农村房屋买卖合同效力探讨

我国目前的法律对农村房屋买卖合同的效力没有规定,但现实生活中存在大量关于农村房屋买卖、转让的情况,因此会发生大量的纠纷。如果认定农村房屋买卖合同的效力,就是摆在审判者面前的一道难题。为此,本文对该问题进行了探讨,以期对该问题的处理有所帮助。     

城镇私房买卖中“过户登记”的性质

城镇私房买卖中“过户登记”的性质曹建军，郭卫东城镇私房买卖纠纷在民事纠纷中占有一定的比例，而私房买卖纠纷中大部分情况是：订立了房屋买卖合同，但没有办理过户登记。所以，争议的焦点集中在＂没有办理过户登记，房屋买卖合同是否有效＂的问题上．我们认为，弄清＂...     

房屋买卖中的信息不对称

房屋买卖中,买卖双方及中介为追求利益最大化,三者间存在着信息不对称.信息不对称是造成房屋买卖纠纷的主要原因.加强宏观调控、建立健全法制、呼唤诚信是规范房地产市场的主要措施.     

签订农村承包合同应注意哪些事项

近年来，农村承包合同纠纷日渐增多，不仅直接影响到发包方、承包方的经济利益，也影响到农村的稳定和发展。笔认为，加强农村承包合同的管理，引导合同当事人签好合同是预防纠纷，有效地解决纠纷的首要措施。     

编制建筑工程施工合同的注意事项探讨

建筑工程施工合同在现代工程中具有突出作用,编制一份合法、全面、严谨的施工合同可以减少施工过程中的各类纠纷,有利于承发包方的项目管理,有利于建设工程的投资控制,从而形成良好的建设工程生态环境,促进我国建筑业健康的发展。基于此,文章从建筑工程施工合同的特点入手,以此为基础,介绍了目前施工合同编制过程中存在的问题,重点探讨编制施工合同的主要注意事项,为后续建筑工程施工合同的编制者提供参考。     

从“乌坎事件”看农村纠纷的解决——以马克思物质利益观角度

纠纷自人类社会伊始便存在,是人类社会生活的必然产物。我国作为一个典型的农业大国,农村人口占据了全国人口的80%,因此,农村必然成为我国大部分社会矛盾纠纷聚集的关键部位,农村社会矛盾纠纷的及时合理解决就成为影响农村社会建设和发展的重要因素。从马克思的物质利益观出发,农村社会矛盾纠纷不能仅仅依靠矛盾纠纷解决机制这些制度化的外部机制来解决,切实发展农村社会经济,保障农民根本的物质利益,才是解决农村社会矛盾纠纷的根本。     

我国农村法治建设存在的问题及对策研究

本文在介绍推进我国农村法治化建设的重要意义以及目前存在问题的基础上,从立法层次、法制宣传层次、法律工作者执业观念转换等方面提出加强农村法治建设的对策建议。并强调了司法机关在推进农村法治化进程中应发挥的作用:围绕法治乡村建设,加强普法依法治理工作;围绕社会和谐稳定,加强矛盾纠纷排查化解工作;围绕增强农村群众安全感,加强农村特殊人群管理服务工作。     

房屋买卖按揭贷款返还问题研究

因出卖人违约导致房屋买卖合同被解除的,非违约方依法可以主张其应有的权益。但非违约方在解除买卖合同的同时能否一并主张解除按揭贷款合同。按揭贷款合同被解除后如何确定返还财产的主体问题司法实践中存在不同的观点。     

基层政府治理农村“三大纠纷”的路径选择

当前,我国农村"三大纠纷"案件的发生率呈直线上升趋势,给我国的社会发展带来诸多负面的影响。农村"三大纠纷"出现参与人数众多,对抗性强,调处工作中存在"三多一低一长"的现象。政府在处理"三大纠纷"存在基层自治组织力量涣散,领导责任机制不完善,人力资源的投入不足等问题。因此,政府以善治模式,通过建立联动机制,加快治理人才培育,构建责任型政府等措施,从源头上化解农村"三大纠纷",为农村地区经济社会发展提供保障,进一步促进农村和谐发展。     

国外农村职业教育发展对我国的启示

农村职业教育作为我国教育体系的一个重要组成部分，对我国新农村和现代化建设及社会可持续发展有着重要意义，但现实中也存在很多问题。借鉴国外农村职业教育发展的成功经验，结舍我国国情，我们应在教育立法、教育投入机制、专业配置等方面加大改革力度，以促进我国农村职业教育发展。