北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）

北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）赖建平中信律师事务所房屋销售有关法律要求的说明：（１）各种销售方式均实行许可证制度。房地产开发企业销售商品房，须向市房地局申请登记，取得《北京市商品房销售许可证》、《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可...     

如何办理内销商品房买卖手续

如何办理内销商品房买卖手续史昌一、申领销售许可证１．开发企业按有关规定向市房屋土地管理局提交申报材粮，经审核批准，领取《北京市商品房销售许可证》，购取《北京市商品房预售契约》或《北京市内销商品房买卖契约》。２．市房屋土地管理局市场处核发销售许可证后的...     

国家质检总局今年1月1日起组织对全部28大类食品开展执法检查重点查处无证生产销售行为

去年，国家质检总局发出通知，自2008年1月1日起，在全国范围内对全部28大类食品未取得食品生产许可证而生产销售食品、销售或者在经营活动中使用未取得食品生产许可证食品的行为进行检查，重点查处无证生产销售行为。     

要闻

要闻北京市内销商品房将实行销售许可证制度本刊讯北京市房地产管理局近日向各房地产开发公司发出通知，自１９９５年５月１日起，市内销商品房将实行销售许可证制度。这是为加强北京市房地产市场管理，规范内销商品房销售行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共...     

郴州加大商品房销售管理监管力度

为规范房地产开发企业售楼部管理．维护广大消费者合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》，近日郴州市房产局出台文件要求全市各房地产开发企业在商品房销售过程中必须公示商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（或建设工程规划许可代用证）、建筑工程施工许可证及房地产开发企业资质证书及相关法律法规。     

广州市国土房管局“五一”继续加强监管

“五一”期间．广州市国土资源和房屋管理局在保证房地产投诉热线(83346239)畅通的同时，将继续开展房地产市场巡查，检查中如发现有“销售项目的预售许可证已过期、销售已抵押或已查封的房屋、没有将预售款存入指定的监控账户、已销售的房屋没有在30日内办理交易鉴证和手续、没有悬挂预售许可证原件、没有悬挂预售许可证附图、销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本、委托来办理资质备案的中介机构代理销俐房屋”中的任一情况，     

火眼金睛辨好房

每年“３．１５”前后，各厂家、商家、媒体都要对各种商品进行真假分辨的宣传教育，以帮助消费者在购买时去伪存真，买到称心如意的理想商品。如今，房屋也要靠购买才能得到，作为家庭消费品中花费最大的一项商品，人们在购买时理所当然的就会更加小心谨慎，希望买到货真价实的好房，但由于房地产的专业性，使得普通消费者往往在买房时不知如何挑选。本文谨将一些购房时最应注意的方面介绍给消费者，以期能够为您配备一双火眼金睛，在京城众多的房地产项目中选到自己满意的家。一、手续齐备 即五证齐全。五证即土地使用证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、开工证和销售许可证。目前又有住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以又有七证的说法。这当中以销售许可证为最重要。由于北京市房屋销售实行许可证制度，所以原则上讲它是销售房屋所具备的基本条件，没有销售许可证是不允许销售的，消费者当然也就不要考虑这些项目。二、区域因素 “一个房地产项目的成败，第一要看地段，第二要看地段，第三还是看地段。”这句话深刻地指出了在房地产开发中项目位置的重要性，这种重要性在销售过程中得到了全面的体现。好的位置预示着地段的繁华程度高。它不但带来了生活上的便利，也能给您带来心理上的满足...     

曲折的假药诉讼

《中华人民共和国药品管理法》（摘录） 第七十三条 未取得《药品生产许可证》》、《药品经营许可证》或者《医疗机构制剂许可证》生产药品、经营药品的,依法予以取缔,没收违法生产、销售的药品和违法所得,并处违法生产、销售的药品（包括已售出的和未售出的药品,下同）货值金额两倍以上５倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十四条 生产、销售假药的,没收违法生产、销售的药品和违法所得,并处违法生产、销售药品货值金额两倍以上５倍以下的罚款;有药品批准证明文件的予以撤销,并责令停产、停业整顿;情节严重的,吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或者《医疗机构制剂许可证》;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十五条 生产、销售劣药的,没收违法生产、销售的药品和违法所得,并处违法生产、销售药品货值金额１倍以上３倍以下的罚款;情节严重的,责令停产、停业整顿或者撤销药品批准证明文件、吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或者《医疗机构制剂许可证》;构成犯罪的,依法追究刑事责任。     

每月新盘——2005年6月北京新开楼盘供应分析

2005后6月北京市建委共批准销售许可证64张，涉及项目数为64个，总批准销售面积为251.12平方米，不同物业供应量如下表所述。     

每月新盘： 2005年7月北京新开楼盘供应分析

2005年7月北京市建委共批准销售许可证80张，涉及项目数为75个、总批准销售面积为365.72万平方米，不同物业供应量如表一所述。     

过罚应该相当

近期，笔者不断接到基层质量技监局执法人员来电询问，反映在流通领域对销售无生产许可证（简称无证）产品违法行为实施行政处罚时，存在着适用《工业产品生产许可证管理条例》（简称《许可证条例》）第四十八条规定难以操作的问题，从而造成处罚难、处罚不到位、结案难等诸多难题。     

湖北省质量技术监督局公告 食品生产许可证（省级发证）获证企业名单

根据国家质量监督检验检疫总局2006年131号公告，糖果制品、茶叶、葡萄酒及果酒（国家发证）、啤酒（国家发证），黄酒、酱腌菜、蜜饯、炒货食品、蛋制品、可可制品、焙炒咖啡、水产加工品、淀粉及淀粉制品等13类食品须持证生产。自2006年12月31日起，凡上述食品未获得生产许可证的企业，不得生产该产品，销售单位不得销售无生产许可证的产品。违者将按有关规定予以处罚。新投产、新转产上述产品的企业，应当及时向企业所在地的质量技术监督部门申请食品生产许可证。以上产品生产许可证有效期均为3年。     

湖北省2006年食品生产许可证获证企业名单

湖北省质量技术监督局公告食品生产许可证(省级发证)获证企业名单根据国家质量监督检验检疫总局2006年131号公告，糖果制品、茶叶、葡萄酒及果酒(国家发证)、啤酒(国家发证)，黄酒、酱腌菜、蜜饯、炒货食品、蛋制品、可可制品、焙炒咖啡、水产加工品、淀粉及淀粉制品等13类食品须持证生产。自2006年12月31日起，凡上述食品未获得生产许可证的企业。不得生产该产品，销售单位不得销售无生产许可证的产品。违者将按有关规定予以处罚。新投产、新转产上述产品的企业，应当及时向企业所在地的质量技术监督部门申请食品生产许可证。以上产品生产…     

一起冒用他人厂名生产销售拖拉机的案例分析

拖拉机是重要的农业生产资料，按照国家对拖拉机生产企业的规定，拖拉机生产企业在取得营业执照之后，应将其生产的拖拉机车型经技术监督部门和农机部门检验合格，发放“两证”(农业机械推广许可证和生产许可证)后，方可生产、销售。未取得“两证”则不得进行拖拉机生产、销售活动，否则就是违法行为。潍坊市工商局潍城分局曾查处一起这样的案件。     

大盘开发渐成热点 东南四环备受关注

本次新盘统计期内共有34个项目取得销售许可证，准许销售面积约175万平方米，共有9个区县有新盘推出，其中新盘推出较为集中的区域为朝阳区，比例达到了37％之多，而准许销售的规模也达到了33％以上。     

QS：为何路难行？

英文Quality Safety的缩写，即食品质量安全市场准入制度，从2004年1月1日起开始强制执行。生产企业须在拿到食品生产许可证，并在销售单元上贴上“QS”标志后才允许上市销售。     

什么是生产许可证,如何识读产品上的生产许可证标识

（1）生产许可证生产许可证制度是由国家质量监督检验检疫总局为保证国或地方需要控制的危及人体健康和人身、财产安全方面的产品量、重要生产资料及影响国计民生的工业产品质量，经过对生企业的质量体系检查和产品检验，确认企业是否具备生产该产的能力，以颁发证书的形式，准许其生产，并对产品和企业实监督的一种许可制度。实施生产许可证的产品目录由国家质量监督检验检疫总局布。企业取证后，具有法律赋予的权利，可以从事取证产品的产、销售。否则，属于违法行为。根据《工业产品生产许可证理办法》第十四条规定，凡取得生产许可证的…     

对“生产伪造产地的磷酸二铵产品行政处罚案”的分析

“销售不合格铝型材行政处罚案”分析之点评建筑铝型材属于工业产品生产许可证管理的产品。因此，办理此案时，应首先确认该产品是否取得了生产许可证，并按生产许可证管理的有关规定处理。产品是否需要抽样检验，应根据现场情况判定。根据国家工业产品生产许可证管理的法规、规章，有国家标准时，实施许可证管理的产品应当符合相应的国家标准，不管是强制性标准还是推荐性标准，企业制定的产品标准不能作为判定产品是否合格的依据。但申请复检是行政相对人的正当权利，不能非法剥夺。甘肃省质量技术监督局政策法规宣传教育处陈建军上期案情…     

每月新盘：2006年7月北京楼市新增供应分析

新增供应量同比下降显著 据华高莱斯统计，2006年7月北京市建委共批准销售许可证64张，涉及项目数为64个，总批准销售面积为222．95万平方米。与去年同期相比，项目数减少了11个，供应面积下降了39.04％。     

每月新盘：2006年4月北京楼市新增供应分析

新增供应总量同比明显下降 据我华高莱斯统计，2006年4月北京市建委共批准销售许可证50张，涉及项目数为43个，总批准销售面积的为167.80万平方米。与去年同期相比，项目数减少了19个，供应面积下降了35.24%。