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"土地管理法"的修改焦点集中在农村土地所有权制度的改革上重视土地资源管理,忽视土地产权保护,是中国土地问题的焦点。"土地管理法"如何修改?修改什么?能否触及到土地所有权制度?为世人所瞩目。通过"土地管理法"修改,推动土地制度改革,是中国政治体制社会 相似文献
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十三届全国人大常委第十二次会议通过的《关于修改<中华人民共和国土地管理法>、<城市房地产管理法>的决定》,体现了近年来土地领域重要试点经验和法制成果。新《土地管理法》将于2020年1月1日起施行,势必会对与土地相关的基础设施投资产生重要影响。本文分析了新《土地管理法》的重要变化,并从农村集体经营性建设用地的性质、所有权人和使用权人的区分、农村集体经营性建设用地的入市方式等方面进行了思考。 相似文献
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《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,要加强土地承包经营权流转、管理和服务,要建立健全土地承包经营权流转市场,以公开规范的方式转让土地使用权。目前国家出台涉及到土地使用权评估的法律有《土地管理法》、《农村土地承包管理法》、《城市房地产管理法》和《物权法》等。这些法律的出台和贯彻执行,对土地使用权评估提供了有力的法律支撑。 相似文献
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近年来,我国确立了市场经济体制,农业经济在经历较大的发展后出现徘徊,其原因之一就是我国农村土地制度尚不完善以及改革步伐的滞后,我们知道,农业土地制度是指一定的社会条件下的农业土地关系的总和,包括土地所有制度和土地使用制度两个方面。本文拟从分析我国当前土地产权制度的问题入手,探讨农村土地制度进一步改革的思路。 一、关于农村土地所有制度 我国农村土地所有权归集体所有,从我国现行的相关土地法律来看,集体所有权主体并不明确,《民法通则》和《土地管理法》都将农村集体规定为农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会及乡镇农民集体,就是说,土地所有权主 相似文献
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土地，因其特性而比其他资源更为人们所关注，我国直接涉及土地资源管理的法律有物权法、土地管理法、农村土地承包管理法（以下称“土地承包法”）和城市房地产管理法（以下称“房地产管理法”）。间接涉及的法律法规则更多，难以一一列举。新近发布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又再次提出，要按照依法自愿有偿原则．允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权这一土地用益物权，发展多种形式的适度规模经营。 相似文献
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当前农村土地抵押融资改革突破了现行法律的束缚,但同时存在经营权法律性质不明晰、登记确认颁证等配套制度不完善、社会保障机制缺位、政策与市场规律不协调、抵押权与农村土地安全冲突等问题.本文建议在坚持稳定农村土地承包关系和保护农民合法权益的基础上,适时修改《物权法》等法律法规,完善确权登记和抵押登记制度、农业保险制度和社会保障法律机制;保护农户和经营者的公平融资权利;尊重市场规律,引入农村土地经营权的价值评估机制;保障农户和农村集体经济组织的优先购买权,合理限制抵押权再流转的土地用途. 相似文献
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