创新与风控的博弈—国内私人银行业务视角下的创新行为探讨

几年前，美国多家抵押贷款公司同时登出一则“创新”广告：“零首付，贷款首两年享受3％的优惠并且只需支付利息，贷款本金可以两年以后再付。”如此优惠的条件吸引了大批收入低、信用记录差的客户。贷款公司的老板在窃喜之余意识到了风险的存在，     

统借统贷涉税问题

我公司是房地产开发公司,作为母公司以自己项目取得房公司地产开发贷款,按照与银行签订的贷款协议约定,贷款只能用本项目,即不能用于子公司房地产开发项目。我公司的子公司由于相关条件的限制,不能取得项目贷款。     

中国银行房地产贷款回顾与展望

1991年以前，中行就有部分分行开展房地产贷款，当时专业银行分工比较严格，房地产贷款的对象是综合性公司。1991年至1992年，我行湖南省、广东省、河南省、重庆市、深圳市等分行经当地人民银行批准成立了房地产信贷部，正式开展房地产贷款业务，包括个人住房贷款和政策性存贷款业务。1993年至1994年，大多数分行开展了房地产贷款业务，少数分行还开办了一些外汇房地产贷款业务，还包括有为外销商品房提供的按揭业务。     

贷款消费也应算计

不可否认，我时常会被一些新鲜的事物引向一个错误的方向。例如现在十分流行的贷款消费。在各种媒体的炒作下贷款消费是件时髦的事情，房子可以贷款买，车子可以贷款买，家用电器可以贷款买，电脑可以贷款买，甚至还有人提出这样的建议，凡是一万元以上的大件消费，银行都应当提供贷款。     

房产抵押贷款不等于无风险贷款

上海某贸易公司属私营企业，1998年9月经人介绍到我部，要求人民币贷款200万元。鉴于该公司为私营企业，故不考虑信用担保贷款，抵押担保贷款尚可考虑。该公司欣然同意用房产抵押担保贷款。一位女士愿以其私有房产为该贸易公司借款提供抵押担保，并出具了书面委托书，委托公司总经理办理抵押事宜。信贷员又实施地查了海怡别墅，地段尚可，别墅面积为280平方米，该房屋经某测量事务所估价为人民币383万元，并出具了书面本。我部还在上海房地产登记处办理了抵押登记手续，同时由我市公证处对《抵押担保借款合同》进行了公证。贷款手续齐全。1998年11月18日，我部向贸易公司发放了200万元的流动资金的贷款，期限一年。     

关于内蒙古自治区各级政府投融资平台及其贷款情况的调查

近年随着内蒙古自治区经济的快速发展，部分地方政府注资成立的政府投融资平台纷纷向银行申请贷款，全区政府融资平台类贷款增长较快。为全面了解掌握政府融资平台贷款情况及其风险状况，我局组织人员对政府投融资平台贷款进行了重点地区和公司的调研。现将有关情况报告如下。     

抵押贷款业务专业化经营的优势与发展

商业银行鉴别和处置抵押品时遇到诸多困难，其解决的途径之一是发展抵押贷款业务专业化经营。商业抵押公司是集商品购销与融资担保为一体的专业商业机构，商业银行借助于商业抵押公司的运作，可以有效地调整商业银行的抵押贷款规模和期限结构，降低抵押贷款的系统风险，提高抵押贷款业务的专业化经营水平，促进业务增长。     

信用卡套现问题不可小视

近两年，各地出现一种专门协助客户办理银行贷款的中介服务机构，这类机构打着金融公司、银行特约贷款中心、专业办理承兑汇票业务中心、贷款公司等各种招牌招揽生意。在2007年1月8日《江南都市报》的综合分类广告版上，笔者就看到11家这类可以统称为贷款中介公司的融资贷款广告。     

保险

北京等4地成立消费金融公司试点 国务院已同意银监会先在北京、天津、上海和成都4地各批准一家机构进行试点。消费金融公司业务主要包括个人耐用消费品贷款及一般用途个人消费贷款。个人耐用消费品贷款是通过经销商发放，一般用途贷款则直接向借款人发放。《试点办法》规定了该项贷款的额度不得超过以往对该借款人发放单笔贷款的最高额度，而且只有已取得过个人耐用消费品贷款的信誉良好的老客户才可以取得。     

谁来承担委托贷款的风险责任？

1993年12月，某银行和A公司签定了《委托贷款协议》，约定A公司委托银行向B公司发放贷款本金200万元，该笔贷款由C公司和D公司提供 带保证责任，贷款期间为6个月。到期后，B公司和C公司、D公司均未履行自己的义务，故A公司于1995年11月与银行共同起诉B公司、C公司和D翁.互法院审理，判决B公司偿还贷款本息和诉讼费用。C公司和D公司承担连带保证责任，判决生效后，由于B公司和C公司、D公司无财产可供执行， A公司遂于1996年10月向法院申诉，请求法院改判银行承担还款责任。理由是：其委托银行发放的贷款是四类委托贷款，但银行实际发放的是乙类委托贷款，故银行应当承担还款责任。     

企业信用报告——企业的＂经济身份证＂

南宁宁安商贸有限责任公司的老板李南经万万没有想到，两年前在南宁的中国银行和建设银行拖欠了598万元的贷款，竟然被桂林的贷款银行知道了，该行当即终止了宁安公司的贷款审批。公司的财务人员告诉他，是全国联网的人民银行企业征信系统中记录了宁安公司所有的信贷情况，如果拖欠的598万元贷款还不赶快归还，公司以后就很难获得银行的信任了。     

银行爱上拍电影

“像我们这样的影视制作公司，固定资产很少，到银行去评估几乎就等于零。以前我从来没敢想有一天还能从银行拿到贷款。”日前，东阳艺博影视公司副总经理刘金利拿到了一笔2000万元的银行贷款。     

四大措施促进小额贷款公司发展

全国人大财经委副主任委员、中国人民银行原副行长吴晓灵表示,目前小额贷款公司经营状况并不理想,需要从四方面完善政策环境,促进小额贷款公司发展,缓解小企业融资难的问题。吴晓灵强调,目前需要从四方面完善发展小额贷款公司的政策环境：首先,在对贷款公司融资的控制方面,要正确评估银行向贷款公司融资的风险。贷款公司向银行的贷款可以算是一种组合贷款,     

管管这些"无担保贷款"的诈骗行为

编辑同志: 最近,我的一个朋友因做生意缺少资金,看了街头一自称贷款公司的"无担保贷款"的广告后,按照广告要求给这家公司寄去了一笔手续费和第一个月的利息,但这家公司随后却杳无音信了.     

勿以微小而不为——小金融机构重点服务小微企业

“我的劳务公司发展到现在的规模，是陕西旬阳县信用合作联社一路扶持的结果。”陕西中豪建筑工程有限公司董事长张家全透露，“我们从几万块钱的资本开始，到农村信用社贷款2万、3万增加到8万，后来提升到10万。在金融危机时，旬阳联社给予了我们最好的扶持，通过劳务经济联保贷款提供30万到50万元不等额度的资助。如今我们又获得担保贷款500万元，迎来了更多挣钱的机会，     

信用评分模型在汽车和住房贷款中的应用

汽车贷款是一个庞大的金融产业。在美国，几乎每一个成年人都拥有一部以上的汽车，而且绝大多数汽车的购买都通过贷款途径：要么是通过汽车生产商的贷款融资子公司，如通用汽车贷款公司、福特汽车贷款公司、丰田汽车贷款公司、本田汽车贷款公司等，要么是通过银行的汽车贷款业务部门。除了新车的贷款融资外，汽车贷款还包括二手车贷款、汽车租赁、游艇贷款等。在中国，汽车贷款也是一个方兴未艾，潜力巨大的新兴金融产业。     

基于交叉风险视角的小额贷款公司贷款定价研究

小额贷款公司如何在控制风险,实现风险覆盖的基础上获得最大利润,是其信贷管理和贷款定价研究的最终目的。在综合考虑了信用风险、市场风险以及二者的交叉风险而构建的小额贷款公司贷款定价模型,可以较好地覆盖各类风险溢价,符合其实际信贷情况;据其确定的贷款利率,在当前的情况下也符合人民银行关于小额贷款公司贷款利率不超过基准利率四倍的规定。     

发挥公司与机构业务的支柱作用 提升全行价值创造能力

公司与机构业务是建设银行的主要支柱业务。全行企业存款余额占全行一般性存款余额的一半；对公贷款余额占全行贷款余额的80％以上；公司客户贷款利息收入占全行贷款利息收入的近三分之二。公司与机构业务集中了全行存量资产的绝大部分，是催收、盘活不良资产攻坚战的主战场，也是完成降低贷款集中度任务的承担者。     

由一笔风险贷款的收回引发的思考

A公司是一家水泥生产企业,也是我行的一个老贷款户,曾被授予“市级明星企业”称号,水泥销量多年居当地同业前茅,在我行的结算量也比较大。但近两年由于受整个建材行业经营滑坡以及内部领导班子变动的影响,该公司生产经营形势发生变化,结算量也有所下降,但还本付息还比较正常。该公司在我行的贷款共2笔,余额为977万元,抵押物为公司办公楼。1999年9月,公司向我行提出将10月份要到期的一笔金额为500万元的贷款展期的申请（另外一笔金额为477万元,2000年3月份到期）。我行管户信贷员根据日常贷后检查的情况,认为该公司的产品已进入滞销期,经营前景不容乐观,困难局面在短期内难以得到根本性的扭转。同时,管户信贷员在贷款展期前调查中还进一步证实：该公司准备进行企业改制,拟改为一家有限责任公司,但一直没有向我行报告这些情况。我行经分析认为,该公司有借改制之机逃废债务之嫌,于是及时地作出反应：此时正是收回贷款的一个机会,应立即采取措施收回贷款。因此,我行婉转地拒绝了A公司要求贷款展期的申请,同时提出了收回我行贷款的意见。鉴于当前还款确实比较困难,经双方协商,该公司同意以办公楼变现的资金来偿还我行的贷款,但同时又表明一时难以找到买主。面对这种情况,我行采取了积极的态度,利用自身的信息优势,帮助该公司寻找市场。经过一番了解和联系,得知市劳动局愿以1500万元购买该公司的办公楼,并急于以该大楼建立市职业介绍中心。我行抓住这一有利时机,在中间穿针引线,及时组织签订了由我行、A公司和市劳动局参加的三方协议。协议中规定：（1）由A公司以首期售楼款500万元偿还其欠我行的首笔贷款;（2）由市劳动局存477万元,入A公司在我行的帐户上,作为A公司的第二笔还款准备金,由我行进行监督,待贷款到期后归还我行剩余贷款;（3）A公司保证不欠我行利息;（4）剩余的523万元售楼款以后由市劳动局支付给A公司,作为A公司的流动资金。这样,既确保了我行贷款的安收回,又为企业盘活了一部分资产,还解决了市劳动局的燃眉之急,可以说是一举三得。     

找准切入点 化解执行难——铜陵市农行清收市农机公司不良贷款一案的启示

铜陵市农业机械总公司系市农委下属的国有企业，与市农行有长期合作的历史。但进入2000年以后．由于种种原因，该公司的经营出现困难，市场占有份额急骤下降，已无法用正常的现金收入来归回还贷款本息，致使我行150万元贷款形成风险，造成不良。截止2003年底，共欠贷款本金137．5万元，欠息30万元。为最大限度地保全信贷资产，尽快收回不良贷款，减少损失，我行于2000年9月和2003年6月，分两次向市中级法院提起诉讼，要求依法收回全部贷款本息，法院依法判决该公司偿还我行借款本息，查封了贷款抵押物。但中院判决生效后，在判决规定的履行期限内，被告并未履行其还款义务。为此，我行紧迫不放，向市中院