北京市房地产价格评估及管理中GIS的应用探讨

本在分析目前房地产价格评估、管理及应用现状的基础上．提出构建房地产价格GIS(地理信息系统)的思路，在详细分析房地产价格评估及管理对GIS的要求后，进行了系统设计，并对系统关键部分即数据组织和管理、应用系统的设计提出自己的看法．最后总结出本在实际应用中的意义。     

以地理信息系统技术为基础建立房地产估价系统

房地产评估是一项相当重要且复杂的工作。如果将房地产评估工作与GIS技术相结合，同时引入各种房地产估价模型和方法，则既能充分利用GIS的数据管理能力和空间分析功能，又可应用房地产评估专业模型进行各项评估工作，同时也优化了房地产估价方的手段，可以实现优势互补，资源共享。     

GIS在房地产估价业务中的应用

房地产估价是知识型、信息密集型的业务。为落实“公平、公正合理地评估房地产价格”这一基本原则，本文以在GIS软件平台上开发的“嘉定区房地产估价管理信息系统”为例，运用系统理论分析了房地产估价信息的特征，并介绍了计算机技术在房地产估价中的具体应用。     

基于GIS的甘蔗智能滴灌控制系统设计

根据甘蔗的生长特性设计了一套基于GIS的智能甘蔗滴灌系统。智能控制系统详细从硬件技术与软件控制系统上进行了详细设计，并对滴灌管路设计作了详细的描述。智能控制系统运用GIS、温度传感器、湿度传感器、光照传感器、CO2传感器等为信息采集源，以ZigBee、GPRS、互联网为传输，通过嵌入式滴灌控制系统与嵌入式GIS系统的电磁控制阀对水肥配比器、农药配比器、水量控制器等进行智能按需滴灌控制。实践表明，智能系统既能满足滴灌的各种业务需求，节约用水70%以上，节约用肥30%以上。     

基于GIS的城市房产管理信息系统设计与实现——以邢台市为例

目前,地理信息系统在电子政务中的应用日趋广泛,地理信息技术是数字城市建设必不可少的因素之一。邢台市房产管理信息系统以地理信息技术为基础,整合房产数据与业务数据,实现房地产管理的一体化。本文系统地阐述了建立房产管理信息系统的关键技术与技术实施,进行了系统功能设计和数据库设计,并以此设计开发房产GIS成果管理系统和房产GIS管理B/S系统。     

基于GIS的甘蔗智能滴灌控制系统设计

根据甘蔗的生长特性设计了一套基于GIS的智能甘蔗滴灌系统。智能控制系统详细从硬件技术与软件控制系统上进行了详细设计,并对滴灌管路设计作了详细的描述。智能控制系统运用GIS、温度传感器、湿度传感器、光照传感器、CO_2传感器等为信息采集源,以ZigBee、GPRS、互联网为传输,通过嵌入式滴灌控制系统与嵌入式GIS系统的电磁控制阀对水肥配比器、农药配比器、水量控制器等进行智能按需滴灌控制。实践表明,智能系统既能满足滴灌的各种业务需求,节约用水70%以上,节约用肥30%以上。     

新会计准则对房地产评估的影响及其策略

房地产评估行业在我国已走过二十几年风雨历程，随着新会计准则的颁布。房地产评估在社会经济生活中的作用越来越大，无论是房地产的交换、课税．还是房地产的补偿、纠纷。也不论是企业改制结业清算．还是房地产的投资决策和会计成本核算等．都离不开房地产评估这一基础性工作。本文为此探讨新会计准则对房地产评估的影响及其应采取的策略。     

基于GIS的房地产税税基批量评估

本文首先对批量评估、自动评估模型、地理信息系统的相关概念和理论进行了阐述,基于此集中探讨了地理信息系统与税基评估的结合方式、步骤。其次,对影响房地产价格的特征和影响因素进行了分析,以此为基础,对影响因子进行量化分析时如何采用地理信息系统(GIS)的空间分析技术的原理优化进行了理论探索。最后,本文以宁波市二手商品住宅交易实例进行了实证研究,建立了结合GIS的批量评估模型。应用GIS中的MapInfo软件优化量化过程从而提高评估效率,并将量化结果录入存储,建立房产信息量化数据库,使房产的空间数据与属性数据建立对应关系,实现了批量自动评估又达到可视化效果。     

基于GIS的房地产税税基批量评估北大核心

本文首先对批量评估、自动评估模型、地理信息系统的相关概念和理论进行了阐述,基于此集中探讨了地理信息系统与税基评估的结合方式、步骤。其次,对影响房地产价格的特征和影响因素进行了分析,以此为基础,对影响因子进行量化分析时如何采用地理信息系统(GIS)的空间分析技术的原理优化进行了理论探索。最后,本文以宁波市二手商品住宅交易实例进行了实证研究,建立了结合GIS的批量评估模型。应用GIS中的MapInfo软件优化量化过程从而提高评估效率,并将量化结果录入存储,建立房产信息量化数据库,使房产的空间数据与属性数据建立对应关系,实现了批量自动评估又达到可视化效果。     

房地产抵押价格评估要重视房屋权益价格

房地产抵押贷款是房地产投资开发和消费融资的重要途径,是房地产市场繁荣的重要保证。房地产抵押价格评估是抵押贷款的重要依据．近年来其业务量逐渐增多,已占评估业务总量的40%左右,但从评估情况看,以抵押为目的的房地产估价方法忽视了抵押物业的权益和经营特点．不能客观地反映价值和价格,不利于房地产业的健康发展．因此．探讨这个问题具有重要的现实意义。     

房地产减损价值评估方法初探

房屋本身质量、配套设施、周边环境、规划条件等由于各种因素发生变化，给消费者生活、工作带来了诸多不便甚至伤害，影响了房地产价值的体现。房地产价值减损程度一般由相关当事人或法院委托房地产价格评估机构确定。 本文通过工作实践．对房地产减损价值评估方法进行了初步探讨．期望通过交流后能得到完善．同时期望行业管理部门就房地产减损价值评估方法进行指导和规范。     

一种基于北斗卫星导航系统的智能河流减灾系统

智能河流减灾系统是基于北斗卫星导航系统和GIS系统的一种智能调控大区域水分布系统。系统借助水位测控装置、北斗卫星导航系统、计算机信息处理系统、无线网络和GIS地理信息系统,构建三大工作模块,能够及时掌握大水域中各地水量分布,结合GIS系统以及计算机处理系统,形成水量科学再分配方案,反馈到各地的水闸进行水资源精准调控。因此,该系统对于防洪抗旱具有一定的实用意义。     

一种基于北斗卫星和GIS系统的雨天智能交通系统

基于北斗卫星和GIS(Geographic Information System)地理信息系统设计的雨天智能交通系统,是借助北斗卫星导航系统、计算机信息处理中心、无线通信网络和GIS地理信息系统,通过不同模块实现对城市交通重点路段、低洼路段的监控,及交通堵塞路段的智能疏导。本系统通过对道路交通信息的收集并反馈给来往车辆,能够实现对重点、低洼地段道路积水情况的实时监控反馈,同时通过系统疏导也能够缓解由于天气原因给城市交通带来的压力。     

电网GIS平台是电力系统新的发展方向

电网作为国家公共事业基础,牵涉到国家经济的发展和人民生活的安稳,是国家的基本基础设施。国家电网公司十二五规划中,明确提出了建立全国统一的坚强智能电网,而GIS是智能电网建设的基础。本文对GIS系统原理、组成、发展、应用以及电网GIS目前在我国的成功应用分别进行了介绍。     

网络教学试题库与智能组卷系统的设计与实现

文章介绍了一个基于校园网的试题库与智能组卷系统的设计理论和实现技术。基于.NET技术实现了系统体系结构设计和数据库设计,使教学有了更为客观的考核与评估方式,实现了考教分离。     

房地产市场比较法评估支持系统设计与应用研究

计算机技术在房地产估价业务中的成功运用能实现评估工作的科学化、规范化和高效化。依照估价规范，结合估价实践，进行了市场比较法评估支持系统的方案设计。论述了系统设计重点要解决的问题、系统框架、系统功能及部分功能模块的流程设计，介绍了系统应用实例。     

GIS在房地产电子商务中的应用探讨

本文介绍了电子商务(EC)和GIS的基本概念及其在房地产业中的应用现状。针对房地产经营的特殊性以及GIS的商业化发展趋势,对GIS技术在房地产电子商务中的应用做了探讨,最后给出两者的整和应用方案。     

房地产行业所得税评估指标体系的细化和核查探索

在借鉴房地产行业税收管理经验的基础上．探讨了房地产行业所得税纳税评估资料的采集。指标体系的细化以及疑点问题的核查．提出了房地产行业所得税纳税评估的细化指标体系,以及纳税检查的重点内容。     

当前房地产抵押评估存在的问题和改进的途径

目前房地产抵押评估操作实务中确实存在急待解决的问题．本在客观分析问题的基础上．提出了自己在实际操作中的一些体会和改进的建议．希望能对房地产抵押评估有所帮助。     

基于ISP技术的智能仪器仪表设计研究

近年来，随着通讯技术．网络技术和半导体技术的飞速发展，智能仪器仪表系统的设计步入了崭新的时代。其中，实现Intenet接入是当前智能仪器仪表系统发展的热点领域和重要方向。本文讨论了ISP（In System Programmabiljty）技术在智能仪器仪表设计中的应用。