我国房地产金融风险及防范

房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段]     

房企融资别有蹊径

近年来，国家为规范房地产市场发展，相继出台了一系列房地产宏观调控政策，政策主要集中在紧缩“银根”和“地根”两方面。目前房地产开发资金主要依赖银行贷款，房地产金融体系积累了大量的风险。2006年入夏以来，一系列关乎房地产的资本神话开始破灭，上海圣力数码广场资金链的断裂、顺驰地产神话的终结、钱江系从重庆房地产市场大撤退，以及豪森公寓、盛鑫嘉园的假按揭等，都表明国内房地产开发企业的陋相开始显露。这些现象所揭示的，是国内房地产金融体系面对宏观调控、信贷紧缩体现出的脆弱性与先天缺陷。     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www.crei.cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形贽及政策山台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对朱米几个月内的房地产市场发展情况做山预测和分析。     

房企资金链断裂套牢银行

“拐点论”的争议难掩房市调整步伐 从2007年下半年以来，中国的房地产政策发生了根本性改变，无论房地产发展模式的改变还是土地政策信贷政策的从紧，这些都预示着2008年中国房地产市场将发生巨大的变化。正因为中国房地产市场将出现巨变，从而也就从年初以来发生了中国房地产市场是否出现“拐点论”的大讨论。不管这种讨论如何激烈，赞成或不赞成都有无数个理由，但不争的事实是，中国房地产市场大调整已经从全国各地开始。     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对未来几个月内的房地产市场发展情况做出预测和分析。     

2010年房地产调控五大猜想

淡季开局的2010年房地产市场，迎来了国家宏观调控的最强音。 继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来，1月10日，一份被称作“国十一条”（即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，下称《通知》）的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对朱米几个月内的房地产市场发展情况做出预测和分析。     

2008年二季度中国房地产市场分析报告

《2008年二季度中国房地产市场分析报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息例（WWW．crei．cn）研究撰写的专业性季度分析报告。报告详细介绍了2008年上半年中国房地产市场的总体运行情况、分物业类型市场运行情况、重点城市运行情况，分析了当前房地产市场的基本特征，并对下一阶段的宏观调控政策进行研判，同时报告还利用历史统计数据采用科学研究方法，对未来中国房地产市场的发展趋势做出了展望和具体指标预测。     

2008年一季度中国房地产市场分析报告

《2008年一季度中国房地产市场分析报告》是山国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息例（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度分析报告，报告详细介绍了2008年第一季度中国房地产市场的总体运行情况、分物业类型市场运行情况、重点城市运行情况，分析了当前房地产市场的基本特征，并对下一阶段的宏观调控政策进行预判，同时报告还利用历史统计数据采用科学研究方法，对未来中国房地产市场的发展趋势做出了展望和具体指标预测。     

房地产市场应以需求调控为主

房地产不是普通商品，房地产市场也不是完全自由竞争市场，房地产周期波动对国民经济影响重大。这些都决定了政府必须发挥“看得见的手”的作用，适时适度调控房地产价格。房地产市场的调控政策多种多样。但总体上可分为调控供给与调控需求两类。无论是从经济金融理论还是从过去调控的经验教训看，国内的房地产市场都应坚持以需求调控为主，并分层次具体实施需求调控。     

房地产市场宏观调控的目标与政策取向

文章对房地产市场宏观调控的目标进行了剖析，指出保持房地产业健康稳定发展是房地产市场宏观调控的基本目的，保障居民的居住福利是房地产市场宏观调控的根本宗旨。并进而提出房地产市场宏观调控的政策取向，以市场为导向，积极推进制度创新；采取灵活而审慎的宏观调控措施，推动房地产业市场的健康持续发展。     

金融危机下的杭帅房地产市场研究

2008年以来，由美国次贷危机引发的金融危机逐步蔓延到世界各地，也给杭州经济和杭州房地产带来了冲击。面对房地产市场出现的信心不足、成交量急剧下降等问题，中央推出了一系列金融、税收、土地的政策，稳定了市场的信心，促进了房地产市场的健康发展。本文在2009年上半年房地产出现回暖的背景下，客观分析了当前房地产市场运行特征，把握金融危机背景下房地产发展面临的内外部发展环境和问题，对于促进房地产市场持续稳定发展既有重要的意义。     

我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期，在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下，房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而，全国仍有部分省市房价继续上涨，[第一段]     

当前常州市房地产市场运行情况分析

2012年，国家仍然以稳定和严格实施房地产市场调控政策为总基调．但随着经济不景气部分地区房地产政策出现一些预调微调．常州房地产市场也出现了一些苗头性的趋势。为了解当前常州房地产市场运行情况，近期．我们对辖区内房地产市场进行了专题调查．     

健全房地产指标体系的对策建议

房地产指数系统是一个全面地、系统地、量化地反映房地产市场变动规律和运行状况的指标体系，是房地产市场的“晴雨表”，是引导行业健康发展的“风向标”和研究制定房地产产业发展政策、研究价格动态变化的最基础的分析工具，是指导这个行业既能够可持续发展又能够兼顾其它相关行业和谐共赢的一个重要指标。经国务院批准，从1998年开始在全国范围内开展了房地产价格指数的编制工作，2007年末以来，特别是新组建的住房和城乡建设部对这个问题更加重视，各地区都相继再次展开了对房地产市场统计指标体系的研究工作．     

正确看待调控房地产发展

政府对于房地产市场的基本态度，应是保持房地产的稳定，实现房产市场的“软着落”，努力形成一套有利于房地产健康稳定发展的政策措施。     

对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

宏观调控对房地产投资决策的影响

我国房地产市场最大的特点是政策的引导性,本文研究了房地产市场宏观调控政策对企业投资决策的影响,发现土地政策和信贷政策对房地产投资决策的影响较大。因而,在宏观调控政策下,企业应倾向投资政策调控影响小的商业房地产市场和逐步进行受政策鼓励的保障房投资。     

在全省重点房地产企业联网直报工作会议上的讲话

2009年全省房地产联网直报工作在各级统计部门，特别是在房地产食业的积极配合下网满完成了各项任务，为各级党委和政府分析、判断房地产市场的变化趋势，制定房地产开发政策提供了重要依据。借此机会，我代表安徽省统计局对全体与会代表表示真诚的感谢。     

中小房地产企业何去何从

中央政府为规范房地产市场秩序，将房地产市场纳入良性轨道，相继出台了诸多政策。但随着政策的调整、投资环境的变化，一些不适应变革的房地产企业(尤其是中小型房地产企业)将面临被淘汰的危机。如何解决这些危机已经成为迫在眉睫的现实问题。