对话大望京——北京下一个CBD如何定义?

正【昆泰嘉瑞中心,绿色CBD"宜商精神"倡导者】"通向世界的CBD商务区"【大望京CBD黄金区位】北京市在‘十二五'规划时正式提出打造"望京第二CBD战略规划",之所以能够承担起‘北京第二CBD'的重任,重要原因在于望京其蕴含的丰富内涵,且具备未来商务发展需求的大趋势。作为世界进入北京的必经之地,扼守国门要塞,是北京唯一与首都国际机场接轨的国际商务区。同时,依托四环、五环、京顺路、京承高速以及机场高速五大交通动脉,区域与国贸、中关村、金融街、奥运村等商务板块核心区域形成有机联动,形成黄金掎角之势,打造北京通向世界资本的前沿核心区。轨道交通方面,区内     

北京商务写字楼需求摸底

北京盖洛普调查公司历时四个月对北京地区商务写字楼的需求进行了专项调查，涉及公司样本246个，主要调查区域包括CBD、中关村、望京区域。     

关键是解决消费问题

近期，以CBD和望京为主的一些跨国公司集聚的商业区，周五成了白领们既盼望又害十白到来的日子：每到周五，据说都是一些公司裁员的好时候。一些著名的跨国公司近期都已经公布了自己的裁员计划。在白领们看来，经济动荡让他们开始有了如履薄冰的感觉。     

宁波望京门地块考古成果发布

正6月13日,作为"文物赋彩全面小康"——2020年"文化和自然遗产日"宁波市的主场活动,望京门地块考古成果发布会举行。该考古项目集中而真实地再现了宁波(明州)自唐末始建罗城以来1000多年的城市发展脉络与兴废更替。望京门,又名朝京门、迎恩门,民间称为西门,位于今望京路与中山西路交叉口(西门口)一带。根据文献记载,     

杭州CBD(钱江新城)的战略定位研究

本研究在分析经济全球化、区域一体化的宏观环境和杭州市的城市功能、发展战略的基础上,提出钱江新城的中长期发展战略目标:经过25年的努力,成为"杭州CBD,浙江经济极,长三角副核心"。并从功能方面规划其特色:数字CBD、生态CBD、旅游CBD和现代服务CBD。     

广州CBD之争:在“离心”与“向心”之间

广州市规划局宣布,广州市将跳出6.4平方公里的小CBD局限,将珠江新城南边的琶洲、东边的员村总计23.6平方公里的地块纳入珠江新城CBD的延伸区域。与此同时,由广州各区发展冲动助推的各类"城市微型CBD"也开始风声水起,城市副中心的争夺制造了新一轮城市"都心"战。     

进入WTO后重庆CBD(中央商务区)建设初探

CBD是现代城市的核心.本文分为三个部分:1:CBD国内外发展概况;2:重庆发展CBD的历史和现状,以及现阶段的发展条件和不足;3:对问题进行分析并给出个人的观点和一些具有可操作性的建议.其中核心内容是对重庆这个特点鲜明的我国内陆山地大城市的CBD演化过程及其机制进行研究,将其发展轨迹归纳为"N"字型,即形成--发展--萎缩--再发展四个阶段.而城市经济发展水平、地形、历史机遇是影响重庆CBD发展的三个最重要的因素.但在现阶段重庆CBD发展在迅猛中隐含着一丝浮躁:一些开发商为了减少长期成本,尽快收回投资,以先开发住宅和商住公寓为主,结果CBD成了CLD,造成了CBD畸形发展;CBD功能被泛化、弱化;三区的CBD功能雷同过多;CBD区域绿化不够这几个方面是现存的主要问题.     

广州市就业次中心与CBD动态发展研究

自20世纪20年代起CBD就一直是国外学者们的关注重点,自20世纪80年代后期就业次中心也成了西欧和北美学者们的研究热点。本文试图使用2004年和2008年广州市两次经济普查的分街道就业人员数据,以及就业人员密度方法来定义CBD和就业次中心,并运用空间分析法、比较分析法和图形分析法研究广州市就业次中心和CBD动态发展。研究结果显示,从2004～2008年广州市就业次中心和CBD的数量没有发生变化,但各个街道的就业人员密度有所增加,就业次中心和CBD的服务功能也得到增强;就业次中心的动力机制由以第二产业为主转向以第三产业产业为主,双核CBD逐渐连接成单核CBD,并呈现向各个方向扩散之势。     

CBD现代服务业集聚机制与发展对策

CBD是当前我国现代服务业集聚的重要载体,具有较强的资源配置能力、较高的经济集约性和创新引领性,其功能和结构符合经济发展新常态下提质增效升级的要求。然而,出于地方政绩的考量,当前国内仍有不少CBD的政策导向偏离产业集聚和创新发展的目标,出现明显的"功能泛化、结构失衡"倾向,不利于形成CBD的优势产业和核心竞争力。在回顾和总结已有文献新近研究进展的基础上,尝试性地构建了CBD现代服务业集聚的"五维"分析框架,建议从加强顶层设计和分类指导、鼓励服务业领域创新开放、培育国际化营商环境等方面,加快促进CBD现代服务业集聚,以期引导各地CBD健康有序发展。     

CBD的济南脚步

9月20日,山东首席金融综合体一启德国际金融中心奠基开建。这个由美国建筑大师约翰·波特曼设计的济南新地标式建筑,以主楼318米的高度成为济南当时第一高楼,同时位列山东第二高楼。这个高楼,就是济南CBD的标志——奥体中央商务区的核心建筑。由此,济南市民接受的楼高再次刷新,的确为老城济南增添了亮色。但启德金融中心只能代表济南在建CBD之一的奥体CBD。其实,济南CBD的冲动绝不仅仅在奥体CBD。启德金融中心参与的济南第一高楼之争恰好能说明其中的趣味内涵。     

北京交通VS房地产业

近几年，北京交通投资带动楼市快速发展的局面屡屡得以证实，京通快速路使通州成为CBD“后花园”，城铁13号线带动上地、回龙观等区域楼盘热销；同样，交通瓶颈也抑制了望京、亚运村等地区房价的上涨空间，交通对楼市的影响是不言而喻。北京未来“两轴——两带——多中心”的城市空间新格局将对地产市场产生深远影响．应引起政府有关部门的密切关注。     

济南最大CBD的梦想和现实

沿着被济南市民认为最具气魄的经十路,一路向东,跨过燕山立交桥,直到奥体东路,一座全市最大的CBD如今正处于热火朝天地筹备之中。济南市历下区人大常委会副主任、历下东区工程建设指挥部副指挥兼办公室主任郭向平意气风发地对这个CBD的未来进行憧憬:"这将是济南最大的CBD,是国家CBD格局的重要节点,将改变济南的城市形象。"郭向平所说的CBD,即为济南奥体CBD。从字面意义上看,显然,这个庞大的项目受惠于2009年在济南举办的第十一届全国运动会。全运会之后,济南东部新城强势崛起。如今,之于济南的新区而言,济南东部新城的确为发展最为完善的新城区。尤其燕山立交桥东部,高楼林立,大企     

商业楼宇：宽带市场的前沿

当众多的大众媒体倾情描绘和演绎着北京建设CBD所汇集的经济意义时,有更多的IT厂商却实实在在为"数字CBD"概念背后所蕴含的无限商机而兴奋着.     

大望京：加速打造“第二CBD”

伴随第二CBD规划的进一步落实，大望京区域迅速成为市场的焦点，未来该区域内的写字楼升值空间逐渐增大     

CBD像新房 关键是新人的生活

如何客观审视济南的CBD现象?政府、专家、公众都有自己看待问题的角度。本刊专访了山东大学经济学院副院长、著名经济学家李铁岗。李的核心观点为,CBD绝不是一栋栋华丽的建筑,而是需要各种条件的支持,其中最重要的是要求必须具备多种多样的、完善哪怕相对完善的产业链条。否则,CBD充满了风险,"它需要长时期的高投入,能否成功运营是另一个层面的问题。"他形象地说,CBD就像一栋新房子。"问题的关键不在于房子是否漂亮,而是在于里面的新郎新娘生活是否幸福。CBD的关键在于其内部的经济活动是否活跃,而     

“拆得掉的房子,拆不走的记忆” 西门街道借“棚改”追忆往昔

正"沿着古老的西塘河官道泛舟东行,过了高大的、有着三个拱券的大卿桥,宁波望京门城楼的景象已然越来越清晰了;大卿桥以东是石板平桥望京桥,由于西塘河是宁波前往绍兴、杭州方向的重要水道,舟楫繁忙,于是虽为平桥,望京桥却造得非常之高,以便较大的船只通过。"这是一位外国学者在晚清旅居宁波时写下的手记片断,描绘的正是现在西门街道的舆地。提起宁波城区,西门口是一个绕不过的坐标,这个     

房地产广告中的"概念炒作"现象探析

一、概念炒作现象初探 (一)地段概念:房地产界的至高宝典是location,反映到楼盘营销,自然也不例外,从全国上下雨后春笋般冒出的CBD(中央商务区)即可窥其一斑."继北京朝阳、上海陆家嘴开始大规模建设CBD之后,天津、武汉、成都、西安、重庆、南京、深圳、兰州、厦门、济南、杭州等40多个城市也制订了CBD规划,其中七、八个城市已经启动了建设工作,个别城市甚至提出要在几年内建成自己的CBD."这种盲目追赶的状况实在令人担忧,所谓中央商务区,乃依托、服务于强大的国际商务资源,而国内除了北京上海有较多的跨国公司外,其它二线城市,根本就是为"CBD"概念而建CBD.     

CBD中的“汉峪模式”

在济南,汉峪金融商务区的崛起,打破了长久以来人们对于济南CBD的各种定义与探讨并赋予了济南CBD华丽的定义。济南高新区相关人士憧憬,未来5年的时间,一座占地上万亩、建筑面积上千万平方米、总投资上千亿元,聚集10万人以上,税收过百亿的"中国曼哈顿"将在这片土地上灿然崛起。如今,济南有一个梦想,在这片土地上崛起一个可以和美国曼哈顿,巴黎拉德方斯、上海外滩相媲美的CBD,成为济南新的城标和名片。而纵观那些全球知名的CBD,无一不独揽价     

墙外CBD 墙内老厂房

在北京最贵的商务区CBD里做文化,尚巴(北京)文化有限公司(下称"尚巴")董事长薛运达把利用"工业遗存"和"文化创意"的想法拧在了一起。一个冬意料峭的早晨,在位于北京市朝阳区CBD核心区域的"尚8"文化创意产业园(下称"尚8"),记者见到了薛运达,带着东北人特有的热情,他递上了一个反面印有联系方式的红色五角星胸章。用他的话说,戴上这个五角星"让人特别提气"。     

我国城市CBD发展程度评价指标体系研究

文章分析了国外CBD发展的特点,随后对我国CBD发展应具有的特点进行分析,并在此基础上提出我国城市CBD发展程度的评价指标体系,旨在为我国CBD发展研究提供一定的参考.