建立四大机制 建设跨世纪高素质的住宅发展干部队伍

随着上海住宅产业化的发展和住宅体制改革的深化,承担政府管理职能的市住宅发展局已从政府管理方式逐步转变为面向市场的住宅建设、开发、管理、经营的方式。二十一世纪初上海住宅建设在整个国民经济的地位和作用,可以概括为“一个飞跃、两个热点、三个协调”。“一个飞跃”即到2000年上海人均住宅面积将超过10平方米(使用面积约为15平方米),成套率达70％以上。内环线两侧365万平方米危棚简屋基本改建完毕,4平方米以下住房困难户悉数解困,现有居住区公建配套同步完成,空置商品房压缩到较合理的限度内。“两个热点”     

商品住宅租赁市场将大有可为

住宅建设被认为是今后几年扩大内需拉动经济的主要途径之一。目前,上海以年增1000万平方米的速度新建住宅。取消福利分房后,商品房的销售并没有象期望的那样火红,其速度仍然远远低于新建的速度,闲置住宅高达1000多万平方米。如何进一步发展商品房市场的问题,引起了我们的极大关注。新建住宅能不能实现租售并举,如果能,以何时实行为宜?新建住宅的租赁市场前景如何?本文就这些问题初步探讨如下。     

上海住宅建设可持续发展研究

上世纪90年代上海住宅建设发展取得了巨大的成就,进入21世纪,市委市政府提出了要把房地产业作为上海国民经济的支柱产业之一,并且提出了把上海建成国内外适宜发展创业和生活居住城市的目标。     

我国商业银行住房消费信贷现状与思考

近年来,我国住宅建设投资呈大幅增长态势。根据我国社会发展规划,到2010年,城镇人均居住面积达到12.5平方米,即建筑面积为25平方米。综合考虑现存危房旧房分期进行改造和农村人口城市化的发展趋向等因素,到2010年,我国平均每年至少需要建造城镇住宅5亿平方米左右。所以,我国的住房产业在未来几年将呈快速发展态势。但近几年来,房地产消费信贷市场也存在许多问题。本文联系实际,指出住房消费信贷中存在的问题,分析其中的原因,并提出一些思考建议。     

推进住宅产业现代化的人才开发新举措

90年代以来上海住宅建设经过持续高速的发展,目前正处于一个重大的发展新时期。住宅建设正在从解困型向改善型转变,从偏重数量发展向数量与质量并举转变,从传统的粗放型建设方式向现代化集约型方向发展。21世纪初的上海住宅将要成为推动国民经济发展的新的增长点,将要全面地提高住宅整体质量水平,不断满足市民改善生活质量的需求,实现市委提出的“居更佳”目标,将要推进     

新世纪都市住宅建设要注意点什么?

都市住宅建设作为人类生存环境的组成部分之一,越来越为人们所关注。二十一世纪的都市住宅建设要注意点什么呢?笔者有三点建议: 一、提高住宅小区的环境建设质量 居住环境是人们居室的延伸、发展,住宅建设时,应将两者有机的结合起来,体现人与环境的和谐、融合。现在上海小区环境建设中几乎都采取了西洋手法,即对称式中央花园广场、喷泉、雕塑,千篇一律,缺乏中国传统的江南特色。笔者认为应中西     

上海中心城区的生态绿化

一、上海绿化的发展和现状上海是“人多、地少”,城区446平方公里,住着830万人口。解放初,上海公共绿地面积是人均“一双鞋”;到1993年底,约是人均“一张报”;1999年达到人均3.5平方米,“一张床”;2000年底,人均4.6平方米,相当于“一小间房”。可见近两年上海绿化进度有所加快。     

城市住宅建设标准影响机制新探

一、引言从新世纪开始,我国城市建设快速发展,居民生活水平迅速提高。以上海市的城市住宅建设和人均住房水平为例,2000～2005年,上海市共建成13335.77万m2的城市住宅,2005年底上海市区人均住房居住面积达到15.5m2。     

上海建设园林城市的政策历程

1999年，上海市委、市政府制定三年发展计划，提出到2002年人均公共绿地达到6平方米以上，绿化覆盖率达到25％以上。同年，上海规划到2010年，人均公共绿地面积和绿化覆盖率分别达到8平方米以上和35％以上。     

析城市住宅建设中的若干误区

改革开放以来,特别近十年来,上海的城市建设日新月异.上海发展了,上海长高了,上海好看了.立体化的交通,高楼耸立,新颖的住宅小区随处可见,使生活在这座城市里的上海市民感到骄傲、自豪,人们安居乐业,共享改革开放的成果.然而,在这座美丽的城市里,住宅建设的发展与都市的上海还不够协调,存在一些误区.一、住宅冠名的误区据粗略统计,全市有近两百处新建的住宅小区.对所有这些小区,开发商们,动足脑筋起了各种“动人”的名称.如什么天极、银河、世纪、都市     

新形势下上海房地产企业的开发

一、上海房地产市场现状 2003年的上海,房地产业保持着持续快速的发展 全年实现房地产增加值461.88亿元,比2002年增长13.7％;全年完成房地产开发投资总额901.24亿元,比上年增长20.3％;商品房施工面积8267.51万平方米,增长20.6％;竣工面积2491.84万平方米,增长25.6％;全年商品房销售额1216.34亿元,比上年增长49.2％,其中住宅销售额1109.86亿元 房产市场成了广大市民最关注的热点,通宵排队购房     

住宅建设浅析

文章针对我国住宅建设的现状,分析了现阶段住宅建设存在的问题。阐述了住宅建设的发展方向及保证实施的措施。     

上海两轮旧区改造中的政策演变

上海两轮旧区改造一般以完成365万平方米“危棚简屋”的改造作为时间分段;新一轮旧区改造标志性事件,是2001年上海市政府圈定了1000万平方米的试点地块(共307块)用于改造。截止到2003年7月底,已有250块开始启动。同时,根据上海市的现实状况,按照城市居住建构的初始过程与建设结果的不同,将城市居住划分为六种不同类型:旧城改造区、旧宅保留区、近建居住区、市政动迁居住区、新辟高档居住区、外来流动人口居住区。上海在新旧两轮的旧区改造过程中,也逐步形成了一个相对完善的政策体系。而政策的不断变迁,无论从静态与动态、内部与外部,都给城…     

展望壳斗科植物在上海城市绿化中的应用

近年来,上海的绿化事业取得了跨越式发展,截止2003年底上海城市绿化覆盖率达到32.5％,人均公共绿地面积为9.16平方米,三项指标全部超过国家园林城市基本标准,上海由此荣获“国家园林城市“称号。为成功举办世博会,市政府提出到2010年上海要建设生态型城市。围绕这-新目标,专家提出今后数年上海的绿化发展应着重于从丰富城市生物多样性,恢复地带性植物的应用以及探索建设适合上海生境和功能的植物群落为特征的绿地等诸     

为上海旧城改造把脉

改革开放20多年,特别是浦东开发开放以来,上海的城市面貌“脱胎换骨”,“日新月异”。1990年到2000年的11年,上海住宅建筑面积累计增加1.2亿平方米,人均居住面积翻了将近一     

浅论从安居向康居飞跃的途径

十六大报告提出的全面建设小康社会的发展目标，既为住宅建设提供了广阔的发展空间，又是对住宅建设提出的更为严峻的挑战。“小康不小康，关键看住房”，要建设全面的小康社会，住宅建设必须实现由安居到康居的飞跃。     

客户的信任 明天的成就——访上海电气风电设备有限公司

上海电气风电设备有限公司是大型风力发电机组设计、制造、销售、技术咨询服务的专业公司。总部位于上海紫竹科学园区,组装基地分别位于上海闵行经济技术开发区、天津北辰科技园区、上海临港大型风力机基地，三个基地的总面积达几十万平方米，能满足国内外市场，海上和陆上风力机研发制造的发展需要。     

浅谈住宅建设、环境保护与土地集约利用的关系

随着人们生活水平的提高，人们对居住环境要求也不断提升。但是随着住宅建设迅速发展，对环境造成的破坏问题越来越突出。住宅建设作为整个城市发展的重要标志，不但反映出城市的发展状况，更表现着一个城市的文化底蕴。发展城市住宅建设的同时，必须加大环境保护的力度，将住宅建设对环境的污染降到最低，在集约利用土地的基础上，真正实现社会发展与环境保护的良性互动。     

FIC2015展览会成功收官 各项指标再创历史新高 满载行业硕果驶入经济新常态发展的快车道

本刊上海讯:2015年4月1~3日,第十九届中国国际食品添加剂和配料展览会暨第二十五届全国食品添加剂生产应用技术展示会(FIC2015)在上海新落成的国家会展中心隆重举行!三天的展览会,上海国家会展中心四个展馆共迎来全球五大洲70个国家和地区的数万名专业观众到场参观,仅注册登记的专业观众就高达43190人。展览会展出总面积约106000平方米,比上届展会扩大了33000平方米。有1495家海内外参展公     

聚焦中国第一天价楼盘

在上海浦东，陆家嘴已经成为上海房地产发展最热的一块土地。站在外滩边就能看到四栋高楼将浦东著名的地标建筑上海金茂大厦挡在了身后——2005年10月，这个叫做“汤臣一品”的房地产项目，开盘均价高达11万元／平方米!而且，谁要看这个天价楼盘的真面目，一定要书面预约，还要有200万元的定期存款。[编者按]