租赁贸易货物申报指南

租赁贸易是指经营租赁业务的企业与外商签订国际租赁合同项下境内企业租赁进口或出租出口的货物。在海关业务中,租赁贸易主要涉及三个相关监管方式：租赁贸易、租赁征税、租赁不满一年。     

谈谈租赁问题

租赁服务,这本来是一举数得的好事,可是这些年来,“租赁”这个词却很少被人提及,似乎“租赁”与社会主义制度是不相容,有些人甚至把“租赁”与经济剥削、资本主义等量齐观,认为它是资本主义和旧社会的一种特定范畴。这种情况的产生,其原因大致有三:第一、“租赁”这个词似乎很容易使人产生一些与经济剥削有关的联想,如地主出租土地、房地产主出租房屋,等等,好象租赁关系与剥削关系是不可分地联系在一起的东西。第二、租赁关系是商品经济发展的产物,是与商品经济关系相联系的一个     

出租无形资产摊销问题探讨

出租无形资产即转让无形资产的使用权，与出售无形资产的所有权往往一同提到，其中转让无形资产的所有权不再涉及该项无形资产的摊销问题，而转让无形资产的使用权即出租无形资产却仍然涉及无形资产的摊销问题。2006年《企业会计准则第6号——无形资产》中并未提到出租无形资产的处理方法，只在第17条中规定“无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外”。《企业会计准则第21号——租赁》第28条规定：“对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销”，以上规定均没有对出租无形资产及其摊销问题给出明确的指导性意见。     

租赁——市场新亮点

<正> 都市中的“电脑出租”、“婚纱出租”、“花篮气球出租”、“汽车租赁”、“电话出租”等与农村集镇上的“农用机械出租”等相映益彰,成为城乡一道亮丽的风景线。五花八门的租赁消费悄悄地走进我们的生活中,在成为新的消费时尚的同时,也撬动着中国经济的发展车轮。 租赁时代悄然而至 在北京、上海、广州、长沙等大中城市,近年来出现的租车、租电脑、租花篮、租电话等租赁业务越来越“火”。五花八门的租借服务正渐渐走进都市里,成为市民的一种新的消费     

一个中介业务员的自白

王刚(化名),男,25岁,某重点大学毕业。2007年3月至6月在北京一家著名房屋中介公司做业务员,主要负责房屋租赁。为了探询房产中介行业的真相,本刊记者辗转找到了业已离职的他。怎样搞到房源我就做了两个多月,时间不长,房屋买卖这块还没怎么涉及到,主要负责出租。我们公司与其他中介公司相比,租赁是主业。一般来说,我们获取房源信息有4种渠道:一是自己从一些网站、论坛上搜集到的,然后打电话     

浅析会计融资租赁中的会计实务处理办法

随着社会主义市场经济的中国的快速发展,不断拓宽企业筹集资金的融资渠道,融资租赁方式,已经被越来越多的企业所接受.租赁合同期内,出租人对租赁合同的承租人资产的使用.租赁分为融资租赁和经营租赁.经营租赁是一种融资租赁以外.融资租赁是指出租转让实质上的主要风险和股权激励的资产所有权和风险是由于在权利和利益的变化引起的变化,以及闲置资产,技术陈旧的损失.     

谈租赁业务中价外费用的处理问题

目前,开展租赁业务的企业较普遍地将代收代缴或垫付租赁业务的价外费用列入出租合同收入额内．而如价外费用实际发生时列入企业费用支出,这样做一是虚增了租赁业务的收入额,二是增加了企业的额外支出。例如：某企业将闲置的营业用房出租,租赁合同规定年租金收人额为180,00     

浅析融资租赁担保问题

本文详细分析了融资租赁交易结果中各个环节的担保问题融资租赁是指出租人(租赁公司)根据承租人对物件(租赁标的物)和供货人(厂商或经销商)的选择,向供货人购买租赁物件提供给承租人使用,承租人按期支付租金,租赁期限结束后,由承租人以象征性的价格购买租赁物件,租赁物件的所有权由出租人转移到承租人的交易行为。在这一交易结构中有出租人、承租人、供货人、出租人股东、金融机构(保险人、保理商、信托机构、证券机构等)、司法部门等多个法律主体参与,涉及到的环节有租赁环节、融资环节和销售环节,每一交易环节几乎都涉及多个担保问题,以下从各个环节作详细分析。     

论营改增对融资租赁业的影响及建议

<正>"营改增"是我国"十二五"期间一项重要的税制改革,目前主要涉及交通运输业、部分现代服务业和广播影视服务业。融资租赁被纳入"营改增"范围,此次"营改增"试点扩围,会给融资租赁业带来怎样的影响?融资租赁业又该如何抓住机遇促进行业进一步发展呢?本文对此进行论述。1.融资租赁行业相关理论概述1.1融资租赁行业概念。租赁行业主要分为经营性租赁和融资性租赁两类。经营性租赁是专门购置物品进行出租,而该资产所有权和收     

包装物核算应注意区分的几个界限

由于包装物业务事项较多,涉及到出租、出借、收取押金、没收押金等不同的业务事项,而且会计制度和税收制度对其也有不同要求,有些问题容易混淆。因此,在会计核算中应注意分清几个界限。 一、"包装物"科目核算范围的界定 现行会计制度规定,生产过程中用于包装产品作为产品组成部分的包装物,随同商品出售的包装物和出租或出借给购买单位     

试论建立儿童耐用消费品出租市场

为什么要建立儿童消费品出租市场 消费出租市场是满足消费者对较高档次生活用品的短时需要而建立的交换场所。它以出租者取得租金和租用者支付租金,获取短时使用权为目的。改革开放以来,我国消费市场在市场体系中,是发展快、涉及面广、比较成熟的市场。但是,如果我们深入的考察一下消费市场,对它进     

出租de仅仅是柜台吗?

租赁柜台作为商业服务企业的一种经营行为,已经出现了近十年,工商行政管理部门也曾出台了《北京市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,对出租柜台的比例做了严格的规定,即出租柜台不得超过商店柜台总数30％,然而规定的比例早已被突破了。到底是什么原因使得企业如此地热衷于出租柜台呢?是因为出租柜台的企业从中获得了超常的利润。“资本——利润,土地——地租,劳动——工资,这个三位一体公式,把社会生产过程的一切秘密都包括在内”(选自马     

合肥市集中式长租公寓的现状分析

2017年8月,关于《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式公布。依据方案里,合肥市鼓励个人依法出租自有住房及委托行业企业出租住房,并积极鼓励个人和中介以及房企租房,这被外界看作是引导房企做"包租公"的强烈信号。另外,近期的合肥又成为了我国首批住房租赁试点之一,而作为租赁市场上新兴的长租公寓,成为公众讨论的热点也是正常现象。     

融资租赁——一个利用外资的重要渠道

<正> 所谓融资租赁,又称金融租赁。它是出租人根据承租人的意向购买其选定的设备,并根据与承租人所定的租赁合同将它出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种资金融通的方式。承租人在租期结束时向出租人支付一定的残值费,租赁设备即归承租人所有。 融资租赁对于承担人(企业)主要有其以     

汽车租赁风行世界

汽车租赁早在70年代中期已出现在工业化国家，当时规模很小．全世界只有5-6个国家拥有正规的汽车出租公司而且大部分是向企业出租商用车。到了80年代，已有近30个国家办起了近100家汽车出租公司．租赁对象不仅有企业．机关、团体．而且向广大家庭、个人开放。到80年代末，全世界汽车租赁业市场规模已达150多亿美元。进入90年代后．国际经济形势发生了巨大变化，许多国家已由工业化社会向信息化社会过渡。经济结构、产业结构的变革导致企业经营方法不断更新．人们对拥有汽车的观念有了变化，不仅视汽车为一种固定的交通工具，而将其列为辅叻企业经营，在一定阶段时期实现某种经营目标的手段和特种设备。另一方面．越来越多的家庭、个人用户由于工作环境．劳动方式的变化，不再追求长期拥有小汽车，而是以“招之即来”的方式，随心所欲地使用不同类型、不同款式的汽车。     

融资租赁促进农机行业发展

<正>融资租赁业务是国际上仅次于银行信贷的第二大融资工具,被誉为朝阳产业,业务涉及到许多不同产品销售市场。目前,美国、日本及欧洲,融资租赁渗透率已达到15%~30%,而我国虽然开展融资租赁业务已走过30多年历程,但渗透率仅为3%左右,主要应用于飞机、船舶、工程机械等大型设备融资租赁业务。几十年来,融资租赁业务并没有在中国得到较好的发展,究其主要原因是:中国大部分人文化传统,对于融资租赁概念缺乏     

国有土地租赁的确认与计量

关于土地租赁,我国相关法律规定甚少,有关内容并不充分,实践中存在很多理解分歧.国有土地租赁所要解决的特定问题主要是城市大量原有行政划拨用地如何扩大到有偿使用的范围,多用于原划拨用地发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形.目前我国<企业会计准则--租赁>中不涉及土地使用权的租赁协议,<国际会计准则第17号>对我国的特殊的土地租赁业务不完全适合,操作中有一定难度.随着市场经济的发展,土地租赁作为土地流转市场的一种交易形式,已经凸显进一步发展与规范的必要性与紧迫性.为此,本文尝试探讨关于我国土地长期租赁的确认与计量的问题.     

租赁柜台管理中存在的问题及对策

一、经营的形式所谓租赁柜台经营活动,就是指商业(包括服务业)企业,将自有或自用的部分商业柜台及相关的营业场所和设施,交由其他商业(包括服务业)企业、生产企业或者个体工商户从事经营活动,并收取一定租金或报酬的行为。从目前的发展状况来看,商场的对外租赁经营活动主要有以下几种形式:(一)“租赁”。即商场将柜台及场地对外出租给经营者,双方签定房屋或经营场所租赁合同,商场获取租金,经营者取得场地使用权、自主经营的经营形式。(二)“顺加”。即商场自主经营商品,产品厂家以一定的成本价格给商场供货,商场在进货价的基础上按照商场的…     

市场摊位执照忧思

近年来,出租转卖营业执照这种违法行为,在全市乃至全国不同地区都程度不同地存在着,其中,尤以在集贸市场中最为普遍。产生这种违法行为的前提条件是市场中的摊位(特别是繁华地段)的摊位供不应求,而竞争的不完全和不充分是这种违法行为能大行其道并表面化的直接原因。 不可否认,营业执照的承租购买者本意只是想获得出租转卖的     

企业会计准则——租赁

引　言1 本准则规范承租人和出租人对融资租赁和经营租赁的会计核算和相关信息的披露。2 本准则不涉及 :(1 )开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿产等自然资源的租赁协议 ;(2 )土地使用权的租赁协议 ;(3)电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议。定　义3 本准则所使用的下列术语 ,其定义为 :(1 )租赁 ,指在约定的期间内 ,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。(2 )租赁期 ,指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择继续租赁该资产 ,而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种…