职能改革的变化,评估功能从开始的政府评审监控,到专业评估所的全国性学科评估探索,到目前政府宏观管理下,以社会第三方为主体进行的自愿参与为前提的规范评估,整个发展历程既反映了学科评估在我国政治体制改革及历史特定因素影响下发展状况,也反映了学科评估规范化、科学化、制度化的发展趋势。     

对我国风险投资评估的研究

本文从技术、市场、管理、财务、退出机制及产业价值六个方面对风险投资进行评估。并根据指标体系的特点，采用模糊数学的方法进行综合评价。     

如何实现房地产价格评估管理的规范化

房地产行业是我国经济发展的支撑行业,在房地产行业发展的过程中出现的一系列的问题也一直是阻碍国民经济快速发展的重要因素。本文在简单分析我国房地产评估行业现状的基础之上,提出了几个相关的解决措施。     

注重“法权“专有性——-:知识产权价值评估中的法律问题

在我国,知识产权的评估,只是在20世纪90年代初,国有资产的流失日趋严重,需要对所有的“国有资产”进行评估(即算算帐看自己还有多少家底)时,知识产权才被作为其中的一项“应予评估”的资产,得到全面重视。知识产权在下列情况下必须评估:①在贸易中的转让或许可;②企业合并,或建立合资企业     

我国纳税评估发展存在的问题及对策思考

纳税评估已演变为全球范围内一种日常的重要税源监控手段。本文从我国纳税评估发展存在的问题入手,并结合问题提出了相应的对策思考。     

国际评估标准对我国不动产评估的启示

国际评估标准是由国际评估标准委员会制定并颁布的.该委员会 1985年成为联合国经济与社会理事会成员.     

论资产评估的准确性

准确性是资产评估质量的核心和最高标准,也是衡量评估机构和评估人员全面素质和能力的一个综合性指标。如何对资产评估的准确性进行鉴定、如何提高资产评估的准确性,一直是评估行业需要长期探索和追求的目标。本文从两个方面探讨了准确性的衡量标准,并提出应从四个方面提高资产评估的准确性。     

对我国生物资产评估的认识

财政部颁布的8项新的资产评估准则,标志着我国资产评估准则理论体系逐步走向成熟.但随着经济的发展,许多新涌现的资产难以在具体评估准则指引下进行正确的价值计量.生物资产作为一种新型资产,由于本身的生物特殊性,评估没有具体的独立的准则指引,从而影响了生物资产的价值评估.文章通过对生物资产及其评估的探讨,提出具有针对性的评估建议,以完善我国资产评估体系.     

财政资金绩效后评估机制研究

本文通过分析目前我国财政资金绩效后评估的意义,研究财政资金绩效后评估的原则、内容及方法,探讨财政资金绩效后评估的程序,初步建立财政资金绩效后评估机制.     

资产评估方法选择研究

在对资产评估方法体系进行梳理的基础上,本文对哪些评估方法可供选择、方法选择的决定因素是什么、可否同时使用多种方法、是不是一定要选择最好的方法等问题进行了回答,得出了资产评估的目的决定资产评估的方法、资产评估可以多种方法综合使用、资产评估可能面临评估方法次优化选择等结论.     

企业资产评估问题探析

随着社会主义市场经济体制的深入发展,企业资产经营的方式发生了很大变化。在企业资产产权交易、资产流动、企业重组、企业兼并、企业清算、经营变更时,资产评估是一个不可或缺的环节。它为企业提供了资产的价值,成为企业决策的重大依据。本文分析了资产评估工作中存在的问题,并提出了解决的对策,从而为企业正确核算其资产价值打下了基础。     

项目财务评估方法

项目财务评估是对项目进行投资决策时必须考虑的一项重要内容,也是银行等金融部门考虑是否提供贷款的一个主要条件。采用动态与静态财务评估法,结合期权价值论,建立项目价值新模型,对项目财务进行评估,有助于决策和贷款部门对项目投资进行综合分析,并作出正确的选择和决定。     

评估“评估业”

当虚高”和“虚低”如鬼魅同行、公然回扣成为不散幽魂、“暗箱”操作肆意妄为时，年轻的中国评估业已偏离独立和公信的立足之本，在可怕的“亚健康”状态踯躅而行。     

商标、商誉价值的评估方法探析

商标是商品的档志，它是代表商品质量、性能、技术水平和其他特征的一种标志。商誉是企业的一项重要的无形资产，其价值是通过企业的收益水平来体现的。对商标、商誉评估方法分别探讨分析可看出商标与商誉在价值上是有一定的内在联系。商标值是企业在使用该商标后所获 超额利润的折现值。商誉值是企业未来超额收益的资本化现值。     

我国资产评估业发展现状及对策

本文结合有关法规及相关资料 ,对我国资产评估行业作了定位分析 :一是缺乏明确而统一的资产评估法律法规体系 ;二是政府对我国资产评估机构管理有待完善 ;三是资产评估人员素质和后续教育有待提高。通过分析提出了推进资产评估的相应对策。     

企业并购中资产评估的相关问题分析

经济全球化时代背景下,企业为了提高竞争力,开始扩大经营规模,采用并购的方式满足长效发展的需求。因此,企业并购活动逐渐成为企业生产与经营活动中的重要内容。当前我国企业并购活动十分频繁,资产评估体系在其中起到至关重要的作用,本文针对企业并购资产评估进行分析,并提出优化措施。