信息园地

<正> 针对企业改制重组国家出台契税减让政策财政部、国家税务总局最近发出《关于企业改制重组若干契税政策的通知》(以下简称《通知》,具体内容见表1),决定从2003年10月1日至2005年12月31日,在企业改制重组中实行新的契税政策。《通知》强调,自本通知实施之日起,《财政部、国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知》(财税     

财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知

为了支持企业改革,加快建立现代企业制度,促进国民经济持续、健康发展,现就企业改制重组中涉及的若干契税政策通知如下： 一、企业公司制改造 非公司制企业,按照《中华人民共和国公司法》的规定,整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体,并承继原企业权利、义务的行为。     

企业改制重组契税政策有新规

为了支持企业改革,加快建立现代企业制度,促进国民经济持续、健康发展,最近,财政部、国家税务总局发布了《关于企业改制重组若干契税政策的通知》。根据通知,企业改制重组中涉及到的契税政策有如下新的规定：     

近期改革动态

（2010年9月16—30日） 一、住房制度改革 三部门调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策。9月29日,财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。《通知》明确,关于契税政策：对个人购买普通住房,且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同）唯一住房的,减半征收契税。     

信息专递

【企业改制重组契税获减免】 财政部、国家税务总局日前发出通知,决定从今年10月1日至2005年12月31日,减免企业改制重组的契税。 这则《关于企业改制重组若干契税政策的通知》规定,在企业公司制改造中,非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其     

契税征管工作存在的问题及处理

随着生活水平的提高、房地产市场的扩大,契税征收不仅改善了地方财政的窘迫,而且对房地产市场起着调控作用。契税征收工作存在着许多问题如;政府部门协调配合不够,措施不当;政策宣传不到位,力度不够;延期或不办理纳税申报行为严重;强制执行手段相对欠缺等。针对存在的问题,结合实际提出以下建议:强化部门协调;改革和规范资产评估办法;制定契税的征管办法;建立完善稽查制度,加大稽查和宣传力量,为契税的征收创造良好的纳税舆论氛围。     

契税征管工作存在的问题及处理

随着生活水平的提高、房地产市场的扩大,契税征收不仅改善了地方财政的窘迫,而且对房地产市场起着调控作用.契税征收工作存在着许多问题如;政府部门协调配合不够,措施不当;政策宣传不到位,力度不够;延期或不办理纳税申报行为严重;强制执行手段相对欠缺等.针对存在的问题,结合实际提出以下建议:强化部门协调;改革和规范资产评估办法;制定契税的征管办法;建立完善稽查制度,加大稽查和宣传力量,为契税的征收创造良好的纳税舆论氛围.     

售后回租融资税收有新规

<正>近日,财政部、国家税务总局联合发布《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)。通知明确以下6点:一、对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。二、以招拍挂方式出让国有土     

自然人与其个人独资企业无偿划转房地产权属可免契税

财政部、国家税务总局最近发出通知,明确自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转,可比照《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》中的相关规定不征收契税。     

浅谈我市契税征管中存在的问题及建议

近年来,我市和全国一样,随着国家住房制度改革的不断深入以及城市化建设进程的加快,房地产交易市场活跃、规模逐步扩大,带动了契税收入的快速增长,使契税逐渐成为地方税收收入中新的增长点,征收潜力较大。加强契税征收管理,     

关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知

《财政部、国家税务总局关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》(财税[2006]41号)中规定,将《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号,以下称184号文件)执行期限延至2008年12月31日。根据各地执行中反映的情况,现就有关问题明确如下:一、184号文件第一条第一教中     

财经速递

税收企业改制重组契税优惠政策延长3年财政部和国家税务总局最近发布《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》,决定将企业改制重组所涉及的契税优惠政策延长3 年,执行期限为2006年1月1日至 2008年12月31目。 2003年8月发布的《关于企业改     

契税减让政策主要内容

一、企业公司制改造二、企业股权重组三、企业合并四、企业分立五、企业出售六、企业关闭、破产七、其他李契税减让政策主要内容     

企业改组改制契税优惠政策解析

按照税法规定,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人需要缴纳契税,契税一般应当依照成交价格及规定的税率计算税款,税率由省级政府在3%—5%税率的幅度内确定。为了支持企业深化改革,加快建立现代企业制度,税法对企业改组改制制定了一些相应的税收优惠政策,主要包括以下几个方面。     

我国契税征管中存在的问题及对策

房屋契税是我国财政收入增长的重要税种之一。由于种种原因,目前我国契税征管存在着政策宣传力度不够,税源预测、监控不及时,房产交易不按规定时间纳税及课税最低基准价尚不完善等问题,对此．应加大契税征管的宣传力度,构建契税征管网络服务平台,强化税源监控并实行房地产评估机制,完善契税的相关制度。加强契税征收队伍建设,确保房屋契税的实施效果。     

我国房地产交易税收制度改革初探

一、现行房地产交易税收制度存在的问题 在现行税收制度中,与房地产交易相关的税种主要有:房产税、契税、营业税、所得税(个人或企业)、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等.     

一宗出让地的涉税探讨

近年来房地产行业在我国得到了快速发展。房地产税收的三个环节包括取得、交易和保有。房地产税收在不同环节的税种安排不同,税负水平也不同,产生的效应也不相同。目前我国房地产开发企业取得土地时支付的税全主要有印花税、契税、耕地占用税等。保有阶段涉及的是城镇土地使用税。下面通过案例对房地产企业在取得土地阶段涉及的印花税、契税和保有阶段涉及的城镇土地使用税进行探讨。     

过渡转型期统一契税征管秩序构建研究

契税征管职能划至地税部门这一背景下,全省各征收单位征管模式未变,区域之间差异突出。分析了当前契税征管区域差异的主要表现,区域差异存在的主要原因和不利影响,从修订契税征管政策,研发契税征管系统,妥善处理遗留问题,创新业务培训渠道,整合契税宣传力量,加大综合治税力度等六个方面探讨了统一契税征管秩序构建的可能性。     

政策

正中央国税总局:首购90平以下安置房征1%契税国家税务总局发布棚户区改造有关税收政策,包括对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税,个人首次购买90平方米以下改造安置住房,按1%的税率计征契税。购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。     

转移国有土地使用权有关契税问题明确

财政部、国家税务总局最近明确，对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为不适用两部门《关于企业改制重组若干契税政策的通知》。