商业银行项目贷款评估存在的问题及对策探讨

商业银行项目贷款评估是对项目贷款取舍和优化的过程，是银行进行项目贷款决策的先决条件和重要步骤。随着我国经济的发展。商业银行项目贷款评估工作面临着难得的机遇和严峻的挑战，而现有的商业银行项目贷款评估机制和方法仍存在一些亟待改进的方面。文章在简要概述了商业银行项目贷款评估的流程、内容和方法的基础上，重点分析了现有的评估方法和机制中存在的不足，进而对如何改善提出了具体建议。     

商业银行贷款风险的成因及对策

商业银行贷款已成为影响银行发展和盈利的重要因素。本文从商业银行贷款的风险出发，试图分析商业银行贷款产生风险的原因，并在此基础上提出相应的对策。     

银行贷款风险的分类控制

商业银行不良贷款率过高已经是一个十分严重的问题，而对信贷业务的风险控制不力则是产生不良贷款的主要原因。文章针对商业银行信贷风险控制不力的问题，利用博弈论和信息经济学的有关理论知识，分析商业银行如何控制不良贷款的对策，提出应对商业银行贷款风险进行分类控制，对高风险企业贷款、低风险企业贷款和个人信用贷款分别采取不同的措施，并指出对低风险企业建立贷款第一责任人制度的必要性。     

浅析我国商业银行并购贷款业务风险的防范对策

并购贷款是一项全新的高风险贷款品种，其风险性和复杂性均高于传统意义上的贷款。因此，风险防范是我国商业银行开展并购贷款业务时的重中之重，如何防范并购贷款业务风险也是我国商业银行开展并购贷款业务前必须要解决的首要问题。文章分析了我国商业银行并购贷款业务风险的防范对策。     

我国商业银行不良资产现状及对策分析

一、商业银行不良资产的概念 商业银行的不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指次级贷款、可疑贷款、损失贷款三种情况。     

实施商业银行信贷管理体制下的“存贷分离”刍议

商业银行经营的目的，就是追求利润的最大化。贷款是商业银行的主要资产业务，是商业银行运用信贷资金，取得利润的主要途径，同时贷款也是商业银行维持同商户良好关系的纽带，贷款资产的结构和质量，正常平稳运行，是经营目的实现的保证，对商业银行经营成败具有关键性的...     

个人住房贷款的风险管理

我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一。个人住房贷款所面临的风险包括：银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等：为了应对相关的风险，商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境，并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险，从各方面推进房地产抵押贷款证券化，其作用可以有效地分散和转移风险。商业银行还应以预警机制预防风险，防患于未然。同时，金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展。     

政府融资平台贷款对商业银行绩效弊大于利吗

区别于以往研究对政府融资平台贷款作用有失偏颇的关注，本文使用2007—2019年82家商业银行的年度非平衡面板数据，从更长的时间窗口研究政府融资平台贷款对商业银行绩效的影响。研究发现：融资平台贷款能够通过提高商业银行的成本效率，从而提升商业银行绩效水平。因此，对于商业银行而言，政府融资平台贷款并非一般认知中的弊多利少。同时，随着银行资产规模扩张、发展阶段演变，融资平台贷款比重对商业银行绩效的直接影响逐渐减弱。此外，本文还通过选取工具变量、考虑政策外生冲击等方法对研究结论进行了稳健性检验。     

浅议商业银行个人住房贷款的风险与防范措施

虽然我国的个人住房贷款起步于1998年,但真正发展还是在2000年之后。个人住房贷款的快速发展一是源于我国居民住房需求的不断提高和消费观念的改变。二是源于商业银行普遍将个人住房贷款看成优良资产而不遗余力地大力发展。按照国际惯例,中长期个人住房贷款的风险往往是在业务大规模发展后的3年-8年里才集中地暴露和显现,现在此项业务已经进入了这个风险暴露和显现的高危时期。在大力拓展个人住房贷款业务的开始阶段,各商业银行为了争夺市场,扩大市场份额,粗放性经营,埋下了不少风险隐患。而当前我国的房地产市场由于多种原因形成全国各地房价不断上涨趋势,进一步加大了商业银行发放个人住房贷款的风险。因此,商业银行能否有效地识别和防范潜在的风险,并且控制住当期风险,已经成为商业银行继续发展个人住房贷款业务的前提和保障。     

房贷新政引发地产变局?

2002年底，中国人民银行对直辖市、省会、自治区首府所在地所有商业银行房地产信贷开展了一次检查。这次检查房地产贷款20901笔，金额1468亿元，其中违规贷款2059笔，违规金额366．6亿元，分别占总检查笔数和金额的9．8光和24．9‰1998年，商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元，2002年达到661．6亿元，年均增长25．3‰个人住房贷款余额1997年为190亿元，2002年达到8253亿元，年均增长1倍以上。截至2003年4月，房地产贷款余额达到18357亿元，占商业银行各项贷款余额的17．6光，其中个人住房贷款余额为9246亿元，占商业银行各项贷款余额的8．9‰     

我国商业银行个人贷款业务风险管理体系探究

现阶段，随着商业银行面临的风险日益复杂，个人贷款存在的问题也日益突出。本文就我国商业银行个人贷款业务风险管理体系进行了研究，以促进个人贷款业务健康、快速地发展。     

我国商业银行发展中小企业融资的探析

中小企业融资难是制约中小企业进一步发展的瓶颈，也是我国商业银行长期以来忽视中小企业融资。缺少相应的信用评级、贷款调查、贷后监管等贷款制度产生“惜贷”的结果。本文着重分析了在短期融资券严重冲击商业银行优质大户贷款业务的情况下，商业银行必须突破传统信贷模式。积极开拓中小企业信贷市场的必要性；结合中小企业经营特点，对商业银行推动中小企业融资提出了构建标准化贷款流程等切实有效的意见和建议。     

商业银行个人住房贷款风险概括及对策研究

随着我国住房制度改革的不断深化、个人住房公积金制度的建立和完善，以及城镇居民收入水平的提高和消费观念的转变，个人住房贷款业务已经成为商业银行贷款业务的主要组成部分。不少商业银行也将其视为低风险业务，作为信贷业务拓展的重点。然而房地产行业作为高风险行业，背后隐藏着诸多的风险隐患，其具有综合性、扩散性、积累性、隐蔽性、突发性的特点，对于商业银行个人住房贷款业务来说，是一种不可测量和难以把握的风险。随着个人住房贷款规模的扩大，该项业务的问题和风险也逐步显现出来，各商业银行应加强对个人住房贷款风险的防范与化解。     

抑制贷款与抑制物价

2003年以来，我国一些农副产品，工业产品价格出现大幅波动，为了调节市场，防止出现物价上涨，国家利用金融杠杆，于9月21日调高了各商业银行在人民银行的存款准备金率，由此将1500亿元可以用于放贷规模的资金装进了“铁笼子”。受此等多方影响，第三季度，各金融机构增加贷款6905亿元，比第二季度少增2823亿元。10月份贷款增势继续呈现减缓性增长，专家称，提高存款准备金率将削弱商业银行的长期放贷能力，减少社会资金的供给。     

中小企业信货分析模型开发——美国的经验及对中国的启示

中小企业贷款难是各国普遍存在的问题，原因在于风险、成本与效益三个因素的不对称。有针对性地开发中小企业信贷模型可以大幅度降低商业银行的信贷风险和业务运作成本，并可大幅度提高商业银行的贷款审批效率和经营业绩，美国的商业银行在这方面取得了一定成果，为加强中小企业信贷风险技术分析。解决“贷款难”的问题，我国商业银行应在借鉴国外经验的基础上，努力开发出适合我国国情的中小企业信贷分析模型。     

商业银行储蓄业务模型构造及分析

一、引言商l银行储蓄业务足商业银行主要业务之一。通过储蓄业务，商业银行把部分社会闲置资金吸纳为它的库存资金．以负债形式将其转变成商业银行的资产；通过贷款业务，商业银行以贷款市场行情、自身经营需求以及利润额度等指标为基本出发点，以短期贷款、中期贷款以及长期贷款等组合形式，或者以投资斤式进行资金经营。所以，商业银行以吸收存款（储蓄行为）以及发放贷款（贷款行为）为其主要经营行为。商业银行的主要营业收入是贷款本利的回收以及投资收益等，主要费用是偿还储蓄金以及储蓄利息。因此，储蓄业务类似于工业企业的采购业…     

我国商业银行信贷市场贷款定价理论研究

随着我国信贷市场利率市场化的发展,贷款定价已成为商业银行市场竞争的关键性策略。西方商业银行的贷款定价模式主要有成本加成定价模式、基准利率加点定价模式和客户盈利分析模式。本研究在贷款定价现状分析、利率市场化进程分析、贷款定价基础理论解析和贷款定价模式解析的基础上,指出我国商业银行贷款定价存在的主要问题是定价方式随意性较大、风险和收益之间缺乏匹配、贷款定价机制僵化、贷款定价的业务数据不足、贷款成本管理滞后和贷款定价机制缺乏,认为我国商业银行贷款定价的主要深化策略是确定内部资金转移价格、构建信贷风险评价体系、建立运营成本分摊系统、构建贷款定价信息系统、构建科学的贷款定价激励机制。我国商业银行贷款定价机制的构建不仅需要立足于本国信贷市场的具体环境,也要充分借鉴西方商业银行的贷款定价经验,才能逐步达到预期的目标。     

对商业银行个人住房贷款风险相关问题的思考

一、商业银行个人贷款的特点 目前,我国商业银行提供的个人贷款产品,主要包括住房类贷款、消费类贷款、经营类贷款等。经分析,我国商业银行现有个人贷款业务具有如下特点。     

对商业银行不动产贷款的探索

对商业银行不动产贷款的探索王新民，刘洋商业银行不动产贷款是一种以不动产作为抵押品的贷款业务，主要用于房屋、工商企业的设备购置、建造及维修等；不动产贷款也可用于购买土地（该类贷款的规模一般不大），在西方国家最近数年中商业银行已成为重要的不动产贷款者。不...     

中国商业银行贷款定价机制研究

贷款定价是商业银行经营管理体系的重要组成部分,贷款的利率是否能补偿贷款给银行所带来的风险直接威胁到银行资本安全,影响银行的持续经营。因此,正确的制定贷款价格对银行来说至关重要。本文从我国商业银行贷款定价的现状、原则、主要的定价模式和影响商业银行贷款定价的因素来探讨我国目前商业银行定价的一些问题,并提出自己的一些改进措施。