经营城市—突破城建瓶颈的一着炒棋

经营城市，是推进城市现代化的一个全新理念，经营城市就是把城市作为企业来经营，把经营意识贯穿于城市规划、发展、建设、管理的全过程，从整体上推动城市经济持续快速健康发展。实践证明，经营城市是摆脱传统城市建设困境、盘活城市资产的理想选择。     

适应发展新阶段要求提高城市现代化水平

城市是现代文明的标志。工业化的过程，也是逐步城市化的过程。我们已经进入全面建设小康社会、加快推进现代化的阶段。要实现第三步战略目标，建设富裕、民主、文明的湖南，就必须高度重视城市建设和发展，不断提高城市现代化水平。一、城市化是大趋势城市化是社会经济发展的必然结果和表现，是衡量一个地方发展水平的重要尺度，是经济发展和社会进步的动力源。城市通过与外部地区的能量、物质和信息交换，不断提供资源、产品和服务，在国民经济中发挥着越来越重要的作用。城市现代化是指在城市的生产、生活和社会活动以及企业、住宅、交通…     

抢抓跨世纪发展机遇 建设现代化中等城市

定州市建设以来特别是近几年，抢抓国家推进城市化和城市现代化的有利机遇，按照城市建设与经济建设协调发展并适度超前原则，坚持高起点规划，高标准建设，高效能管理，加快城市发展步伐，不断提升城市档次和品位。     

运用资本置换理论经营城市——对创新城建资金筹措路子的思考

城市是一定地域的经济，政治和文化中心，对区域经济的发展具有至关重要的牵动和辐射作用。但长期以来，城市建设被公认为是放大了的公用福利事业，由政府包揽包办，计划管理，形成了许多弊端，特别是城建投资总量不足，投融资渠道单一，资本金来源渠道不通畅的矛盾尤其突出，严重制约着城市的建设与发展。因此，如何采取有效措施筹措资金，已成为当前城市建设与发展中迫切需要研究和解决的问题。笔者认为，运用资本置换理论经营城市，是一条解决城市建设资金的有效渠道。     

城市经营，政府如何有进有退—对城市经营中政府职能定位的思考

时下，城市经营作为一种新理念越来越深入地渗透到城市建设和管理过程中，所谓城市经营，就是运用市场经济手段，对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本（如土地）与人力作用资本（路桥等城市基础设施）及其相关延伸资本（如路桥冠名权）等进行重组，营造，最大限度地盘活存置，吸引增量，走出一条以城建城，以城养城的城建市场化之路。为此，经营城市与计划经济体制下政府只投入，不收益，只建设，不经营的城市建设管理模式不论是在经营理念上，还是在实际运作中，都有着本质的区别，伴随着城市建设管理模式的转变，政府职能如何重新调整，合理定位，是城市经营的重要课题，对此结合县内外城市建设管理实际，谈一下个人看法。     

认清城市森林的生态价值 提高城市森林的生态效益

城市森林是城市生态系统的主体，是城市有生命的基础设施建设。城市森林建设的宗旨就是改善城市生态环境，为城市居民提供良好的工作和生活环境。正确认识和评价城市森林的价值与效益是管理好城市森林的基础。     

关于加强中心区城市建设与管理的调查与思考

在城市建设与管理中，中心区具有不可替代的作用，城市中心区作用发挥的好，就能强有力地推动整个城市建设与管理发展，相反城市中心区的作用发挥不好，不仅会影响到中心区本身，进而会影响整个城市的发展。因此，要强化城市建设必先抓好中心区，而中心区也必须当好排头兵，在城市建设与管理中先行一步，率先发展。为了更好的发挥中心区在城市建设与管理中的作用，为全市“四城”建设做出更大的贡献，我经过一番调查研究，在路北城市建设与管理的基础上，对如何加强中心区城市建设和管理水平进行了一些思索与探讨。     

江门市区的建设与发展应全面导入CIS

通常意义上的CIS（Corporation Idetity System）一般指企业而言，实际上，城市CIS形象设计（CITY IDENTTTY SYSTEM）是一座城市价值连城的无形资产，它对城市的设计不是完全集中于土地问题上，还同样关注着城市的社会组织、生活方式以及城市对人的精神影响等问题。比如：人们怎样理解自己所居住的城市？外界如何证判这座城市。城市地人们怎样认识自己是否有影响？城市是否可以引导市民精神蓬勃向上？城市CIS这些城市问题的对策和规划，涉及到城市成长和发展的实质，它不仅为现存城市的更新献计献策，而且对规划和创造新建设有着重要的指导意义。目前，在世界上，如美国、日本、新加坡、台湾以及整个当代的城市，CIS设计塑造同企业创名牌、塑造形象一样，已引起高度重视。在甸，随着城市规模日益扩大，域市人口不断增长，城市形象也需要设计，这已成为城市两个明建设蓬勃发展所面临的紧迫课题。可以预言，在不久的将来，中国城市CIS热及相关的城市CIS产业热将应运而生。近几年江门的经济发展与城市建设日新月异，已到了上规模、上档次的台阶前。本希望能为江门市区的建设与发展早日导入CIS而抛砖引玉。     

经营城市——突破城建瓶颈的一着妙棋

经营城市 ,是推进城市现代化的一个全新理念。经营城市就是把城市作为企业来经营 ,把经营意识贯穿到城市规划、发展、建设、管理的全过程 ,从整体上推动城市经济持续快速健康发展。实践证明 ,经营城市是摆脱传统城市建设困境、盘活城市资产的理想选择。     

建设数字城市促进西部发展

数字城市的概念提出的时间并不长，城市信息化的建设在经济较为发达的东部也是刚起步不久，80年代中期以来，北京、上海、深圳、广州等城市开始在城市规划中应用“城市规划管理信息系统”，90年代后，随着地理信息系统，管理信息系统、办公自动化技术的推广和应用，更多的城市将计算机应用到了城市规划管理中，并在信息化建设方面形成了特色，西部城市，特别是象西安、成都等中心城市在城市信息化建设方面与东部中心城市在城市信息化建设方面与东部的差距并不大，而且在某些方面还具有其特殊优势。     

城市住宅小区物业管理系统分析

随着住房体制改革的进一步深化，公有住宅，旧小区住房，新建小区住宅都将纳入物业管理轨道，城市小区物业管理面临着物业类型多样化，产权多元化和管理社会化等一系列问题，由此产生的一系列困惑也是接踵而来，这些问题包括：城市小区物业管理面临资金筹措与使用方面境地两难的困惑，物业管理公司种类繁多的困惑，实施物业经营管理分散，难以形成规模效益的困惑，物业管理公司管理城市小区物业投入多，产出少的困惑等等，另外还存在理论研究滞后，由于实践中缺乏强有力的理论指导，导致了物业管理认识的一些偏差和一定的盲目发展，物业管理在各地区发展不平衡，南方城市好于北方城市，沿海地区优于内地等现象。     

宁波：居住区商务和商业地产开发

宁波建成区在不断变大，东门口仍还是永恒的中心。老牌居住区的活力正在不断退化，新型居住区变得越来越象“卧城”。如何适时而动，开发居住区商务和商业物业，已成为宁波城市建设和房地产开发的热门话题。     

浅析小区物业消防管理

1绪论 从1981年3月10日我国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立至今。我国的物业管理经历了十多年的发展己取得了很大的发展成绩。随着城市建设和住宅小区的发展，对住宅小区又有了新的要求，并不仅仅是对房屋的维修管理，还涉及到对附属配套设施、设备、场地、环境绿化、道路建设、治安等进行综合和专业化的管理。当前，我国物业安全整体形势趋于平稳，但状况依然严峻。在一些城市的物业里。入室盗窃、抢劫等多发性案件居高不下，火灾、坍塌事故时有发生。火灾作为波及范围广、影响性大的家庭事故，成为物业管理的重点。本文就将对小区物业服务中常见的火灾扑教对策加以阐述。     

关于环渤海经济圈建设低碳城市的研究

世界与中国已经进入低碳经济发展的时代,人类共同关注的主题是能源与环保;发展以低能耗、低排放为标志的低碳经济,实现可持续发展．正在成为世界各国和现代城市、现代企业的共同选择。环渤海经济圈建设低碳城市．需要大力发展可再生资源产业和可再生能源产业．提高能源资源利用效率：需要以企业为主体,转变经济发展方式．建设低碳产业体系：需要从根本上实现城市消费方式转型．     

用科学发展观指导城市建设与发展

从上世纪90年代以来，城市经营与发展理论的迅速兴起和传播，引起了全国各城市的普遍关注。一系列卓有成效的理论与实践为经营城市资产、挖掘城市资源、拓展城市空间提供了新的领域与手段，打开了各级政府城市发展建设的思维空间，从上海浦东新区建设规划到“长三角”和珠江“泛三角”的跨省市区的区域规划功能布局，都无不体现经营城市和城市建设发展的理念。效仿区外城市发展的先进经验，内蒙古的赤峰市、呼和浩特市、包头市、满洲里市、海拉尔区、集宁区、伊金霍洛旗等一批城市，用经营城市的理念指导实践，掀起了大规模经营城市、建设城市的高潮，城市面貌发生了深刻变化。然而，城市建设规模越大，发展越快，越需要各级政府保持清醒的头脑，始终牢固地树立科学发展观，用科学的发展观来指导城市经营和发展。打造城市品牌，更加理性地推进城市化进程，构建和谐城乡。     

运用辩证思维 搞好城市经营

普兰店市是辽宁省辖县级市，是距大连市只有 75公里的卫星城市。自 1992年撤县建市以来，坚持用经营的思想建设城市取得重大突破。“九五”期间用于城市固定资产投资 33.6亿元，是“八五”期间的 4.6倍。城市基础设施完善，城市功能健全，城市这一部分国有资产大幅度升值，城市的吸引力和凝聚力增强，座落在城区的支柱产业和“龙头”企业不断壮大，居民的居住条件和生活环境有较大的改善。到 1999年末国内生产总值达到 113.4亿元，比 1980年翻了 5番多；财政收入达到 2.42亿元，比 1980年翻了 5番多；在岗职工年人均收入 5763元，比 1980年…     

物业服务企业高效团队建设研究

物业服务企业服务质量的高低,业主满意度如何,取决于物业服务企业的管理水平、从业人员素质、园区的软硬件基础等诸多要素,但是拥有一支高效的物业服务团队则是提供高质量服务产品的关键。目前物业服务企业在团队建设方面存在一人多用、专业人才短缺、沟通机制不完善、企业文化缺失等诸多问题,严重制约了物业服务企业的发展。因此,可以从团队规范、人才培养、激励沟通、完善企业文化等方面加强企业团队建设,提升物业服务的质量,促进企业发展和壮大。     

城市形象的目标定位

城市形象的定位实质是对城市形象建设的方向和目标进行定位，它是城市形象战略研究的核心，是城市形象建设的首要环节。对城市形象的定位要从城市的性质和城市建设现状，特别是要从具体城市历史化、特色、物古迹等形象资源条件出发，充分体现城市形象的视觉识别、行为识别和理念识别三个特点，遵循现代城市建设与发展的一般规律和趋势，注重其整体风貌特色及前瞻性。一般来说，城市形象定位应遵循以下几条基本原则。     

关于建设文化名城的思考

城市是文明的结晶，文明的标志。富于时代气息和民族风格的城市文化，是城市的魅力所在。城市文化建设是塑造城市形象的系统工程。建设文化名城，应以挖掘和整合历史文化资源，增强文化中心功能为主线，全面推进现代化城市的文化建设。     

海西州城市建设之我见

经济要发展，城市建设须先行。城市是经济社会 发展的载体，是经济建设的重要组成部分。城市的迅速发展和城市化水平的不断提高，是人类进步的象征。可以预测，即将到来的２１世纪，将是我国迈向一个以城市为主体的崭新时代。如何把海西的城市建设好，发展好．是实施西部大开发战略的要求，也是新世纪的要求。经过十多年的建设发展，海西州的城镇建设取得了长远的进步，格尔木和德令哈城市建设发生了深刻的变化，越来越显示出在海西州经济大规模开发中的龙头地位。但是由于这两个城市起步晚，加上地理的、历史的、财力的和认识上的各种因素…