房地产价格快速上涨的冲击-传导模型

当受到巨额贸易顺差和外汇储备、本币升值、宽松的货币政策等因素的冲击时,房地产的需求快速增加,而供给不能以同样的速度增加,供求失衡导致房价快速上涨。房地产价格快速上涨会导致泡沫产生以至形成危机。抑制房地产价格快速上涨需采取紧缩通货、提高房贷首付比例和利率、提高储蓄存款利率、抑制投机、增加土地供给等措施。     

人民币汇率波动对中国房地产市场价格的影响

人民币持续升值、房地产市场价格的持续上涨已经成为近年中国最热门的话题之一。这两者之间是否存在着某种内在的联系?这种联系是正面的联系还是负面的联系?本文通过回顾我国人民币汇率及房地产市场价格的相关情况,结合从1998年至2010年以来的相关数据,使用ADF单位根检验、协整模型、格兰杰因果检验等方法对人民币汇率波动与我国房地产市场价格的关系进行实证分析。实证分析的结果表明:人民币汇率对我国房地产市场价格有着实际影响,两者存在着正相关的关系,人民币升值会导致我国房地产市场价格上涨。     

人民币升值对房地产行业影响研究

分析了在人民币持续升值的背景下房地产行业的影响。提出了在人民币持续升值的背景下,需要针对人民币升值对房地产市场的作用方式和渠道采取稳定升值预期,通过信贷、税收和加强对国际热钱的监管等手段调节房地产市场以避免经济大起大落和金融风险的发生。     

人民币升值对商品住宅价格的影响分析

本文从人民币升值背景下的住宅市场入手,分析了当前人民币升值对于我国商品住宅价格的影响,从完善人民币汇率形成机制、加强对国际游资的监测与预警和加大力度打击房地产投机和炒作方面提出了相关对策和建议。     

日元升值对我国的历史借鉴

近年来,人民币升值屡创新高,人民币汇率问题成为业内关注的热点,但人民币升值对国内、国际的影响却颇受争议。在此背景下,借鉴他国的经验意义明显。而日元升值与我国某些方面存在着类似。本文立足于人民币不断升值的现状,通过比较中日两国本币升值的异同,从而找出适合中国目前状况的宏观经济对策。     

论人民币升值对我国经济的负面影响和未来风险

人民币升值的问题已引起国内外各界的关注,随着我国汇率机制改革的深入,人民币大幅升值引起我国经济一系列变化。由于我国目前对外贸易“双顺差”是不稳定因素,人民币升值缺乏持续的内在动力。国际投机资本对人民币升值的博弈,导致通货膨胀,股市和房地产泡沫开始出现,经济稳定的不利影响出现。人民币升值面临的经济结构、经济增长、经济质量三大风险应引起重视。     

资产价格波动、金融稳定与货币政策选择

从内生角度来看,资产价格波动可能通过金融创新、银行信贷与流动性、微观主体行为等途径,引起金融不稳定和宏观经济波动。货币政策应适当关注资产价格及其波动,并选择合适的刺破资产价格泡沫的工具。目前,我国正处于经济持续发展、人民币不断升值和城市化不断推进的特殊时期,这意味着我国资产价格波动愈发频繁,应建立资产价格泡沫预警指标体系,为货币政策的制定和实施提供参考。尤其是为了防止房地产价格泡沫产生带来的危害,应考虑将房地产价格纳入CPI体系,为货币政策的制定和实施提供参考。     

从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因

在房地产市场化的条件下,房地产价格形成受到供给与需求两方面因素的影响。从供给方面看,我国房地产市场是区域垄断性的市场。在这种市场格局下,房地产开发企业具有较大的价格决定权。在房地产开发企业面对地价上涨与资金成本上涨的压力时,有能力也有动机通过房价上涨维持其高额利润。从需求方面看,城市化快速发展和人均收入的待续增长必然会形成强大的住房需求。同时,对房地产市场的投机需求以厦国际上对人民币升值的预期,也使我国的房地产价格不断上涨。     

我国房地产市场的宏观分析

作为经济发展的重要支柱之一,房地产业必然受到整体宏观经济环境的深刻影响;而在我国这样一个有着“政策市”深刻烙印的市场经济背景下,宏观政策对经济环境有着主导作用。本文通过对宏观政策传导机制的简要分析,选取消费价格指数、居民人均可支配收入、固定资产投资、货币供应量,以及人民币汇率五个宏观因素,采用多元变量模型,并进行逐步回归,探究上述五个因素与房地产价格之间的相关关系,进一步阐述了宏观政策如何通过以上因素为途径对房地产价格发生作用,这将有助于在主要环节上采取针对性措施,合理调控房地产价格。此外,本文结合当下的热点政策,探讨了其必要性及其效果。     

从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因

在房地产市场化的条件下,房地产价格形成受到供给与需求两方面因素的影响。从供给方面看,我国房地产市场是区域垄断性的市场。在这种市场格局下,房地产开发企业具有较大的价格决定权。在房地产开发企业面对地价上涨与资金成本上涨的压力时,有能力也有动机通过房价上涨维持其高额利润。从需求方面看,城市化快速发展和人均收入的持续增长必然会形成强大的住房需求。同时,对房地产市场的投机需求以及国际上对人民币升值的预期,也使我国的房地产价格不断上涨。     

我国汇率变动对房地产业的影响

人民币升值和房地产价格的不断上涨是目前比较热门的话题。本文首先介绍了汇率和房地产业发展的现状,接着分析了人民币升值对房地产业的影响,最后提出了相应对策。期望会加深大家对人民币汇率和房地产的理解。     

人民币升值和我国进出口贸易的相关性研究

采取数据分析和建立模型分析的方法,对人民币升值和我国进出口贸易之间的相关性进行研究,指出要改变我国贸易顺差过大的局面,单纯用人民币升值的方法是不够的,必须有其他措施相互配合,欧美对人民币施加升值压力是站不住脚的。从日本和德国在应对本币升值的经验教训中得出,我国必须从政府和企业两方面入手,共同采取有效措施抑制人民币升值带来的不利影响,以保持经济的良好运行。     

我国汇率变动对房地产为的影响

人民币升值和房地产价格的不断上涨是目前比较热门的话题。本文首先介绍了汇率和房地产业发展的现状，接着分析了人民币升值对房地产业的影响，最后提出了相应对策。期望会加深大家对人民币汇率和房地产的理解。     

人民币升值对我国房地产的影响及对策

人民币的不断升值必然会给国内已经过热的房地产带来诸多不利影响,加剧国内经济的失衡。采取及时有效的措施,最大限度地减少人民币升值给房地产业带来的负面影响,是国内经济健康发展的必然要求。     

后金融危机时代人民币均衡汇率研究

在后金融危机时代,关于人民币是否该升值问题一直是国内外关注的焦点。以美国为首的多个国家为了国内经济复苏,通过各种渠道要求人民币升值,国内有些学者也认为目前人民币汇率确实存在低估。在国内外要求升值的声音中,人民币对美元汇率近期来处于节节攀升状态。但是人民币升值要求是否合理?本文从人民币均衡汇率的角度来探讨,人民币汇率问题。通过建立人民币均衡汇率的BEER模型,及测算人民币实际汇率的失调程度,分析当前汇率是否应该升值。     

浅议人民币升值对企业财务的影响

人民币升值是近几年来经济界讨论的热门话题,同时又是影响企业财务状况和经营成果的重要因素之一。本文在对人民币汇率变动现状进行分析的基础上,探讨了人民币汇率变动对企业财务状况及经营成果的影响,并进一步对在人民币升值这样一个大背景下企业该采取何种应对策略进行探讨。     

国际经济博弈下的人民币汇率决定

本文在综述学者们关于传统汇率决定理论、新动态宏观的汇率决定理论等文献的基础上,以理论和实证不同角度去论证人民币汇率的决定问题,通过分析人民币升值对各国经济的影响因子,构建博弈模型分析人民币升值背后的国际经济博弈压力;并在借鉴日本和德国应对本币升值压力的措施基础上,提出一些建议。     

浅析人民币升值对我国房地产市场的影响

人民币升值和我国房地产市场的关系问题是近年来人们讨论的焦点问题,人民币升值会通过直接和间接的渠道对我国的房地产市场产生广泛的影响。只有全面了解人民币升值对我国房地产市场正反两方面的影响,才能采取针对性的措施,扬长避短,促进我国房地产市场的稳定健康发展。     

试析人民币升值对我国经济的影响及其对策

汇率可以被看作是一国货币的价格。所以,一国货币是否稳定关系到国内外的经济发展。人民币升值是关系我国经济内外平衡的重大问题。而人民币汇率变化又是诸多经济因素综合作用的结果。本文主要分析人民币升值对我国经济的影响,从而提出几点对策。     

浅谈人民币升值预期下经济政策的选择

人民币汇率制度改革以后,人民币开始缓慢升值,但国际收支并未因此得到改善,人民币还存在长期升值的预期.持续的双顺差带来大量的外汇储备,导致我国流动性过剩,资金过多地流向房地产和股票市场,资产价格开始膨胀,经济不平衡问题加重.本文分析我国目前面临的问题与风险,并对我国目前人民币升值预期下应该采用何种宏观经济政策进行了研究.